Insoft - Αμοιβές Μηχανικών

Νέο μήνυμα

#908	03.10.2014 - 02:30	insoft
Πρόσεξε και μην μπερδεύεις τα μ3 ξυλείας που απαιτούνται για την κατασκευή της πέργκολας, με τα μ2 το εμβαδόν της πέργκολας. Είναι βασικό αυτό. Ο προϋπολογισμός βγαίνει πολύ μικρότερος. Ποσό θα βάλεις μόνο στα αρχιτεκτονικά. Μόνο αν σου ζητηθεί και στατική μελέτη της πέργκολας, μόνο τότε θα βάλεις το ίδιο ποσό και στα στατικά. Η/Μ δεν υπάρχουν. Κατά την γνώμη μας όταν βγάζουμε άδεια για κτίσμα, η πέργκολα περιλαμβάνεται στις αμοιβές και δεν πρέπει να γίνεται ξεχωριστός υπολογισμός με αναλυτικό. Ακόμη και σε απόσταση από το κτίσμα να είναι η πέργκολα, θεωρούμε ότι η αμοιβή της περιλαμβάνεται στη αμοιβή διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου. Η πολεοδομία σου κάνει λάθος σε αυτό το σημείο. Μόνο αν ζητάμε άδεια μόνο για πέργκολα χωρίς κτίσμα, μόνο τότε γίνεται αναλυτικός για την πέργκολα.

#907	02.10.2014 - 22:28	archthanos
Καλησπέρα. Έχω περίπτωση νέας ισόγειας οικοδομής που έχω βγάλει ένα συμβατικό προϋπολογισμό Χ. Στην κατοικία αυτή υπάρχει και πέργκολα, για την οποία μου ζητάνε να συνδυάσω τον συμβατικό που έχω ήδη υπολογίσει με αναλυτικό για την πέργκολα και βάσει αυτών να πληρώσω όλες τις εισφορές (αμοιβές-φορολογικά-τσμεδε κλπ) Επειδή πρώτη φορά μου τυχαίνει, θα ήθελα μια μικρή βοηθεια στο πως τα συνδυάζω, γιατί όσο και αν προσπαθώ μου βγάζει αναλυτικό 0 στο ΧΜL. Ποιά τα βήματα δηλαδή στο πρόγραμμα? Συμπληρώνω ποσο αναλυτικού για όλες τις εργασίες στο πλαίσιο που έχει αναλυτικο ανα εργασία? Αρχιτεκτονικά βάζω το συνολικό ποσό αναλυτικού (που υπολογίζω με τις τιμές ανα μονάδα που υπάρχουν στο πρόγραμμα -αν και τις βλέπω αρκετα υψηλές...πχ για 20 τμ πέργκολας με ξυλεια ειαγωγης βγάζει αναλυτικό 12000, 2 φορές όσο το σπίτι) και στις υπολοιπες μελέτες τα ποσοστά που προκύπτουν και απ τον συμβατικό? Πχ Η/Μ η πέργκολα δεν έχει, τα αφήνω κενά? Μόνο Αρχιτεκτονικά και στατικά υπολογίζω? Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ.

#906	26.09.2014 - 17:11	insoft
Δεν βλέπω να υπάρχει κάποιο μπέρδεμα των εργασιών. Μήπως έχεις εσύ πειράξει κάτι στον προϋπολογισμό της δικής σου μελέτης; Κάνε μία νέα μελέτη δες τον προϋπολογισμό της και αν νομίζεις ότι κάτι δεν είναι σωστό και δεν συμφωνεί με το ΦΕΚ, ανέφερέ μας συγκεκριμένα ποιο ακριβώς είναι αυτό, για να καταλάβουμε κι εμείς.

#905	26.09.2014 - 13:34	olga
Δεν αναφερόμουν στον αναλυτικό που βρίσκεται μέσα στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων Ν.4178/13, αλλά στον αναλυτικό για νέα έργα και μέσα σ'αυτόν τον αναλυτικό υπάρχει κουμπί για Ν.4178/13. Σε αυτόν είναι μπερδεμένοι οι τίτλοι των εργασιών κυρίως προς το τέλος.

#904	24.09.2014 - 22:07	insoft
@olga Δεν βλέπουμε να υπάρχει κάποιο μπέρδεμα με τους τίτλους του αναλυτικού προϋπολογισμού. Ο αναλυτικός προϋπολογισμός Ν.4178/13, περιέχει τις εργασίες με τους τίτλους όπως αυτοί δημοσιεύτηκαν στο ΦΕΚ του 4178/13. @vaggelis Κατά τη γνώμη μας, στο τοπογραφικό βάζεις τις νέες εργασίες που θα γίνουν και για το διάγραμμα δόμησης χρησιμοποιείς "Αναθεώρηση με ποσοστό".

#903	24.09.2014 - 13:28	vaggelis
Ξέρει κανεις αν κανουμε αναθεωρηση αδειας ως προς τοπογραφικο και διάγραμμα δομησης, τι αμοιβες βάζουμε?

#902	23.09.2014 - 11:04	olga
Ήθελα να σας ενημερώσω ότι στον αναλυτικό προϋπολογισμό για νέες άδειες, όταν πατάω την επιλογή "αναλυτικό 4178/13" (γιατί τώρα οι πολεοδομίες αυτόν μας ζητάνε) οι τίτλοι των εργασιών είναι μπερδεμένοι. Παρακαλώ ενημερώστε τον προϋπολογισμό έτσι ώστε όταν εκτυπώνουμε για την πολεοδομία να είναι σωστός. Ευχαριστώ.

#901	04.09.2014 - 14:54	insoft
1) Ευχαριστώ για την επισήμανση του σφάλματος στην αρίθμηση. Προέρχεται από τις συνεχείς αλλαγές που έκαναν στο ΔΕΔΟΤΑ μέχρι να καταλήξουν. Θα διορθωθεί στην επόμενη έκδοση. 2) Όταν τυπώσεις μέσα από το πρόγραμμα τη σελίδα 5 με προεπισκόπηση ή εκτύπωση, οι τιμές που καθορίζουν τη βαθμολογία είναι με έντονα γράμματα και μάλιστα με κόκκινο χρώμα, αν έχεις έγχρωμο εκτυπωτή. Εσύ μάλλον αναφέρεσαι στο rtf αρχείο, όπου κάτι τέτοιο δεν είναι τεχνικά εφικτό (τουλάχιστον όχι εύκολα). Στο rtf αν θέλεις έντονα γράμματα, θα πρέπει να το κάνεις χειροκίνητα.

#900	30.08.2014 - 20:32	Greenick
Στο ΔΕΔΟΤΑ για τα αυθαίρετα,ενώ μέσα στο πρόγραμμα οι ενότητες ΣΤ,Ζ και Η ονομάζονται σωστά,όταν γίνεται προεπισκόπηση ή μετατροπή σε rtf ή pdf η αρίθμησή τους αλλάζει σε Ζ,Η,Θ αντίστοιχα και τα διορθώνω χειρονακτικά.Γιατί? Επίσης στον Πίνακα ΑΔΒ δεν ξεχωρίζουν (με bold ας πούμε) οι τιμές που έχουν καθορίζουν την τελική βαθμολογία και πρέπει να τις ψάχνουμε μέσα στο πρόγραμμα και να τις boldάρουμε χειρονακτικά.Αν μπορείτε παρακαλώ βελτιώστε το σε μια μελλοντική αναβάθμιση.

#899	21.07.2014 - 13:38	insoft
Υπήρξαν προβλήματα με τον Server το Σαββατοκύριακο μέχρι σήμερα Δευτέρα μεσημέρι. Αποτέλεσμα αυτού ήταν και το να μη λειτουργούν οι ρυθμίσεις αυθαιρέτων και το xml αρχείο ΤΕΕ. Ευτυχώς η βλάβη αποκαταστάθηκε χωρίς απώλειες και όλα λειτουργούν πλέον κανονικά.

#898	09.07.2014 - 00:42	insoft
Η απάντηση υπάρχει ξεκάθαρη στο "Συντελεστές τετραγωνιδίων - Διευκρινήσεις" του Παραρτήματος Α' του 4178/13. Οικοδομική άδεια = ΟΧΙ.

#897	08.07.2014 - 18:41	ARHS
σε οικοπεδο εκτος σχεδιου με Ε= 4020 τ.μ , με συσταση οριζοντις ιδιοκτησιας κατα επιφανεια (4 συνιδιοκτητες με Ε=1005 Τ.Μ εκαστος) , εχουν ανεγερθει διαφορα κτισματα με οικοδομικες αδειες ,καλουμε να κανω την υπαγωγη και κανενα οικοπεδο δεν ειναι 1000 τ.μ και το συνολικο ειναι Ε= 3529 Τ.Μ!! Πρεπει να κανω υπαγωγη σαν να μην εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια,λογο της μεγακης αποκλισης αφου δεν ειναι αρτιο το οικοπεδο? τι λυσεις εχω??

#896	07.07.2014 - 18:23	insoft
Για να δέχονται τα υποκαταστήματα του ΙΚΑ το 26,18 σημαίνει ότι υπάρχει νεότερη εγκύκλιος από το ΙΚΑ. Δεν γνωρίζω όμως να σου πω ποια εγκύκλιος είναι, καθώς δεν την έχω δει δημοσιοποιημένη μέχρι στιγμής στις ιστοσελίδες του ΙΚΑ. Δεν μπορεί όμως την πρωτοβουλία αποδοχής του 26,18 να την ανέλαβαν οι υπάλληλοι του ΙΚΑ από μόνοι τους. Σίγουρα υπάρχει σχετική οδηγία από τα κεντρικά.

#895	07.07.2014 - 10:35	ikouv
Καλημέρα, σχετικά με το #879 μήνυμα "...Οπότε το 61,93 το κάνουμε 26,18 και με αυτό πληρώνουμε πλέον προκαταβολή ΙΚΑ από δω και στο εξής..." επισημαίνω ότι στην εγκύκλιο ΙΚΑ Α41/2012 αναφέρεται: " Το ημερομίσθιο με βάση το οποίο θα υπολογίζεται η προκαταβολή, κατά την έκδοση αδείας οικοδομής και δεδομένου ότι αυτή συμψηφίζεται με εισφορές βάσει Α.Π.Δ., θα συνεχίσει να είναι (61,93) ευρώ (άγαμος τεχνίτης χωρίς τριετία)" δηλαδή οι μειωμένες εισφορές φαίνεται ότι δε θα ισχύουν για την προκαταβολή. Η εγκύκλιος: http://www.e-forologia.gr/lawbank/document.aspx?digest=218AE0DE0321508.1D031AE A53&version=2012/05/03

#894	04.07.2014 - 17:27	insoft
1) Αν απευθύνετε την ερώτηση ως ιδιώτης ιδιοκτήτης του κτιρίου: Ισχύει αυτό που έχετε συμφωνήσει με τον μηχανικό σας. Αν έχει περατωθεί όλο το κτίριο χωρίς να έχει πληρωθεί η επίβλεψη, ο μηχανικός σας λογικό είναι να απαιτήσει την πληρωμή όλης της επίβλεψης πριν από τη θεώρηση της άδειας. 2) Αν απευθύνετε την ερώτηση ως μηχανικός: Αν η άδεια είναι ακόμη σε ισχύ και έχει αποπερατωθεί μόνο η μία κάθετη ιδιοκτησία, μπορείτε να ζητήσετε ρευματοδότηση μόνο για την ιδιοκτησία αυτή, εισπράττοντας μόνο το ποσό της επίβλεψης αυτής της κάθετης ιδιοκτησίας. Το υπόλοιπο ποσό της επίβλεψης θα πληρωθεί με την αποπεράτωση της 2ης κάθετης ιδιοκτησίας.

#893	04.07.2014 - 13:22	ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ
Σε οικοδομή όπου έχει γίνει κάθετη ιδιοκτησία θέλω να θεωρήσω Φ. αδείας για ρευματοδότηση. Πρέπει να πληρώσω την επίβλεψη όλου του κτιρίου ή μόνο της ιδιοκτησίας που με ενδιαφέρει να ρευματοδοτήσω (έχει ήδη υπαχθεί στον Ν. 4178/13)?

#892	24.06.2014 - 14:49	insoft
Δεν έχουμε αναφορά παρόμοιου προβλήματος από κανέναν. Εκείνο που μπορώ να υποθέσω ότι συμβαίνει, είναι το εξής: Να έχεις τρέξει το αρχείο αναβάθμισης με ανοιχτό το πρόγραμμα (παλιά έκδοση), οπότε αναβαθμιστήκατε μεν τα αρχεία του αναλυτικού αλλά το εκτελέσιμο αρχείο που τρέχει είναι από κάποια παλιά έκδοση και αυτό να σου δημιουργεί το πρόβλημα. Ξανατρέξτε το αρχείο αναβάθμισης amo821-update.exe έχοντας κλειστό το πρόγραμμα και διέγραψε τα προβληματικά πλέον αρχεία του αναλυτικού (της μελέτης που σου εμφανίζεται το πρόβλημα) μέσα στο φάκελο c:/insoft/amo5/analitikos. Αν δεν λυθεί το πρόβλημα, τηλέφωνο το απόγευμα ή αύριο μετά τις 11 να το δούμε.

#891	24.06.2014 - 12:08	ΛΑΜΠΡΟΣ
Έχω ένα θέμα με τον αναλυτικό προϋπολογισμό, μετά την τελευταία αναβάθμιση που έκανα στο πρόγραμμα. Μόλις αρχίζω και κατεβαίνω με την μπάρα μπερδεύονται οι γραμμές και αλλάζουν τα πλάτη των στηλών και η σειρά τους

#890	16.06.2014 - 18:50	insoft
Στα αρχιτεκτονικά μπαίνει πάντα ο συνολικός προϋπολογισμός. "Τα πάντα όλα" που λέμε. Στα στατικά θα βάλεις το ποσό (υποσύνολο του συνολικού) που έχει σχέση με ενισχύσεις του φέροντα οργανισμού κλπ. Στη ύδρευση και αποχέτευση θα βάλεις το ποσό που αντιστοιχεί στις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Στα ηλεκτρικά θα βάλεις το ποσό που αντιστοιχεί στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. κλπ. κλπ. Με τον ίδιο τρόπο όλες τις εργασίες. Για την παθητική αν απαιτείται, επειδή είναι άυλη εργασία, μπορείς να κάνεις μια βοηθητική μελέτη (την οποία θα σβήσεις μετά) όπου θα δεις πόσο βγαίνει ο συμβατικός προϋπολογισμός της παθητικής πυροπροστασίας και θα 'ρθεις μετά στη μελέτη σου να βάλεις το ποσό στο πεδίο του αναλυτικού.

#889	16.06.2014 - 16:33	Alexandros
Έστω ότι έχω βγάλει για κάποιο έργο αναλυτικό προυπολογισμό 450 ευρώ! μετά πως κάνω την κατηγοριοποίηση του ανά κατηγορία μελετών(αρχιτεκτονικά-στατικά κτλ);;

#888	14.06.2014 - 12:59	ataktos
Ευχαριστώ.

#887	14.06.2014 - 02:01	insoft
Βεβαίως και είναι. Για ποιο λόγο να μην είναι αποδεκτό αν η φύση και η μορφή του έργου το επιβάλλουν;

#886	13.06.2014 - 13:46	mvar
2ο αρχείο σημαίνει 2 καταχωρίσεις στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και διπλά έντυπα? Είναι αποδεκτό?

#885	13.06.2014 - 13:34	insoft
Αυτό που σου ζήτησε η πολεοδομία είναι παραλογισμός. Είναι δυνατόν να κάνεις νέες μελέτες για κάτι που ήδη υπάρχει!!! Αποτυπώσεις λέγεται αυτό που κάνουμε, όχι νέες μελέτες. Ανάλογα λοιπόν με το τι θέλεις εσύ ή η πολεοδομία σου έχεις τις εξής λύσεις: 1) Νο βάλεις μαζί με τα τ.μ. της προσθήκης λογιζόμενο κι αυτό ως προσθήκη 2) Να κάνεις 2ο αρχείο λογιζόμενο ως νέο κτίσμα (όχι προσθήκη) 3) Να κάνεις 2ο αρχείο λογιζόμενες όλες οι μελέτες ως "Είναι αποτύπωση".

#884	13.06.2014 - 13:15	mvar
ευχαριστώ πόλύ, ωστόσο σε παλαιότερη ανάλογη περίπτωση η πολεοδομία στην οποία θα απευθυνθώ μου είχε ζητήσει αντιμετώπιση της νομιμοποίησης σα να ήταν νέα άδεια με αρχιτεκτονικά-στατικά-πυρασφαλεια-υδρευση-αποχετευση-θερμομονωση(τότε είχα άλλο πρόγραμμα). Αν μου ζητήσει το ίδιο και τώρα θα μπορέσω να το αντιμετωπίσω?

#883	13.06.2014 - 11:54	insoft
Στο ίδιο αρχείο θα πάνε. Η προσθήκη στο κεντρικό παράθυρο τσεκάροντας και το "Είναι προσθήκη" και η νομιμοποίηση χρησιμοποιώντας τα πεδία "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών" και αν χρειάζεται και τα "Αποτύπωση στατικών" και "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος" που βρίσκονται στο κεντρικό παράθυρο τέρμα κάτω. Αν ο προϋπολογισμός της αποτύπωσης είναι μικρότερος από τον προϋπολογισμό της προσθήκης, το xml θα περάσει μεν στο σύστημα του ΤΕΕ, θα χρειαστεί όμως και έγκριση. Κανείς δεν σου απαγορεύει βέβαια να πας αν θέλεις και με 2 αρχεία.

#882	13.06.2014 - 07:43	mvar
Καλημέρα, έχω περίπτωση νομιμοποίησης και προσθήκης, αυτό σημαίνει ότι θα φτιάξω 2 αρχεία? Υπάρχει τρόπος να συγχωνευτούν, και αν όχι πως θα διαχειριστώ την εισαγωγή στο σύστημα του ΤΕΕ και το να μην έχω διπλά έντυπα σε αμοιβές-φορολογικά κτλ? Αν έχει απαντηθεί παρακαλώ να με παραπέμψετε στο αντίστοιχο μήνυμα, ευχαριστώ

#881	12.06.2014 - 18:40	insoft
Θα εφαρμόσεις αυτά που αναφέρει η Εγκ. 8/90 Κεφ.5. Από τη στιγμή που δώσεις διαφορά προϋπολογισμών το πρόγραμμα καταλαβαίνει ότι έχεις αλλαγή χρήσης και δεν χρειάζεται να το κλικάρεις κάπου. Θα τσεκάρεις κατ' αρχήν όλες τις μελέτες που είχε η αρχική σου άδεια. Επιπλέον για όλες τις εργασίες που θα γίνουν τώρα, θα δώσεις αναλυτικό προϋπολογισμό και θα τσεκάρεις και τις εργασίες στο κεντρικό παράθυρο. Αν υπάρχει εργασία που γίνεται τώρα πρώτη φορά και δεν θέλεις να ληφθεί υπ' όψιν ως αλλαγή χρήσης επειδή δεν υπήρχε αυτή η εργασία στην αρχική άδεια, την ξετσεκάρεις από τον πίνακα (πράσινο βελάκι) της αλλαγής χρήσης αφήνοντάς την τσεκαρισμένη στο κεντρικό παράθυρο (έχοντας βέβαια δώσει και τον αναλυτικό προϋπολογισμό της).

#880	12.06.2014 - 13:14	ataktos
Καλημέρα, για μια αλλαγή χρήσης 2 καταστημάτων με μεσοτοιχία σε 1 κατοικία, με άδεια του 2010, τι μελέτες πρέπει να επιλέξουμε ? Πρέπει να τικάρουμε κάπου την αλλαγή χρήσης ? Ευχαριστώ.

#879	16.05.2014 - 19:22	insoft
Σ' ευχαριστώ πολύ vissarion. Πολύ χρήσιμος ο σύνδεσμος που μας έστειλες. Το ΙΚΑ φαίνεται σαν να μας κρύβει τη νέα Σ.Σ.Ε καθώς στην ιστοσελίδα του http://www.ika.gr/gr/infopages/ergo/pososta.cfm#q δεν κάνει την παραμικρή αναφορά!! Οπότε το 61,93 το κάνουμε 26,18 και με αυτό πληρώνουμε πλέον προκαταβολή ΙΚΑ από δω και στο εξής. Το πως αλλάζει η τιμή του μέσου ημερομισθίου στο πρόγραμμα το είπαμε στο μήνυμα #877.Θα αλλάξω και τη τιμή που φαίνεται στη κεντρική ιστοσελίδα μας σε 26,18.

#878	16.05.2014 - 14:19	vissarion pappas
http://www.e-forologia.gr/lawbank/document.aspx?digest=570A8F74CFDE8740.1D031AEA53&version =2012/04/03

#877	15.05.2014 - 19:40	insoft
Τι αλλαγές έχουν γίνει δηλαδή; Για δώσε μας πληροφορίες και κανένα Link σε κάποια σχετική εγκύκλιο. Το μόνο που ακούσαμε από κάποιον συνάδελφο ήταν, ότι σε κάποιο υποκατάστημα του διορθώσανε το τεκμαρτό μέσο ημερομίσθιο της προκαταβολής σε 26,18 αντί για 61,93. Δεν βρήκαμε όμως μέχρι στιγμής σχετική εγκύκλιο με βάση την οποία να καθορίζεται κάτι τέτοιο. Αν η μόνη αλλαγή που έγινε είναι αυτή, δεν χρειάζεται κάποια άμεση αλλαγή στο πρόγραμμα, καθώς το τεκμαρτό μέσο ημερομίσθιο είναι παραμετροποιήσιμο και καθορίζεται από τον χρήστη πατώντας το πλήκτρο "Ν" δίπλα στο "λ". Στις ήδη υπάρχουσες μελέτες καθορίζεται στο κεντρικό παράθυρο.

#876	15.05.2014 - 13:12	vpappas
Σχετικά με τα ημερομίσθια και τις εισφορες στο ΙΚΑ που έχουν γίνει αλλαγές θα έχει κάποια ενημέρωση το πρόγραμμα;

#875	09.05.2014 - 02:25	insoft
Αλέξη λυπάμαι ειλικρινά που δεν μπόρεσες να κάνεις τη δουλειά σου όπως θα το ήθελες, λόγω της καθυστέρησης στη διορθωτική έκδοση. Χθες γράψαμε "πιθανόν να κυκλοφορήσει εντός της ημέρας" και όχι ότι "θα κυκλοφορήσει εντός της ημέρας". Δεν προλάβαμε λοιπόν χθες και το "2-3 ημέρες" προέκυψε, καθώς για σήμερα υπήρχαν προγραμματισμένα ραντεβού και ανειλημμένες υποχρεώσεις σε ταξίδι εκτός έδρας (στη Θεσ/νίκη) που δεν επιδέχονταν αναβολή. Καταβάλουμε κάθε προσπάθεια και η έκδοση θα βγει το συντομότερο δυνατό.

#874	08.05.2014 - 12:52	alexis farmakis
χτες γράφατε για κυκλοφορια της έκδοσης εντός της ημέρα και σήμερα για τις επόμενες 2-3 ημέρες. Δηλαδή την χάσαμε την βδομάδα. Άλλο να καθυστερήσεις μια βδομάδα και άλλο μια μέρα.Τί άλλαξε? έιναι τόσο δύσκολο να διορθωθεί? Και εγώ που σας πίστεψα ότι θα διορθωνόταν σήμερα και έχω υποσχεθει να του παραδώσω το απόγευμα τελικά θα κάνω την δουλειά ξαναπερνώντας τα στοιχεία στο σύστημα του ΤΕΕ. Τελικά αγόρασα πρόγραμμα και το έχω. (ένα πλην από εμένα μετά από τόσα συν που σας έχω δώσει)

#873	07.05.2014 - 04:01	insoft
Το πρόβλημα που αναφέρθηκε στα μηνύματα #867 #868 οφείλεται σε αλλαγές που έκανε το ΤΕΕ στην ιστοσελίδα του συστήματος αυθαιρέτων, λίγες μόλις μέρες μετά την κυκλοφορία της έκδοσης 8.2 !! Θα βγει εντός των επόμενων 2-3 ημερών διορθωτική έκδοση 8.2.1 που θα διορθώσει το συγκεκριμένο πρόβλημα.

#872	02.05.2014 - 22:48	insoft
Το αν είναι σωστό ή λάθος αυτό που σου είπε η πολεοδομία, δεν μπορεί να το πει κάποιος, καθώς είναι θέμα ερμηνείας που δίνει ο καθένας και δεν πρόκειται για κάτι το οποίο καθορίζεται στη νομοθεσία. Ποιο σωστή πάντως θεωρώ κι εγώ την ενιαία αντιμετώπιση ενός τέτοιου κτιρίου ως "Βιομηχανικό κτίριο". Η περίπτωση κενάκ που αναφέρεις αντιμετωπίζεται με αφαιρούμενες εργασίες, πατώντας το πράσινο τετραγωνάκι δίπλα στο εμβαδόν ή/και με αφαιρούμενα (ποσά με αρνητικό πρόσημο) στα πεδία Η/Μ του κενάκ στην δεύτερη στήλη του αναλυτικού. Βέβαια ένα τέτοιο xml αρχείο δεν θα έπαιρνε αυτόματα έγκριση από το ΤΕΕ και θα απαιτούσε επικοινωνία (με το ΤΕΕ) για έγκριση. Μια άλλη λύση θα ήταν 2 xml αρχεία. Τα παραπάνω βέβαια είναι εντελώς θεωρητικά, καθώς ο ΚΕΝΑΚ αναφέρεται και εξετάζει ολόκληρα κτίρια και όχι τμήματα κτιρίου.

#871	02.05.2014 - 09:42	stathis
Καλημέρα και καλό μήνα....σε οικοδομική άδεια βιομηχανικού κτιρίου, εντός του περιγράμματος του κεντρικού κτιρίου, υπάρχει χώρος γραφείων 48,00τμ...στα φορολογικά το έχω δηλώσει ως ξεχωριστό χώρο....στην πολεοδομία μου είπαν ότι υπάγεται στο σύνολο του βιομηχανικού κτιρίου... αν ο χώρος γραφείων ήταν περισσότερα από 50,00τμ και απαιτούσε μελέτες κενακ, πώς θα δίναμε τις επιπλέον μελέτες μόνο στο χώρο αυτό??? Είναι σωστή η άποψη της πολεοδομίας ότι πρέπει τα τετραγωνικά του γραφείου, να υπαχθούν στο σύνολο της βιομηχανικής εγκατάστασης???

#870	30.04.2014 - 23:45	insoft
Θα βάλεις όλα τα τ.μ. σε ένα αρχείο καθώς από όσο καταλαβαίνω καμιά νέα εργασία δεν θα γίνει και όλα αποτελούν αποτύπωση υπαρχόντων (είτε νομίμων, είτε αυθαιρέτων). Θα τσεκάρεις το "Είναι αποτύπωση". Στην "Επιλογή - κατηγορίες μελετών" θα τσεκάρεις Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Θερμομόνωση, Ύδρευση και Αποχέτευση. Τέρμα κάτω θα βάλεις προϋπολογισμό μόνο στον ""Ελεγχο στατικών υπάρχοντος" αφήνοντας κενά την "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών" και την "Αποτύπωση στατικών". Πατώντας το πράσινο βελάκι μπορείς να επιλέξεις "Για στατικά και δυναμικά φορτιά" για τον έλεγχο στατικών υπάρχοντος.

#869	30.04.2014 - 18:39	ΚΑΤΕΡΙΝΑ85
Καλησπέρα, θέλω να βγάλω αμοιβές για μία ΑΔΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ αυθαίρετου διαμερίσματος σε διώροφο κτίριο με οικοδομική άδεια, όπου οι μελέτες που μου ζητήθηκαν είναι: ΣΤΑΤΙΚΆ: αποτύπωση + έλεγχος υπάρχοντος (για νόμιμα + αυθαίρετα τετραγωνικά) ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΆ: αποτύπωση (για νόμιμα + αυθαίρετα τετραγωνικά) ΥΔΡΕΥΣΗ - ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ: (για νόμιμα + αυθαίρετα τετραγωνικά) ΜΕΛΕΤΗ ΘΕΡΜΟΜΌΝΩΣΗΣ: για αυθαίρετα τετραγωνικά Ταυτόχρονα θέλω να κάνω και ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΤΕΓΗΣ (ουσιαστικά προσθήκη στέγης) ΑΠΟΡΙΕΣ: 1)να τα κάνω σαν 2 μελέτες καλύτερα??? 2)αν το κάνω έτσι τότε τσεκάρω το «είναι αποτύπωση». Σε αυτήν την περίπτωση πως θα προσθέσω σαν μελέτη τον έλεγχο στατικών σε στατικά φορτία και δυναμικές φορτίσεις

#868	27.04.2014 - 23:10	insoft
@misterbond και @layla Σημειώνω τις παρατηρήσεις σας και θα τις δούμε στην επόμενη έκδοση. Αυτό βέβαια, δεν αποτελεί και υπόσχεση ότι θα υλοποιηθούν οπωσδήποτε. @leuteris Σε δοκιμή που μόλις έκανα, πράγματι διαπιστώνω κι εγώ ότι βγαίνουν τα μηνύματα που αναφέρεις και η "Αυτόματη συμπλήρωση των στοιχείων αυθαιρέτων στις φόρμες του ΤΕΕ" δεν λειτουργεί. Το ποιο πιθανό είναι να γίνανε και πάλι τροποποιήσεις στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ τις τελευταίες μέρες. Όταν βγήκε η έκδοση v.8.2 (στις 9/4/14) δεν υπήρχε αυτό το πρόβλημα. Θα το δούμε από Δευτέρα 5/5/2014, καθώς όλη την εβδομάδα μέχρι την επόμενη Κυριακή (4/5/14) θα είμαστε εκτός έδρας, χωρίς τη δυνατότητα να το ψάξουμε περαιτέρω.

#867	27.04.2014 - 15:44	leuteris
Καλησπέρα, στην προσπάθεια μου να περάσω από το πρόγραμμα στοιχεια για αυτ. συμπληρωση στο ΤΕΕ μου εβγαλε το εξής: ORA-01407: δεν μπορεί να γίνει ενημέρωση ("AUTH"."DILOSI_FK2"."FLAG_OIK_ADEIA") σε NULL ORA-06512: σε γραμμή 1 - Τί μπορεί να έχει γίνει λάθος? Ευχαριστώ

#866	25.04.2014 - 11:26	layla
Καλημέρα. Θα μπορούσε να προστεθεί και η δυνατότητα της εισαγωγής παλαιότερων πληρωμών προστίμων; Eυχαριστώ.

#865	24.04.2014 - 10:46	misterbond
Καλημέρα σας. Στο πρόγραμμα 4178/13 θα μπορούσε να προστεθεί και η δημιουργία τεχνικής έκθεσης? Ευχαριστώ

#864	14.04.2014 - 13:19	insoft
Τον πίνακα 3 τον έχει φτιάξει το ΙΚΑ, δεν τον φτιάξαμε εμείς. Για να μην έχει αυτές τις εργασίες σημαίνει ότι αυτές οι εργασίες δεν έχουν ένσημα. Ένσημα έχουν μόνο οι εργασίες που γίνονται από μη εστεγασμένα επαγγέλματα. Σύρμα, πασσάλους, κάγκελα κλπ. μπορεί να τα κάνει ένας σιδεροκατασκευαστής ο οποίος έχει κατάστημα (είναι δηλαδή εστεγασμένο επάγγελμα) και δεν έχει ΙΚΑ, καθώς πληρώνει ΤΕΒΕ (ΟΑΕΕ). Περισσότερες διευκρινήσεις επί του θέματος μπορείς να ζητήσεις από το ΙΚΑ, καθώς το ΙΚΑ δημιούργησε τον πίνακα 3 με κάποια εγκύκλιό του. Εγώ σου προτείνω για τη περίφραξη να βάλεις 1-2 ημερομίσθια σε εκσκαφές που έχουν ένσημα, ώστε να υπάρχει κάτι στον πίνακα 3 και αυτό κατά τη γνώμη μου αρκεί. Αν έχεις βέβαια και κανένα τσιμεντάκι στο έδαφος κανένα πεζουλάκι εννοείται ότι τα βάζεις και αυτά.

#863	14.04.2014 - 12:33	Γιώργος
Γεια σας, για τον υπολογισμό των ημερομησθίων με Πίνακα 3 από τον Αναλυτικό Προϋπολογισμό, τις εργασίες που δεν υπάρχουν στον Πίνακα 3 πώς τις δηλώνουμε; πχ Συρματόπλεγμα Περίφραξης 18.14 στον αναλυτικό, στον Πίνακα 3 του ΙΚΑ δεν υπάρχει, αντίστοιχα 18.15 για παασάλους περίφραξης και 16.03 για κιγκλίδωμα σιδερένιο. Ευχαριστώ

#862	09.04.2014 - 23:11	insoft
Το μήνυμα σφάλματος σχετικά με πρόβλημα στο "Microsoft Jet", που αναφέρθηκε σήμερα από κάποιους χρήστες, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να λειτουργήσουν το πρόγραμμα, δεν αποτελεί πρόβλημα του προγράμματος (ούτε της παλιάς, ούτε της νέας έκδοσης) αλλά προκαλείται από το kaspersky. Εκτενής αναφορά του προβλήματος έχει γίνει σε διεθνή φόρα όπως π.χ. το http://social.msdn.microsoft.com/Forums/office/en-US/169c6873-a610-4e65-ac08-8b7de86659b 7/cannot-open-the-microsoft-office-access-database-engine-workgroup-information-file?forum =accessdev όπου και ως προσωρινή λύση προτείνεται η αναζήτηση και διαγραφή από το kaspersky των αρχείων System.mdb

#861	08.04.2014 - 18:57	insoft
Το ΚΗ' είναι εισφορά επί του προϋπολογισμού του έργου. Οι πισίνες έχουν προϋπολογισμό (αναλυτικό) οπότε έχουν και ΚΗ' επί του προϋπολογισμού αυτού.

#860	08.04.2014 - 15:03	Leo
Για τις πισίνες υπολογίζουμε εισφορά ΚΗ?

#859	03.04.2014 - 23:06	insoft
Ισχύει αυτό που γράψαμε στο μήνυμα #769 παρ. 2.

#858	03.04.2014 - 21:56	Demetrio
Στην ρύθμιση αυθαιρέτων όταν βάζω υπέρβαση δόμησης π.χ. 20 μ2 κατηγορία 2 προ του 1983 και μια παράβαση κατηγορία 3 προ του 1983 μου βγάζει παράβολο 1000 ευρώ ενώ νομίζω ότι πρέπει να είναι 500 ευρώ. Κάνω κάτι λάθος; Ευχαριστώ.

#857	02.04.2014 - 14:48	insoft
Δεν βλέπω να υπάρχει κάποιο πρόβλημα με το διάγραμμα Gantt. Λειτουργεί καλά και αποθηκεύει τα δεδομένα αυτόματα. Οι ημερομηνίες καθορίζονται είτε στα αντίστοιχα πεδία (ημερομηνία έναρξης, διάρκεια) είτε με το ποντίκι γραφικά. Πρέπει να βρίσκονται βέβαια μεταξύ ημερομηνίας αρχής και ημερομηνίας τέλους του διαγράμματος. Κάθε έργο έχει ένα διάγραμμα Gantt. Αν θες παραπάνω διαγράμματα δημιουργήσεις νέες μελέτες. Αν έχει μπλοκάρει κάτι σε εσένα με τις ημερομηνίες, τότε πάνε στο φάκελο c:\insoft\amo5\gantt και διέγραψε το φάκελλο που έχει το όνομα της μελέτης σου. Έτσι θα σου ξαναδημιουργηθει από την αρχή το διάγραμμα με τις εξ' ορισμού επιλογές. Σε καμιά περίπτωση δεν διαγράφεις το φάκελο c:\insoft\amo5\gantt\Files o οποίος περιέχει απαραίτητα αρχεία του προγράμματος για το διάγραμμα Gantt. Αν δεν βρίσκεις άκρη και θες περισσότερες διευκρινήσεις, τότε τηλεφωνικά.

#856	02.04.2014 - 11:32	Nasia
Σχετικά με το διάγραμμα Gantt υπάρχει μια δυσκολία στην αποθήκευση των εκάστοτε αλλαγών σε κάθε έργο. Συνεχώς διορθώνω τις ημερομηνίες κάθε που το κλείνω. Μπορείτε να με διαφωτίσετε; Υπάρχει κάποιο κάποιος φάκελος που αποθηκεύονται τα gantt και μπορώ να επιλέγω ποιο αρχείο θα διαβάζει/ανοίγει; Ευχαριστώ

#855	26.03.2014 - 00:54	insoft
Αν ο ένας από τους 3 συνιδιοκτήτες έχει την εξουσιοδότηση του Αρθ.11 παρ.1β του Ν.4178/13, ενεργεί και για τους άλλους 2 συνιδιοκτήτες. Δεν βλέπω να υπάρχει κάποια έλλειψη ή να χρειάζεται κάποια πρόβλεψη στο πρόγραμμα για κάτι τέτοιο.

#854	24.03.2014 - 19:45	dimitris
Καλησπέρα, όταν γίνεται δήλωση αυθαιρέτου με πχ 3 συνιδιοκτήτες εξ'αδιαιρέτου που κατεχουν ένα αυθαίρετο κτίριο σε οικόπεδο εντός σχεδίου-οικισμού, χρειάζονται 3 υπ.δηλώσεις, 3 εξουσιοδοτήσεις κτλ ; Δεν γίνεται να κάνει την δήλωση ένας με κοινή συναίνεση και των άλλων 2 όχι μόνο για τα κοινόχρηστα μέρη αν υπάρχουν αλλά γενικά για το ακίνητο; Στο πρόγραμμα δεν το έχετε προβλέψει κάτι τέτοιο έτσι;

#853	21.03.2014 - 21:12	insoft
Στις λοιπές αποθήκες.

#852	21.03.2014 - 20:44	spiderman
Θα ήθελα να ρωτήσω οι αμοιβές για Εμπορική αποθήκη σε ποια κατηγορία δηλώνονται στο πρόγραμμα? στις λοιπές αποθήκες ή στα βιοτεχνικά κτήρια?

#851	19.03.2014 - 14:16	insoft
Μην περιμένεις να σου απαντήσουμε εμείς, για το τι ακριβώς θα σου ζητήσει η πολεοδομία. Κάθε πολεοδομία και κάθε υπάλληλος ζητάει ότι αυτός νομίζει. Το καλύτερο λοιπόν θα ήταν να ρωτήσεις στη πολεοδομία σου, για το τι μελέτες θα σου ζητηθούν. Για τις αποτυπώσεις/μελέτες που θα σου ζητηθούν, θα βγάλεις και τις αντίστοιχες αμοιβές στο πρόγραμμα. Εννοείται ότι μπορείς να απομονώσεις τον έλεγχο στατικών στο πρόγραμμα μόνο για το μεταλλικό υπόστεγο. Αποτυπώσεις και έλεγχο στατικών το πρόγραμμα κάνει για τους προϋπολογισμούς που θα βάλεις στα αντίστοιχα πεδία.

#850	19.03.2014 - 00:00	dimitris
Η υφιστάμενη διώροφη οικοδομή έχει παραβίαση πλαγ.αποστάσεων και μικρή υπέρβαση δόμησης σε τμήμα του ισογείου μόνο, και είναι σε επαφή με κοινή πλευρά με το αυθαίρετο μεταλλικο κλειστό υπόστεγο. Θα πληρωθεί πρόστιμο για αυτές τις παραβάσεις και για το υπόστεγο θα βγει Ο.Α νομιμοποίησης . Το θέμα είναι στον έλεγχο του φακέλου τι θα μου ζητηθούν από μελέτες αποτύπωσης και έλεγχου στατικών . Μπορώ να απομονώσω τον έλεγχο στατικών στο πρόγραμμα μόνο για το μεταλλικό υπόστεγο ή στις νομιμοποιήσεις με Ο.Α χρειάζεται γενικά έλεγχος και αποτυπώσεις σε όλα ; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

#849	18.03.2014 - 23:20	insoft
1) Αν η διώροφη οικοδομή έχει οικοδομική άδεια και έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την άδεια, δεν βλέπω κάποιο λόγο για να γίνουν και σ΄αυτή αποτυπώσεις αρχιτεκτονικών, στατικών και έλεγχος στατικών υπάρχοντος. 2) Μπαίνουν και τα δύο, επειδή τα έχεις επιλεγμένα και τα δύο. Έχεις δηλαδή τσεκαρισμένη και τη μελέτη στατικών και έχεις βάλει και προϋπολογισμό στον έλεγχο στατικών υπάρχοντος.

#848	18.03.2014 - 21:01	dimitris
Γεια σας, για έκδοση Ο.Α νομιμοποίησης κλειστού υποστέγου-βιοτεχνικού χώρου πιστεύετε ότι απαιτείται και η αποτύπωση αρχιτεκτονικών-στατικών και μελέτη στατ.επάρκειας (για να υπολογίσω τις αμοιβές) και των υφιστ. κτισμάτων πχ διώροφης οικοδομής κατοικίας σε επαφή με το υπόστεγο αυτό; Επίσης όταν στην ίδια περίπτωση βάζω τον προυπολογισμό των στατικών στον έλεγχο στατικών υπάρχοντος γιατί στις αμοιβές μπαίνει ξεχωριστά αμοιβή μελέτης στατικών και ξεχωριστά μελέτη στατικών υπάρχοντος;

#847	16.03.2014 - 17:07	insoft
Δεν υπάρχει τέτοια απαίτηση για την έκδοση άδειας δόμησης. Ζήτησε εγγράφως με αίτηση, να σου απαντήσουν με βάση ποια διάταξη ποιου νόμου σου ζητούν αυτές τις ενημερώτητες.

#846	15.03.2014 - 07:42	HARS
Καλημέρα σας , μπορείτε να μου απαντήσετε εάν υπάρχει απαίτηση για ενημερώτητες ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ για έκδοση άδειας δόμησης , γιατί κάθε ΥΔΟΜ μου λέει διαφορετικά πράγματα !! Ευχαριστώ πολύ .

#845	13.03.2014 - 10:23	Georgiad
Καλημέρα, Ήθελα να σας ευχαριστήσω για την άμεση ανταπόκριση και την επίλυση του προβλήματος μου και δράττομαι της ευκαιρίας να κοινοποιήσω στους συναδέλφους το πόσο ευχαριστημένη είμαι από την υποστήριξη που έχω πάντα σε οποιοδήποτε θέμα μου. Και πάλι ευχαριστώ.

#844	12.03.2014 - 15:15	insoft
@ios Αν προλάβουμε (καθώς προηγούνται άλλα π.χ. ΔΕΔΟΤΑ) θα το συμπεριλάβουμε στην επόμενη έκδοση. @Georgiad Το λύσαμε τηλεφωνικά. Οφειλόταν στο ότι υπήρχαν δεδομένα και στο τοπογραφικό. @GK Είτε σε ένα φύλλο τα βάλεις, είτε σε περισσότερα το ίδιο ποσό θα πληρωθεί (300 €). Αφού είναι από διαφορετικές περιόδους, νομίζω ότι είναι καλύτερα να το βάλεις σε περισσότερα φύλλα. @dimitris Η αναβάθμιση θα περιλαμβάνει τις νέες αλλαγές στο ΔΕΔΟΤΑ. Πότε ακριβώς θα κυκλοφορήσει η νέα έκδοση δεν μπορεί να ειπωθεί με ακρίβεια. Θα είναι πάντως μέσα στο Μάρτιο.

#843	12.03.2014 - 11:20	dimitris
Γεια σας. για την προσαρμογη του νέου ΔΕΔΟΤΑ θα βγάλετε συντομα αναβάθμιση του προγράμματος αυθαιρέτων;

#842	12.03.2014 - 09:52	GK
Καλημέρα. Ήθελα να ρωτήσω το εξής: έχω μια σταυλική εγκατάσταση με άδεια που έχει διάφορες παραβάσεις. 1) υπόγειο, 2) στέγαστρο με λαμαρίνα, 3) επέκταση υπάρχοντος κτιρίου, κτλ κτλ. Επειδή ανεξαρτήτως κάλυψης και δόμησης σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 13 τακτοποιούνται όλα, θα πρέπει να φτιάξω ξεχωριστό φύλλο καταγραφής για την κάθε παράβαση 'η σε ένα φύλλο καταγραφής να γράψω σταυλικές εγκαταστάσεις και να τα συμπεριλάβω όλα; υπόψιν ότι έχουν χτιστεί σε διαφορετική περίοδο χρονικά!

#841	11.03.2014 - 20:32	Georgiad
Καλησπέρα, αντιμετωπίζω ένα περίεργο πρόβλημα με τις εισφορές ΤΣΜΕΔΕ. Υπάρχει ασυμφωνία των ποσών στην καρτέλα του συγκεντρωτικού σημειώματος των εισφορών και στην καρτέλα με τα έντυπα που πληρώνουμε και είναι αναλυτικά για ιδιοκτήτη και μηχανικό. Από την τροποποίηση έχω αλλάξει το ποσό των αμοιβών όμως πάλι δεν υπολογίζεται σωστά. Τι κάνω λάθος?

#840	10.03.2014 - 12:52	ios
Καλή σας μέρα. Θα ήταν χρήσιμο να συμπεριλάβετε και ιδιωτικό συμφωνητικό αμοιβών για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις.

#839	07.03.2014 - 13:24	insoft
Αν οι κατοικίες σου είναι μέχρι 2 μικρότερες των 120 μ2 και δεν υπάρχει άλλη χρήση στο ακίνητο (π.χ. κατάστημα) μπορεί να εφαρμοστεί ο συντελεστής 0,60. Λεπτομέρειες μπορείς να δεις στην Αποφ.81304/6.12.89 Αρθ.1 παρ.2, στην Εγκ8/90 Κεφ.1 παρ.4 και στην Εγκ.57/90 παρ.15β. πατώντας το πλήκτρο "Νομοθεσία" τέρμα πάνω δεξιά.

#838	07.03.2014 - 09:28	θανος
Να ρωτησω λιγο ποτε χρησιμοποιειται ο κατω πινακας με ΣΕ 60% (μειωτικος συντελεστης)?

#837	07.03.2014 - 09:25	θανος
Τελικα καταλαβαινομαστε οι μηχανικοι, αλλα σκεφτομουν και αλλα εγγραφα αλλα καταλαβες τι ηθελα να πω. Πολυ συμαντικο. Ναι οντως, για το ΦΕΜ μιλουσαμε και το μυαλο το ειχα στον πινακα εστεγασμενων του ΙΚΑ (πινακα 2). Σε ευχαριστω. Ημουν χρηστης του CIVIL της Civiltech αλλα το δικο σου ειναι πιο ευχρηστο.Μπραβο!

#836	06.03.2014 - 18:25	insoft
Δεν θα έχει κάποια επιπλέον χρέωση. Είτε τώρα το αγοράσεις είτε μετά το ίδιο είναι. (Για ΦΕΜ μιλούσαμε στο προηγούμενο μήνυμα, όχι για ικα. Στο ικα δεν προβλέπεται κάποια αλλαγή.) Στα μεταλλικά κτίρια οι αμοιβές είναι ίδιες με αυτά από οπλισμένο σκυρόδεμα. Το μόνο που αλλάζει είναι ο πίνακας του ΙΚΑ. Στα μεταλλικά χρησιμοποιούμε τον πίνακα 2 αντί για τον πίνακα 1. Ο πίνακας 2 υπάρχει στο πρόγραμμα και μπορείς να τον επιλέξεις.

#835	06.03.2014 - 16:18	θανος
Η εκδοση που θα βγει με το ικα θα ειναι δωρεαν αναβαθμιση για τους υφισταμενους πελατες? Δηλαδη αν το αγορασω τωρα το προγραμμα θα ειναι μεσα στην τιμη η αναβαθμιση ή να περιμενω? Επισης πως περναω κατοικιες με μεταλλικη κατασκευη?

#834	06.03.2014 - 04:39	insoft
@θάνος Η νέα έκδοση που ετοιμάζουμε θα έχει σύνδεση με το Taxisnet και αυτόματη συμπλήρωση του ΦΕΜ. Εργασία "εδαφοτεχνική μελέτη ή επίβλεψη" δεν υπάρχει, ούτε στη νομοθεσία αμοιβών για οικ. άδειες, ούτε στο σύστημα του ΤΕΕ. @GK Σαν κατηγορία βάζεις αυτή στην οποία ανήκει. Εσύ θα τη καθορίσεις, όχι εμείς. Το 500άρικο πάντως δεν επηρεάζεται από την κατηγορία, από τη στιγμή που είναι προς έκδοση αδείας.

#833	05.03.2014 - 13:23	GK
@dimitris Και σαν κατηγορία βάζω 5 (υπέρβαση κάλυψης πάνω από το 50% των επιτρεπόμενων ΗΧ) ή λόγω του οτι βγαίνει οικοδομική άδεια δεν παίζει ρόλο τι θα μπει;

#832	05.03.2014 - 12:24	θανος
τι γινεται με τον νεο τροπο υποβολης του ΦΕΜ? Με αμοιβη εδαφοτεχνικης?

#831	04.03.2014 - 22:09	insoft
Αθροίζει τα ημερομίσθια και των τριών πινάκων. Οι πίνακες που δεν απαιτούνται πρέπει να είναι μηδενισμένοι. Αν δεν είναι, πατάμε το C να μηδενίσουν.

#830	04.03.2014 - 21:07	dimitris
Eυχαριστώ για τις προηγούμενες απαντήσεις, κάτι άλλο να ρωτήσω όταν το πρόγραμμα συμπληρώνει τους πίνακες του ΙΚΑ 1 και 2 και εμείς θέλουμε για ένα τυπικό κτίριο μπετόν ή από φέρουσα τοιχοποία να υπολογίσουμε την εργατική δαπάνη άρα και την προκαταβολή ΙΚΑ , από ποιόν πίνακα τα μεταφέρει στο συνολικό κόστος της Αδειας το πρόγραμμα; Πρέπει να μηδενίσουμε από το κουτάκι C ,πχ τον πίνακα 2, ώστε να μη ληφθούν υπόψη τα ημερομίσθια των εστεγασμένων επαγγελμάτων του πίνακα αυτού;

#829	04.03.2014 - 20:11	insoft
@dimitris Τα έχουμε ξαναπεί αυτά σε παλιότερα μηνύματα. Για τις αμοιβές: Περ. Χώρος = πραγματικός ακάλυπτος ή μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. Και τα 2 είναι αποδεκτά. Βάζουμε όποιο από τα 2 θέλουμε. Το παραπάνω ισχύει και για εντός και για εκτός σχεδίου. (Η επιτρεπόμενη κάλυψη εκτός σχεδίου πολλές φορές προκύπτει από την επιτρεπόμενη δόμηση ανάλογα με το είδος του κτιρίου). Για το ΙΚΑ: Περ.Χώρος= πραγματοποιούμενη κάλυψη. Η κατηγορία του περ. χώρου στο πρόγραμμα είναι εξ' ορισμού 5 και δεν αλλάζει. Άλλο είναι η κατηγορία αρχιτεκτονικών και άλλο η κατηγορία περ. χώρου που είναι πάντα 5. Σχετικό τετραγωνάκι επιλογής ή αποεπιλογής του περ. χώρου, υπάρχει αν πατήσουμε το πράσινο βελάκι δίπλα στη λέξη αρχιτεκτονικά, με την προϋπόθεση ότι έχουμε δώσει ήδη τ.μ. περ. χώρου. @GK Το δηλώνεις στο 13 ως λοιπή παράβαση και ταυτόχρονα στο 1β Τύπος Aυθαιρεσίας επιλέγεις "Προς έκδοση οικοδομικής άδειας". Θα πληρωθεί παράβολο 500 Ευρώ, όχι βάση του Αρθ.18 αλλά βάση του Αρθ.23 παρ.1α.

#828	04.03.2014 - 14:49	GK
Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: μπαλκόνια σε άδεια οικοδομής του 2008 που μετατράπηκαν σε Η.Χ. (πληρούν τις προυποθέσεις κατά ΝΟΚ σήμερα) και υπερβαίνουν την κάλυψη των νόμιμων ΗΧ πάνω από 50%, πάνε με αναλυτικό προυπολογισμό και πληρώνει 500€(άρθρο 18 παρ. 5β) ανεξάρτητα αν πληροί όλες τις προυποθέσεις του ΝΟΚ και μπορέι να βγάλει ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ; Αν δεν πληρώνει τα 500€ καθώς βγαίνει άδεια νομιμοποίησης πως δηλώνεται στο Φύλλο Καταγραφής; Αν όχι το περνάω στην κατηγορία 5(επειδή υπερβαίνει το 40% της κάλυψης(άρθρο 9 Κατηγορία 4. Δαα);;;;; Παρακαλώ την γνώμη σας επί του θέματος. Ευχαριστώ

#827	04.03.2014 - 13:44	dimitris
Συμπλήρωμα στην προηγούμενη ερώτηση μου: Στην εγκύκλιο 8/90 μόλις τώρα το διάβασα ότι '' για ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ - ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΕΙΣ: ..... Η επιφάνεια που λαμβάνεται για εκτός σχεδίου γήπεδα είναι ίση με την επιτρεπόμενη επιφάνεια κάλυψης του κατασκευασμένου κτιρίου. Υπολογίζονται ιδιαίτερες αμοιβές Αρχιτεκτονικής Μελέτης και Επίβλεψης των εργασιών αυτών, πάνω στον προϋπολογισμό τους, με συντελεστές κατηγορίας V... '' Πρακτικά πως υπολογίζονται οι παραπάνω αμοιβές ; Καταχωρούμε απλά την επιφάνεια του περιβάλλλοντος χώρου στο αντίστοιχο πεδίο του προγράμματος ή στα πεδία ''Κατ. Μελετών'' τικάρω κατηγ. V , αλλά όμως στα αρχιτεκτονικά είναι ήδη τικαρισμένο πχ κατηγ. 3 για ισόγεια κατοικία 150τ.μ εκτός σχεδίου.

#826	04.03.2014 - 11:03	dimitris
Καλημέρα, μία ερώτηση να κάνω: Όταν για έκδοση Ο.Α θέλουμε να βάλουμε αμοιβή μελέτης περιβάλλοντος χώρου σημειώνουμε συνήθως τα τετραγ. του ακάλυπτου χώρου ή της πραγματοποιούμενης κάλυψης του κτιρίου ή ότι θέλουμε;

#825	14.02.2014 - 10:04	Τσατσάκης Χαράλαμπος
Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Στην πολεοδομία μας αμοιβές/φορολογικά ελέγχουν 2 υπάλληλοι . Ο ένας λέει αποτύπωση & ο άλλος διαφορά προϋπολογισμών. Κι εγώ θεωρώ ότι πιο σωστό είναι η αποτύπωση αλλά ήθελα και μια δεύτερη γνώμη.

#824	13.02.2014 - 22:07	insoft
Κατά τη γνώμη μου η αμοιβή υπολογίζεται ως αμοιβή αποτύπωσης καθώς δεν πρόκειται να κατασκευάσετε κάτι αλλά να νομιμοποιήσετε. Οπότε έχουμε αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης και όχι νέες μελέτες. Και η ύδρευση και η αποχέτευση που αναφέρεις, για αποτυπώσεις πρόκειται, καθώς οι εγκαταστάσεις υποθέτω ότι είναι ήδη κατασκευασμένες. Βέβαια στις πολεοδομίες ο κάθε υπάλληλος ζητάει ότι αυτός νομίζει, καθώς στη νομοθεσία δεν υπάρχει σχετική αναφορά. Το καλύτερο θα ήταν να σιγουρευτείς πρώτα τι θα σου ζητήσει η πολεοδομία και μετά να προχωρήσεις. Αν οι κατοικίες σου είναι μέχρι 2 μικρότερες των 120 μ2 και δεν υπάρχει άλλη χρήση στο ακίνητο (π.χ. κατάστημα) μπορεί να εφαρμοστεί ο συντελεστής 0,60.

#823	13.02.2014 - 10:31	Τσατσάκης Χαράλαμπος
Καλημέρα! Εχουμε περίπτωση ισόγειας κατοικίας εκτός σχεδίου με υπόγειο που έχει ξεμπαζωθεί από τη μια πλευρά το υπόγειο και έχει μετατραπεί σε κατοικία. το δηλώνουμε στο 4178 προς έκδοση οικοδομικής άδειας επειδή δύναται να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Η αρχική οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί το 2007 και το κτίριο αποπερατώθηκε το 2009. Πώς υπολογίζουμε τις αμοιβές νομιμοποίησης του υπογείου? με διαφορά συμβατικού προυπολογισμού μεταξύ παλιάς και νέας χρήσης ή με αναλυτικό προυπολογισμό? Εκαστη κατοικία είναι μικρότερη των 100 μ2 οπότε μπορούμε να έχουμε μειωτικό συντελεστή 0,60,σωστά? Η/Μ μελέτες θα έχουμε μόνο ύδρευση/αποχετευση ,λόγω του ότι πλέον το κτίσμα θεωρήται διώροφο, αλλά κατασκευάστηκε προ εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ?

#822	11.02.2014 - 22:26	insoft
Επειδή κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται στη σχετική νομοθεσία (βλέπε Εγκύκλιο 8/90 Κεφάλαιο 3).

#821	11.02.2014 - 20:46	Μg
Kαλησπέρα, Γιατί στα στοιχεία τοπογραφικού αδείας δεν έχει επιλογή κλίμακας για τα εκτός σχεδίου?

#820	05.02.2014 - 12:04	insoft
@meas Πρέπει να κάνεις διάκριση μεταξύ κτιρίων "Μεταποίησης πρωτογενούς τομέα" και "Σταυλικών εγκαταστάσεων". Στο πρώτο βγαίνει πρόστιμο κατά τα γνωστά. Για τις σταυλικές εγκαταστάσεις ισχύει η παρ.13 του Αρθ.23 του 4178/13 και έχουν μόνο παράβολο 300 Ευρώ. Στο σύστημα του ΤΕΕ οι "Σταυλικές εγκαταστάσεις" μπήκαν το τελευταίο διάστημα. Ήδη ετοιμάζουμε αναβάθμιση του προγράμματος που θα συμπεριλάβει και τις "Σταυλικές εγκαταστάσεις". @Thanasis Ισχύει η παρ.3 του Αρθ.23 του Ν.4178/13 και θα έχεις μόνο παράβολο 500 Ευρώ. Στο σύστημα του ΤΕΕ και στην επιλογή "Τύπος αυθαιρεσίας" έχει εισαχθεί τις τελευταίες εβδομάδες (μαζί με τις σταυλικές εγκαταστάσεις) επιλογή "Κατεδαφίσεις προ 28/7/2011". Αν επιλέξεις αυτή την επιλογή θα πάρεις παράβολο 500 Ευρώ. Όλα τα άλλα που γράφεις δεν έχουν καμιά επίπτωση στο ποσό που θα πληρωθεί και δήλωσέ τα όπως νομίζεις. Εννοείται ότι στην αναβάθμιση που ετοιμάζουμε, θα εισαχθούν στην εφαρμογή της Insoft για τον 4178/13 και οι "Κατεδαφίσεις προ 28/7/2011". @Προς όλους Μέχρι να βγει η νέα έκδοση, όταν κάνετε "Αυτόματη συμπλήρωση στοιχείων στις φόρμες του ΤΕΕ" για τον 4178/13, μετά την "Αυτόματη συμπλήρωση" να αλλάζετε τον "Τύπο αυθαιρεσίας", καθώς μετά τις αλλαγές που έγιναν πάλι στο σύστημα του ΤΕΕ, το παίρνει λάθος και αντί για "Ρύθμιση" παίρνει "Σταυλικές εγκαταστάσεις". Πατάτε επίσης "Αποθήκευση" και το εικονίδιο με το Ευρώ ώστε να ξαναυπολογιστεί το πρόστιμο.

#819	04.02.2014 - 17:46	Thanasis
Πρέπει να εντάξω στο Ν.4178, τύπο αυθαιρεσίας κατεδάφιση προ του 2011. 1. Θα το δηλώσω με αναλυτικό προϋπολογισμό (η εργασία για την κατεδάφιση)? 2. Αν όχι θα βάλω τα τετραγωνικά που είχε το κτίσμα σύμφωνα με την άδεια που έχει? 3. Σε ποια κατηγορία θα το εντάξω? 4. Τα υπόλοιπα στοιχεία που μου ζητάει δεν έχουν να κάνουν με την κατεδάφιση αλλά με το κτίσμα. α. Τιμή ζώνης: θα έχει σημασία αν βάλω τα τ.μ. του κτίσματος αλλά εδώ νομιμοποιώ την κατεδάφιση β. Οικοδομική άδεια και αριθμός: υποθέτω ότι πρέπει να βάλω αυτά που είχε το κτίσμα γ. Επικρατούσα χρήση και κατηγορία: έχει σημασία για το κτίσμα. !!! Το δήλωσα με αναλυτικό προϋπολογισμό (για την εργασία της κατεδάφισης) και όλα τα παραπάνω (οικοδομική άδεια, χρήση) τα δήλωσα σύμφωνα με το κτίσμα που κατεδαφίστηκε.!!! Ευχαριστώ!!

#818	04.02.2014 - 15:21	meas
Το ΥΠΕΚΑ εξέδωσε νέα εγκύκλιο εφαρμογής του νόμου 4178/2013 - για τα ποιμνιοστάσια ή απαλλάσσονται πλήρως ώς αγροτοκτηνοτροφικά κτίσματα, ...... ?

#817	31.01.2014 - 14:41	insoft
@vts Εξακολουθώ να έχω την άποψη ότι η κατάτμηση δεν ήταν νόμιμη. Για να ήταν νόμιμη θα έπρεπε να τηρήσει την απόσταση κατά κανόνα από τα πλάγια όρια (15 μ. βάση ΠΔ 24.5.85) και όχι κάποια παρέκκλιση. Από τη στιγμή που εσύ θεωρείς τη κατάτμηση νόμιμη, εννοείται ότι επιλέγεις με οικοδομική άδεια. @Hetenyi Καλή ερώτηση, αλλά για το ΥΠΕΚΑ. Εμείς δεν μπορούμε να την απαντήσουμε.

#816	31.01.2014 - 12:24	Hetenyi
Σε περίπτωση που ο ένας από τους δυο ιδιοκτήτες ισόγειας κατοικίας είναι πολύτεκνος πως διαμορφώνεται το παράβολο και η πληρωμή του προστίμου; Το 50% του πρόστιμου θα πάρει την μείωση των πολυτέκνων;

#815	31.01.2014 - 12:12	vts
σας ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σας. Οι παρεκκλίσεις ίσχυαν ως προς την οικοδομησιμότητα του αγροτεμαχίου (π.χ.ως προς τις αποστάσεις από τα πλάγια όρια). Δέχομαι ότι η κατάτμηση ήταν νόμιμη όταν έγινε, σήμερα έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης και δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το κομμάτι.Εγώ δεν ξέρω αν η οικοδομική άδεια ισχύει πλέον γιατί έχει αλλάξει το τοπογραφικό ή θα πρέπει να θεωρήσω όλο το κτίριο αυθαίρετο.

#814	31.01.2014 - 02:52	insoft
Μου φαίνεται πολύ απίθανο σε ένα γήπεδο που έχει κατατμηθεί μετά την οικοδόμησή του, να ισχύει μετά για τα επιμέρους τμήματά του αρτιότητα κατά παρέκκλιση!! Άρτια κατά κανόνα να το καταλάβω, αλλά κατά παρέκκλιση!!! Κατά τη γνώμη μου λοιπόν το αν θα το βάλεις με ή χωρίς οικοδομική άδεια, εξαρτάται από το αν η κατάτμηση ήταν νόμιμη ή όχι.

#813	30.01.2014 - 20:52	vts
χρειάζομαι την γνώμη σας για τον υπολογισμό προστίμου με τον Ν.4178 αυθαίρετων προσθηκών σε διώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε εξ αρχής σε αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο. Αφού ολοκληρώθηκε η κατασκευή στο αγροτεμάχιο έγινε κατάτμηση και χωρίστηκε σε μικρότερα τμήματα άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση. Σήμερα που καλούμε να ρυθμίσω τις αυθαιρεσίες έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης της περιοχής και δεν ισχύουν οι παρεκκλίσεις με αποτέλεσμα το τμήμα του αγροτεμαχίου που βρίσκεται το κτίσμα να μην είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Πως αντιμετωπίζω πλέον το υπάρχον κτίριο, το θεωρώ με οικοδομική άδεια και καταγράφω μόνο τις υπερβάσεις ή το θεωρώ εξ ολοκλήρου ως αυθαίρετο γιατί το κτίριο μου βρίσκεται σε αγροτεμάχιο μη άρτιο?

#812	30.01.2014 - 17:00	insoft
Το ΦΕΜ εδώ και μερικές εβδομάδες, υποβάλλεται πλέον μόνο ηλεκτρονικά μέσω του Taxisnet. Οι ΔΟΥ δεν δέχονται πλέον έντυπα ΦΕΜ. Όταν δεχόταν πηγαίναμε με 2 αντίγραφα. Ο φάκελος της άδειας δεν χρειαζόταν το έντυπο ΦΕΜ μέσα, αρκούσε το διπλότυπο πληρωμής του ΦΕΜ. Τώρα πλέον μέσα από το Taxisnet εκτυπώνουμε τη σχετική δήλωση και βεβαίωση για τη πολεοδομία.

#811	30.01.2014 - 10:58	sosi
Καλημερα παιδια, μια διευκρινιση που δε βρισκω πουθενα: οσον αφορα το ΦΕΜ στη ΔΟΥ παμε 3 αντιγραφα και κρατανε το ενα! Το δευτερο παει στον φακελο αδειας ή οτι αλλο ειναι, το τριτο τι το κανουμε; Στο λογιστη δινω αντιγραφο ή μου αναλογει οντως το ενα και μενα ως μηχανικος; Ευχαριστω!

#810	26.01.2014 - 13:48	insoft
Το έβαλα τώρα να έχει 100 μηνύματα ανά σελίδα. Με αυτό το τρόπο έχει συνολικά 9 σελίδες και έτσι γίνεται ευκολότερη η αναζήτηση ανά σελίδα με Ctrl+F. Συγκεντρωτική αναζήτηση σε όλες τις σελίδες δεν υπάρχει.

#809	26.01.2014 - 11:35	marinos
Καλημέρα, υπάρχει η δυνατότητα να κάνω γρήγορη αναζήτηση στα μηνύματα ώστε να μην ρωτήσω θέματα που έχουν ήδη απαντηθεί?

Μηνύματα: 1608 - Σελίδες: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

2001-2010 insoft.gr