Insoft - Αμοιβές Μηχανικών

Νέο μήνυμα

#1092	15.10.2015 - 09:58	insoft
1)Ως προς τις αμοιβές δεν έχει σχέση αν μετρούν ή όχι στη δόμηση και κάλυψη. Αν είναι υπόστεγα το περνάς στα υπόστεγα. Αν είναι ένα απλό προστέγασμα, προεξοχή της στέγης, δεν το περνάς πουθενά. Αν είναι σε επαφή με κτίριο μπορεί να πρόκειται και για ημιυπαίθριους. Εσύ ξέρεις τη φύση του έργου και εσύ θα αποφασίσεις τι ακριβώς είναι αυτά τα "στέγαστρα". 2) Για τις αμοιβές βάζουμε είτε το πραγματικό ακάλυπτο είτε τη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη (η οποία πολλές φορές περιορίζεται από την επιτρεπόμενη δόμηση για την κατηγορία κτιρίου που έχουμε). Για το ΙΚΑ βάζουμε τη πραγματοποιούμενη κάλυψη.

#1091	15.10.2015 - 09:20	vlaseiro
Για αδεια βιοτεχνικου κτιριου (εκτος σχεδιου) με στεγαστρα. τα τετραγωνιά μετρα των στεγάστρων τα περναω στο πεδιο υπόστεγα ή πουθενα(επειδη δεν μετρούν σε δόμηση κ καλυψη)? στον περιβάλλον χωρο στα εκτος σχεδιου τι βαζουμε?

#1090	07.10.2015 - 09:13	insoft
Στη νομοθεσία η εισφορά υπέρ δήμου και το ΚΗ' ψήφισμα αναφέρονται σε νέες κατασκευές. Ως προς τις νομιμοποιήσεις, δεν έχουμε υπ' όψιν μας νομοθέτημα που να καθορίζει αν αυτές οι εισφορές οφείλονται ή όχι. Υπάρχει και η άποψη για παλιά αυθαίρετα, ότι μετά την παρέλευση 10 ετών από την κατασκευή οι εισφορές αυτές έχουν παραγραφεί. Οπότε πράττεις ότι νομίζεις ή ότι "νομίζει" η πολεοδομία σου. Αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι παραπάνω επί του θέματος ας μας ενημερώσει.

#1089	07.10.2015 - 08:56	GEO3
Σε περίπτωση νομιμοποιησης βιομ. κτιρίου μετο αρ.23 του Ν.4178/13 όπου έχω αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών, παθ. πυροπροστασία , τοπογραφικό και έλεγχο στατικών υπάρχοντος (αυτά δεν χρειάζονται για την άδεια;) χρειάζεαι να πληρωθούν εισφορές υπέρ Δήμου και ΚΗ ΨΗΦ;

#1088	07.10.2015 - 08:00	insoft
Δεν βλέπω να υπάρχει πρόβλημα. Όταν στο έντυπο υπάρχει χώρος τυπώνονται και οι τρεις σειρές. Αν αναφέρεσαι σε κάποιο τυποποιημένο έντυπο όπου δεν υπάρχει αρκετός χώρος (π.χ. το έντυπο της άδειας έχει μόνο δύο σειρές, στα έντυπα του ΙΚΑ δεν χωρά πολύ μεγάλος τίτλος κλπ κλπ) τότε λογικό είναι σε αυτό το έντυπο να αναγράφεται μόνο το τμήμα του τίτλου που χωράει. Σε κάθε περίπτωση πάντως μπορείς να ανοίξεις το κάθε έντυπο σε rtf και να το επεξεργαστείς όπως εσύ θέλεις.

#1087	07.10.2015 - 07:22	GEO3
Γιατί ενω στο έργο μου δίνει το πρόγραμμα τη δυνατότητα να γράψω τον τίτλο σε τρείς σειρές αναλυτικά, στα έντυπα μου κόβει την εκτύπωση; υπάρχει τρόπος να το διορθώσω;

#1086	01.10.2015 - 08:42	insoft
Η κατεδάφιση πηγαίνει πάντα ως ξεχωριστό έργο και ως ξεχωριστό αρχείο στις αμοιβές. Αναθεώρηση με ποσοστό πάνω στα συνολικά τ.μ. της νέας κατάστασης, θα έχεις για το υπό κατασκευή έργο. Ως προς τις αμοιβές, αυτό θα πάει σε ξεχωριστό αρχείο από αυτό της κατεδάφισης.

#1085	01.10.2015 - 07:17	vlaseiro
σε αδεια εν ισχύ θελω να κατεδαφισω και παραλληλα προσθηκη τετραγωνικών. θα γινει με αναθεωρηση , πως θα υπολογισω αμοιβές ?πανω στο παλιο αρχειο της πρωτης αδειας ή νεο? που θα βαλω τιμες κ ποιες στην αναθεωρηση?

#1084	30.09.2015 - 20:44	insoft
Άλλο η εξουσιοδότηση και άλλο η αίτηση. Η αίτηση απαιτείται βάση του Αρθ.11 του Ν.4178/13

#1083	30.09.2015 - 16:43	GEO3
Στο πρόγραμμα ρυθμ. ν4178/13 η αίτηση του ιδιοκτήτη είναι απαραίτητη να σκαναριστεί και να ανεβεί στο σύστημα του ΤΕΕ; Η εξουσιοδότηση προς τον Μηχανικό να προβεί στη ρύθμιση δεν αποτελεί και θέση αίτησης ιδιοκτήτη; γτ τόσο καιρό την εξουσιοδότηση ανέβαζα...

#1082	28.09.2015 - 13:54	insoft
Αγγελική, για την αμοιβή της επίβλεψης, ισχύει το συμφωνητικό που έχετε υπογράψει με τον μηχανικό που ανέλαβε την επίβλεψη του έργου. Αν δεν έχετε υπογράψει συμφωνητικό που να καθορίζει κάτι άλλο, τότε ισχύουν οι νόμιμες αμοιβές, για τις οποίες θα σε ενημερώσει ο μηχανικός σου. Ο υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής γίνεται με ειδικούς μαθηματικούς τύπους με πολλές παραμέτρους και δεν είναι απλώς ένα ποσοστό επί του συνολικού προϋπολογισμού.

#1081	28.09.2015 - 12:26	Αγγελική
Ανακαίνισα εξ αρχής έναν χώρο 25 τμ με επίβλεψη μηχανικού. Εκτός από την αμοιβή του μηχανικού που υπολογίσθηκε στην έκδοση άδειας, ΄πως πρέπει να υπολογίσω την αμοιβή επίβλεψης του μηχανικού; Ποιο είναι το ποσοστό επί του συνολικού προυπολογισμού. Ευχαριστώ Αγγελική

#1080	28.09.2015 - 08:11	insoft
Το μέγεθος του παραθύρου δεν αλλάζει. Είναι μικρό ώστε το πρόγραμμα να μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε μικρές οθόνες από Laptop 15.6''.

#1079	28.09.2015 - 07:27	GEO3
Έχω συνδεδεμένες στο η/υ δύο οθόνες, Αυτή που δουλεύω το πρόγραμμα που είναι και η πιο καινούργια πάει μέχρι ανάλυση 1600x900. Δοκίμασα σχεδόν σε όλες τις αναλύσεις που μπορώ να βάλω και πάλι το παράθυρο του προγράμματος μου βγαίνει μικρό. Βλέπω όλα τα πεδία αλλά είναι μικρότερα τα γράμματα. Υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω για να το βλέπω σε όλη την οθόνη;

#1078	27.09.2015 - 18:00	insoft
1) Ναι. 2) Σύμφωνα με τη νομοθεσία στα γεωργοκτηνοτροφικά κτίρια δεν υπολογίζουμε περιβάλλοντα χώρο. 3) Ναι. 4) Οι εξαιρέσεις από ΚΗ' αναφαίρονται στο Ν.622/1977. Η εξαίρεση περιλαμβάνει και αγροτικούς χώρους μέχρι 1000 κυβ. όταν βρίσκονται εκτός ν. Αττικής και ν. Θεσσαλονίκης. Για την εξαίρεση μάλλον θα χρειστείς και βεβαίωση από διεύθυνση γεωργίας. 5) Μελέτες και επιβλέψεις, όσες απαιτούνται από τη (διάσπαρτη) νομοθεσία και τη φύση του έργου. ΚΕΝΑΚ δεν χρειάζονται οι γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις. 6) Το αφήνεις 1,00 και στα δύο. 7) Καταργήθηκε. Το πρόγραμμα εξ' ορισμού δεν το υπολογίζει (Η επιλογή για υπολογισμό υπάρχει μόνο για παλιές εκκρεμείς υποθέσεις). 7) Το ΕΚΚΟ έχει καταργηθεί.

#1077	27.09.2015 - 16:38	GEO3
Θέλω να υπολογίσω μια αμοιβή για προβατοστάσιο 100τ.μ. και έχω τις παρακάτω ερωτήσεις: 1)Βάζω 100τ.μ. στις Γεωργοκτην. εγκαταστάσεις; 2)Ως περιβάλλον χώρο μπορώ να βάλω αυτόν στον οποίο θα γίνουν επεμβάσεις βάσει και του δ/τος κάλυψης ή πρέπει να βάλω όλο τον ακάλυπτο; 3)Την προσαύξηση λόγω απόστασης την παίρνει αυτόματα από τα στοιχεία του μηχ. που συμπληρώνω; 4)Πότε έχω απαλλαγή απο ΚΗ; 5)ποιές μελέτες επιβλέψεις απαιτούνται για το συγκεκριμένο έργο; π.χ. θέλει ΚΕΝΑΚ; 6)Το Σ.Ζ.για φορολογικά και ΤΕΕ το αφήνω 1 ή το αλλάζω; 7)Το 2,048% υπέρ ΤΕΕ δεν καταργήθηκε; 8)Στην περίπτωσή μου χρειάζεται να συμπληρώσω τίποτα για ΕΚΚΟ;

#1076	24.09.2015 - 15:54	insoft
1) Στον αναλυτικό δεν ισχύουν ποσοστά. Στα αρχιτεκτονικά μπαίνει το σύνολο και σε κάθε άλλη εργασία το ποσό (υποσύνολο του συνολικού) που αντιστοιχεί στην αντίστοιχη εργασία. Το γράψαμε ακριβώς στο προηγούμενο μήνυμα για τη πισίνα: "στα αρχιτεκτονικά θα βάλεις τον συνολικό αναλυτικό προϋπολογισμό, στα στατικά το ποσό που αντιστοιχεί στον φέροντα οργανισμό ..., στην ύδρευση και στην αποχέτευση το ποσό που αντιστοιχεί στις υδραυλικές εγκαταστάσεις" κλπ κλπ 2) Αν χρειαστεί ΚΕΝΑΚ για το υπάρχον κτίριο (στη νομοθεσία ορίζεται το πότε απαιτείται), τότε θα υπολογίσεις σε ένα βοηθητικό αρχείο (νέα μελέτη) τον συμβατικό προϋπολογισμό του υπάρχοντος κτιρίου ως νέου, καθώς και τους συμβατικούς προϋπολογισμούς όλων των εγκαταστάσεων και θα 'ρθεις μετά να τους βάλεις στον αναλυτικό σου, στο πεδίο "Ενεργειακή απόδοση" (τον συνολικό προϋπολογισμό) και στη 2η στήλη όλους τους προϋπολογισμούς των εγκαταστάσεων. 3) Στη περίπτωσή σου όχι, δεν ισχύει. Η πρώτη στήλη έχει τις εργασίες που θα κάνεις τώρα με αναλυτικό προϋπολογισμό ενώ η 2η στήλη τους συνολικούς προϋπολογισμούς του κτιρίου ως νέου, καθώς ο ΚΕΝΑΚ θα γίνει για το σύνολο του υπάρχοντος κτιρίου και όχι επί των εργασιών που θα κάνεις τώρα με αναλυτικό. 4) Αν απαιτείται ΚΕΝΑΚ για το υπάρχον κτίριο, ναι την συμπληρώνεις. Το πεδίο αυτό είναι το κέλυφος του ΚΕΝΑΚ και βάζεις τον συνολικό συμβατικό προϋπολογισμό (αμοιβών όχι φορολογικών) του υπάρχοντος κτιρίου τον οποίο έχεις υπολογίσει στο βοηθητικό αρχείο όπως περιγράφηκε παραπάνω στο 2. Ταυτόχρονα συμπληρώνεις και τη 2η στήλη των εγκαταστάσεων.

#1075	24.09.2015 - 11:36	ΑΝΤΙΓΟΝΗ
Καλησπέρα, υπολογίζω μέρος κατοικίας με αναλυτικό προϋπολογισμό (ενίσχυση σπιτιού, γι'αυτό και ο αναλυτικός προϋπολογισμός), πέραν του συμβατικού που υπολογίζεται για υπόλοιπες προσθήκες. Έχω κάποιες ερωτήσεις να κάνω: 1. στις επιμέρους μελέτες βάζω τον προϋπολογισμό με τα ποσοστά που αντιστοιχούν σε κάθε μελέτη, π.χ. στατικά 30% κλπ. Σωστά? 2. σε περίπτωση που έχω ΚΕΝΑΚ (πάνω από 50τ.μ.), βάζω τις τιμές στην πρώτη στήλη του αναλυτικού? Βάζω και στη δεύτερη στήλη? 3. Ισχύει το σχόλιο ότι οι τιμές της δεύτερης στήλης ταυτίζονται με αυτές της αντίστοιχης εγκατάστασης? 4. Συμπληρώνω και το κουτάκι με την τιμή για την ενεργειακή απόδοση? (πώς υπολογίζεται αυτή η τιμή? Ή τη βάζω ίδια με την τιμή των αρχιτεκτονικών?)

#1074	17.09.2015 - 13:56	insoft
Στον αναλυτικό δεν εφαρμόζονται ποσοστά. Για την πισίνα στα αρχιτεκτονικά θα βάλεις τον συνολικό αναλυτικό προϋπολογισμό, στα στατικά το ποσό που αντιστοιχεί στον φέροντα οργανισμό της πισίνας, στην ύδρευση και στην αποχέτευση το ποσό που αντιστοιχεί στις υδραυλικές εγκαταστάσεις (min=600 € ύδρευση + 600 € αποχετευση) και στα ηλεκτρικά το ποσό που αντιστοιχεί στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις της πισίνας (min=1200 €).

#1073	17.09.2015 - 11:13	mariaterza
Καλησπέρα, θέλω να υπολογίσω αμοιβές επίβλεψης για πισίνα η οποία σύμφωνα με τον αναλυτικό έχει προυπολογισμό 20.000€. Στον πρώτο πίνακα του αναλυτικού τι ποσοστά θα βάλω στις μελέτες?

#1072	16.09.2015 - 06:32	Ηλίας
Προς ενημέρωση των συναδέλφων: σκαλίζοντας τις διάφορες εγκυκλίους του ΙΚΑ, διαπίστωσα ότι, όπως πολύ σωστά αναφέρετε στο #896, δεν υπάρχει καμία οδηγία ή εγκύκλιος για την εφαρμογή του μειωμένου Μέσου Ημερομισθίου 26,18€ στον υπολογισμό της προκαταβολής. Απλά το ηλεκτρονικό σύστημα του ΙΚΑ τους "βγάζει" την τιμή αυτή, οπότε και την δέχονται. Το ίδιο ισχύει και όταν έχουν ένσημα υπέρ αγνώστων. Επίσης μετά τις αλλαγές που έγιναν, να γνωρίζετε ότι το 29,39€ που είναι η ελάχιστη προκαταβολή αφορά το Τεκμαρτό Ημερομίσθιο της 8ης ασφαλιστικής κλάσης (παλιά ήταν η 22η).

#1071	14.09.2015 - 08:10	insoft
Με αναλυτικό. Είτε στα Αρχιτεκτονικά είτε στον περιβ. χώρο (τέρμα κάτω). Προσοχή καθώς αν το βάλεις στα αρχιτεκτονικά, ορισμένες πολεοδομίες ζητούν κατηγορία 5. Στον περιβ. χώρο εξ' ορισμού είναι κατηγορία 5.

#1070	14.09.2015 - 07:32	vlaseiro
για αδεια περιφραξης που θα βαλω τιμές κ ποιές? παει με αναλυτικό?

#1069	09.09.2015 - 19:22	mariaterza
Σας ευχαριστώ πολύ.

#1068	09.09.2015 - 16:42	lama
οι αντλιες θερμοτητας σε συνδιασμο με σπλιτακια ( τα συνηθη aircondition που βλεπουμε μεσα) κανουν και για θερμανση και για ψυξη...αλλωστε τα "κοινα" aircondition εξω εχουν αντλια θερμοτητας...απλα σε κεντρικη εγκατασταση υπαρχει μια ικανης ισχυος μοναδα...

#1067	09.09.2015 - 14:05	Βασίλης Πολ.Μηχ.
mariaterza: Η αντλία θερμότητος παρέχει θέρμανση και ψύξη. Φαντάζομαι θα χρησιμοποιηθεί (για κατοικία) μόνο για θέρμανση (συνδεδεμένη με π.χ. καλοριφερ), διότι για να δώσει ψύξη, πρέπει να έχεις και αεραγωγούς. [Κανονικά, κλιματισμός σημαίνει θέρμανση-ψύξη-αερισμός (αλληλένδετα). Όμως αφού διαχωρίζεται (στις αμοιβές) από τη θέρμανση, θεωρώ πως ως κλιματισμό εννοούν ψύξη-αερισμό.] Παρόλαυτά, θα έλεγα να βάλεις θέρμανση και κλιματισμό ή θέρμανση και την ψύξη ως ποσοστό κλιματισμού π.χ. 20%. Νομίζω είναι στην κρίση σου - και ρώτησε και πολεοδομία.

#1066	09.09.2015 - 09:34	insoft
Είναι θέμα μηχανολόγου. Δεν έχω απάντηση.

#1065	09.09.2015 - 07:22	mariaterza
Καλημέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής, σε καινούρια οικοδομική άδεια που το σύστημα θέρμανσης είναι αντλίες θερμότητας στις αμοιβές επίβλεψης επιλέγω μόνο κλιματισμό ή και θέρμανση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

#1064	08.09.2015 - 08:31	Insoft
Δεν έχεις δώσει σωστά συμπληρωμένα τα ποσοστά στα "Στοιχεία μηχανικών". Δες ιδιαίτερα τα ποσοστά στο "Χρονικό προγραμματισμό" , "Προμέτρηση -Προϋπολογισμό" "Περιβάλλων Χώρος" κλπ. και διόρθωσέ τα.

#1063	08.09.2015 - 07:02	sermix
κάνω εισαγωγή αρχείου xml στο σύστημα του ΤΕΕ και μου βγάζει ...Parsing Error: Δεν αναμενόταν το στοιχείο "subtask".

#1062	04.09.2015 - 08:29	Ioannis
Ευχαριστώ!!!

#1061	04.09.2015 - 07:54	insoft
Βάζεις το backup όλου του φακέλου c://insoft που έχεις κρατήσει στην ίδια θέση c://insoft και ακολούθως τρέχεις το αρχείο αναβάθμισης amo93-update.exe. Προσοχή καθώς οι 2 ενέργειες πρέπει να γίνουν με την σειρά που αναφέρθηκαν παραπάνω και όχι αντίστροφα.

#1060	04.09.2015 - 06:31	Ioannis
Θα ήθελα να μου περιγράψετε πως κάνουμε εγκατάσταση το πρόγραμμα σε υπολογιστή που μόλις κάναμε καινούρια εγκατάσταση των windows 10, αλλά θέλουμε να κρατήσουμε και τις παλαιότερες μελέτες.

#1059	31.08.2015 - 08:39	insoft
Νομίζω ότι αρμοδιότερος να απαντήσει στις ερωτήσεις σας, που αφορούν την εφαρμογή του Ν.4178/13, είναι το ΥΠΕΚΑ.

#1058	31.08.2015 - 08:31	Βασίλης
Μπορεί να τακτοποιηθεί με το ν.4178 σταυλική εγκατάσταση, μέρος της οποίας βρίσκεται σε όμορο κοινόχρηστο αγροτεμάχιο; Δηλαδή να τακτοποιηθεί μόνο το μέρος που βρίσκεται εντός των ορίων του αγροτεμαχίου; Υπάρχει διάταξη που απαιτεί τη στατική ανεξαρτησία των τακτοποιούμενων χώρων, σε σχέση με άλλα κτίσματα; (διότι η σταυλική είναι ενιαίο κτίσμα και ως εκ τούτου, αν μπορεί να τακτοποιηθεί το μέρος που βρίσκεται εντός των ορίων του αγροτεμαχίου, το τμήμα της που θα απομείνει στο κοινόχρηστο αγροτεμ. δεν είναι στατικώς ανεξάρτητο) Ευχαριστώ.

#1057	30.08.2015 - 08:08	insoft
Αλλες είναι οι αμοιβές για την ένταξη στον 4178 και άλλες για έκδοση οικοδομικής άδειας. Για τον λόγο αυτό, τα αρχεία που δημιουργούμε είναι ξεχωριστά. Όταν έχουμε ένταξη στον 4178 και μετά έκδοση άδειας στη πολεοδομία, μπορούμε στον 4178 να βάζουμε μόνο αμοιβή με ημέρες/ώρες και την αποτύπωση και το τοπογραφικό να το βάζουμε μόνο στο αρχείο για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

#1056	29.08.2015 - 16:54	GD
το τερμάτισα το άνοιξα κ όλα οκ. Υπάρχει η δυνατότητα με ένα xml να πάει η μελέτη, το τοπογραφικό και η ρύθμιση ν4178; για μελέτη + τοπ πάει . για αυτά +4178;

#1055	29.08.2015 - 15:46	GD
δουλεύω πανω στο demo και πάτησα μαζική εκτύπωση κ μ βγάζει το παρακάτω μμα systemfehler code 1801. Το όνομα του εκτυπωτή δεν είναι έγκυρο. κ δν μπορώ να γυρίσω στο κυρίως παράθυρο του προγράμματος. Φοβάμει άμα κάνω αναγκαστική διακόπή του προγράμματος μήπως χάσω τα πεδία π συμπλήρωσα. Μπορώ να κάνω κάτι άλλο; ευχαριστώ

#1054	28.08.2015 - 10:04	len
Το βρήκα στο πεδίο ''Βοήθεια''. Ευχαριστώ.

#1053	28.08.2015 - 08:18	len
Καλημέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω με ποιον τρόπο γίνεται προσθήκη δεύτερου ιδιοκτήτη. Ευχαριστώ.

#1052	28.08.2015 - 08:15	insoft
Τμηματικά μόνο αν βγάζεις αμοιβές εργασία - εργασία. Πρώτα στατικά, μετά αρχιτεκτονικά, μετά ύδρευση κλπ κλπ.

#1051	28.08.2015 - 07:52	andreas
καλημέρα.θα ήθελα να ρωτήσω εάν υπάρχει κάποιος τρόπος να υπολογίζεται στο πρόγραμμα τμηματικά αμοιβή επίβλεψης κτιριακού έργου.

#1050	26.08.2015 - 08:48	Insoft
Δεν έχω απάντηση. Είναι απορία και άλλων αυτό. Προσωπικά ίσως χρησιμοποιούσα πίνακα 3. Λάβε υπ' όψιν επίσης ότι ένα μεταλλικό ή ξύλινο υπόστεγο κατασκευάζεται κατά το μεγαλύτερο ποσοστό των εργασιών από στεγασμένα επαγγέλματα, οπότε για τις εργασίες αυτές δεν έχει ΙΚΑ.

#1049	25.08.2015 - 17:55	Hetenyi
Το υπόστεγο στον Πινάκα 2 του ΙΚΑ σε ποια από τις 8 κατηγορίες εντάσσεται; Μπορεί να μπει στην πρώτη ''Κατοικία γενικώς'' γιατί νομίζω ότι σε καμία από τις υπόλοιπες 7 δεν ανήκει.

#1048	11.08.2015 - 20:42	insoft
1) Χρειάζεται. 2) Με αφαιρούμενες εργασίες πατώντας το πράσινο τετραγωνάκι δίπλα στα τ.μ. του υποστέγου. Αφού στείλεις το xml, θα χρειαστεί έγκριση από το ΤΕΕ, λόγω των αφαιρούμενων εργασιών.

#1047	11.08.2015 - 15:52	Hetenyi
Σε περιπτωση υποστεγου 200 τ.μ. σε ΒΙΠΑ, το γραφειο εμβαδου 10 τ.μ. που θα βρισκεται εντος χρειαζεται μελετη θερμομονωτικης επαρκειας. Πως θα το δειξω αυτο στην αμοιβη οτι η μελετη θερμομονωσης ειναι μονο για το γραφειο;

#1046	05.08.2015 - 13:59	Insoft
Αν έχεις στο κεντρικό παράθυρο "Ενεργειακή απόδοση" στα στοιχεία μηχανικών θα βλέπεις "Ενεργειακή Απόδοση" και όχι "Θερμομόνωση". Οπότε αυτά που λες, θα τα επιλέξεις στην "Ενεργειακή Απόδοση" και όχι στη "Θερμομόνωση". (Το διπλό βελάκι ανακύκλωσης στο κεντρικό παράθυρο είναι αυτό που αλλάζει μεταξύ Ενεργειακής Απόδοσης και Θερμομόνωσης).

#1045	05.08.2015 - 11:59	Hetenyi
Οποτε για να παρω εγω το100% στο κελυφος στην καρτελα "στοιχεια μηχανικων" επιλεγω θερμομονωση 100% εγω και 0 ο μηχανολογος; και σιγουρα στο προγραμμα του ΤΕΕ θα μου εμφανισει στην επιλογη ΜΕΛΕΤΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ - ΚΤΙΡΙΟ, ΚΕΛΥΦΟΣ (<=5000 τμ) οτι εχω 100%;

#1044	05.08.2015 - 11:20	Insoft
Με θετικό ή αρνητικό αναλυτικό μπορείτε να αυξομειώσετε τον συμβατικό. Επίσης πατώντας το πράσινο τετραγωνάκι δίπλα στα τετραγωνικά μέτρα των χώρων, μπορείτε να βάλετε αφαιρούμενες εργασίες. Στις περιπτώσεις αυτές όμως να ξέρετε ότι αν οι προϋπολογισμοί είναι μικρότεροι των απαιτούμενων συμβατικών, το xml αρχείο περνά μεν στο σύστημα του ΤΕΕ, δεν παίρνει όμως αυτόματη έγκριση. Χρειάζεται επικοινωνία με το ΤΕΕ και αιτιολόγηση του μειωμένου προϋπολογισμού για να δοθεί έγκριση.

#1043	05.08.2015 - 10:32	Myrsini
όταν θέλω να βάλω διαφορετικό προυπολογισμό για τα στατικά και τα μηχανολογικά από τον συμβατικό του έργου που μπαίναι αυτόματα βάζω με αρνητική τιμή τη διαφορά στην καρτέλα του αναλυτικού ανά κατηγορία μελετών;

#1042	04.08.2015 - 20:48	insoft
Το δηλώνεις στα στοιχεία μηχανικών, το ποιος αναλαμβάνει τι. Κάνουν λάθος στη πολεοδομία ως προς την επίβλεψη θερμομόνωσης. Η επίβλεψη θερμομόνωσης αποτελεί ξεχωριστή εργασία από τα αρχιτεκτονικά.

#1041	04.08.2015 - 18:46	Hetenyi
Καλησπερα, σε αδεια δομησης διωροφης κατοικιας στην πολεοδομια, μου ζητηθηκε μονο στην αμοιβη για την ΜΕΛΕΤΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ - ΚΤΙΡΙΟ, ΚΕΛΥΦΟΣ (<=5000 τμ) να το χρεωθω εγω 100% κι ο μηχνολογος 0%. Αυτο πως το δειχνω στο προγραμμα; (ενημερωτικα δεν με αφησαν να δηλωσω επιβλεψη θερμομονωσης καθολου, γιατι ειναι μεσα στα αρχιτεκτονικα)

#1040	03.08.2015 - 15:35	Myrsini
ευχαριστώ πολυ! το βρήκα, δεν είχα πατήσει την αλλαγή στη θερμομόνωση..

#1039	03.08.2015 - 15:25	insoft
"Ενεργειακή απόδοση" είναι το όνομα της μελέτης, καθώς τα αρχικά Κ.ΕΝ.Α.Κ = Κανονισμός ΕΝεργειακής Απόδοσης Κτιρίων.

#1038	03.08.2015 - 15:07	Myrsini
καλησπέρα, στην καρτέλα κάτω δεξιά με τις μελέτες, η μελέτη ΚΕΝΑΚ (κέλυφος) σε ποια μελέτη αντιστοιχεί;

#1037	03.08.2015 - 11:53	Insoft
Ναι, χωρίς τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων η τιμή είναι 215+23%ΦΠΑ=264,45 Ευρώ. Αν είσαι σε νησί με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 16% τότε είναι 249,40 Ευρώ.

#1036	03.08.2015 - 11:23	JASON
το τελικο ποσο πληρωμης χωρις την τακτοποιηση αυθ. ειναι 264.45 ? 23%φπα?

#1035	03.08.2015 - 08:47	insoft
Αν χρειαστεί να κάνεις αποτύπωση, λόγω αλλαγών σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, εννοείται ότι θα έχεις και αμοιβή αποτύπωσης. Αν η οικοδομική άδεια εφαρμόστηκε όπως στα σχέδια, τότε δεν έχεις εκ νέου αποτύπωση στα νόμιμα τ.μ.

#1034	03.08.2015 - 05:13	vlaseiro
τα νομιμα τα πλεκω μηπως χρειαζεται να τα περασω σε καποιο κελι στην αποτυπωση για π.χ

#1033	31.07.2015 - 10:43	Insoft
Θα εφαρμόσεις τις αμοιβές που υπάρχουν μέσα στην εφαρμογή του Ν.4178/13 δηλ. 1) Ημέρες/ώρες 2) Απoτύπωση αν απαιτείται και 3) Τοπογραφικό αν απαιτείται. Αυτά βέβαια για τα αυθαίρετα τ.μ. Τα νόμιμα τ.μ. γιατί τα πλέκεις, αφού είναι νόμιμα τι να νομιμοποιήσεις;

#1032	31.07.2015 - 08:54	vlaseiro
για αδεια νομιμοποιησης τι ακριβως επιλεγω με Α τ.μ. νομιμα και Β τ.μ. αυθαιρετα??

#1031	30.07.2015 - 14:38	Βασίλης
Ευχαριστώ για τη απάντηση.

#1030	30.07.2015 - 10:54	insoft
Το ξαναλέω: Εμείς κρίνουμε ότι για αμοιβές που σχετίζονται με τον Ν.4178/13 δεν χρειάζεται να συμπληρώσουμε "Αξία έργου" στο ΦΕΜ, καθώς δεν κατασκευάζεται κανένα έργο. Αν εσύ κρίνεις ότι χρειάζεται, μπορείς να πας και να υπολογίζεις τον προϋπολογισμό του έργου και να συμπληρώσεις στο Taxisnet την αξία έργου. Να ξέρεις μόνο ότι, ότι και να γράψεις εκεί, ουδεμία σημασία έχει και κανείς δεν θα το κοιτάξει ούτε θα ασχοληθεί με το νούμερο που έγραψες.

#1029	30.07.2015 - 10:05	Βασίλης
Ευχαριστώ. Όμως: ως αξία έργου δεν θα πρέπει να βαλει τον "προϋπολογισμό για φορολογικά" ; Διότι και σε νέα κατασκευή, ως στοιχεία Φ.Ε.Μ. βάζει στοιχεία προϋπολογισμού που πηγάζουν από Μελέτες Μηχανικού και όχι από προϋπολογισμό Κατασκευής. Θέλω να πω, ανεξάρτητα από το αν κατασκευάζεται κάτι, το Φ.Ε.Μ. "κοιτάει" αμοιβές μελέτης-επίβλεψης. Έτσι δεν είναι;

#1028	30.07.2015 - 09:11	Insoft
Στη Ρύθμιση των Αυθαιρέτων πρόκειται για αυθαίρετες κατασκευές που είναι ήδη κατασκευασμένες και δεν υπάρχει κάποιο έργο που θα κατασκευαστεί για να συμπληρώνουμε "Αξία έργου" κλπ. Αν κρίνεις ότι πρέπει και θέλεις να συμπληρώνεις "Αξία έργου", μπορείς να το κάνεις απ' ευθείας στα πεδία του Taxisnet με το οποίο συνδέεται το πρόγραμμα για την τελική υποβολή του ΦΕΜ.

#1027	30.07.2015 - 08:55	Βασίλης
Στη "ρύθμιση αυθαιρέτων" δεν συμπληρώνει όλα τα πεδία στο Φ.Ε.Μ. (αξία έργου, κλπ.). (στο κυρίως πρόγραμμα αμοιβών, τα συμπληρώνει). Σημειωτέον έχω την έκδοση v9.0

#1026	27.07.2015 - 10:54	insoft
Χρήστο το πρόβλημα είναι παλιό και η λύση του είχε αναφερθεί στο http://www.insoft.gr/sfalma1.htm. Δεν το διόρθωσες τότε, οπότε σου βγαίνει το πρόβλημα σήμερα. Aκολούθησε τη 2η λύση και όπου βλέπεις amo6x-setup.exe θεωρείς πλέον το amo91-setup.exe και όπου βλέπεις amo6x-update.exe θεωρείς amo91-update.exe. Στη περίπτωση που δεν σε ενδιαφέρουν οι παλιές σου μελέτες τότε η λύση είναι απλή, διαγράφεις τον φάκελο c://insoft και κάνεις μια εντελώς νέα εγκατάσταση με το 1ο αρχείο amo91-setup.exe. Τους χαιρετισμούς μου στην όμορφη Καλαμπάκα.

#1025	27.07.2015 - 10:13	Χρήστος - Καλαμπάκα
Άλλαξα την αριθμό ταυτότητας στην βάση δεδομένων μηχανικών που από 7ψήφιος έγινε 8ψήφιος, αλλά μου εμφανίζει το μήνυμα : "Η λειτουργία πολλαπλών βημάτων δημιουργεί σφάλματα. αλλάξτε την τιμή κάθε κατάστασης". Μάλλον πρέπει το πεδίο να επεκταθεί κατά ένα μία θέση ακόμη.

#1024	25.07.2015 - 14:42	insoft
Ως Χώρους Κύριας Χρήσης θα τα έβαζα, καθώς ξεπερνούν τα 50 τ.μ.

#1023	25.07.2015 - 12:28	Βασίλης
Σε οικόπεδο, χωρίς άλλα κτισματα, υπάρχουν αυθαίρετα: 1. Ισόγεια ανοικτή (μισή πλευρά ανοικτή) αποθήκη 60τ.μ. 2. Ισόγειο υπόστεγο 55τ.μ. (3 πλευρές χτισμένες, 1 ανοικτή) . Τα δηλώνω ως Χ.Κ.Χ. ή με μειωτικό συντ. 50% ; Ευχαριστώ.

#1022	07.07.2015 - 11:01	insoft
1) Βάζεις είτε τον πραγματικό ακάλυπτο είτε την μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. (Αν είναι προσθήκη όπως γράφεις παρακάτω, δεν βάζεις καθόλου ακάλυπτο). 2) Βάζεις τα τ.μ. του κλιμακοστασίου στο ισόγειο + τα τ.μ. του κλιμακοστασίου στον όροφο. Τα βάζεις στο πεδίο "Κοινόχρηστοι χώροι". Αν πρόκειται για ανοιχτό κλιμακοστάσιο που σταματά στον όροφο τότε θα το βάλεις μόνο μία φορά ή ίσως και καθόλου.

#1021	07.07.2015 - 07:19	vlaseiro
-εντος οικισμου οικοπεδο 480 τ.μ. , μεγιστη καλυψη 288 πραγματοποιουμενη καλυψη 62,81. τι βαζω στο περιβαλλον χωρο?? -εχω υπαρχων κ κανω προσθηκη καθ΄υψος ανεξαρτητης ιδιοκτησιας , αλλα και κατ' επεκταση το κλιμακοστασιο του. το κλιμακοστασιο το βαζω στους κοινοχρηστους? και ποσα τ.μ. οσα ειναι ή *2??

#1020	17.06.2015 - 14:13	insoft
Στο πρόγραμμα το τοπογραφικό πάει σε έναν μηχανικό. Αν θέλεις 2 στο TEE, στείλε πρώτα το xml και μετά χειροκίνητα πάνε και πρόσθεσε 2ο μηχανικό.

#1019	17.06.2015 - 12:57	vangelis
πως μπορώ να περάσω δυο μηχανικούς στο τοπογραφικό?

#1018	17.06.2015 - 11:38	insoft
Επειδή μάλλον δεν έχεις τσεκάρει το τετραγωνάκι "Τοπογραφικό άδειας" στην "Επιλογή / Κατηγορίες μελετών". Οι συμφωνηθείσες αμοιβές αναφέρονται ανά μηχανικό και όχι ανά εργασία. Βάλε στο μηχανικό που έχει το τοπογραφικό τη συμφωνηθείσα αμοιβή που θέλεις.

#1017	17.06.2015 - 11:02	G.K.
Στις αμοιβές μηχανικών γιατί δεν εμφανίζεται η αμοιβή τοπογραφικού και γιατί δεν υπάρχει συμφωνηθείσα αμοιβή επίσης για αμοιβή τοπογραφικού;

#1016	15.06.2015 - 17:33	insoft
@vangelis: Μπορείς να βάλεις ΕΤΑ για αμοιβές=112,5 και να τυπώσεις το ΤΣΜΕΔΕ, κάτι διαφορετικό δεν προβλέπεται. Το 1 του ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη που έχει καταργηθεί, θα αφαιρεθεί στη νέα έκδοση που θα κυκλοφορήσει σύντομα. @dimitris: Στα ένσημα του ΙΚΑ έχει μπει μειωτικός συντελεστής για έργα με περισσότερα από 3000 ένσημα. Οι νέοι πίνακες θα υπάρχουν στη νέα έκδοση που θα κυκλοφορήσει σύντομα.

#1015	15.06.2015 - 10:30	dimitris
Καλημέρα, συγγνωμη αν εχει αναφερθει προσφατα, μήπως εχει αλλαξει ο τροπος υπολογισμου του ΙΚΑ κατα την διαδικασία υπολογισμου αμοιβης για Ο.Α ; και αν ναι εχει συμπεριληφθει στην τρέχουσα έκδοση του προγράμματος;

#1014	12.06.2015 - 12:24	vangelis
Υπάρχει ή θα υπάρξει η δυνατότητα στο πρόγραμμα να υπολογίζει τις εισφορές (ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ) αυτόματα με 112,5 χωρίς να χρειάζεται να αλλάζουμε την τιμή από το κεντρικό παράθυρο (συντελεστές και παράμετροι) του προγράμματος? Αυτό δεδομένου ότι για τον υπολογισμό των αμοιβών στο ΤΕΕ χρησιμοποιούμε ΕΤΑ 118 και για τον υπολογισμό των εισφορών των μηχανικών ΕΤΑ 112,5. Επίσης στις εισφορές (ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ) του ιδιοκτήτη έχει καταργηθεί το 1‰ στον κωδ. πόρου 11.

#1013	04.06.2015 - 10:35	insoft
Ως υπόστεγο, αφού για υπόστεγο πρόκειται. Εννοείται ότι αν το βάλεις ως βιομηχανικό-βιοτεχνικό, δεν θα σου φέρει και κανένας αντίρρηση, καθώς ο προϋπολογισμός θα είναι μεγαλύτερος.

#1012	04.06.2015 - 09:52	vangelis
Για προσθήκη υπόστεγου (μεταλλικό), ανοικτό από όλες τις πλευρές, που θα χρησιμοποιηθεί ως αποθήκευση υλικών σε υπάρχουσα βιοτεχνία και δεν θα εφάπτεται στο υπάρχον κτίριο, πως υπολογίζονται οι αμοιβές? Ως υπόστεγο ως βιομηχανικά βιοτεχνικά ή ως αγροτικές αποθήκες?

#1011	19.05.2015 - 11:17	insoft
Σωστά τα θεωρείς. α) στο 0,4 και το β) στο 0,6

#1010	19.05.2015 - 10:01	dimitris82
Για τον μειωτικό συντελεστή (0,4-0,5-0,6) για το είδος χρήσης, σε περίπτωση α)εκκολαπτηρίου->ανηκει στην 7η ομάδα (πτηνοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις) της Β κατηγορίας της Υ.Α. 1958 του 2012 β)ζωοτροφές->ανήκει στην 9η ομάδα (βιομηχανικές και άλλες εγκαταστάσεις) της Β κατηγορίας της Υ.Α. 1958 του 2012 τί συντελεστή θα βάζατε?Με 0,4 συντελεστή, εκτός απο την κύρια και μοναδική κατοικία βάση προυποθέσεων, μπορούμε να τον χρησιμοποιήσουμε και για γεωργικές,κτηνοτροφικές,αλιευτικές-ιχθυοκαλλιεργητικές παραγωγικές μονάδες (βιοτεχνίες-βιομηχανίες) συσκευασίας και μεταποίησης προιοντων.Το βιοτεχνίες-βιομηχανίες αναφέρεται στις αλιευτικές-ιχθυοκαλλιεργητικές παραγωγικές μονάδες αποτι καταλαβαίνω. Θεωρώ δηλαδά οτι το α)στο 0,4 και το β) στο 0,6

#1009	07.05.2015 - 21:29	insoft
Αν το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο, το περνάς στο πεδίο "Κοινόχρηστοι χώροι", αν είναι εσωτερικό σε μεζονέτα τότε το περνάς στα πεδία των κατοικιών. Η σοφίτα αν έχει χρήση κατοικίας, τη περνάς στα πεδία των κατοικιών, αν έχει χρήση αποθήκης τη περνάς στο πεδίο "Λοιπές Αποθήκες", αν πάλι έχει άλλη χρήση, τη περνάς στη χρήση που έχει.

#1008	07.05.2015 - 19:48	vlaseiro
σε ποιο πεδίο των αμοιβών περνάμε κλιμακοστασιοκαι σοφίτα που δεν μετρουν στη δόμηση?

#1007	06.05.2015 - 16:36	insoft
Ναι, μπορείς να το χρησιμοποιείς μέχρι τα 3000 ένσημα, όπου δεν έχει αλλάξει κάτι. Για περισσότερα από 3000 ένσημα έχει μπει πλέον μειωτικός συντελεστής.

#1006	06.05.2015 - 14:50	Hetenyi
Μπορούμε να χρησιμοποιουμε το πρόγραμμα για τον υπολογισμό ενσήμων μέχρι να βγει η αναβάθμιση; Θα υπάρξουν διαφορές;

#1005	26.04.2015 - 23:25	insoft
Για τις αμοιβές και τα φορολογικά θα βάλεις το συνολικό εμβαδόν. Δεν παίζει ρόλο το αν μετράει ή όχι στη δόμηση.

#1004	26.04.2015 - 17:56	kostas
Σε περίπτωση εξωτερικής θερμομόμνωσης πάχους 7 εκ. η οποία δεν προσμετράται στη κάλυψη και τη δόμηση (Ν.4067 / 2012 άρθρο 11 παρ. 5 εδάφιο ιθ όπως τροποποίηθηκε από το Ν.4258 / 2014 Κεφ. Γ άρθρο 20 παρ. 19) θα βάλω τα τετραγωνικά που προσμετρούν στη δόμηση ή το συνολικό εμβαδόν μαζί με τη θερμομόνωση? Ευχαριστώ

#1003	23.04.2015 - 16:24	insoft
Ναι. Η κατεδάφιση πάει πάντα μόνη της. Το μόνο που μπορεί να τη συνοδεύει είναι τοπογραφικό.

#1002	23.04.2015 - 16:17	Hetenyi
Οταν εχουμε κατεδαφιση και ανεγερση σε μια αδεια δομησης τις αμοιβες τις βαζουμε σε δυο αρχεια ξεχωριστα;

#1001	21.04.2015 - 14:38	insoft
Είναι θέμα λογιστικό και ερμηνείας του νόμου. Δεν έχουμε έγκυρη άποψη επί του θέματος.

#1000	20.04.2015 - 17:13	dimitris
Καλησπέρα, τα συμφωνητικά που πλέον θα υποβάλλουμε σε κατάσταση ηλεκτρονικά ανα τρίμηνο στο taxis , αφορούν αυτά βάσει του Ν.3919/2011 , δηλ. όπως τα συντάσσουμε με α/α, συμφωνηθείσα-νόμιμη αμοιβή κτλ, ή γενικότερα οποτεδήποτε κόβουμε Α.Π.Υ (εκτός συστήματος αμοιβών) θα πρέπει να συντάσσονται και να υποβάλλονται ανάλογα; Πιστευω ότι (εκτός του συστήματος αμοιβών) εφ'οσον συνταχθεί ιδιωτικό συμφωνητικό κατά την κρίση μας και για να διασφαλιστούμε φυσικά με ένα πελάτη θα πρέπει να υποβληθεί στην παραπάνω κατάσταση ηλεκτρονικά; Εχετε κάποια γνώμη σε αυτό το θέμα; Ευχαριστώ

#999	20.04.2015 - 10:29	insoft
Δουλεύουμε πάνω στη νέα έκδοση και μόλις την έχουμε έτοιμη θα κυκλοφορήσει. Δεν μπορούμε να καθορίσουμε ημερομηνία.

#998	20.04.2015 - 08:20	Hetenyi
Ποτε υπολογιζεται να ειναι ετοιμη η νεα εκδοση; (κυριως για τις αλλαγες στους πινακες του ΙΚΑ)

#997	11.04.2015 - 18:03	insoft
Καλή Ανάσταση και Καλό Πάσχα σε όλους !

#996	11.04.2015 - 12:10	ilias
@insoft OK! Καλή Ανάσταση!

#995	10.04.2015 - 17:56	insoft
Διαπιστώνω τώρα ότι έχεις δίκιο, και συγνώμη που δεν το είδα πιο μπροστά. Όταν κλείσεις και ξανανοίξεις το πρόγραμμα επανέρχεται η αποθηκευμένη τιμή Μ.Η. στο 61,93. Εγώ όταν το δοκίμασα νωρίτερα, δεν είχα κλείσει και ξανανοίξει το πρόγραμμα. Διαπιστώνω τώρα ότι αυτό είναι αποτέλεσμα ενός ελέγχου που γινόταν και στον οποίο δεν λαμβανόταν υπ' όψιν ότι η τιμή του νέου Μ.Η. μπορεί να μειωθεί, αλλά μόνο να αυξηθεί. Βλέπεις μέχρι πριν λίγους μήνες μόνο αυξανόταν και ποτέ δεν μειωνόταν το Μ.Η. Ευχαριστώ που το ανέφερες, ώστε να το διορθώσουμε στη νέα έκδοση. Μέχρι τότε βάζεις τη τιμή του Μ.Η.=26,18 απ' ευθείας στο κεντρικό παράθυρο της νέας μελέτης μετά τη δημιουργία της.

#994	10.04.2015 - 14:11	ilias
Συγγνώμη αλλά το γράφω όσο πιο ξεκάθαρα γίνεται στο προηγούμενο post "Εκτελώντας τη διαδικασία...", άρα εννοείται ότι έχω πατήσει το κουμπί αποθήκευση, μου βγάζει το μήνυμα ότι η αποθήκευση έγινε επιτυχώς, αλλά ξαναλέω ότι δυστυχώς δημιουργώντας νέα μελέτη (και εννοείται όχι με τα δεδομένα της τρέχουσας) δεν φαίνονται τα νέα δεδομένα, αλλά τα παλιά.

#993	10.04.2015 - 09:45	insoft
Οι νέες τιμές αποθηκεύονται. Εννοείται ότι για να αποθηκευτούνε δεν αρκεί απλώς να τις αλλάξεις, αλλά πρέπει να πατήσεις και το πλήκτρο "Αποθήκευση". Εννοείται επίσης ότι για να πάρει μια νέα μελέτη τις νέες τιμές, θα πρέπει να την δημιουργήσεις με το πλήκτρο "Νέα μελέτη" και όχι με το πλήκτρο "Νέα μελέτη με τα δεδομένα της τρέχουσας" αν η τρέχουσα έχει άλλες τιμές.

Μηνύματα: 1792 - Σελίδες: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

2001-2010 insoft.gr