Insoft - Αμοιβές Μηχανικών

Νέο μήνυμα

#180	21.10.2011 - 06:35	AEKTZIS
καλημέρα , μια ερώτηση και από μένα. ο συντελεστής λ άλλαξε από 21-9-2011 και η νέα του τιμή είναι λ=0,23368. αυτό συνεπάγεται ότι αλλάζουν οι συντελεστές εισφοράς στο ΙΚΑ. θα ενημερωθεί το πρόγραμμα για αυτή την αλλαγή ή θα πρέπει να το αλλάξουμε οι ίδιοι τους συντελεστές αυτούς στα προγράμματα μας? στην έκδοση που θα κυκλοφορήσει v.7.7 και θα εμπεριέχει και το σύστημα υπολογισμού των αυθαιρέτων θα είναι ενημερωμένοι αυτοί οι συντελεστές? και όσοι δεν θέλουν να πάρουν το νέο πακέτο περί αυθαιρέτων , θα μπορούν να ενημερώσουν τα προγράμματα τους? ευχαριστώ...

#179	20.10.2011 - 10:04	sonja
Η λογική έπαψε να έχει θέση στη ζωή μας...

#178	20.10.2011 - 08:36	gthom
Καλημέρα. Σε περίπτωση που για το αυθαίρετο μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια μέσα σε 3 χρόνια, γνωρίζει κάποιος τι ισχύει σε αυτήν την περίπτωση για την αμοιβή μηχανικού? Ισχύουν και εδώ οι 4,5 μέρες απασχόλησης? Κάτι τέτοιο δεν μου φαίνεται λογικό από τη στιγμή που μιλάμε για έκδοση άδειας!!!

#177	19.10.2011 - 09:13	archthanosa
Μας συγχωρείτε πολύ για τα greeklish... Από ότι βλέπω στο τελευταίο ποστ της insoft αναφέρετε ως πρόσθετες εργασίες στις μέρες απασχόλησης των 2 φάσεων, μόνο αποτύπωση αρχιτεκτονικών και εξαρτημένο τοπογραφικό. Η εργασία που θα απαιτηθεί για τη συμπλήρωση του δελτίου δομικής τρωτότητας και ηοποία περιλαμβάνεται στις 2.5 ημέρες απασχόλησης της Β φάσης, θα είναι η μοναδική που θα σχετίζεται με στατικά ? Η θα υπάρχει και αποτύπωση στατικών σύμφωνα πάντα με το τι κρίνει ο κάθε μηχανικός πως απαιτείται σε κάθε περίπτωση? Επίσης την τελική έκδοση 7.7 μπορούμε να την παραγγέλνουμε από την ερχόμενη Δευτέρα ή Τρίτη όπως αναφέρετε, με τον ίδιο τρόπο όπως και το ολοκληρωμένο πρόγραμμα?

#176	19.10.2011 - 06:54	char
Συνάδελφοι καλημέρα, πως αντιμετωπίζουμε αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και πως υπολογίζουμε την υπέρβαση στη κάλυψη και στο συντελεστή;

#175	18.10.2011 - 23:16	insoft
Αγαπητοί συνάδελφοι, παρακαλώ πολύ να μη γράφετε με greeklish και να ζητάτε αμοιβές που να ανταποκρίνονται στους τίτλους των σπουδών σας και στις ευθύνες που σας φορτώνει ο 4014/11. Ετοιμάζουμε: 1) Αυτόματη συμπλήρωση στις φόρμες του ΤΕΕ για το πρόστιμο του 4014/11, μέσα από το πρόγραμμα, αυτόματα με το πάτημα ενός μόνο πλήκτρου. 2) Αμοιβές για τον 4014/11 με Ημέρες/Ώρες, Αποτύπωση, και Τοπογραφικό (με επιπλέον εργασίες για εξάρτηση λόγω ΕΓΣΑ). Επίσης το xml αρχείο ΤΕΕ για τις εργασίες αυτές. Η τελική έκδοση 7.7 καθυστερεί λίγο ώστε να συμπεριλάβουμε και τις παραπάνω δυνατότητες. Υπολογίζω αρχές της ερχόμενης εβδομάδας (Δευτέρα- Τρίτη) να μπορεί να κυκλοφορήσει.

#174	18.10.2011 - 21:24	dimvouk
piga na vgalo mia amivi gia mia paravasi me to neo nomo kai moy ebgale 2002 euro :P kai exw pei sto pelati giro sta 500 euro apo oti katalava ypeka + tee ipologizoyn na vgaloyn polla kerdi apo tis sfagi ton ektoposeon ton mixanikon. ti mas lene? ... parte oso thelete alla emeis tha sas kratisoume afta pou theloyme ? malon de katalava kala ...den exigite allios an den ekane kaneis ekptosi kai zitagame oloi oi mixanikoi afta pou vgazei to tee ... ti tha ginotan?

#173	18.10.2011 - 20:40	archthanos
FPA, FEM epi ths symfwnhtheisas amoibhs...ananewthike k to systhma tou tee k perilambanei k tis sumfwnitheises pleon... TSMEDE, EMP, TEE me bash th nomimh apo TEE...4,5 meres mhxanikou anw 15etias + apotypwsh, Topografiko opou apaiteitai...

#172	18.10.2011 - 17:43	ataktos
str ton FPA ton plhrwneis epi ths apodeikshs pou kobeis !!! Mallon tha prepei na koboume oti bgazei to tee !!! Oti kaname me tous H/X. An theleis na pareis perissotera tha mporeis na kobeis parapanw poso !!!

#171	18.10.2011 - 17:02	str
ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΕΝΗΜΕΡΩΣΤΕ, ΟΙ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΜΟΙΒΕΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΕΠΙ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ (ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ, ΕΜΠ, ΕΤΕ); ΤΟ ΦΠΑ; ΚΑΙ ΤΟ ΦΕΜ; ΘΑ ΤΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΕΠΙ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΗΣ ΚΑΙ ΑΠΛΑ ΘΑ ΚΟΒΟΥΜΕ ΟΤΙ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΘΕΛΟΥΜΕ ΣΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ; ΔΗΛΑΔΗ ΘΑ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΦΟΡΟΥΣ ΓΙΑ ΠΟΣΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΣΠΡΑΤΟΥΜΕ; ΕΧΕΙ ΕΠΙΒΕΒΑΙΩΘΕΙ ΑΥΤΟ; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

#170	18.10.2011 - 16:25	ataktos
Exeis dikio Sonja........

#169	18.10.2011 - 12:50	sonja
Αυτό που κατάλαβα εγώ από τις ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ-ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ είναι ότι στα 4,5 ημερομίσθια των φάσεων συμπεριλαμβάνεται και η σύνταξη του Δελτίου Τρωτότητας. Σε περίπτωση που μιλάμε για άλλες χρήσεις πλην κατοικίας, προσωπικά πιστεύω ότι υπολογίζεις κανονικά αμοιβή για έλεγχο υπάρχοντος. Για μηχανικό εμπειρίας 1-10 έτη ελάχιστά μεροκάματα είναι τα 6,75......

#168	18.10.2011 - 12:24	ataktos
Kyrioi ta pragmata einai poly apla...........tha paroume osa mas leei to tee na paroume.........an gia ton idiokthth einai polla, problhma diko tou kai oxi diko mas.......To systhma tou tee gia tis amoibes exei akribws ton tropo ypologismou symfwna me tis meres ergasies. Gia mhxanikous 1-10 eth ergasias einai 7 meres elaxisto. Gia mhxanikous 11-20 eth ergasias einai 4.5 meres elaxisto. Gia mhxanikous 20 kai panw de kserw....... To poso to briskoume opws otan ypologizame gia tous H.X. Apla xrewnoume kathgoria apotyposh ta t.m pou exoume, topografiko opws stis adeies, statika akoma to psaxnw !!! Ama mporei kapoios na bohthisei as pei ti ypologizoume sta statika........Elegxos gia statika fortia h' gia dynamikes fortiseis ???

#167	18.10.2011 - 04:37	ddali
Συνάδελφοι, να κοιτάξουμε να μη διαμορφώσουμε πολυ χαμηλές τιμές, γιατί τώρα με το internet όλα μαθαίνονται και θα εκτεθούμε στους πελάτες μας ως "ακριβοί" όσοι δεν κάνουμε εκπτώσεις. Δεν χρειάζεται να τους δίνουμε αναλυτικά τα ποσά, αλλα ένα συνολικό ποσό που θα περιλαμβάνει πρόστιμα, αμοιβές και φόρους.

#166	17.10.2011 - 20:12	the0
ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΤΑΛΑΒΩ, ΑΠΟ ΤΑ 2190 € + ΦΠΑ ΕΣΥ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙΣ 500 € + ΦΠΑ??? ΔΛΔ ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΜΙΑ ΕΚΤΠΩΣΗ 77,17% ???? ΔΕΝ ΝΟΜΙΖΩ ΚΑΝ ΝΑ ΣΟΥ ΕΠΙΤΡΕΨΕΙ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΟΥ ΤΕΕ ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ ΤΕΤΟΙΑ ΕΚΠΤΩΣΗ!!!!! ΚΑΛΟ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΜΗΝ ΥΠΟΒΑΘΜΙΖΟΥΜΕ ΤΟΣΟ ΠΟΛΥ ΤΗ ΔΟΥΛΕΙΑ ΚΑΙ ΤΑ ΔΙΠΛΩΜΑΤΑ ΜΑΣ. Υ.Γ. ΥΠΑΡΧΕΙ ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΠΕΡΙ ΤΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ ΠΟΥ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΟΤΙ ΤΕΛΙΚΑ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ 2 ΜΕΡΕΣ ΓΙΑ Α' ΦΑΣΗ ΚΑΙ 2,5 ΜΕΡΕΣ ΓΙΑ Β' ΦΑΣΗ.

#165	17.10.2011 - 19:16	apostolos
Γιωργο ποτε θα ειναι και οι αμοιβες ετοιμες για την ρυθμιση αυθαιρετων? Συμφωνα με την διευκρινιστικη θα πρεπει 2 ωρες αρχικα, και 2 μετα συν τοπογραφικο ΕΓΣΑ και αποτυπωση οπου θα βγαινει το "νομιμο" και μετα με συμβολαιο μεις πρεπει να διαμορφωσουμε την αμοιβη αλλα τα φορολογικα και κρατησεις πρεπει να πληρωθουν. Λογικα θα ετοιμαζουμε το αρχειο xml και θα το ανεβαζουμε, και μετα την εκπτωση πως θα πληρωνουμε με τον κωδικο της εντολης του ΤΕΕ που βγαινει απο το συστημα λιγοτερο συμφωνα με την ελτωση που του καναμε ειναι ακομα στον αερα. ΠΧ για εκτος σχεδιου αποθηκη 20μ2 με αδεια το προστιμο ειναι 1224ευρω μειον20%σχεδον 1000 ευρω. Συμφωνα με το ΤΕΕ πρεπει να ζητησω 1395 συν φπα για τις 4 ωρες εργασιας συν το τοπογραφικο με ΕΓΣΑ 685 συν φπα και αποτυπωση 20μ2 110,29 ευρω συνολο 1395+685+110=2190+φπα503,7=2693,7 δηλαδη προστιμο 1224 και αμοιβη 2693ευρω. Πες οτι του παιρνω 500ευρω συν το ΦΠΑ (ρεαλιστικη τιαπο τον πελατη ο οποιος μετραει οτι θα πληρωσει συνολο1224+500+115=1839 τα 328ευρω κρατησεις πρεπει παλι να τα πληρωσω μη εν μεσω κρισης) βαση της νομιμης αμοιβης. Δηλαδη ακαθαριστο κερδος σαν μηαχνικος μετα φορων 173 ευρω. (5%ΤΕΕ, ΤΣΕΜΕΔΕ,ΕΜΠ=219 και ΦΕΜ=109,5 συνολο328,5). Αν ειναι σωστοι οι υπολογισμοι μου και η παραδοχες μου ουτε τις βενζινες, τα τηλεφωνα και το ρευμα δεν θα παρω αν ασχοληθω με τα αυθαιρετα και η αμοιβη ειναι κατω των 800ευρω μετα εκπτωσεως. Το κρατος τα παιρνει ολα, ο πολιτης τα πληρωνει ολα και ο μηχανικος ειναι ο φοροεισπρακτορας και καλπαζοεισπρακτορας. Διορθωσε με αν ειμαι λαθος.

#164	16.10.2011 - 23:18	insoft
Κάποια εφαρμογή που τρέχει είτε στο προσκήνιο είτε στο παρασκήνιο (το πιθανότερο) του υπολογιστή σου, σου προκαλεί το πρόβλημα. Με τα μέχρι τώρα γνωστά, ύποπτες εφαρμογές για την πρόκληση τέτοιου προβλήματος είναι: 1) To ίδιο το antivirus. 2) Κάποια παρασκηνιακά προγραμματάκια του Google Chrome. 3) Κάποια παρασκηνιακά προγραμματάκια της HP για τους εκτυπωτές με αυτόματες παρασκηνιακές αναβαθμίσεις. 4) Ένα παρασκηνιακό αρχείο Smart ή κάπως έτσι των ίδιων των Vista. 5) Κάποιο άλλο πρόγραμμα. Θα πρέπει με κάποιο ειδικό πρόγραμμα π.χ. hijackthis να δεις τι τρέχει στο παρασκήνιο του υπολογιστή, και να προσπαθήσεις να εντοπίσεις το αρχείο που προκαλεί το πρόβλημα και να του απαγορεύσεις την εκτέλεση. Κατά πάσα πιθανότητα το αρχείο αυτό αναβαθμίστηκε σήμερα online και σου προκάλεσε το πρόβλημα μετά την αναβάθμισή του.

#163	16.10.2011 - 22:51	Γρηγορης
Σημερα πηγα ν ανοιξω το προγραμμα, η οθονη παγωσε στην αρχικη σελιδα και βγηκε το μνμ των windows: "Το προγραμμα amo.exe σταματησε να λειτουργει σωστα λογω καποιου προβληματος. Τα windows θα κλεισουν το προγραμμα και θα σας ενημερώσουν αν υπαρχει διαθεσιμη λυση". Τι ειναι αυτο? Γνωριζει καποιος? Πως επανερχομαι στην αρχικη κατασταση καλης λειτουργίας? Εχω το v 7.6.6. SOS παιδες!!!

#162	16.10.2011 - 19:58	men
efi νομίζω ότι η 15ετία αφορά το ποσό της αμοιβής της πρώτης φάσης τακτοποίησης δηλ. αμοιβή για (1+1=)2 μέρες απασχόληση μηχανικού 15ετούς εμπειρίας,το έχει κ το πρόγραμμα,και δεν έχει σχέση με το ποιοι έχουν δικαίωμα στην τακτοποίηση.αν κάνω λάθος περιμένω διόρθωση από insoft

#161	15.10.2011 - 08:42	ΔΗΜΗΤΡΗΣ Π
ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΓΙΑ ΑΠΟΘΗΚΗ ΞΥΛΙΝΗ ΟΧΙ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΧΩΡΙΣ ΑΛΛΟ ΚΤΙΣΜΑ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΒΑΛΩ ΚΑΙ ΤΑ ΥΛΙΚΑ ΣΤΟΣ ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΣΚΕΥΗΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΙΩΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ ΚΑΙ ΑΝ ΤΑ ΕΝΣΗΜΑ ΤΟΥ ΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΛΙΓΟΤΕΡΑ ΕΤΧΑΡΙΣΤΩ

#160	14.10.2011 - 07:56	efi
Καλημέρα, με την νέα ανακοίνωση του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα αναφέρεται 15ετής εμπειρία για το μηχανικό!δηλαδή πάλι ο νέος μηχανικός αφήνεται απέξω?? και ποιός θα ελέγξει τα χρόνια εμπειρίας αυτού που βάζει την υπογραφή του??

#159	13.10.2011 - 00:50	insoft
@ΑΝΤΩΝΗΣ Με αναλυτικό προϋπολογισμό και τσεκαρισμένο στο κεντρικό παράθυρο το "Είναι διαρρύθμιση". Για τον αναλυτικό έχω γράψει αρκετά μηνύματα εδώ τα οποία μπορείς να διαβάσεις. @athanas-s Δεν νομίζω ότι μπορώ να απαντήσω έγκυρα στην ερώτησή σου. Αρμόδιο να απαντήσει σε τέτοιες ερωτήσεις είναι το ΥΠΕΚΑ ή η αρμόδια πολεοδομία καθώς μιλάς για τον 3843/10. Εγώ πάντως μια αίτηση θα υπέβαλλα από τη στιγμή που αυτά επικοινωνούν εσωτερικά. Εξαρτάται βέβαια και από το τι λένε τα συμβόλαια και πως περιγράφονται οι ιδιοκτησίες σε αυτά.

#158	12.10.2011 - 18:44	athanas-s
Ερώτηση!, σε περίπτωση ιδιοκτήτη με περισσότερες οριζόντιες ισόγειες ιδιοκτησίες (δύο θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη, ευρισκόμενες εν επαφή μεταξύ τους εσωτερικά επικοινωνούν) για τακτοποίηση από Πυλωτή σε κλειστό χώρο στάθμευσης ή από Πυλωτή σε Αποθήκη με τον Ν 3843/2010, πόσες αιτήσεις θα υποβάλει ? πόσες αμοιβές μηχανικού ? πόσα παράβολα ?

#157	12.10.2011 - 11:24	ΑΝΤΩΝΗΣ
Εχω 2 καταστήματα και θέλω να τα κάνω 1. Θα κατεδαφιστεί ο ενδιάμεσος τοίχος (8μ) και ένα W.C. που ακουμπάει επάνω του. Πως θα το αντιμετωπίσω φορολογικά? Ευχαριστώ.

#156	12.10.2011 - 00:06	insoft
@Λευτερης Δ. Θα περιλαμβάνεται στη τελική έκδοση της ρύθμισης αυθαιρέτων που θα βγει σε λιγες μέρες. @ΣΑΚΗΣ Από τη στιγμή που το ίδιο το ΙΚΑ στον πίνακα 1 δεν περιλαμβάνει υπόστεγα, τι να ενημερώσει το πρόγραμμα. Λάβε υπ' όψιν σου ότι το υπόστεγο μπορεί να κατασκευαστεί και από κάποιον που δεν έχει ΙΚΑ αλλά είναι στεγασμένο επάγγελμα (π.χ. σιδηροκατασκευαστής, μαραγκός κλπ). Ρώτα πάντως στο ΙΚΑ, μπορεί να σου πουν να το πας με Πίνακα 3, αν και συνάδελφοι που ρωτήσαν, σαφή απάντηση δεν πήραν, καθώς και οι ίδιοι οι υπάλληλοι του ΙΚΑ δεν γνώριζαν τι να απαντήσουν.

#155	06.10.2011 - 11:10	ΣΑΚΗΣ
Στην περίπτωση ανέγερσης υποστέγου.Στον πίνακα 1α του ΙΚΑ τα τετραγωνικά σε ποια περίπτωση θα τοποθετηθούν?διότι πάτησα την ενημέρωση m2 και δεν τα έβαλε πουθενά το πρόγραμμα...

#154	03.10.2011 - 14:26	Λευτερης Δ.
Στην εκδοση θα περιλαμβανεται και την Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 1 του Ν.4014/2011)? Ευχαριστω

#153	02.10.2011 - 10:22	insoft
Τον προϋπολογισμό της διαρρύθμισης θα τον βάλεις στον αναλυτικό και θα επιλέξεις εκεί "Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων" (δίνοντας και στα μ2 ένα νούμερο). Στο κεντρικό παράθυρο θα επιλέξεις "Είναι διαρρύθμιση". Τον προϋπολογισμό της αποτύπωσης θα τον βάλεις κάτω-κάτω στο κεντρικό παράθυρο εκεί που γράφει "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών" σε Ευρώ. Με τον τρόπο αυτό έχεις και τη διαρρύθμιση και την αποτύπωση στο ίδιο αρχείο.

#152	01.10.2011 - 20:17	CIVIL E.
Καλησπέρα, έχω περίπτωση νομιμοποίησης μεταλλικής κατασκευής στο δώμα τριώροφης οικοδομής και παράλληλα θέλω να τακτοποιήσω σε κάθε όροφο τα δυο διαμερίσματα που προέβλεπε αρχικά η άδεια σε ένα ανά όροφο. Η αλλαγή αυτή έλαβε χώρα από κατασκευής σε όλους τους ορόφους. Από την πολεοδομία μου είπαν οτι μπορεί να γίνει είτε ως νομιμοποίηση μαζί με την πέργκολα (άρθρο 22) είτε ως νομιμοποίηση για την πέργκολα και ως εσωτερικές διαρρυθμίσεις για τα διαμερίσματα. Στην περίπτωση λοιπόν αυτή πώς μπορώ να συμπεριλάβω το γεγονός οτι πρόκειται και για διαρρυθμίσεις αλλά και για αποτύπωση όσον αφορά την πέργκολα στο δώμα? Εισάγω τις εργασίες στον αναλυτικό αλλά δεν μπορώ να επιλέξω διαρρύθμιση και αποτύπωση ταυτόχρονα. Ευχριστώ εκ των προτέρων για όποια απάντηση.

#151	30.09.2011 - 08:42	geos
#145 22.09.2011 - 13:44 olga: Νομίζω ότι αυτό που ρωτάει η Όλγα είναι ότι έχει ένα δίκτυο στο οποίο υπάρχουν δύο υπολογιστές στους οποίους έχει εγκατεστημένες δύο άδειες του προγράμματος. Θέλει λοιπόν να διατηρεί σ' ένα ανεξάρτητο κεντρικό σημείο (ίσως έναν server ή στον ένα από τους δύο υπολογιστές που λειτουργεί ως server) τα αρχεία των μελετών και να μπορεί μέσω και των δύο υπολογιστών να τα "βλέπει". Έχω δύο άδειες (Laptop για εκτός γραφείου συναντήσεις και Desktop) και ξεχνάω που είναι ποιος, κι αν αντιγράψω από τον ένα στον άλλο με εξαγωγή & εισαγωγή μελέτης, μετά προσπαθώ να θυμηθώ σε ποιον υπολογιστή επέξεργάστηκα μία μελέτη τελευταία και ποια είναι πιο ενημερωμένη!!! Νομίζω πως μία επιλογή να διαλέγεις τον φάκελο των μελετών και να μπορεί να βλέπει και θέσεις δικτύου θα απογειώσει το πρόγραμμα, για γραφεία με τέτοιες απαιτήσεις!

#150	30.09.2011 - 02:38	insoft
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ Ν.4014/11 Θα κυκλοφορήσει έκδοση για τη ρύθμιση αυθαίρετων με το Ν.4014/11 στα μέσα της ερχόμενης εβδομάδος (Τρίτη 4/10 - Τετάρτη 5/10). Θα κοστίζει 30 Ευρώ + ΦΠΑ = 36,90 Ευρώ (ή 34.80 με ΦΠΑ 16%) Θα λειτουργεί μέσα από το πρόγραμμα των αμοιβών αλλά ως ανεξάρτητο τμήμα. Αρχικά θα περιλαμβάνει μόνο τα γενικά στοιχεία και τον υπολογισμό του προστίμου αυθαιρέτου και όταν διευκρινιστεί τι θα γίνει με τις αμοιβές και τα υπόλοιπα, θα συμπληρώνεται σταδιακά (εννοείται χωρίς κάποιο επιπλέον κόστος). Το γεγονός ότι θα λειτουργεί ως ανεξάρτητο τμήμα, επιτρέπει κάποιον που δεν θα ασχοληθεί με τα αυθαίρετα, να συνεχίζει να αναβαθμίζει δωρεάν το πρόγραμμα αμοιβών, χωρίς να έχει τη "Ρύθμιση αυθαιρέτων". Δείτε τη σελίδα του ΥΠΕΚΑ ή του ΤΕΕ για τον τρόπο υποβολής των στοιχείων για τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων.

#149	30.09.2011 - 02:27	insoft
Η παρατήρηση δ στον Πίνακα1α του ΙΚΑ αναφέρει "Σε περίπτωση ισόγειου κτιρίου κατοικίας* χωρίς φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα ..."* Οπότε για να το γράφουν έτσι, μάλλον θα αληθεύει. Περισσότερα δεν γνωρίζω. Μπορείς να κάνεις ερώτηση στο ΙΚΑ κι αν θέλεις μας λες κι εμάς εδώ τι σου απάντησαν. Πάντως με βάση τη λογική δεν στέκει η ανωτέρω διατύπωση στις παρατηρήσεις του πίνακα 1α του ΙΚΑ.

#148	29.09.2011 - 14:10	στρατος
Αληθεύει ότι η μείωση των ενσήμων ΙΚΑ για κατασκευές από φέρουσα τοιχοποιια δεν ισχύει εαν δεν έχουν χρήση κατοικίας; Στην προκειμένη περίπτωση, έχω ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης. Είναι σωστό να επιλέξω το τετραγωνίδιο ''Κατασκευές χωρίς σκελετό μπετόν'';

#147	24.09.2011 - 15:11	insoft
@stelios Δεν το βρίσκω σκόπιμο ούτε αναγκαίο να γίνει κάτι τέτοιο. Ο πίνακας 3 υπάρχει στο πρόγραμμα όπως ακριβώς έχει δημοσιευθεί στη σχετική εγκύκλιο του ΙΚΑ. Είναι 2 σελίδες και τυπώνοντάς τον μπρος-πίσω καταλαμβάνει μόνο ένα φύλλο χαρτιού. Στον αναλυτικό προϋπολογισμό δίνεται η δυνατότητα να τυπώνονται μόνο οι εργασίες που έχουμε τιμές, αυτό έχει όμως συγκεκριμένο λόγο που γίνεται και είναι το γεγονός ότι πρέπει ο αναλυτικός να μπορεί να χωρέσει στο σεντόνι, όπου ο διαθέσιμος χώρος για τον αναλυτικό είναι μεγέθους μιας σελίδας Α4. @olga Α) Πατάς "Εξαγωγή μελέτης" (κάτω δεξιά στο κεντρικό παράθυρο). Εκεί πατάς "Εξαγωγή αρχείου τρέχουσας μελέτης". Β) Αντιγράφεις τα ακόλουθα αρχεία από τον 1ο στον 2ο υπολογιστή βάζοντας τα πάλι στους αντίστοιχους φακέλους. 1) c:\\insoft\meletes\ONOMA.xml για τα γενικά στοιχεία του έργου. 2) c:\\insoft\data\ONOMA.xml αν έχεις αφαιρούμενες εργασίες, αλλαγή χρήσης, τελικό πίνακα ΕΚΚΟ, ρυθμίσεις ημιυπαιθρίων, ενεργειακή απόδοση, ενεργειακή επιθεώρηση. 3) c:\\insoft\analitikos\ONOMA.grd για τον αναλυτικό προϋπολογισμό. 4) c:\\insoft\apografi\ONOMA.xml για το έντυπο απογραφής ΙΚΑ. 3) c:\\insoft\dilosi1\ONOMA.txt για την υπεύθυνη δήλωση για ρεύμα του μηχανικού. 4) c:\\insoft\dilosi2\ONOMA.txt για την υπεύθυνη δήλωση για ρεύμα του ιδιοκτήτη. 5) c:\\insoft\fay\ONOMA.rtf για το Φ.Α.Υ. 6) c:\\insoft\say\ONOMA.xml για το Σ.Α.Υ 7) c:\\insoft\gantt\ONOMA (Όλο το φάκελο) για το διάγραμμα gantt. 8) c:\\insoft\ika2\ONOMA.xml για τον πίνακα 2 του ΙΚΑ. 9) c:\\insoft\ika3\ONOMA.grd για τον πίνακα 3 του ΙΚΑ. 10) c:\\insoft\polmix\ONOMA.grd για τον πίνακα με ποσοστά στα στοιχεία μηχανικών. 11) c:\\insoft\t_ekthesi\ONOMA.grd για την τεχνική έκθεση στο σεντόνι. 11) c:\\insoft\topo\ONOMA.grd για τo τοπογραφικό με Π.Δ. 696/74. Η αντιγραφή του 1ου από τα παραπάνω αρχεία είναι απαραίτητη. Τα υπόλοιπα είναι προαιρετικά. Αν δεν τα αντιγράψεις όμως θα λείπουν τα αντίστοιχα δεδομένα. Γ) Μετά την αντιγραφή στο 2ο υπολογιστή πατάς "Εισαγωγή μελέτης" (κάτω δεξιά στο κεντρικό παράθυρο). Εκεί επιλέγεις στον πίνακα το όνομα της μελέτης και πατάς "Ανάκτηση αποθηκευμένης μελέτης". @γιαννης ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - Ν.4014/11 Μέχρι στιγμής τα μόνα δεδομένα που υπάρχουν είναι Ο ΝΟΜΟΣ 4014/11 και η ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ ότι η υποβολή θα γίνεται ηλεκτρονικά μέσω εφαρμογής που ετοιμάζει το ΤΕΕ. Με τα παραπάνω δεδομένα, το μόνο που μπορεί να υπολογιστεί είναι το πρόστιμο του αυθαιρέτου, εφαρμόζοντας τις διατάξεις του Ν.4014/11 και το σχετικό έντυπο που υπάρχει ως παράρτημα στο τέλος του νόμου. Εκκρεμεί η έκδοση της υπουργικής απόφασης που αναφέρεται στην παρ.2δ του Αρθ.24 του Ν.4014/11 για τον καθορισμό της νόμιμης αμοιβής. Εκκρεμεί το να δούμε το σύστημα που ετοιμάζει το ΤΕΕ και το αν θα παρέχει τη δυνατότητα υποβολής των στοιχείων του αυθαιρέτου μέσω xml αρχείων. Εκκρεμεί να δούμε τι θα ισχύσει με τις αμοιβές. Μέχρι να ξεκαθαρίσουν τα παραπάνω δεν είναι εφικτό να κυκλοφορήσει κάποια έκδοση για τα αυθαίρετα. Το πότε θα κυκλοφορήσει, εξαρτάται από το πότε θα διευκρινιστούν οι παραπάνω εκκρεμότητες.

#146	22.09.2011 - 14:22	γιαννης
καλησπερα ποτε θα ειναι ετοιμη η αναβαθμιση για την ρυθμιση των αυθαιρετων?

#145	22.09.2011 - 11:44	olga
καλησπέρα σας, εχω δύο υπολογιστές με το πρόγραμμα και ήθελα να σας ρωτήσω πως γίνεται να ανοίγω τα αρχεία του ενος υπολογιστή στον άλλο... ή ακόμη να επισυνάπτω αρχεία του insoft και να τα στέλνω με e-mail σε συνάδελφο... ευχαριστώ

#144	22.09.2011 - 10:22	Stelios
θα μπορούσε επ' ευκαιρίας στην επικείμενη αναβάθμιση για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων να προστεθεί και η δυνατότητα στο ΙΚΑ στον πινάκα 3, εκτύπωσης μόνο των εργασιών που έχουν τιμή όπως γίνεται και στον αναλυτικό ;

#143	21.09.2011 - 15:36	insoft
Η ερώτηση έχει απαντηθεί στο μήνυμα #131.

#142	21.09.2011 - 11:03	tas
μπορώ να ρωτήσω αν και πότε στο πρόγραμμα θα συμπεριληφθούν οι νέες ρυθμίσεις αυθαιρέτων;

#141	13.09.2011 - 16:25	insoft
Από τη στιγμή που το μπάρμπεκιου δεν περιλαμβάνεται στις κατασκευές του Αρθ.17 του ΓΟΚ, μετράει στη κάλυψη. Όσο για το αν θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή ή όχι, τι να πω. Αν κάποιος γείτονας κάνει καταγγελία επειδή τον ενοχλεί ο καπνός, τότε το πιο πιθανό είναι, ως αυθαίρετη κατασκευή να το καταγράψει η πολεοδομία, αν αυτό δεν υπάρχει στην οικοδομική άδεια.

#140	13.09.2011 - 10:56	georgia
Ενα BBQ στον περιβάλλοντα χώρο είναι αυθαίρετη κατασκευή άν δεν φαίνεται στα σχέδια της αδείας; Μετράει στην κάλυψη;

#139	09.09.2011 - 00:23	insoft
@ αναζήτηση-2011 Χρειάζεται αναθεώρηση και ως προς το τοπογραφικό και ως προς το διάγραμμα κάλυψης αλλά και πιθανόν και ως προς άλλα σχέδια καθώς οι όροι δόμησης είναι διαφορετικοί στα εντός και διαφορετικοί στα εκτός σχεδίου. Οι αμοιβές για το τοπογραφικό είναι αυτές που καθορίζονται από το Π.Δ.696/74. Μπορεί όμως να είναι και παραπάνω από τα οριζόμενα στο Π.Δ.696/74 καθώς το συγκεκριμένο τοπογραφικό φαίνεται να έχει αρκετές ιδιαιτερότητες. Οι κρατήσεις θα γίνουν πάνω στις αμοιβές που ορίζει το Π.Δ.696/74. Δεν είναι όμως μόνο το τοπογραφικό. Απαιτείται και αμοιβή για την αναθεώρηση της άδειας. @ ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ Έχει απαντηθεί. Δες το μήνυμα #64. Για το ΙΚΑ χρησιμοποιείς τον πίνακα 3. Μη ξεχάσεις εκτός από τον αναλυτικό προϋπολογισμό και την αμοιβή του τοπογραφικού. @στρατος Θα πας στο έντυπο "Πληρωμή φορολογικών" και θα τσεκάρεις κάτω-κάτω για το χαρτόσημο "Πληρωμή στην ΕΤΕ". Μετά θα επιλέξεις πάνω-πάνω στο μενού "ΤΣΜΕΔΕ" και εκεί πατώντας το πλήκτρο "Ανάλυση ποσών" θα δεις πόσο είναι το ΤΣΜΕΔΕ του ιδιοκτήτη και πόσο των μηχανικών. Πατώντας και τα ανάλογα πλήκτρα θα δεις και το έντυπο συμπληρωμένο με τα αντίστοιχα ποσά. Το έντυπο έχει αλλάξει και θα ενημερωθεί στη νέα έκδοση, τα ποσά όμως είναι ίδια, δεν έχει αλλάξει κάτι. Απλώς το χαρτόσημο τώρα, πληρώνεται υποχρεωτικά στην ΕΤΕ, και όχι στη ΔΟΥ. Στο ''ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΕΙΣΦΟΡΩΝ'' το ΤΣΜΕΔΕ που φαίνεται είναι το συνολικό, ιδιοκτήτη + όλων των μηχανικών. Το χαρτόσημο φαίνεται ξεχωριστά στη στήλη εφ' όσον βέβαια είναι τσεκαρισμένη η επιλογή "Πληρωμή χαρτοσήμου στην ΕΤΕ" στο κάτω μέρος του παραθύρου. Στο νέο έντυπο συμπληρώνουμε το συνολικό ποσό, όπου περιλαμβάνεται και το ΤΣΜΕΔΕ και το ΕΜΠ και το χαρτόσημο. Βασικό στο νέο έντυπο είναι η σωστή αναγραφή του ύψους του προϋπολογισμού ή του ύψους της αμοιβής. Το τελικό ποσό το δίνει μετά το σύστημα της τράπεζας αυτόματα.

#138	08.09.2011 - 10:45	στρατος
Μπορειτε να διευκρινησετε ποιες ειναι οι κρατησεις ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτητη και ποιες μηχανικου στα εντυπα του προγραμματος. Μηπως υπολογιζονται και τα δυο μαζι στο εντυπο ''ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΕΙΣΦΟΡΩΝ''; Αν ναι, στο ποσό που φαίνεται εκεί περιέχεται και το χαρτόσημο; Ρωτώ επειδή στο νέο έντυπο ΕΤΑΑ δε συμπληρωνουμε το κοστος του χαρτοσήμου, αλλά το υπολογίζει αυτόματα το σύστημα της Τράπεζας και από ότι εχω καταλάβει είναι επιπρόσθετο του ποσού που συμπληρώνουμε εμείς. Ευχαριστω προκαταβολικα

#137	08.09.2011 - 09:33	ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ
ΓΕΙΑ ΣΑΣ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΓΙΑ ΑΔΕΙΑ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ ΣΕ ΣΕ ΚΑΠΟΙΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ Η ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΠΟΥ ΚΑΝΩ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΓΙΑ ΝΑ ΔΩ ΑΜΟΙΒΕΣ, ΙΚΑ (ΑΝ ΧΡΕΙΑΧΕΤΑΙ); ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

#136	08.09.2011 - 04:17	αναζητηση-2011
ζητησα απο τοπογραφο μηχ/κο, "με συμφωνια τοσα ευρω" ως προς το ΤΔ, να με βοηθησει στο: έχει εκδοθει οικοδομικη αδεια σε γηπεδο εκτος σχεδιου (4000m2) και έχω ημιτελη την οικοδομή μου με σκελετο μονον. Ανακαληψα οτι μερος του γηπεδου μου είναι εντος οριοθετησης οικισμου με <2000 κατοικων. Βρηκα ΦΕΚ κλπ. μου ειπώθηκε οτι προκειται για γηπεδο "τεμνομενο" μερος εντος οριοθετησης οικισμου (επέκτασης οικισμου το 1986), που το συνεκτικο του έχει ρυμοτομηση από το 1949, και μέρος εκτος σχεδίου. Το κτιριο μου είναι εντος του τμήματος που βρίσκεται εντος οριοθετησης οικισμου αλλά δεν έχει δρόμο. Πως πρέπει να αντιμετωπισω την νεα κατασταση? πρέπει να γίνει αίτηση μου για 1)αναθεώρηση ως προς το ΤΔ 2)αναθεώρηση ως προς το ΤΔ και Δ.Κακυψης ή ενημέρωση φακέλου? 3) Ποιο θα είναι το ποσό βασει του οποίου θα γίνουν οι κρατήσεις του τοπογραφου το συμφωνηθεν όπως αναφέρει (νομος ελευθερων επαγγελμάτων Ιουλιος 2011) ή οτι προκείπτει από "αμοιβες μηχανικου" παρακαλώ ρίχτε λιγο φως ΑΜΕΣΑ εαν γίνεται (αναφέροντας και τα αντίστοιχα αρθρα των νόμων κατα χρονολογια ώστε να τα διασταυρώσω) διοτι έχω προβληματα

#135	05.09.2011 - 20:00	insoft
1) Ως προς το "προσθήκη ή όχι", θα σου πω απλώς τη γνώμη μου, καθώς η πολεοδομία σου μπορεί να έχει διαφορετική άποψη επί του θέματος: Εξαρτάται πως θα επιλύσεις τα στατικά σου. Αν λάβεις υπ' όψιν σου την υπάρχουσα θεμελίωση (η οποία πιθανόν με τους νέους κανονισμούς να χρειάζεται και ενίσχυση), τότε εγώ θα θεωρούσα το έργο προσθήκη, καθότι η υπάρχουσα θεμελίωση δυσκολεύει τη μελέτη σου. Αν πάλι θεωρήσεις ότι θα κάνεις νέα θεμελίωση "ξηλώνοντας" τη παλιά, τότε μπορείς να θεωρήσεις το έργο νέα κατασκευή και το "ξήλωμα" της παλιάς ως εκσκαφές. Δεν ξέρω βέβαια και για τι είδους φέροντα οργανισμό πρόκειται, καθώς αναφέρεις και παλιά υπάρχοντα ερείπια του 1900. Εγώ αναφέρομαι σε κατασκευή με οπλισμένο σκυρόδεμα. 2) Αν λάβεις υπ' όψιν σου την υπάρχουσα θεμελίωση και αυτή είναι διαφορετική από τα σχέδια της αρχικής αδείας, τότε χρειάζεται αποτύπωση αρχιτεκτονικών, αποτύπωση στατικών και έλεγχος στατικών υπάρχοντος. Στη περίπτωση αυτή υπολογίσεις τις αποτυπώσεις με αναλυτικό και βάζεις τα ποσά στα σχετικά πεδία του κεντρικού παραθύρου. Αν η θεμελίωση συμφωνεί με τα σχέδια της αρχικής αδείας τότε δεν απαιτούνται αποτυπώσεις. Ίσως όμως να απαιτείται ο "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος". 3) Συμπληρώνεις 255 τ.μ. στη κατηγορία "Κατοικίες 40-150 τ.μ" καθώς και οι 3 κατοικίες σου είναι μεταξύ 40 και 150 τ.μ. 4) Αν το θεωρήσεις νέα κατασκευή τότε θα βάλεις περιβάλλον χώρο. Αν το θεωρήσεις προσθήκη μπορείς και να μη βάλεις, θεωρώντας ότι η διαμόρφωση του ακαλύπτου έγινε με την αρχική άδεια. Σαν ακάλυπτο βάζουμε είτε τον πραγματικό ακάλυπτο (οικόπεδο μείον κάλυψη) είτε την μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. 5) Επιπλέον αυτών που έγραψες απαιτούνται και Ηλεκτρικά καθώς και Θέρμανση/Ψύξη ή Κλιματισμός. Επίσης θα τσεκάρεις και στην τρίτη στήλη τα Η/Μ της ενεργειακής απόδοσης δηλ. Ύδρευση, (Αποχέτευση), Ηλεκτρικά, Θέρμανση/Ψύξη ή Κλιματισμός. 6) Κανονικά κατηγορία 3, εκτός κι αν συντρέχουν λόγοι για μεγαλύτερη κατηγορία (π.χ. διατηρητέο, μνημείο κλπ). Δες στη νομοθεσία του προγράμματος τις κατηγορίες μελετών.

#134	05.09.2011 - 16:59	Γιώργος
Kαλησπέρα σας! Ο πελάτης είχε βγάλει οικοδομική άδεια για τριώροφη κατοικία το 1979 και έκανε μόνο τη θεμελίωση και το δάπεδο ισογείου. Τώρα θέλει να βγάλει νέα άδεια για τριώροφη κατοικία και να του δώσω προσφορά μελέτης και επίβλεψης. Το εμβαδόν κατοικίας του ισογείου θα είναι 85τ.μ., ομοίως για α' όροφο και β' όροφο. 1) Πρόκειται για ανέγερση νέας οικοδομής ή προσθήκη καθ' ύψος; Στην αρχαιολογία θα περάσει ως αναστήλωση ερειπωμένων κτισμάτων διότι υπάρχουν ίχνη ερειπίων από παλαιότερη οικοδομή που υπήρχε το 1900. 2) Είναι αποτύπωση; 3) Συμπληρώνω 255 στις κατοικίες 200-300τ.μ. με εμβαδό 255τ.μ. (=85τ.μ.x3όροφοι); Ή βάζω 40τ.μ. στις κατοικίες 0-40, 110τ.μ. στις κατοικίες 40-150, 55τ.μ. στις κατοικίες 200-255; 4) Απομένει ακάλυπτος χώρος 26τ.μ. Βάζω περιβάλλον χώρο ή δεν είναι απαραίτητο για την Πολεοδομία; Αν βάλω βάζω την επιφάνεια του ακάλυπτου χώρου; 5) Ως μελέτες-επιβλέψεις έβαλα Μ+Ε: ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ,ΣΤΑΤΙΚΑ,ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ,ΠΑΘΗΤΙΚΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ,ΥΔΡΕΥΣΗ ΚΑΙ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ. Είναι κάποια μελέτη ή επίβλεψη που πρέπει να βάλω επιπλέον; 6) Η κατηγορία αρχιτεκτονικών είναι 3; Ευχαριστώ

#133	05.09.2011 - 12:39	insoft
1) Τα τεράστια φορολογικά τα βγάζει, αν δεν εφαρμόσεις συμβατικό τρόπο υπολογισμού των φορολογικών με ΕΤΑ=44 , αλλά (ακόμη και για νέα κατασκευή) πας με αναλυτικό προϋπολογισμό βάζοντας τιμές ΑΤΟΕ. Αν το κάνεις αυτό στο πρόγραμμα, τα φορολογικά θα σου βγούνε τεράστια. Στη πράξη όμως δεν νομίζω ότι κάποιος το εφαρμόζει αυτό, ούτε έχω ακούσει ότι κάποια πολεοδομία ζητά να πάμε με αναλυτικό προϋπολογισμό για νέα κατασκευή. Στην πράξη εφαρμόζονται όσα ίσχυαν πριν τον 3919/11 . Επίσης δεν έχει εκδοθεί ούτε το Π.Δ. ούτε η υπουργική απόφαση που προβλέπονται από τον 3919/11. Αν εφαρμόσεις όμως τον Ν. 3919/11 με αναλυτικό πρέπει να πάς, με ότι αυτό συνεπάγεται για το ύψος των εισφορών!! 2) Η γνώμη μου είναι ό,τι δεν μπορείς να εφαρμόσεις πολλαπλή εφαρμογή αν θεωρήσεις ότι τα οικόπεδα είναι ανεξάρτητα. Αν τα θεωρήσεις όμως ως ένα ενιαίο οικόπεδο κατά την έκδοση της άδειας (με ότι αυτό συνεπάγεται για τον Συντελεστή Δόμησης) τότε μπορείς να εφαρμόσεις πολλαπλή εφαρμογή. 3) Αν είναι ισόγειο: Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Θερμομόνωση, Παθητική. Αν είναι διώροφο τότε επιπλέον Ύδρευση και Αποχέτευση. Ενεργειακή δεν απαιτείται καθώς είναι κάτω από 50 τ.μ. 4) Για τα ΠΡΟΚΑΤ η απάντηση έχει δοθεί στο μήνυμα #126.

#132	05.09.2011 - 11:37	ΑΝΤΩΝΗΣ
1. Η τελευταία έκδοση βγάζει αυτά τα τεράστια φορολογικά που ισχύουν αυτή τη στιγμή; Ρωτάω για να μη δώσω προσφορά και μετά τα πληρώσω από την τσέπη μου!!! 2. Εάν σε διπλανά οικόπεδα (χωριστά αλλά του ίδιου ιδιοκτήτη) χτιστούν ίδιες κατοικίες ισχύει ή μείωση πολλαπλών κτιρίων ή όχι; 3. Σε μονοκατοικία 45 τ.μ. ποιες μελέτες υπολογίζονται; Ενεργιακή; Ευχαριστώ. Υ.Γ. Επίσης άν οι κατοικίες είναι προκάτ 100% (ούτε πατωματζής ούτε μπογιατζής δεν μπαίνει) και βιοκλιματικά υπάρχει καποια διαφοροποίηση στα φορολογικά και τις αμοιβές;

#131	05.09.2011 - 11:22	insoft
@ Lampros Οι τιμές που χρησιμοποιεί το πρόγραμμα στον αναλυτικό είναι αυτές του παραρτήματος της Εγκ. 8/90. Αυτές είναι οι τιμές που χρησιμοποιούνται από τις πολεοδομίες και με αυτές συνήθως υπολογίζονται και οι αμοιβές. Αν τώρα εσύ θέλεις να χρησιμοποιήσεις τιμές ΑΤΟΕ κάτι που ο νόμος το δέχεται και το επιτρέπει, μπορείς στο πρόγραμμα να πατήσεις "Εισαγωγή γραμμής" και να δώσεις τη δική σου περιγραφή της εργασίας και την δική σου τιμή μονάδος. Μπορείς να εισάγεις όσες γραμμές και όσες εργασίες επιθυμείς. Η τιμή για το οπλ. σκυρόδεμα της εγκ.8/90 είναι συνολική. Περιλαμβάνει και υλικά και εργασία. Δεν απαιτείται να βάλουμε ξεχωριστά ούτε καλουπώματα ούτε τοποθέτηση οπλισμού. Επίσης ισχύει για όλες τις ποιότητες σκυροδέματος. Σχετικά με τα κολλήματα που αναφέρεις θα σου πρότεινα να κοιτάξεις τα εξής: 1) Επειδή το πρόγραμμα κατά το ξεκίνημά του επικοινωνεί με τον Server κωδικών της Insoft για να τσεκάρει αν είναι ενεργός ή όχι ο κωδικός, υπάρχει πιθανότητα κάποιο Antivirus ή πρόγραμμα Internet Security που τρέχεις στον υπολογιστή σου να κόβει αυτή την επικοινωνία ή ακόμη και να μπλοκάρει την εκτέλεση του προγράμματος. Δοκίμασε να τρέξεις το πρόγραμμα με ανενεργό το Antivirus ώστε να δεις αν οφείλεται εκεί. Ίσως θα πρέπει να κάνεις και κάποια σχετική ρύθμιση στο Antivirus ώστε να επιτρέπει στο πρόγραμμα επικοινωνία με το Internet. 2) Αν δεν λυθεί το πρόβλημα με τα παραπάνω ξανακατέβασε και ξαναεγκατέστησε το πρόγραμμα με το αρχείο amo766-setup.exe. Προσοχή όμως, να ξέρεις ότι αυτό θα διαγράψει τις μελέτες που έχεις ήδη εισάγει στο πρόγραμμα. @georgia georgia βιάζεσαι πολύ. Πρέπει να ψηφιστεί πρώτα ο νόμος, να καθορίσει το ΥΠΕΚΑ τη μορφή που θα έχουν τα έντυπα που θα καταθέτουμε στις πολεοδομίες, να δούμε τι θα γίνει με τις αμοιβές και πως θα εισάγονται στο σύστημα του ΤΕΕ κλπ. Ανάλογα με το πότε θα συμβούν τα παραπάνω, θα κυκλοφορήσει και η νέα έκδοση με τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων. Χρειαζόμαστε βέβαια και κάποιο χρονικό διάστημα, να την ετοιμάσουμε. Το πως θα υπολογίζονται οι αμοιβές είναι ακόμη άγνωστο. Στο νέο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα υπάρχει μια παράγραφος που αναφέρει: "Με απόφαση των αρμοδίων Υπουργών καθορίζονται οι νόμιμες, κατά την έννοια του ν. 3919/2011, αμοιβές των μηχανικών για τη σύνταξη της βεβαίωσης της παρ. 4 του άρθρου 23. και για όλες τις ενέργειες και μελέτες που συνυποβάλλονται σύμφωνα με τα παραπάνω."

#130	05.09.2011 - 08:42	georgia
Πότε θα ενημερώσετε το πρόγραμμα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων? Γνωρίζετε κάτι σχετικά με τις αμοιβές?

#129	05.09.2011 - 08:10	Lampros
Σωστα, αλλα για παραδειγμα για το σκυρόδεμα υπάρχει 1 μόνο τιμή ανεξάρτητα από την ποιότητα κ δεν υπάρχει άρθρο για τοποθέτηση οπλισμού και για κατασκευή ξυλοτύπων. Αυτά υποτίθεται οτι συμπεριλαμβάνονται στη τιμή? Το αναφέρω γιατί έχει τύχει να κάνω μικρές μελέτες για δημόσια έργα με τιμές ΥΠΕΧΩΔΕ και τα άρθρα αυτά ειναι ξεχωριστά. Επίσης όταν τρέχω το πρόγραμμα πολύ συχνά κολλάει και μου βγάζει το μήνυμα : το αρχείο amo.exe έχει πάψει να λειτουργεί και δεν ανοίγει. τις πρώτες φορές έκανα επανεκκίνηση και ξεκόλλαγε αλλά τώρα δεν πιάνει ούτε αυτό. Τί μπορεί να φτάιει? Έχω τη δοκιμαστική έκδοση των 30 ημερών. Ευχαριστώ.

#128	04.09.2011 - 14:38	insoft
Οι τοίχοι αντιστήριξης υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Δες και την Εγκ. 8/90 Κεφάλαιο 6 πατώντας το πλήκτρο "Νομοθεσία" στο κεντρικό παράθυρο του προγράμματος.

#127	04.09.2011 - 09:11	Lampros
Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω πως υπολογίζεται η αμοιβή για (μελέτη-επίβλεψη) τοίχου αντιστήριξης. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

#126	03.09.2011 - 11:42	insoft
Οι αμοιβές δεν έχουν καμιά διαφορά είτε είναι συμβατική κατασκευή είτε είναι ΠΡΟΚΑΤ. Η μόνη διαφορά είναι το ΙΚΑ όπου στα ΠΡΟΚΑΤ χρησιμοποιούμε τον πίνακα 2 αντί για τον πίνακα 1. Για να είναι σωστά τα ημερομίσθια του ΙΚΑ στη περίπτωση ΠΡΟΚΑΤ, πρέπει να έχεις μηδενισμένο τον πίνακα 1 του ΙΚΑ (αν δεν είναι, πατάς το "C" και μηδενίζει) και πατάς "Ενημέρωση τ.μ." στον πίνακα 2. Δεν χρειάζεται κάποια άλλη ρύθμιση.

#125	03.09.2011 - 09:33	Δημήτρης
Υπάρχει πρόβλεψη για μεταλλικό σκελετό (ΠΡΟΚΑΤ) κατηγορία, ώστε να βγαίνει αυτόματα το μειωμένο ΙΚΑ που αφορά στα εστεγασμένα επαγγέλματα? Ευχαριστώ

#124	01.09.2011 - 19:09	insoft
Σου απαντώ με κάθε επιφύλαξη: Δεν νομίζω να απαιτείται ο ιδιοκτήτης να είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης. Πιθανόν όμως και ανάλογα με τη περιοχή, το γήπεδο, τους όρους δόμησης κλπ , να απαιτείται η έγκριση από τη Διεύθυνση Γεωργίας. Ψάξε το θέμα στη νομοθεσία ή ρώτα στη πολεοδομία.

#123	01.09.2011 - 17:27	str
Σχετικά με τα κτίρια αποθηκών. Για να δηλωθει ένα κτίριο ως ''Αγροτική αποθήκη'' ή ως ''Γεωργοκτηνοτροφική εγκατάσταση'' θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να είναι επαγγελματίας γεωργός-κτηνοτρόφος; Διότι σε δική μου περίπτωση αυτή θα είναι η χρήση (δλδ αγροτική αποθήκη), αλλά δε γνωρίζω εαν υπάρχει αυτό το δικαίωμα Ευχαριστώ προκαταβολικά

#122	19.08.2011 - 13:59	insoft
Στην νομοθεσία των αμοιβών δεν προβλέπεται πουθενά συντελεστής για μελέτη φωτοτεχνίας και ως εκ τούτου ούτε το πρόγραμμα, ούτε και το σύστημα του ΤΕΕ υποστηρίζει τέτοια μελέτη. Ως λύση, μια τέτοια μελέτη μπορεί να εισαχθεί χειροκίνητα στο σύστημα του ΤΕΕ στην κατηγορία "Λοιπές ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις" με προϋπολογισμό και κατηγορία που θα καθορίσεις εσύ.

#121	19.08.2011 - 08:16	Atanasio
Καλημερα ! Η ερώτηση μου είναι πως υπολογίζεται η αμοιβή για (μελέτη - επίβλεψη) φωτοτεχνία καταστήματος/ εργαστηρίου ?

#120	18.08.2011 - 16:08	insoft
Δες τα μηνύματα #109 και #111. Το έντυπο άλλαξε από 15/7/10 και θα εισαχθεί στο πρόγραμμα στην αμέσως επόμενη έκδοση. Τα ποσά πάντως είναι ίδια, δεν άλλαξε κάτι.

#119	18.08.2011 - 08:39	Πεντεδήμος Χρήστος
Στην Εθνική Τράπεζα δεν δίνουν πια το τριπλότυπο πληρωμής εισφορών ΤΣΜΕΔΕ, παρά μια σελίδα να φωτοτυπούμε.

#118	16.08.2011 - 20:35	Angelos
Θεωρω πως θα ηταν εξαιρετικα χρησιμο να υπηρχαν καποια ΤΥΠΙΚΑ παραδειγματα φορολογικων ωστε να ειναι ευκολα προσβασιμο υλικο σε ολους με καποιες παραπομπες για καποια σημαντικα σημεια κατα τη χρηση του προγραμματος

#117	08.08.2011 - 23:17	insoft
Η λύση στο πρόβλημα υπάρχει εδώ και τρία χρόνια και βρίσκεται ΕΔΩ.

#116	08.08.2011 - 16:41	Atanasio
Καλησπερα, το πρόγραμμα ακόμη και μετά την ενημέρωση συχνά πυκνα μου πετάει μηνυματα σφάλματος : "Η λειτουργία πολλαπλών βημάτων δημιούργησε σφάλματα. Ελέξτε την τιμή κάθε κατάστασης" Το πρόγραμμα κολλαει με αυτό και κλείνει μονο από διαχείριση εργασιών. Υπάρχει κάποια λύση?

#115	03.08.2011 - 21:16	insoft
Θα χρησιμοποιήσεις "Αναλυτικό Προϋπολογισμό" και την μεθοδολογία που περιγράφεται στο μήνυμα #107 με τις εξής διαφοροποιήσεις: Στις εργασίες του αναλυτικού θα βάλεις τις εργασίες που θα εκτελεστούν για την συνένωση των διαμερισμάτων. Αντί για "Είναι προσθήκη ή επισκευή" εσύ θα επιλέξεις "Είναι διαρρύθμιση" στο κεντρικό παράθυρο και στο πινακάκι του αναλυτικού, δίπλα στις επιλογές για το ΤΕΕ, θα επιλέξεις "Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων" δίνοντας και το συνολικό εμβαδόν . Θα απαιτηθεί και νέα παθητική πυροπροστασία την οποία θα υπολογίσεις ως εξής: Σε ένα άλλο νέο αρχείο θα δώσεις τα τ.μ. του συνολικού διαμερίσματος και θα δεις στον προϋπολογισμό πόσο βγαίνει ο προϋπολογισμός της παθητικής πυροπροστασίας, πατώντας το πλήκτρο "Προϋπολογισμός" (θα το δεις κάτω-κάτω που γράφει "Προϋπολογισμοί μελετών"--->Παθ. πυροπροστασία). Θα 'ρθεις μετά στο αρχείο σου με τον αναλυτικό και θα βάλεις στον αναλυτικό στην παθητική, το ποσό του προϋπολογισμού της παθητικής που έβγαλες από τον συμβατικό. Κατά τα άλλα θα ακολουθήσεις αυτά που περιγράφονται στο μήνυμα #107 καθώς η μεθοδολογία είναι ίδια.

#114	03.08.2011 - 15:03	VASILIKI
Καλησπέρα είμαι νεα μηχανικός και μετα από ερευνα στο διαδίκτιο και στο michanikos.gr κατέβασα τη δοκιμαστική έκδοση του προγραμματος σας, το οποίο είναι πολύ χρήσιμο. Θα ήθελα να σας κανω μια ερώτηση σχετικά με την έκδοση αδείας συνένωσης δύο διαμερισμάτων στον ίδιο όροφο υφιστάμενης οικοδομή. Θα μπορούσατε να με κατατοπίσετε σχετικά με το ποιες επιλογές θα πρέπει να κάνω στο πρόγραμμα για τον υπολογισμό των αμοιβών, προυπολογισμού κτλ ? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

#113	27.07.2011 - 15:32	insoft
Τσεκάρεις μόνο τα Αρχιτεκτονικά (με ή και χωρίς Χρονικό Προγραμματισμό και Τεύχη), δημιουργείς το xml, το στέλνεις στο ΤΕΕ, παίρνεις την εντολή πληρωμής και πας στην Τράπεζα για τη κατάθεση. Θέλει προσοχή μόνο, καθώς ισχύει πάντα η ελάχιστη αμοιβή 5000λ και για τις μελέτες που θα καταθέσεις σε πρώτη φάση, αλλά και για αυτές που θα κατατεθούν αργότερα. Δηλαδή αν π.χ. η συνολική αμοιβή όλων των μελετών βγαίνει 5000λ και εσύ το σπάσεις στα δύο (στην αρχή μόνο τα αρχιτεκτονικά και σε δεύτερη φάση τις υπόλοιπες) δεν θα πληρώσεις μία φορά 5000λ , αλλά δύο φορές 5000λ.

#112	27.07.2011 - 06:03	ΓΙΑΝΝΗΣ
καλημέρα σας, οταν θελω να κανω καταθεση μερους της αμοιβης πχ μόνο μελετη αρχιτεκτονικών πως γίνεται αυτή η επιλογή? ευχαριστω

#111	25.07.2011 - 15:45	insoft
@stam Θα ενημερωθεί το πρόγραμμα με το νέο έντυπο του ΤΣΜΕΔΕ όταν θα κυκλοφορήσει νεότερη έκδοση, κάτι που εκτός απροόπτου, δεν προβλέπεται πριν το τέλος Αυγούστου με αρχές Σεπτέμβρη. Δεν άλλαξε και τίποτε ιδιαίτερο με το ΤΣΜΕΔΕ, απλώς το έντυπο της Τράπεζας άλλαξε και το γεγονός ότι πλέον το χαρτόσημο υποχρεωτικά πληρώνεται στην Τράπεζα, ενώ παλαιότερα είχαμε την επιλογή για πληρωμή είτε στην Τράπεζα είτε στη ΔΟΥ. Όλα τα ποσά είναι τα ίδια, όπως ήταν μέχρι τώρα. @civil engineer Εννοείται ότι αφού τυπώσεις το έντυπο των φορολογικών θα ξανατσεκάρεις το "Είναι αποτύπωση" οπότε δεν έχει ούτε "Χρονικό προγραμματισμό" ούτε "Προμέτρηση-Προϋπολογισμό". Οι επιλογές πάντως που ζητάς βρίσκονται στο πράσινο βελάκι δίπλα στη λέξη "Αρχιτεκτονικά" στο κεντρικό παράθυρο. Δεν χάνεται καμιά παράμετρος καθώς μετά την εκτύπωση του εντύπου εισφορών θα επιλέξεις πάλι "Είναι αποτύπωση". Αν δεις και στο αρχικό μου μήνυμα γράφω "ξετσεκάρεις προς στιγμή".

#110	25.07.2011 - 08:45	civil engineer
Καλησπέρα, καταρχήν ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι ακόμα σχετικά με την άδεια νομιμοποίησης των δυο μετλλικών περγκολών που είχα αναφέρει. Τελικά, ύστερα από συνενόηση με την πολεοδομία, πρέπει να συμπεριληφθούν και οι εισφορές ΚΗ κτλ οπότε ξετσεκάρω την επιλογή είναι αποτύπωση και μιας και πρόκειται για την ελάχιστη αμοιβη δεν αλλάζει και κάτι όσον αφορά στην τροποποίηση της αμοιβής στην πληρωμή των φορολογικών. Ενεργοποιούνται όμως ταυτόχρονα και ο χρονικός προγραμματισμός και η προμέτρηση που δεν χρειάζονται. Πώς μπορώ να τα απαλέιψω? Κι επίσης, μήπως έτσι χάνονται και οι παράμετροι της αποτύπωσης? Μιλάω για τα ποσοστά 26,25 και 18,75 αντίστοιχα για αρχ. και στατικά που ισχύουν για τις αποτυπώσεις. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια απάντηση.

#109	24.07.2011 - 10:47	stam
Καλησπέρα, θα γίνει κάποιο update σχετικά με το νέο τρόπο καταβολής εισφορών του ΤΣΜΕΔΕ?

#108	21.07.2011 - 15:19	insoft
@Chr1s Αν η οικοδομική άδεια είναι παλιά και έχει αλλάξει η υφιστάμενη κατάσταση στη περιοχή, υπάρχει περίπτωση να σου ζητηθεί και νέο τοπογραφικό. Στη περίπτωση αυτή θα συμπληρώσεις και δεδομένα στα "Στοιχεία τοπογραφικού αδείας" και θα τσεκάρεις και την επιλογή "Τοπογραφικό αδείας στο xml"

#107	21.07.2011 - 15:09	insoft
Αν και έχουν ξαναγραφεί θα περιγράψω ξανά τη διαδικασία: Θα πατήσεις το πλήκτρο "Αναλυτικός προϋπολογισμός" και μετά "Υπολογισμός επεξεργασία αναλυτικού προϋπολογισμού". Εκεί θα δώσεις ποσότητες στο 17. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ και στο 18. ΛΟΙΠΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ για τα ικριώματα. Θα δεις το συνολικό ποσό του αναλυτικού και θα τυπώσεις το έντυπο. Θα ρθείς μετά στο πρώτο πινακάκι του αναλυτικού και εκεί θα δώσεις το συνολικό ποσό που έβγαλες στον αναλυτικό, στα "Αρχιτεκτονικά". Αν απαιτηθεί και στατική μελέτη για τα ικριώματα (δεν νομίζω, αλλά από τις πολεοδομίες όλα να τα περιμένεις), τότε θα δώσεις και ποσό στα στατικά. Το ποσό στα στατικά θα είναι ίσο με τον προϋπολογισμό μόνο των ικριωμάτων, χωρίς τους χρωματισμούς. Στο πινακάκι του αναλυτικού, δίπλα στις επιλογές για το ΤΕΕ, θα επιλέξεις "Επισκευές υπαρχόντων κτιρίων". Στο κεντρικό παράθυρο δεν θα δώσεις πουθενά τ.μ. καθώς η περίπτωσή σου αντιμετωπίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Θα τσεκάρεις όμως οπωσδήποτε την επιλογή "Είναι προσθήκη ή επισκευή" για να σου πάρει την προσαύξηση 30%. Στην καρτέλα "Επιλογή - Κατηγ. μελετών" θα επιλέξεις "Αρχιτεκτονικά" (Χρονικό και Τεύχη θα τα πάρει αυτόματα μαζί με τα αρχιτεκτονικά) . Θα επιλέξεις την μελέτη (πρώτη στήλη) ή και την επίβλέψη (2η στήλη) αν αυτή πληρωθεί στο στάδιο έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Μη ξεχάσεις να συμπληρώσεις και τα "Στοιχεία Μηχανικών" και τα "Πρόσθετα Στοιχεία". Μετά από όλα αυτά είσαι έτοιμος να δεις τις αμοιβές, πατώντας το πλήκτρο "Αμοιβές Μελετών". Πριν πας στο συνολικό κόστος αδείας θα περάσεις και από το ΙΚΑ. Εκεί θα δώσεις τιμές και θα χρησιμοποιήσεις τον Πίνακα 3. Μετά το ΙΚΑ μπορείς να πας στο συνολικό κόστος αδείας. Για την δημιουργία του xml αρχείου πατάς "XML xml αρχείο ΤΕΕ" και μετά "Δημιουργία αρχείου XML". Στο τέλος πας στο "ΤΕΕ Online 1" και ακολουθείς τις οδηγίες για να υποβάλεις το αρχείο σου στο ΤΕΕ.

#106	21.07.2011 - 09:10	Chr1s
Καλημέρα , μόλις άρχισα να χρησιμοποιώ το πρόγραμμά σας, είμαι και νέος μηχανικός και επειδή θέλω να βγάλω προυπολογισμό για εξωτερικούς χρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων αναρωτιέμαι τι πρέπει να δώσω στο πρόγραμμα.

#105	19.07.2011 - 11:34	insoft
Κάθε επιφάνεια μπαίνει στην αντίστοιχη κατηγορία (Λοιπές αποθήκες, Υπόστεγα, Ημιυπαίθριοι) και τη δεξαμενή αποβλήτων την υπολογίζεις με αναλυτικό προϋπολογισμό, καθώς δεν υπάρχει αντίστοιχη κατηγορία για να υπολογιστεί με συμβατικό. Εναλλακτικά αν οι αποθήκες δεν είναι μόνο αποθήκες αλλά έχουν και βιομηχανική - βιοτεχνική χρήση, μπορείς να βάλεις το εμβαδόν τους αντί στις "Λοιπές αποθήκες" στα "Βιομηχανικά βιοτεχνικά κτίρια". Αυτό δεν θα αλλάξει όμως κάτι στο ύψος των αμοιβών, καθώς "Λοιπές Αποθήκες" και "Βιομηχανικά βιοτεχνικά κτίρια" έχουν τον ίδιο ειδικό συντελεστή που και στις δύο περιπτώσεις είναι 0,65. Τα υπόστεγα και τους ημιυπαίθριους δεν βρίσκω λόγο να τα εισάγεις ως βιομηχανικά βιοτεχνικά κτίρια καθώς δεν αποτελούν κλειστούς χώρους. Στο ίδιο αρχείο μαζί με τον συμβατικό προϋπολογισμό των χώρων θα έχεις και τον αναλυτικό της δεξαμενής αποβλήτων.

#104	19.07.2011 - 07:12	idoro
Καλημέρα, έχω αναλάβει επίβλεψη σε έργο με τίτλο "Προσθήκη κατ επέκταση (κατά παρέκκλιση) δύο αποθηκών, μηχανολογικής επέκτασης, δύο υπόστεγων μιας δεξαμενής αποβλήτων, και η/χ (ελαιοτριβείου) ελαιοτριβείο". Ουσιαστικά στο διαγραμμα κάλυψης που συνοδεύει την άδεια οι χώροι που δημιουργήθηκαν είναι : 1) 2 αποθήκες 2) 2 υπόστεγα 3) 1 η/χ 4) 1 δεξαμενή αποβλήτων (βιολογικός) όλοι οι παραπάνω χώροι μετράνε στην κάλυψη και αφορούν προυπάρχων ελαιτριβείο. Η απορία μου είναι η εξής πως θα δηλώσω εγώ τους χώρους στο πρόγραμμα για να υπολογίσω τις αμοιβές επίβλεψης, κάθε επιφάνεια μπαίνει στην αντίστοιχη κατηγορία, και ποια είναι η κατηγορία για την δεξαμενή ή όλοι οι χώροι δηλώνονται σαν βιομηχανικό κτίριο. έαν θα μπορούσατε να με βοηθήσετε θα με διευκολύνατε πολύ. Ευχαριστώ

#103	16.07.2011 - 16:53	insoft
@civil.engineer Η διαδικασία που ακολουθείς είναι απόλυτα σωστή με τις ακόλουθες παρατηρήσεις: 1) Στο πινακάκι του αναλυτικού στα "Στατικά" δεν θα βάλεις το 30% (αυτό ισχύει για συμβατικούς προϋπολογισμούς) αλλά το ποσό που αντιστοιχεί στον προϋπολογισμό του στατικού φορέα. Στη περίπτωσή σου από τη στιγμή που πρόκειται για πέργολα το ποσό αυτό μπορεί να φτάνει και το 100% του συνολικού αναλυτικού προϋπολογισμού που έχεις βάλει στα αρχιτεκτονικά. Στην περίπτωση σου εγώ θα πήγαινα και στα στατικά με το 100% του προϋπολογισμού. 2) Το ίδιο ποσό (με τα "Στατικά") θα βάλεις και στο πεδίο "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος". Να προσέξεις και τις 3 επιλογές που υπάρχουν για τον έλεγχο στατικών υπάρχοντος όταν πατήσεις το πράσινο βελάκι. "Για στατικά φορτία" για "Δυναμικά φορτία" και για "Στατικά και δυναμικά φορτία" και να επιλέξεις αυτό που θέλεις καθώς οι διαφορές είναι σημαντικές ανάλογα με την επιλογή. 3) Χρονικός προγραμματισμός και Προμέτρηση - προϋπολογισμός (Τεύχη) δεν υπάρχουν καθώς πρόκειται για αποτύπωση και στις αποτυπώσεις δεν απαιτούνται. 4) Για τις εισφορές ΚΗ', Εισφορά Δήμου, Χαρτόσημα κλπ. δεν είναι και τόσο σαφές από τη νομοθεσία αν απαιτούνται ή όχι. Ανάλογα και από πότε είναι το αυθαίρετο άλλες πολεοδομίες ζητούν να πληρωθούν οι παραπάνω εισφορές και άλλες όχι. Αν πάντως θέλεις να μπουν αυτές οι εισφορές πράγματι θα ξετσεκάρεις προς στιγμή το είναι αποτύπωση αλλά όταν πας στην "Πληρωμή φορολογικών" θα πατήσεις τροποποίηση" και θα αλλάξεις την αμοιβή που βλέπεις εκεί με την αμοιβή αποτύπωσης και θα πατήσεις "Νέος υπολογισμός" και μετά θα τυπώσεις το έντυπο. Υπ' όψιν ότι οι τελευταίες επιλογές δεν αποθηκεύονται και αν μελλοντικά θελήσεις να ξανατυπώσεις το έντυπο θα πρέπει να ξανακάνεις τη διαδικασία. Επίσης στο ΚΗ και στην εισφορά υπέρ δήμου θα προσέξεις με την ανάλογη επιλογή να μην εφαρμόζονται οι απαλλαγές μέχρι τα 587 και 290 Ευρώ αντίστοιχα. @dspg Θα βάλεις τις εργασίες όπως εσύ νομίζεις καλύτερα ώστε να μπορεί να βγει ο αναλυτικός προϋπολογισμός. Θα μπορούσε π.χ. αυτό να γίνει με μήκη ράβδων αλλά έχεις κι άλλες επιλογές π.χ.1) Με το κιλό τα σίδερα. 2) Ανά τ.μ. όψης του φορέα 3) Κατ' αποκοπή 4) Κατ' αποκοπή ανά όροφο x αριθμό ορόφων. Αν δεις στις εργασίες 24.01 , 24.02 του υπάρχοντος προϋπολογισμού, γίνεται κάτι τέτοιο, θα μπορούσες κάτι ανάλογο να εφαρμόσεις και για το φορέα. Για τον ίδιο τον ανελκυτήρα (θάλαμος) ούτως η άλλως θα σου πρότεινα να κρατήσεις τις τιμές που υπάρχουν στην ομάδα εργασιών 24, και στην ίδια ομάδα να προσθέσεις και τον φορέα. Όσο για τις τιμές που θα βάλεις, η νομοθεσία αναφέρεται σε τιμές ΑΤΟΕ, αλλά αυτές δύσκολα βρίσκονται. Μια λύση είναι να βάλεις πραγματικές τιμές αγοράς αλλά και αυτές πολλές φορές δεν τις έχουμε στο στάδιο έκδοσης της άδειας. Εγώ στη περίπτωση αυτή θα έκανα τον εξής απλό συλλογισμό για να βγάλω τον προϋπολογισμό: Ο ανελκυστήρας μέχρι 4 ορόφους αναφέρεται στον προϋπολογισμό με 2950 Ευρώ ανά τεμάχιο, επιπλέον 290 Ευρώ ανά όροφο πέραν των τεσσάρων. Θα πρόσθετα στο 24 δύο εργασίες ακόμα "Στατικός φορέας ανελκυστήρα μέχρι 4 ορόφους" = 2950 Ευρώ ανά τεμάχιο. Ίδια τιμή ο φορέας με αυτήν του ανελκυστήρα (λογικό νομίζω ακούγεται). Αν είχα πάνω από τέσσερις ορόφους θα έβαζα και την εργασία "Προσαύξηση στατικού φορέα ανελκυστήρα πέραν των 4 στάσεων (ανά στάση)"= 290 Ευρώ. Με αυτά θα έβγαζα τον προϋπολογισμό. Απλά και κατανοητά. Έστω ότι είχα 5 ορόφους. Συνολικός προϋπολογισμός =Αρχιτεκτονικά = 2950+290+2950+290 = 6480 Ευρώ. Στατικά (φορέας) = 2950+290 = 3240 Ευρώ. Ανελκυστήρας = 2950+290= 3240 Ευρώ. Βέβαια δεν γνωρίζω την μορφή του στατικού φορέα σου. Αν πρόκειται για κάποια σύνθετη και ειδική κατασκευή μπορείς να κάνεις και διαφορετικό συλλογισμό π.χ. κόστος φορέα = 2 x κόστος ανελκυστήρα. Εξαρτάται επίσης το που θες να πάς τις αμοιβές σου. Αν θες να τις πας προς τα πάνω, αυξάνεις το κόστος του φορέα (πχ. 2x , 3x) αν θες προς τα κάτω το μειώνεις (πχ. 1x) .

#102	15.07.2011 - 08:27	dspg
Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση και αναλυτική απάντηση! Θα ήθελα ωστόσο μια ακόμα διευκρίνηση. Καθώς όπως είπατε ο φορέας είναι μεταλλικός, υποθέτω ότι στον αναλυτικό προυπολογσμό θα πρέπει να εισάγω νέα γραμμή εργασιών εφόσον δεν υπάρχει επιλογή μεταλλικές κατασκευές. Εκεί θα πρέπει να γράψω αναλυτικά τις διατομές που προκύπτουν από το στατικό υπολογισμό του φορέα? Και αν ναι, οι τιμές αυτέ θα είναι τιμές προμήθειας ανα μέτρο ή τιμές που συμπεριλαμβάνουν και την εργασία? Υπάρχουν κάπου ενδεικτικές τιμές ? Και πάλι ευχαριστώ

#101	15.07.2011 - 07:15	civil.engineer
Καλημέρα σας, εχω κατεβάσει την δοκιμαστική έκδοση του προγράμματος και θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις. Εχω άδεια νομιμοποίησης δυο μεταλλικών περγκολων , συνολικής επιφάνειας 39,28μ2 , στο δώμα υφιστάμενης 3όροφης οικοδομής και οι εργασίες που απαιτούνται είναι : αποτύπωση, αρχιτεκτονικών -στατικών και έλεγχος στατικής επάρκειας ύστερα από συνενόηση με την αρμόδια Πολεοδομία. Εισάγω λοιπόν στον Αναλυτικό προυπολογισμό την ανάλογη εργασία από την καρτέλα "υπολογισμός -επεξεργασία αναλ.προυπολογισμου" , εισάγω τα τετραγωνικά στην επιλογή πέργκολα στην καρτέλα "οι εργασίες του αναλυτικού προυπολογισμού είναι" και η ερώτηση μου είναι αν στον αναλυτικό προυπολογισμό ανα κατηγορία μελετών θα εισάγω εγω χειροκίνητα τα ποσά κατά τα γνωστά 100% για αρχιτεκτονικά, 30% για τα στατικά? Εχω τσεκάρει στο μεταξύ την επιλογή "είναι αποτύπωση" , έχω αφήσει κενά τα πεδία αποτύπωση στατικών-αρχιτεκτονικών και έχω εισάγει τον προυπολογισμό των στατικών στο "έλεγχος στατικών υπάρχοντος". Στις μελέτες έχω εισάγει μόνο αρχιτεκτονικά στατικά χωρίς επίβλεψη. Όσον αφορά στον χρονικό προγραμματισμό και την προμέτρηση-προυπολ. καταλαβαίνω οτι δεν υπολογίζονται εφόσον πρόκειται για αποτύπωση ή κάνω λάθος. Και όσον αφορά στις εισφορές υπέρ Δήμου επειδή πρόκειται και για νομιμοποίηση κι όχι απλώς αποτύπωση μήπως πρέπει να ληφθούν υπόψη?Κι αν ναι θα πρέπει να ξετσεκάρω την επιλογή "είναι αποτύπωση"και μετά να κάνω τροποποίηση στην καρτέλα πληρωμή φορολογικών? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια απάντηση!

#100	13.07.2011 - 22:34	insoft
Θα πατήσεις το πλήκτρο "Αναλυτικός προϋπολογισμός" και μετά "Υπολογισμός επεξεργασία αναλυτικού προϋπολογισμού". Εκεί, αφού πρώτα θα έχεις κάνει τις επιμετρήσεις των ποσοτήτων των εργασιών, θα δώσεις τις ποσότητες. Αν έχεις κάποιες εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στον πίνακα των εργασιών, θα τις εισάγεις εσύ με το πλήκτρο "Εισαγωγή γραμμής" και θα δώσεις ονομασία εργασίας, τιμές και ποσότητες. Στο τέλος θα τυπώσεις το έντυπο. Θα ρθείς μετά στο πρώτο πινακάκι του αναλυτικού και εκεί θα δώσεις το συνολικό ποσό που έβγαλες στον αναλυτικό, στα "Αρχιτεκτονικά". Στα "Στατικά" θα δώσεις το ποσό που αντιστοιχεί στα σκυροδέματα. Στον "Ανελκυστήρα" θα δώσεις το ποσό που αντιστοιχεί στον μηχανολογικό εξοπλισμό του ανελκυστήρα, στον θάλαμο κλπ. Αν απαιτούνται κι άλλες εργασίες (π.χ. θερμομόνωση) θα δώσεις και τιμές και σε αυτές τις εργασίες. Στο πινακάκι του αναλυτικού, δίπλα στις επιλογές για το ΤΕΕ, θα επιλέξεις "Επισκευές υπαρχόντων κτιρίων". Στο κεντρικό παράθυρο δεν θα δώσεις πουθενά τ.μ. καθώς η περίπτωσή σου αντιμετωπίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Θα τσεκάρεις όμως οπωσδήποτε την επιλογή "Είναι προσθήκη ή επισκευή" για να σου πάρει την προσαύξηση 30%. Στην καρτέλα "Επιλογή - Κατηγ. μελετών" θα επιλέξεις "Αρχιτεκτονικά" (Χρονικό και Τεύχη θα τα πάρει αυτόματα μαζί με τα αρχιτεκτονικά) , "Στατικά" και "Ανελκυστήρα" και όποια άλλη εργασία έχεις δώσει ποσό στον αναλυτικό. Θα επιλέξεις τις μελέτες (πρώτη στήλη) ή και τις επιβλέψεις (2η στήλη) αν αυτές πληρωθούν στο στάδιο έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Μη ξεχάσεις να συμπληρώσεις και τα "Στοιχεία Μηχανικών" και τα "Πρόσθετα Στοιχεία". Μετά από όλα αυτά είσαι έτοιμη να δεις τις αμοιβές, πατώντας το πλήκτρο "Αμοιβές Μελετών". Πριν πας στο συνολικό κόστος αδείας θα περάσεις και από το ΙΚΑ. Εκεί θα δώσεις τιμές και θα χρησιμοποιήσεις τον Πίνακα 3. Μετά το ΙΚΑ μπορείς να πας στο συνολικό κόστος αδείας. (Σημείωση: Επειδή μόλις τώρα είδα ότι πρόκειται για μεταλλική κατασκευή στα "Στατικά" όπου έγραψα σκυροδέματα θα βάλεις το ποσό που αντιστοιχεί στον μεταλλικό στατικό φορέα.)

#99	13.07.2011 - 07:46	dspg
Καλημέρα σας, είμαι νεα μηχανικός και κατόπιν σύστασης κατέβασα τη δοκιμαστική έκδοση του προγραμματος σας, το οποίο είναι εξεραιτικό και πολύ χρήσιμο. Θα ήθελα να σας κανω μια ερώτηση σχετικά με έκδοση αδείας για προσθήκη εξωτερικού μεταλλικού και στατικώς ανεξάρτητου ανελκυστήρα σε υφιστάμενη οικοδομή. Θα μπορούσατε να με κατατοπίσετε σχετικά με το ποιες επιλογές θα πρέπει να κάνω στο πρόγραμμα για τον υπολογισμό των αμοιβών, προυπολογισμού κτλ ? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

#98	12.07.2011 - 16:13	insoft
@Evaggelos Διάβασε το δελτίο τύπου του ΤΕΕ για να καταλάβεις την κατάσταση που επικρατεί. Με βάση τον νόμο 3919/2011 θα πρέπει να εκδοθεί κάποιο Π.Δ. και κάποια Υπουργική Απόφαση, τα οποία δεν έχουν ακόμη εκδοθεί. @mariaterz Βάζεις τα τμ. της στέγης στο πεδίο "Αντικατάσταση Στέγης" και τσεκάρεις και το τετραγωνάκι "Είναι αντικατάσταση (προσθήκη) στέγης". Επιλέγεις Αρχιτεκτονικά (+ Χρονικό + Τεύχη , που τσεκάρονται αυτόματα). Αν απαιτηθεί και στατική μελέτη τσεκάρεις και Στατικά. Τώρα αν για μία ξύλινη στέγη που επικάθεται πάνω στην πλάκα μπετόν σου ζητήσουν και στατικά είναι θέμα πολεοδομίας και ελεγκτή υπαλλήλου, καθώς στη νομοθεσία δεν προσδιορίζεται αν σε μια τέτοια περίπτωση απαιτούνται στατικά ή όχι Αν επρόκειτο για αυτοφερόμενη στέγη, τότε στατικά θα απαιτούντο οπωσδήποτε και μάλιστα με το 100% του προϋπολογισμού (υπάρχει σχετική επιλογή στο πρόγραμμα αν πατήσεις το πράσινο βελάκι δίπλα στο πεδίο "Αντικατάσταση στέγης").

#97	12.07.2011 - 09:11	mariaterz
Καλημερα, θελω να υπολογισω αμοιβη για κατασκευη νεας στεγης περιπου 90,00μ2 σε πλακα οικοδομης. (δεν υπηρχε στεγη πριν). Επιλεγω το πεδιο αντικατασταση στεγης και απο μελετες αρχιτεκτονικα-στατικα?ή τσεκαρω δεξια το αλλο κουτακι που λεει προσθηκη (αντικατασταση)στεγης και αν ναι που γραφω τα τεταργωνικα??Ευχαριστω εκ των προτερων.

#96	11.07.2011 - 09:44	Evaggelos
θα ηθελα να μας ενημερώσετε για τις επικείμενες μεταβολές του τρόπου υπολογισμού αμοιβών. Κάτι άκουσα οτι τροποποιείται ΕΝΤΟΝΑ με τα κοστολόγια έκδοσης αδείας να τροποποιούνται ΔΡΑΜΑΤΙΚΑ. υπάρχει καποιο ΦΕΚ ή απόφαση?

#95	30.06.2011 - 09:59	evelina
Ευχαριστώ πολύ!

#94	29.06.2011 - 14:02	insoft
Το ΦΕΜ το πληρώνουμε στη ΔΟΥ του μηχανικού. Νομίζω ότι υπάρχει και η δυνατότητα πληρωμής του σε άλλη ΔΟΥ, έχει όμως κάποια διαδικασία (συντάσσεται έγγραφο της μίας ΔΟΥ προς την άλλη ή κάτι τέτοιο) και συνήθως οι υπάλληλοι των ΔΟΥ δεν είναι και τόσο πρόθυμοι να μπουν σε αυτή τη διαδικασία. Έτσι τουλάχιστον ήταν παλαιότερα. Αν τώρα με το καινούριο Taxisnet έχει αλλάξει αυτό, δεν το γνωρίζω. Τις λοιπές εισφορές (Σημείωμα Εισφορών) μπορούμε να τις πληρώσουμε σε οποιαδήποτε ΔΟΥ. Τις εισφορές αυτές συνήθως τις πληρώνουμε χωρίς να προηγηθεί κάποιος έλεγχος από τον υπάλληλο που ελέγχει τα φορολογικά. Συνήθως ο έλεγχος γίνεται μετά τις πληρωμές. Πριν όμως πάμε στον έλεγχο των φορολογικών, συνήθως απαιτείται μονογραφή του προϋπολογισμού του έργου από τον υπάλληλο που ελέγχει τα αρχιτεκτονικά. Καλό είναι πριν προχωρήσουμε στις πληρωμές, να έχουμε εξασφαλίσει αυτή τη μονογραφή του προϋπολογισμού, ώστε να είμαστε σίγουροι ότι ο προϋπολογισμός του έργου είναι σωστός και αποδεκτός από την πολεοδομία και δεν θα προκύψουν κάποιες διαφορές στα ποσά των εισφορών, καθώς σε μια τέτοια περίπτωση θα απαιτούνται μετά συμπληρωματικές πληρωμές εισφορών.

#93	29.06.2011 - 12:50	evelina
Μία διευκρίνιση θα ήθελα ακόμα! Το ΦΕΜ το καταθέτουμε στη ΔΟΥ του μηχανικού. Τις λοιπές εισφορές στη ΔΟΥ του μηχανικού ή του έργου? Επίσης, όλα αυτά θα πρέπει να ελεγχθούν από την Πολεοδομία πριν γίνουν οι πληρωμές? Και πάλι ευχαριστώ

#92	29.06.2011 - 09:12	evelina
Καλησπέρα! Σας ευχαριστώ θερμά για την τόσο αναλυτική και άμεση απάντηση! Φαντάζομαι πως θα χρησιμεύσει και σε άλλους νέους συναδέλφους!

#91	28.06.2011 - 23:06	insoft
Τις εισφορές που αναφέρεις (ΚΗ, ΤΕΕ, Δήμου, Παράβολο Δημοσίου, Χαρτόσημο ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ, Παράβολο Ν 1041/80 και ΟΓΑ χαρτοσήμου) θα τις πληρώσεις στα εξής σημεία: 1) Στην Δ.Ο.Υ. πηγαίνοντας με ένα αντίγραφο του εντύπου "Σημείωμα εισφορών" (σελ.1) . Η σελ.2 (πολύχρωμο) συνήθως δεν χρειάζεται. Εκεί θα σου κόψουν το διπλότυπο πληρωμής το οποίο θα το βάλεις μετά μέσα στον φάκελο των εντύπων της άδειας. 2) Στην Εθνική Τράπεζα θα πληρώσεις το ΤΣΜΕΔΕ όπου θα πας έχοντας συμπληρωμένο το ειδικό έντυπο (-α) πληρωμής ΤΣΜΕΔΕ. Για κάθε μηχανικό που συμμετέχει στο έργο συμπληρώνουμε ξεχωριστό έντυπο. Επίσης ξεχωριστό έντυπο για την κράτηση ΤΣΜΕΔΕ επί του προϋπολογισμού του έργου (ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη). Από κάθε έντυπο η τράπεζα μας δίνει δύο αντίγραφα πληρωμής. Το ένα πάει στον φάκελο της άδειας και το άλλο το περνάς στα βιβλία σου ως έξοδο (το ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού, όχι όμως το ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη). Το χαρτόσημο του ΤΣΜΕΔΕ μπορεί να πληρωθεί είτε στη ΔΟΥ είτε στην ΕΤΕ. Μέσα στο πρόγραμμα υπάρχει σχετική επιλογή στο κάτω μέρος του "Σημειώματος εισφορών" στη πληρωμή φορολογικών. Μέσα στον φάκελο της άδειας θα πρέπει να περιέχονται: 1) ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ - Εκτύπωση του αναλυτικού προϋπολογισμού. (1 αντίγραφο). - Εκτύπωση του συμβατικού προϋπολογισμού. (1 αντίγραφο). Το αν θα επιλέξουμε 1ο ή 2ο τρόπο παρουσίασης του συμβατικού εξαρτάται από την πολεοδομία. Ένας τρόπος αρκεί πάντως δεν χρειάζονται και οι δύο. 2) ΑΜΟΙΒΕΣ - Αμοιβές συνοπτικά. (1 αντίγραφο). - Αμοιβές μελετών αναλυτικά (1 αντίγραφο). - Αμοιβές επιβλέψεων αναλυτικά στην περίπτωση που οι επιβλέψεις πληρώνονται κατά το στάδιο έκδοσης της άδειας (1 αντίγραφο). - Αμοιβές ανά μηχανικό στην περίπτωση που έχετε περισσότερους από 1 μηχανικούς (1 αντίγραφο). - Αμοιβή τοπογραφικού (1 αντίγραφο). - Το έντυπο αμοιβών που παίρνουμε από το σύστημα του ΤΕΕ (1 αντίγραφο). - Το έντυπο (-α) κατάθεσης των αμοιβών στην ΕΤΕ (1 αντίγραφο πράσινο). Ένα 2ο αντίγραφο μένει στο μηχανικό και ένα 3ο αντίγραφο πάει στον πελάτη. 3) ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ - Σημείωμα εισφορών σελ.1 (1 αντίγραφο). Σε ορισμένες πολεοδομίες ζητείται και η σελ. 2 πολύχρωμο. - Το διπλότυπο της Δ.Ο.Υ πληρωμής των εισφορών (1 αντίγραφο). - Τα διπλότυπα πληρωμής ΤΣΜΕΔΕ μηχανικών και ιδιοκτήτη (1 αντίγραφο). Η παραπάνω πληρωμή στη ΔΟΥ γίνεται λίγο πριν να περάσουμε έλεγχο φορολογικών και όχι στο στάδιο κατάθεσης του φακέλου. Το διπλότυπο πληρωμής στη ΔΟΥ και τα διπλότυπα στο ΤΣΜΕΔΕ μπαίνουν στον φάκελο λίγο πριν τον έλεγχο των φορολογικών. Στην Δ.Ο.Υ. για την πληρωμή των φορολογικών πάμε μόνο με το "Σημείωμα εισφορών" σελ.1 και τίποτα άλλο. Στην ΕΤΕ για την πληρωμή του ΤΣΜΕΔΕ πάμε με συμπληρωμένα τα ειδικά έντυπα πληρωμής ΤΣΜΕΔΕ της ΕΤΕ και τίποτα άλλο. 4) ΙΚΑ Στον φάκελο της άδειας: - Πίνακας 1α και 1β του ΙΚΑ. (Σε περιπτώσεις μεταλλικών κτιρίων ο πίνακας 2 και σε περίπτωση αναλυτικού ο Πίνακας 3) (1 αντίγραφο). - Προϋπολογισμός για το ΙΚΑ (1 αντίγραφο). ΠΡΟΣΟΧΗ καθώς αυτός μπορεί να είναι διαφορετικός από αυτόν των αμοιβών ως προς τα μ2 του περιβάλλοντος χώρου. Τον προϋπολογισμό αυτόν μας τον σφραγίζει ο ελεγκτής των αρχιτεκτονικών και τον παίρνουμε πίσω ώστε με αυτόν να πάμε στο ΙΚΑ για να πληρώσουμε την προκαταβολή και να ανοίξουμε καρτέλα για το έργο. Αυτό γίνεται λίγο πριν τον έλεγχο των φορολογικών. - Διπλότυπο προκαταβολής ΙΚΑ (1 αντίγραφο). Το βάζουμε στον φάκελο λίγο πριν τον έλεγχο των φορολογικών. Βγάλτε πρώτα και μια φωτοτυπία για τον πελάτη σας, θα του χρειαστεί, καθώς αυτό το ποσό αφαιρείται στο τέλος από τα ένσημα. Κατά την επίσκεψη μας στο ΙΚΑ (λίγο πριν τον έλεγχο φορολογικών) προσκομίζουμε στο αρμόδιο υποκατάστημα τα εξής: - Αντίγραφο συμβολαίου (1 αντίγραφο. Απλή φωτοτυπία δεν είναι απαραίτητο να είναι πρωτότυπο από τον συμβολαιογράφο). - Πίνακα 1α και 1β. (ή Πίνακα 2 για μεταλλικά κτίρια ή Πίνακα 3 για αναλυτικό). (Σε 3 αντίγραφα, 1 θα μείνει στο ΙΚΑ, 1 θα πάει στον φάκελο της άδειας και 1 θα κρατήσει ο ιδιοκτήτης). - Έντυπο απογραφής του ΙΚΑ (Διπλό Α3) (Σε 3 αντίγραφα, 2 θα κρατήσει το ΙΚΑ και ένα θα δώσει πίσω για τον ιδιοκτήτη). - Τον προϋπολογισμό για το ΙΚΑ που μας έχει σφραγίζει η πολεοδομία. 5) ΛΟΙΠΑ ΕΝΤΥΠΑ ΣΤΟΝ ΦΑΚΕΛΟ - Συμβόλαιο επίσημα επικυρωμένο από τον συμβολαιογράφο. όχι απλή φωτοτυπία. (1 αντίγραφο) - Πιστοποιητικό μετεγγραφής πρωτότυπο (1 αντίγραφο). - Έντυπα αδείας (5 αντίγραφα). Μπορούμε να μη τα βάλουμε από την αρχή στον φάκελο, αλλά λίγο πριν τον έλεγχο των φορολογικών και αφού έχουν γίνει οι πληρωμές , ώστε να γράψουμε στην 2η σελίδα και τα στοιχεία των πληρωμών. Ο ιδιοκτήτης παίρνει στο τέλος ένα αντίγραφο με την έκδοση της άδειας. - Δήλωση ανάθεσης (1 αντίγραφο). Καλό είναι ένα δεύτερο αντίγραφο να κρατά ο μηχανικός στο αρχείο του. - Δήλωση ανάληψης (1 αντίγραφο). - Δήλωση κατασκευής σκυροδέματος (1 αντίγραφο). Επειδή τις περισσότερες φορές στα απλά οικοδομικά έργα δεν είναι γνωστό. κατά το στάδιο της έκδοσης της άδειας. ποιος θα κατασκευάσει τα σκυροδέματα, είθισται στη περίπτωση αυτή τη δήλωση αυτή να την υπογράφει ο ιδιοκτήτης. - Στατιστικό Δελτίο (3 αντίγραφα). - Ε.Κ.Κ.Ο (3 αντίγραφα) Ο ιδιοκτήτης παίρνει ένα αντίγραφο μαζί με την άδεια το οποίο και θα πρέπει να φυλάξει, καθώς θα του χρειαστεί αργότερα στη Δ.Ο.Υ κατά την διαδικασία τελικής ρευματοδότησης του κτιρίου. - Φ.Α.Υ ( Σε 2 αντίγραφα από τα οποία το ένα θα πάρει ο ιδιοκτήτης). - Σ.Α.Υ ( Σε 2 αντίγραφα από τα οποία το ένα θα πάρει ο ιδιοκτήτης ). - Έντυπο ελέγχου (1 αντίγραφο το οποίο μπαίνει με συνδετήρα ή συρραπτικό στο εξωτερικό του φακέλου που υποβάλουμε). - Αίτηση για την έκδοση της άδειας ( 1 αντίγραφο και μπαίνει με συνδετήρα στο εξωτερικό μέρος του φακέλου που υποβάλουμε για την έκδοση της άδειας) . - Αιτιολογική τεχνική έκθεση (Αρθ.3 παρ. 3 του ΓΟΚ). (1 αντίγραφο). Την βάζουμε με την κατάθεση του φακέλου στις περιπτώσεις που απαιτείται ο φάκελος να περάσει ΕΠΑΕ. Όλα όσα αναφέρω παραπάνω αποτελούν στοιχεία με βάση την προσωπική πρακτική και την εμπειρία σε συγκεκριμένες πολεοδομίες. Τα απαιτούμενα αντίγραφα μπορεί να διαφέρουν από πολεοδομία σε πολεοδομία. Επίσης σε μερικές πολεοδομίες, κυρίως της Αττικής, απαιτείται το ΣΕΝΤΟΝΙ, έντυπο μεγέθους Α1 το οποίο περιέχει επάνω του 8 διαφορετικά έντυπα μεγέθους Α4. Το σεντόνι δεν απαιτείται στις περισσότερες περιφερειακές πολεοδομίες και τα έντυπα που περιλαμβάνει υποβάλλονται μεμονωμένα σε Α4. Από καιρό ήθελα να συντάξω τη παραπάνω λίστα, γιατί νομίζω ότι βοηθά νέους συναδέλφους, που πολλές φορές στη πρώτη τους άδεια, πελαγοδρομούν μέσα στην ατελείωτη χαρτούρα και γραφειοκρατία. Σ' ευχαριστώ που με την ερώτησή σου, μου έδωσες την ευκαιρία και το κίνητρο να το κάνω.

#90	28.06.2011 - 18:28	evelina
Καλησπέρα σας! Είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με έκδοση άδειας, και κατόπιν σύστασης από φίλο κατέβασα τη δοκιμαστική σας έκδοση. Τα συγχαρητήριά μου, είστε πλήρως κατατοπιστικοί ακόμα και γιά κάποιον αρχάριο όπως εγώ. Μια διευκρίνιση θα ήθελα. Πρόκειται για άδεια χρωματισμών με χρήση σκαλωσιάς. Εχω φτάσει στο στάδιο των φορολογικών και ήθελα να ρωτήσω 1. Ποια ακριβώς έγγραφα θα μπουν στο φάκελο των φορολογικών 2. Η εισφορά ΚΗ, ΤΕΕ, Δημου, Παράβολο Δημοσίου, Χαρτόσημο ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ, Παράβολο Ν 1041/80 και ΟΓΑ χαρτοσήμου, ποϋ πρέπει να κατατεθούν? Υπάρχει σχετικό έντυπο που θα συμπληρώσω για αυτά? Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.

#89	28.06.2011 - 15:32	ikouvelis
Ευχαριστώ πολύ για την άμεση παρέμβασή σας και επίλυση του προβλήματός μου με δική σας μάλιστα πρωτοβουλία.

#88	28.06.2011 - 13:53	insoft
Ο υπολογιστής σας δεν έχει σωστές ρυθμίσεις γλώσσας. Δείτε ΕΔΩ πως θα ρυθμίσετε σωστά τα ελληνικά. Αφού ρυθμίσετε σωστά τη γλώσσα και μπορείτε να δείτε σωστά τα ελληνικά, διαγράψτε το φάκελο c:\insoft και ξαναεγκαταστήστε το πρόγραμμα.

#87	28.06.2011 - 13:21	Sp
Γειά σας, κατέβασα τη δοκιμαστική σας έκδοση σε windows 7 και εμφανίζεται ένα σφάλμα κατά την έναρξη του προγράμματος που λέει "syntax error in FROM clause". Πατώντας οκ το βγάζει ξανά άλλες 4 φορές. Έπειτα εμφανίζει το μήνυμα "Zugriffsverletzung bei Adresse 004BEF07 in Modul 'amo.exe'.Lesen von Adresse 000000000. Πατώντας και πάλι οκ μου ξεκινάει με το λογότυπο της Insoft ένα παράθυρο και που γράφει με μπλε γράμματα "Η εφαρμογή δεν είναι ενεργοποιημένη" και όλα τα υπόλοιπα είναι "κινέζικα". Ακολούθησα την αλλαγή του unicode απο ελληνικά σε αγγλικά και πάλι σε ελληνικά αλλα δεν αλλάζει κάτι. Πατώντας το κάτω δεξί κουμπί που δε ξέρω τι γράφει αλλά είναι highlighted επαναλαμβάνει το παραπάνω "γερμανικό" μήνυμα...Πατώντας πάλι οκ μου ανοίγει το πρόγραμμα με "κινέζικα" τα πάντα και αμέσως σβήνει! Να υπογραμμίσω πως ο υπολογιστής είναι 1 εβδομάδας hp laptop με αγγλικά windows 7, δεν έχει γίνει καμία μετατροπή. Σας ευχαριστώ.

#86	23.06.2011 - 13:56	insoft
1) Το έντυπο "Συνολικό κόστος αδείας" δεν αποτελεί έντυπο που κατατίθεται στην πολεοδομία αλλά είναι για να έχουμε μια εικόνα του συνολικού κόστους της άδειας για τις προσφορές μας προς τους πελάτες μας. Στην πολεοδομία καταθέτουμε το έντυπο "Σημείωμα εισφορών" μαζί με τα αντίστοιχα παραστατικά πληρωμής. Αν θέλετε να δείτε χωριστά το ΤΣΜΕΔΕ επί του προϋπολογισμού (ιδιοκτήτη) και χωριστά το ΤΣΜΕΔΕ επί των αμοιβών (μηχανικού) μπορείτε να πάτε στη 2η σελίδα (πολύχρωμο) όπου γίνεται η ανάλυση των ποσών ή να πατήσετε το πλήκτρο "Ανάλυση ποσών" στην καρτέλα ΤΣΜΕΔΕ της "Πληρωμής φορολογικών" καθώς και τα πλήκτρα "Ιδιοκτήτης" και "1ος Μηχανικός" κλπ. Μη σας μπερδεύουν οι λέξεις, και τα δύο επιβάρυνση του ιδιοκτήτη αποτελούν και αυτός τα πληρώνει. Απλώς το ένα είναι επί του προϋπολογισμού του έργου και το άλλο επί των αμοιβών του έργου. Αν θέλετε πάντως οπωσδήποτε να αναλύσετε το ποσό και στο έντυπο "Συνολικό κόστος αδείας" βγάλτε το σε RTF και σπάστε το ΤΣΜΕΔΕ σε δύο γραμμές (ιδιοκτήτη και μηχανικού) όπως εσείς το θέλετε. 2) Το πρόγραμμα αποθηκεύει όλα τα δεδομένα και τα αποτελέσματα μέσα στον φάκελο και τους υποφακέλους του c:/insoft. Αυτό γίνεται αυτόματα και δεν υπάρχει δυνατότητα να αποθηκεύονται σε άλλο φάκελο. Τα αρχεία όμως Word, RTF και PDF που δημιουργεί το πρόγραμμα μπορείτε να τα αποθηκεύετε σε όποιον φάκελο εσείς θέλετε χρησιμοποιώντας την εντολή " Save as" στο Word ή στο Acrobat Reader. 3) Επιλέγουμε και αποεπιλέγουμε τις μελέτες και τις επιβλέψεις που θέλουμε κάθε φορά. Αν θέλετε μόνο επιβλέψεις θα αποεπιλέξετε τις μελέτες και θα έχετε μόνο τις επιβλέψεις. Αυτόματα δεν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο καθώς ο μηχανικός θα πρέπει να επιλέξει ποιες μελέτες ή ποιες επιβλέψεις θέλει να έχει επιλεγμένες κάθε φορά. Σε καμία περίπτωση δεν θέλουμε κάτι τέτοιο να του το καθορίσουμε εμείς αυτόματα, καθώς οι επιλογές διαφέρουν πολύ από έργο σε έργο. Σημειώνω εδώ ότι όταν έχουμε μόνο επιβλέψεις δεν καταθέτουμε εκ νέου "Σημείωμα εισφορών" καθώς τα ποσά στο σημείωμα αυτό (ΚΗ', Εισφορά Δήμου, παράβολα κλπ.) έχουν πληρωθεί μαζί με τις μελέτες. Στην περίπτωση μόνο επιβλέψεων εκτός από τις αμοιβές, καταθέτουμε μόνο ΦΕΜ επί των αμοιβών επίβλεψης και ΤΣΜΕΔΕ επί των αμοιβών, μαζί με το χαρτόσημό του, στο έντυπο της ΕΤΕ και όχι "Σημείωμα εισφορών", καθώς αυτό έχει κατατεθεί και πληρωθεί μαζί με τις μελέτες. Ευχαριστώ και για τα καλά σας λόγια.

#85	23.06.2011 - 10:52	zak
Γειά σας! Έχω κάποιες ερωτήσεις. 1) Είναι δυνατόν να αναγράφεται στα φορολογικά και στο συνολικό κόστος ξεχωριστά το ΤΣΜΕΔΕ του μηχανικού από το ΤΣΜΕΔΕ του ιδιοκτήτη; 2) Είναι δυνατόν να αποθηκεύονται οι νέες μελέτες σε άλλο φάκελο (που μπορούμε να δημιουργήσουμε και σε άλλο δίσκο π.χ. D του υπολογιστή μας) ή υποχρεωτικά στον c:\insoft ; 3) Είναι εύκολο με ένα κλικ να ενεργοποιούμε ή να απενεργοποιούμε την αμοιβή μελέτης ή την αμοιβή επίβλεψης σε περίπτωση που τις καταθέτουμε σε διαφορετικό χρόνο; Προφανώς θα αλλάζουν κατάλληλα και οι τιμές των φορολογικών που εξαρτώνται από την μεταβολή αμοιβής πχ ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού, ΦΠΑ κλπ. Ξέρω ότι μπορείς να το κάνεις ξεκλικάροντας μία μία μόνο τις επιβλέψεις ή μόνο τις μελέτες αλλά νομίζω ότι θα είναι πολύ χρήσιμη μια πιο αυτόματη διαδικασία Το πρόγραμμα σας είναι πάρα πολύ καλο. Συγχαρητήρια! Περιμένω την απάντησή σας Ευχαριστώ

#84	22.06.2011 - 10:13	Κοκκίνη Παναγιώτα
Σας ευχαριστώ για την άμεση επίλυση του προβλήματός μου που τελικά ήταν πρόβλημα επικοινωνίας μου με το Internet. Τί να κάνουμε που το πρόγραμμά σας, μας είναι τόσο χρήσιμο, που δεν μπορούμε ούτε λίγο χωρίς αυτό? Σας ευχαριστώ.

#83	22.06.2011 - 09:21	Insoft
Περί ποιου προβλήματος πρόκειται και ποια αποκατάσταση περιμένετε; Δεν έχουμε ιδέα. Πάρτε παρακαλώ τηλέφωνο να δούμε οτιδήποτε πρόβλημα υπάρχει.

#82	22.06.2011 - 08:43	Κοκκίνη Παναγιώτα
Καλημέρα. Εδώ και αρκετές μέρες περιμένω την αποκατάσταση του προβλήματος που είχε προκύψει. Γιατί ωστόσο να μην μπορώ να δω τις μελέτες μου και να εκτυπώσω τα έντυπα που χρειάζομαι? σας πέρνω και τηλέφωνο όμως δεν απαντάτε. Ευχαριστώ.

#81	21.06.2011 - 16:13	insoft
Όχι, καθώς αυτό δεν επιτρέπεται από τη νομοθεσία (Εγκ. 8/90 ΚΕΦ.8). Η κατεδάφιση πηγαίνει ξεχωριστά (με τσεκαρισμένο μόνο την επίβλεψη αρχιτεκτονικών) και ισχύει γι' αυτήν η ελάχιστη αμοιβή 5000*λ. Το τοπογραφικό θα υπολογιστεί μόνο μία φορά, είτε μαζί με τη κατεδάφιση, είτε μαζί με τη προσθήκη.

Μηνύματα: 2180 - Σελίδες: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

2001-2010 insoft.gr