Συζήτηση και μηνύματα.
............................................................................................................................................................................................................................
Στη σελίδα αυτή μπορείτε να γράψετε οτιδήποτε αφορά την εφαρμογή "Αμοιβές Μηχανικών" της Insoft.
Μπορεί να είναι μια ερώτηση προς άλλους χρήστες, ένα τεχνικό πρόβλημα, μια πρόταση βελτίωσης, η αναφορά κάποιου "bug" ή ότι άλλο νομίζετε.

Insoft - Αμοιβές Μηχανικών



Νέο μήνυμα

 
#1241 09.11.2016 - 22:07 insoft Email
Η επιλογή "Βόθροι και λοιπά φρέατα" στο Insoft βρίσκεται στο 1ο παράθυρο του Αναλυτικού προϋπολογισμού καθώς οι εργασίες αυτές, όταν απαιτούνται, πηγαίνουν με αναλυτικό προϋπολογισμό. Δες πάντως και την Εγκ.8/90 κεφ.6 παρ.2 & 7.
 
#1240 09.11.2016 - 21:18 eirini Email
Καλησπέρα,
Έχω ένα κτίσμα και μια υπόγεια δεξαμενή ομβρίων.
Το σύστημα του ΤΕΕ, έχει κατηγορία χώρων "βόθροι και λοιπά φρεάτια".
Στο πρόγραμμα Αμοιβές, πώς τσεκάρω την επιλογή για το βόθρο?
 
#1239 09.11.2016 - 13:19 insoft Email
Σημαίνει ότι σε κάποιο πεδίο έδωσες περισσότερους χαρακτήρες από ότι το πρόγραμμα αναμένει (ή επιτρέπει). π.χ. στο πεδίο του ταχυδρομικού κώδικα το πρόγραμμα επιτρέπει να γραφούν 5 ψηφία. Αν πας να γράψεις 6ο ψηφίο το πρόγραμμα δεν σου το επιτρέπει. Αν όμως πάρεις έναν ταχυδρομικό κώδικα της μορφής 65 555 (που έχει και ένα κενό ανάμεσα) και τον κάνεις copy - paste στο πεδίο του ταχυδρομικού κώδικα τότε "κατορθώνεις" να εισάγεις και 6ο ψηφίο και από εκεί και μετά σου εμφανίζει το μήνυμα σφάλματος που αναφέρεις. Το πεδίο του ταχ.κώδικα αναφέρθηκε μόνο ως παράδειγμα, μπορεί να είναι οποιοδήποτε άλλο πεδίο όπου έχουμε υπερβεί τους χαρακτήρες που επιτρέπονται να γραφούν. Λύση: ή ψάχνεις να βρεις που είναι το σφάλμα και το διορθώνεις ή αν είναι δύσκολο να το βρεις, διαγράφεις τη μελέτη και την δημιουργείς από την αρχή. Προσοχή, καθώς το σφάλμα το κάνουν μερικοί όταν περνάν στοιχεία μηχανικού στη βάση μηχανικών.
 
#1238 09.11.2016 - 09:25 bill Email
καλημερα,
ανοιγω μια νεα μελετη και μου βγαζει μηνυμα " η λειτουργια πολλαπλων βηματων δημιουργησε σφαλματα .Ελεγξτε την τιμη καθε καταστασης'' και εχει μερικα πετετραγωνακια μπλε με τις κατηγοριες μελετων
τι σημαινει αυτο?
 
#1237 08.11.2016 - 17:36 insoft Email
Ρωτάς πράγματα που είναι αυτονόητα ή έχουν απαντηθεί πολλαπλές φορές στη συζήτηση. Ψάξε και λίγο τα παλαιότερα μηνύματα και θα βρεις όλες τις απαντήσεις. Με αναλυτικό βάζεις ποσά στα πεδία του αναλυτικού (αρχιτεκτονικά, στατικά, ύδρευση, αποχέτευση κλπ κλπ) και επιπλέον τσεκάρεις τις αντίστοιχες μελέτες και στο κεντρικό παράθυρο. Στον αναλυτικό δεν εφαρμόζουμε ποσοστά (π.χ. στατικά 30%) αλλά βάζουμε το ποσό που αντιστοιχεί στην συγκεκριμένη εργασία (π.χ. στα στατικά βάζεις ότι ποσό αφορά ενίσχυση του φέροντα οργανισμού, μπετά, φέρουσες τοιχοποιίες, στην ύδρευση το ποσό που αντιστοιχεί στις υδραυλικές εγκαταστάσεις κλπ. κλπ.). Την στέγη μπορείς να την βάλεις όπως εσύ νομίζεις, είτε με αναλυτικό, είτε με συμβατικό. Για την αποτύπωση, αν την βάλεις στο ίδιο αρχείο, πατάς το πράσινο βελάκι και εκεί δίνεις τα τ.μ. και πατάς "Εισαγωγή".
 
#1236 08.11.2016 - 10:26 dmarkoul
Ευχαριστώ , θα περασω απο την ΥΔΟΜ για περισσότερα, απλώς οι μελέτες του αναλυτικού γενικά δηλώνονται στο κεντρικό παράθυρο (και αν όχι τα αφήνω όλα τα πεδία των μελετών χωρίς να τα τικάρω, ούτε τον χρονικό προγραμματισμό κτλ) ή στο παράθυρο του αναλυτικού->υπολογισμός-επεξεργασία του αναλυτικού θα προμετρήσω τις ποσότητες και μετά θα εισάγω το αντίστοιχο προυπολογισμό στο παράθυρο του αναλυτικού για κάθε μελέτη πχ αρχιτεκτονικά 15000, στατικά 4000 κτλ επιμερίζοντας τις αντίστοιχες εργασίες ή με ποσοστά πχ αρχιτεκτονικά 100% του προυπολογισμού που θα υπολογίσω , στατικά 30% κτλ; Και την προσθήκη στέγης δεν θα την περάσω στο ξεχωριστό πεδίο του κεντρικού παραθύρου αλλά και αυτήν με αναλυτικο; Τέλος για την αποτύπωση του υπάρχοντος κτηρίου μετά από τα παραπάνω , εισάγω τα m2 του στα πεδία του κεντρικού παραθύρου και τον προυπολογισμό που βγαίνει τον περνάω στο πεδίο αποτύπωση αρχιτ.-στατ-ελεγχος στατ.;
 
#1235 07.11.2016 - 22:04 insoft Email
α) Θα δουλέψεις με αναλυτικό προϋπολογισμό με εργασίες αρχιτεκτονικά, στατικά, ενεργειακή απόδοση, παθητική πυροπροστασία, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρικά, θέρμανση, κλιματισμό κλπ. β) Θα επιλέξεις μόνο το "Είναι διαρρύθμιση". Την αποτύπωση αρχιτεκτονικών (και πιθανώς στατικών) που θα χρειαστεί θα την βάλεις στα σχετικά πεδία τέρμα κάτω στο κεντρικό παράθυρο ή σε ξεχωριστό αρχείο. γ) Διαφορά προϋπολογισμού εγώ δεν θα έβαζα σε ένα ερειπωμένο κτίσμα, ρώτα όμως και την πολεοδομία σου μήπως έχει άλλη άποψη. Θα μπορούσες και να τους ρωτήσεις στην πολεοδομία αν θα δεχόταν να βάλεις το κτίσμα ως καινούριο με συμβατικό προϋπολογισμό αντί αναλυτικού, ώστε να μην μπλέξεις με αναλυτικό που έχει πολύ δουλειά σε μια τέτοια περίπτωση.
 
#1234 07.11.2016 - 20:05 dmarkoul
Καλησπέρα, για μια περίπτωση επισκευής και ριζικής ανακαίνισης ουσιαστικά ενός εγκαταλειμμένου ισογείου πέτρινου κτιρίου προ του 1955 με μελλοντική χρήση χώρου συνάθροισης κοινού και αντικατάσταση-προσθήκη στέγης σε τμήμα του, θέλω να ρωτήσω (α) όσον αφορά τις μελέτες, ποιές πρέπει να δηλώσω για τις αμοιβές; τα αρχιτεκτονικά και στατικά για τις νέες εργασίες καθώς πρόκειται για συνολικό επανασχεδιασμό των χώρων, των όψεων και των εγκαταστάσεων η/μ και επιπλέον την αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών, έλεγχο στατικών για το υπάρχον κτήριο, που ανάλογα μπορεί να απαιτήσει ενισχύσεις; 'Η ΜΗΠΩΣ θέλει αναλυτικό προυπολογισμό για τις επισκευές-διαρυθμίσεις μία προς μία και ανάλογα να δηλώσω τους επιμέρους προυπολογισμούς αρχιτεκτονικών, στατικών, εγκαταστάσεων κτλ , το οποίο είναι πολύ δύσκολο όπως καταλαβαίνει κανείς .
(β) Ποιά περίπτωση επιλέγω από τις παρακάτω : Είναι αποτύπωση ; Είναι προσθήκη ή επισκευή ; Είναι διαρύθμιση ; Είναι αντικατάσταση στέγης ; ή όλα μαζί;
(γ) Αν ένα τμήμα του είχε άλλη χρήση χρειάζεται και η διαφορά προυπολογισμού για την αλλαγή χρήσης, ή από την στιγμή που είναι εγκατελειμένο, δεν έχει νόημα καθώς γίνεται ριζική ανακαίνιση με την νέα χρήση;
Ευχαριστώ.
 
#1233 04.11.2016 - 17:06 insoft Email
Για την οικοδομική άδεια θα εφαρμόσεις αυτά που γράφει το τροποποιημένο παράρτημα του Ν.4178/13. Ως προς το κατάστημα, αν αποδεικνύεται με βάση τα κριτήρια που θέτει ο Ν.4178/13 ότι είναι προ του '75 θα πάει ως προ του '75.
 
#1232 02.11.2016 - 17:24 elthom Email
Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση διώροφου αυθαιρέτου κτίσματος εντός σχεδίου του 63 χωρίς καμία απολύτως άδεια. Στο οικόπεδο εκδόθηκε άδεια το 1975 επέκτασης ισογείου 13 τμ χαρακτηρίζοντας όλο το υπόλοιπο κτήριο στα εγκεκριμένα σχέδια ως χώρους '' προς νομιμοποίηση''. Εισάγοντας τώρα στο λοδισμικό σας τα τ.μ. στον 4178, σε πια κατηγορία κατατάσσεται το κτήριο? Στα με ή χωρίς άδεια? Επίσης κατάστημα ισογείου μπορώ να το κατατάξω στην κατηγορία 1 ως προ του 75? ευχαριστώ πολύ
 
#1231 31.10.2016 - 20:30 insoft Email
1) Όταν καταργήσαμε το ΤΣΜΕΔΕ 2% από τις πληρωμές στα έντυπα για τις οικοδομικές άδειες στην τελευταία έκδοση 9.6, ξεχάσαμε να κάνουμε την αντίστοιχη αλλαγή (κατάργηση) στα έντυπα ΤΣΜΕΔΕ της ενεργειακής επιθεώρησης. Είναι εμφανές αυτό νομίζω με την πρώτη ματιά. Μας είναι γνωστό το θέμα και η αλλαγή θα γίνει στην επόμενη έκδοση.
2) Όχι, δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Μέχρι να διορθωθεί στην επόμενη έκδοση μπορείς να συμπληρώνεις το έντυπο ΤΣΜΕΔΕ για την ενεργειακή επιθεώρηση μόνο με το χέρι σε ένα κενό έντυπο.
3) Το έντυπο του ΤΣΜΕΔΕ βγαίνει μόνο σε pdf. Δεν βγαίνει ούτε σε rtf ούτε σε docx.
4) Ισχύουν τα ίδια με το 1.
5) Αν θέλεις να κόψεις το ΦΕΜ σε περισσότερους από έναν συνιδιοκτήτες, θα περάσεις τα στοιχεία των υπόλοιπων συνιδιοκτητών χειροκίνητα στο Taxisnet. Δες και το μήνυμα #1107.
 
#1230 29.10.2016 - 21:01 theodoros_gr Email
Αξιότιμοι κύριοι,

Έχω την έκδοση 9.6 του λογισμικού Αμοιβές και θέλω να ρωτήσω τα παρακάτω σχετικά με τον υπολογισμό κάποιων «αμοιβών» που σχετίζονται με τις ενεργειακές επιθεωρήσεις.

1) Από το παράθυρο των αρχικών επιλογών, επιλέγω την καρτέλα «Εν. Επιθεωρήσεις». Στην καρτέλα «Ενεργειακή Επιθεώρηση» και στο πεδίο «ΕΞΟΔΑ ΑΜΟΙΒΗΣ» επιλέγω μόνο την επιλογή «ΦΕΜ» και όχι την επιλογή «ΤΣΜΕΔΕ 3%+Χαρτ.» όπως και ούτε την επιλογή «ΤΕΕ». Κατόπιν πατάω στο κουμπί «ΤΣΜΕΔΕ» και μου βγάζει το λογισμικό στο φύλλο υπολογισμού των ποσών για το ΤΣΜΕΔΕ, κλπ. που κατατίθεται στην τράπεζα. Σε αυτό το φύλλο επιλέγεται ο κωδικός καταβολής υπ. αριθμ. 15 (και όχι ο κωδικός καταβολής υπ. αριθμ. 12 όπως ήταν παλιότερα, υποθέτω επειδή η καταβολή 2% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ καταργήθηκε). Στον κωδικό καταβολής υπ. αριθμ. 15 αντιστοιχεί μόνο το ποσό 1% υπέρ ΕΜΠ βάσει και του αντίστοιχου πεδίου που υπάρχει στο εν λόγω φύλλο. Εν τούτοις, στον υπολογισμό των ποσών που γίνεται στο πράσινο πεδίο πάνω δεξιά, υπολογίζεται και το ποσό 2% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ παρόλο που αναφέρεται ρητά μέσα σε παρένθεση μέσα στο πράσινο πεδίο ότι έχει καταργηθεί και παρόλο που στον κωδικό καταβολής υπ. αριθμ. 15 που επιλέγεται από το λογισμικό υπάρχει μόνο η καταβολή του ποσού 1% υπέρ ΕΜΠ και όχι υπέρ ΤΣΜΕΔΕ. Μάλιστα, και ο υπολογισμός του χαρτοσήμου 2,4% γίνεται επί του συνολικού ποσού 2% ΤΣΜΕΔΕ + 1% ΕΜΠ και όχι επί του ποσού 1% ΕΜΠ μόνο, όπως θα ήταν το λογικό αφού το ποσό 2% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ καταργήθηκε. Τα ερωτήματά μου είναι: (α) Γιατί το λογισμικό συνεχίζει να υπολογίζει στα ποσά και το 2% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ αφού έχει καταργηθεί και αφού επιλέγεται έτσι και αλλιώς ο κωδικός καταβολής υπ. αριθμ. 15 που έχει μόνο το 1% υπέρ ΕΜΠ; (β) Γιατί ο υπολογισμός του χαρτοσήμου 2,4% γίνεται επί του συνολικού ποσού 2% ΤΣΜΕΔΕ + 1% ΕΜΠ και όχι επί του ποσού 1% ΕΜΠ μόνο;

2) Σχετικά με το φύλλο υπολογισμού των ποσών για το ΤΣΜΕΔΕ και το ΕΜΠ, υπάρχει τρόπος κάποιος χειρωνακτικά να αλλάξει τα συμπληρωθέντα αυτομάτως από το λογισμικό ποσά με κόκκινα γράμματα; (Όπως π.χ. γίνεται με τον αριθμό μητρώου ΕΤΑΑ που μπαίνει από τον ίδιο τον χρήστη εάν το θελήσει)

3) Σχετικά με το φύλλο υπολογισμού των ποσών για το ΤΣΜΕΔΕ και το ΕΜΠ, γίνεται εξαγωγή μόνο σε μορφή PDF, από όσο έχω δει. Υπάρχει τρόπος να γίνει εξαγωγή και σε μορφή RTF ή σε μορφή DOCX;

4) Στην καρτέλα «Ενεργειακή Επιθεώρηση» και στο πεδίο «ΕΞΟΔΑ ΑΜΟΙΒΗΣ» όταν επιλέγεται το κουτάκι «ΤΣΜΕΔΕ 3% + Χαρτ.», τότε υπολογίζεται στο αναγραφόμενο ποσό και το 2% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ παρόλο που έχει καταργηθεί. Δε θα έπρεπε να υπάρχει μία πρόσθετη επιλογή, όπου να υπολογίζεται μόνο το 1% υπέρ ΕΜΠ και το ποσό του χαρτοσήμου που αντιστοιχεί σε αυτό;

5) Έχω κάνει ενεργειακή επιθεώρηση κατοικίας με 3 συνιδιοκτήτες (αδέρφια) με ίδιο ποσοστό συνιδιοκτησίας η κάθε μία. Δεν έχω βρει κάποιον τρόπο να εισάγω τα στοιχεία για περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες στην περίπτωση της ενεργειακής επιθεώρησης. Ακόμη και στα πρόσθετα στοιχεία από το αρχικό παράθυρο από όσο έχω δει δεν υπάρχει η αντίστοιχη δυνατότητα. Έχω κόψει όλο το ποσό της απόδειξης σε μία εκ των συνιδιοκτητριών. Επομένως σε αυτήν την περίπτωση η καταβολή του ΦΕΜ θα γίνει μόνο στο όνομά της. Στην περίπτωση, όμως, που ήθελε κάποιος να ισομοιράσει το ποσό της απόδειξης σε τρία διαφορετικά άτομα (συνιδιοκτήτες) και να κόψει τρεις αποδείξεις (μία για κάθε συνιδιοκτήτη), δε θα έπρεπε για την καταβολή του ΦΕΜ στο TaxisNET να εισαχθούν τα στοιχεία και των τριών συνιδιοκτητών; Δε θα έπρεπε σε αυτήν την περίπτωση με κάποιον τρόπο να μπορούν να εισάγονται τα στοιχεία όλων των συνιδιοκτητών στο λογισμικό (και αργότερα να περνάνε και στο TaxisNET);

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
 
#1229 26.10.2016 - 12:54 insoft Email
Εννοείται ότι τεχνικά είναι εφικτό, αλλά δεν σκοπεύουμε να βάλουμε στο λογισμικό έντυπα τα οποία έχουν να κάνουν με την έκδοση αποδείξεων και τιμολογίων. Αυτό αποτελεί αντικείμενο καθαρά λογιστικών προγραμμάτων. Δεν αρκεί απλώς να παράγεται η ΑΠΥ ή το ΤΠΥ σε Word, πρέπει να καταγράφεται σε λίστες, σε βάσεις δεδομένων κλπ κλπ. Εκτός αυτού ο κάθε ένας έχει το δικό του μοτίβο για τις ΑΠΥ και ΤΠΥ που εκδίδει και πολλοί λίγοι θα χρησιμοποιούσαν μια τέτοια δυνατότητα μέσα από το δικό μας πρόγραμμα. Ένα excelaki πάντως αν το διαμορφώσεις κατάλληλα, μπορεί να σου κάνει τη δουλειά που θέλεις.
 
#1228 26.10.2016 - 11:35 gstratis Email
Θα ήθελα να με ενημερώσετε κατά πόσο είναι εφικτό να ενταχθεί στο πρόγραμμα ένα έντυπο ΑΠΥ ή ΤΠΥ σε μορφή word για παράδειγμα που να παίρνει στοιχεία από το πρόγραμμα κατευθείαν
 
#1227 20.10.2016 - 23:09 insoft Email
Περιβάλλον χώρος με συμβατικό χωρίς επιφάνεια κτηρίου δεν μπορεί να μπει, καθώς στη περίπτωση αυτή δεν είναι δυνατός ο υπολογισμός του συντελεστή περιβάλλοντος χώρου (ο συντελεστής βγαίνει μηδέν ---> οπότε και ο προϋπολογισμός βγαίνει μηδέν). Στη περίπτωσή σου οι εργασίες πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στον αναλυτικό υπάρχει τέρμα κάτω πεδίο για τον αναλυτικό προϋπολογισμό του περιβάλλοντα χώρου (ή εναλλακτικά τον βάζεις τον αναλυτικό προϋπολογισμό στα Αρχιτεκτονικά, βάζοντας κατηγορία αρχιτεκτονικών 5). Εννοείται ότι τ.μ. στο πεδίο του περιβάλλοντος χώρου στο κεντρικό παράθυρο δεν βάζεις όταν πας με αναλυτικό.
 
#1226 20.10.2016 - 20:05 ΝΙΚΟΣ1956 Email
Το έργο αφορά ΜΟΝΟ εργασίες αναλυτικού προυπολογισμού στον ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟ παλαιάς οικοδομής.
Δεν αφορά καθόλου εργασίες σε κτίριο, αλλά μόνο τοιχεία , εκσκαφές κλπ.
Το πρόγραμμα μου βγάζει μήνυμα να βάλω οπωσδήποτε επιφάνεια κτιρίου.
Όταν παρόλα τα μυνήματα , μου δημιούργησε xml το οποίο το ΤΕΕ δεν το δέχεται.
Παρακαλώ δώστε μου μία λύση.
 
#1225 18.10.2016 - 12:10 insoft Email
Απλά είναι τα πράγματα ως προς τις αμοιβές: Όλες οι εργασίες που θα γίνουν, θα πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό και επιπλέον θα έχεις και αμοιβή αποτύπωσης του υπάρχοντος την οποία μπορείς να βάλεις στο ίδιο αρχείο. Θα τσεκάρεις και το "Είναι προσθήκη ή επισκευή" για να πάρει την ανάλογη προσαύξηση.
 
#1224 18.10.2016 - 10:31 eirini Email
Χμ...μπερδεύτηκα λίγο και νόμιζα οτι τα ειχα ξεμπερδέψει!
Έχω πάρει παράταση ισχύος για την οικοδομική άδεια έως το τέλος του 2016, για ολοκληρωση των όψεων και στέγης. Οποτε η οικ.άδεια είναι σε ισχύ.
Έχουν γίνει τακτοποιήσεις με τους 3843 και 4178, αλλά οι τακτοποιημένοι χώροι δεν έχουν ολοκληρωθεί, οπότε θα βγάλω άδεια δόμησης για αποπεράτωση τακτοποιημένων χώρων (βάσει της αναλογης νομοθεσίας).
Εξαιτίας όμως των τακτοποιημένων χώρων θέλω να αλλάξω κάποια εξωτερικά ανοίγματα και τον περιβ.χώρο.
Οπότε προχωράω ταυτόχρονα σε αναθεώρηση της νομίμου οικοδομικής άδειας, εφόσον είναι σε ισχύ, σωστα?!
Επειδή είμαι η νέα μηχανικός (είχαμε αλλαγή επιβλέποντα), έκανα αποτύπωση όλου του κτιρίου και τεχνική έκθεση για την κατάσταση στην οποία "παρέλαβα" την οικοδομη.
Τόσο απλά τα πράγματα...!
 
#1223 18.10.2016 - 02:27 insoft Email
-Αν η άδεια σου είναι σε ισχύ, θα κάνεις αναθεώρηση οικοδομικής άδειας (αναθεώρηση με ποσοστό). Αν η άδεια σου έχει λήξει, θα βγάλεις άδεια αποπεράτωσης και τροποποιήσεων, όπου όλες οι εργασίες θα πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό. Ή αναθεώρηση ή αποπεράτωση (ανάλογα με το αν έχει λήξει ή όχι η αρχική άδεια) και τα δύο μαζί δεν γίνονται. Αποτύπωση του υπάρχοντος θα έχεις μόνο στη περίπτωση που έχει λήξει η άδεια και τα αρχικά σχέδια δεν έχουν εφαρμοστεί σωστά, οπότε πρέπει να αποτυπώσεις την υπάρχουσα κατάσταση. Η αποτύπωση (αν απαιτηθεί) μπορεί να πάει είτε μαζί στο ίδιο αρχείο με τον αναλυτικό (στα πεδία κάτω-κάτω στο κεντρικό παράθυρο) είτε σε ανεξάρτητο αρχείο. Το αποτέλεσμα θα είναι το ίδιο. Αν η άδεια έχει λήξει, μη ξεχάσεις μία από τις προσαυξήσεις "Είναι προσθήκη" ή "Είναι διαρρύθμιση" (μία από τις δύο, όχι και τις δύο).
-Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και πρόκειται για αυθαίρετο που τακτοποιήθηκε, τότε είσαι στη περίπτωση του αναλυτικού για όλες τις εργασίες που θα γίνουν τώρα και ταυτόχρονα αποτύπωσης του υπάρχοντος αυθαιρέτου. Και εδώ "Είναι προσθήκη" ή "Είναι διαρρύθμιση". Η αποτύπωση ή τέρμα κάτω ή σε ξεχωριστό αρχείο αν θες.
 
#1222 17.10.2016 - 21:48 eirini Email
Καλησπέρα,
Έχω ένα 3όροφο κτίσμα, όπου ο ένας όροφος θα πάει για αποπεράτωση τακτοποιημένων επιφανειών και θα κάνω και αναθεώρηση για το υπόλοιπο κτίσμα για αλλαγές στα ανοίγματα των οψεων και αλλαγή διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου.
Κάνω 2 αρχεία?
-Ενα αρχειο για αποπεράτωση τακτοποιημένων χώρων, με τις ανάλογες μελέτες (αρχιτ, υδρ, αποχετ, ηλεκτρ, κτλ) που αφορούν τα συγκεκριμενα τετραγωνικά μέτρα και
-Ενα αρχειο για το κτίριο σαν σύνολο, όπου θα βάλω την αποτύπωση όλου του κτιρίου και θα υπολογίσω ενα % για τις αλλαγες αρχιτεκτονικων?
 
#1221 14.10.2016 - 08:36 GEO3
Προφανώς και το είχα κάνει αλλά μ έβγαζε 0. Για αυτό άρχισα τις ερωτήσεις. Μάλλον επειδή είναι λίγα τα τετραγωνικά. Τώρα είδα ότι ο συντελεστής ΙΚΑ για κατεδάφιση είναι 0,04. Οπότε 0,04χ11,17τ.μ.=0,45. Οπότε το βάζω μόνος μ μονάδα ή δέχεται η πολεοδομία 0 ημερομίσθια να αποφύγω και το ΙΚΑ;
 
#1220 13.10.2016 - 20:51 insoft Email
Κάνεις τα εύκολα δύσκολα. Μια ματιά στη νομοθεσία θα βοηθούσε. Ούτε η κατεδάφιση, ούτε η αποτύπωση έχουν χρονικό προγραμματισμό και προμέτρηση - προϋπολογισμό. Επίσης η αποτύπωση δεν έχει ένσημα ΙΚΑ, αποτυπώνουμε δεν κάνουμε κανένα έργο για να έχει ένσημα. Στη κατεδάφιση αν έχεις τ.μ στο πεδίο "Κατεδαφίσεις" και πατήσεις το πλήκτρο "Ενημέρωση m2" στον πίνακα 1 του ΙΚΑ θα έχεις τα ένσημα. Αν έχεις κατεδάφιση με αναλυτικό, εννοείται ότι πας με πίνακα 3 στο ΙΚΑ.
 
#1219 13.10.2016 - 14:47 GEO3
θα προσπαθήσω να το περάσω χωρίς αναλυτικό για το τοιχίο.
Στο αρχείο της κατεδάφισης ή της αποτύπωσης πως μπορώ να προσθέσω αμοιβή για προμέτρηση-προυπολογισμό και χρονικό προγραμματισμό;

οσο ααφορά το ΙΚΑ για την αποτύπωση μ βγάζει 11 ένσημα για επιφάνεια 11,17τ.μ.
για κατεδάφιση δεν πρέπει να μ βγάλει;
 
#1218 10.10.2016 - 18:30 insoft Email
Η κατεδάφιση πάει πάντα σε ξεχωριστό αρχείο (αυτό ισχύει και χειροκίνητα στο ΤΕΕ). Το μόνο που μπορεί να την συνοδεύει είναι το τοπογραφικό. Αναλυτικός προϋπολογισμός και αποτύπωση μπορούν να πάνε στο ίδιο αρχείο. Στη περίπτωση αυτή θα βάλεις μόνο τον αναλυτικό, δεν θα βάλεις τ.μ. (αποτύπωσης) στο κεντρικό παράθυρο, δεν θα τσεκάρεις το "Είναι αποτύπωση" και για την αποτύπωση θα χρησιμοποιήσεις το πεδίο "Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών" τέρμα κάτω στο κεντρικό παράθυρο πατώντας το πράσινο βελάκι δίπλα του.
 
#1217 10.10.2016 - 17:00 GEO3
Υπάρχει τρόπος όλα αυτά να τα συμπεριλάβω σε ένα αρχείο xml ή πρέπει να μπώ από το σύστημα του ΤΕΕ και να τα κάνω χειροκίνητα;
 
#1216 29.09.2016 - 11:19 insoft Email
Θα κάνεις ένα αρχείο για την αποτύπωση των αρχιτεκτονικών (τσεκάρεις το "Είναι αποτύπωση" βάζεις τα τ.μ. στο κεντρικό παράθυρο και τσεκάρεις μόνο μελέτη αρχιτεκτονικά). Για την κατεδάφιση θα κάνεις ξεχωριστό αρχείο βάζοντας τα τ.μ. στο πεδίο "Κατεδαφίσεις" και θα τσεκάρεις μόνο "Επίβλεψη αρχιτεκτονικών". Αν τώρα θέλεις (ή σου ζητούν) αναλυτικό προϋπολογισμό για την κατεδάφιση του τοιχίου θα κάνεις τρίτο αρχείο με αναλυτικό. Η κατεδάφιση με συμβατικό πάει πάντα μόνη της και δεν μπορεί να περιλαμβάνει και αναλυτικό. Σε ένα από τα αρχεία μη ξεχάσεις να συμπεριλάβεις και το τοπογραφικό.
 
#1215 29.09.2016 - 09:54 GEO3
Για ο.α. κατεδάφισης κτιρίου (ιδιωτικό εκκλησάκι) αυθαίρετο, και τοιχίου περίφραξης. θα δηλωθεί στον 4178 θα πληρωθεί παράβολο κ θα βγάλω ο.α. κατεδάφισης. Για τις αμοιβές πως εργάζομαι στο πρόγραμμα; ανήκει στην κατηγ. πνευματικά κέντρα αίθουσες; Υπολογίζω αμοιβές αποτύπωσης αρχ. κ στατικών και επίβλεψη;
Πάει με συμβατικό για το κτίριο και αναλυτικό για το τοιχίο η μπορώ να αναφέρω το τοιχίο στην τ.ε. μονο κ να ξεμπερδευω;
 
#1214 28.09.2016 - 16:37 insoft Email
Οι εργασίες διαρρύθμισης θα πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό και στο κεντρικό παράθυρο θα τσεκάρεις το "Είναι διαρρύθμιση". Την αποτύπωση θα την βάλεις στο πεδίο "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών" (σε Ευρώ ως προϋπολογισμό, τέρμα κάτω στην κεντρική οθόνη πατώντας και το πράσινο βελάκι δίπλα). Έτσι θα έχεις ταυτόχρονα στο ίδιο αρχείο και την διαρρύθμιση και την αποτύπωση. (Αν τα σχέδια της αρχικής άδειας έχουν εφαρμοσθεί σωστά, τότε δεν χρειάζεται εκ νέου αποτύπωση καθώς τα σχέδια της υφιστάμενης κατάστασης υπάρχουν).
 
#1213 28.09.2016 - 14:34 Βασίλης
Στον 1ο όροφο διωρόφου κτίσματος του 1983, θέλουμε να χωρίσουμε στα δύο το υφιστάμενο διαμέρισμα των 140μ2 σε δύο νέα ~70μ2 καθένα. Υπάρχουν έτοιμα W.C. και για τα 2 νέα διαμερίσματα. Ουσιαστικά 2 τοίχοι θα γίνουν και 1-2 πόρτες θα αλλάξουν θέση, οπότε θα προκύψουν τα 2 διαμερίσματα.
Έχω αποτύπωση , αλλά έχω και διαρρύθμιση; Πώς το αντιμετωπίζω;
Ευχαριστώ.
 
#1212 28.09.2016 - 13:08 Insoft Email
To EKKO έχει καταργηθεί και δεν ζητείται πλέον από τις πολεοδομίες. Την εποχή που υπήρχε, αφορούσε μόνο νέα κτήρια και όχι την περίπτωσή σου.
 
#1211 27.09.2016 - 21:06 TL
Καλησπέρα σε άδεια αλλαγής χρήσης από υπόγειο σε κατάστημα, η επιφάνεια του οποίου θα προσμετρηθεί πλέον στον ΣΔ, απαιτείται ΕΚΚΟ? Μήπως εντάσσεται στην περίπτωση 10 της εγκυκλίου 2 του 1995?


" Τέλος δε επισηµαίνουµε, ότι για οικοδοµικές άδειες, που αφορούν εργασίες επισκευών,
διαρρυθµίσεων υπαρχόντων κτιρίων κ.λπ., και δεν δυναται να προϋπολογισθούν κατά τρόπο
εµβαδοµετρικό παρά µόνο αναλυτικά, δεν υφίσταται καµµία υποχρέωση υποβολής των στοιχείων, που
αναφέρονται στην Απόφαση αυτή. "

Αν τελικώς απαιτείται θα ήθελα να μου υποδείξετε τον τρόπο υπολογισμού του από το πρόγραμμα. Ευχαριστώ!
 
#1210 22.09.2016 - 16:13 cosbu
Καλησπέρα, θέλω να βγάλω μια άδεια κατεδάφισης προϋφιστάμενης του 55 κατοικιας. Περιλαμβάνει την ιδια την κατοικία, μικρή εξωτερική αποθήκη και πέτρινη περίφραξη. Στην πολεοδομία μου ζητουν ξεχωριστό προϋπολογισμό για την κατοικία και για την περίφραξη, η οποία όμως δεν αντιστοιχίζεται σε τετραγωνικά μέτρα. Προσπαθώ να τους πείσω οτι αυτό που λένε δε γίνεται αλλά ήταν κάθετοι. Έχουν δίκιο αναρωτιόμουν; Πως θα μπορούσα να το περάσω; Δηλαδή κάθε άδεια κατεδάφισης πρέπει να μεριμνά τις περιφράξεις ξεχωριστά; Ευχαριστώ
 
#1209 22.09.2016 - 11:11 insoft Email
1) Βάζεις είτε τον πραγματικό ακάλυπτο (4800 μ2) είτε την μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. Νομίζω όμως ότι υπάρχει διάταξη (εγκύκλιος) που εξαιρεί τις γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις από την υποχρέωση διαμόρφωσης ακάλυπτου χώρου. Ψάξτο λίγο στη νομοθεσία.
2) Δεν μπορούμε να σου απαντήσουμε σ' αυτό. Το τι μελέτες απαιτούνται είναι θέμα πολλών διατάξεων και εμείς δεν γνωρίζουμε τα ειδικά χαρακτηριστικά του έργου και της περιοχής.
3) Παρακαλώ άλλη φορά να γράφεις με μικρά γράμματα και όχι κεφαλαία.
 
#1208 22.09.2016 - 10:25 vlaseiro Email
ΣΕ ΕΚΤΟς ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ 700Τ.Μ. ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ Κ 5500 ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ .
-ΣΤΑ Τ.Μ. ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ ΤΙ ΒΑΖΟΥΜΕ?
-ΑΠΟ ΜΕΛΕΤΕΣ ΕΧΟΥΜΕ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ,ΣΤΑΤΙΚΑ,ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ,ΠΑΘΗΤΙΚΗ ΚΑΙ ΤΙ ΑΛΛΟ?
 
#1207 20.09.2016 - 13:14 insoft Email
Ο νέος νόμος των αυθαιρέτων βρίσκεται σε διαβούλευση και δεν έχει ψηφιστεί ακόμη, οπότε μην περιμένεις από μας απάντηση στο ερώτημά σου. Θέματα σαν αυτό που θέτεις, θα διασαφηνιστούν όταν ο νόμος ψηφιστεί και όταν προσαρμοστεί ανάλογα και το σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ.
 
#1206 20.09.2016 - 10:38 Βασίλης
Με τον επερχόμενο νόμο Αυθαιρέτων 2016, αν κάποιος πληρώσει εφάπαξ και μάλιστα στο 1ο εξάμηνο εφαρμογής του νόμου, το πρόστιμο θα είναι 0,8x0,8= 64% ή (100-20-20)=60% του αρχικού προστίμου;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
 
#1205 15.09.2016 - 20:49 insoft Email
Αυτό εξαρτάται από τις μελέτες που θα κάνετε. Αν δεν υπάρχουν σχέδια για το προ του '55, θα χρειαστεί να το αποτυπώσετε, οπότε θα έχετε και αμοιβή για την αποτύπωση του ισογείου. Επίσης ότι εργασίες γίνουν στο υπάρχον, θα πάνε με αναλυτικό.
 
#1204 15.09.2016 - 19:24 dmarkoul
Kαλησπέρα , σε υπάρχον κτίριο προ του 1955, αν γίνει προσθήκη καθ'υψος, εκτός από το ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΘΗΚΗ , επιλέγουμε κάτι άλλο; πχ αποτύπωση υπάρχοντος κτλ. Αν γίνει κάποια ενίσχυση του ισογείου , χρειάζεται αναλυτικός προυπολογισμός επιπλέον;Ευχαριστώ
 
#1203 15.09.2016 - 02:26 insoft Email
@dmrz
Σ' ευχαριστώ για την επισήμανση. Το σημειώνουμε για να διορθωθεί στην επόμενη έκδοση.

@GEO3
Αν η άδεια είναι σε κενό γήπεδο και καθώς θα κατασκευαστεί και κτίσμα (προκάτ), τότε θα υπάρχει ακάλυπτος χώρος με συμβατικό προϋπολογισμό ο οποίος θα περιλαμβάνει και την περίφραξη και το βόθρο. Στον αναλυτικό πάντως υπάρχουν τιμές για συρματόπλεγμα (εργασία 18.14 στον αναλυτικό, και εργασία 20.04 στον αναλυτικό με τιμές 4178/13).
 
#1202 14.09.2016 - 21:23 GEO3
Έχω συνδ. πιν. 2 για προκάτ και 3 για συρματοπερίφραξη και βόθρο. στο πρόγραμμα δεν έχει τιμές για συρματόπλεγμα μπορώ να χρησιμοποιήσω τιμές ΥΠΕΧΩΔΕ για πολεοδομία; Θα μπορούσα να περιγράψω στην τ.ε. τις παραπάνω εργασίες ήτοι τη συρματοπερίφραξη και το βόθρο ως διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου και να αποφύγω τον αναλυτικό;
 
#1201 14.09.2016 - 17:08 dmrz
Κατέβασα την έκδοση ν.9.6 με το νέο έντυπο ΤΣΜΕΔΕ, αλλά στις αμοιβές ενεργειακών επιθεωρήσεων συνεχίζει να εμφανίζει την κράτηση υπέρ ΤΣΜΕΔΕ. Για τον ν. 4178 λειτουργεί σωστά.
 
#1200 08.09.2016 - 20:19 insoft Email
Η απάντηση δόθηκε τηλεφωνικά και το πρόβλημα νομίζω ότι λύθηκε.
 
#1199 08.09.2016 - 12:07 Spyros Email
Σε προσθήκη κατ' επέκταση >50μ2 ενιαία με υφιστάμενο κτήριο λόγω μεταξύ άλλων αλλαγής θερμομόνωσης στο υφιστάμενο απαιτείται ΚΕΝΑΚ για όλο το κτήριο.

Εφόσον από τη πολεοδομία μου είπαν πως τα φορολογικά είναι μόνο για τη προσθήκη και μόνο οι αμοιβές είναι για όλο το κτήριο έκανα 2 xml μη γνωρίζοντας άλλο τρόπο να απομονώσω τα φορολογικά ή να μπουν διαφορετικά μ2 για κάθε εργασία, όμως το σύστημα του ΤΕΕ όταν γίνεται υποβολή του το 2ου xml που είναι μόνο ΚΕΝΑΚ μου λέει - Parsing Error: Δεν αναμενόταν το στοιχείο "subtask".

Διάβασα σε άλλο post πώς ίσως υπάρχει θέμα στα στοιχεία μηχανικών, όμως είναν ακριβής αντιγραφή της προηγούμενης μελέτης. Είτε βάζοντας 100% συμμετοχή στον Χρονικό- Προμέτρηση- Περιβάλλων είναι έχοντάς τα κενά, το xml κατά την εισαγωγή του μου βγάζει το ίδιο λάθος

Ευχαριστώ
 
#1198 07.09.2016 - 20:20 Insoft Email
Κάνεις λάθος, δεν άλλαξε κάτι στην τελευταία έκδοση 9.6 σε σχέση με τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων. Η αυτόματη συμπλήρωση στοιχείων γίνεται κανονικά, όπως ακριβώς γινόταν και στις προηγούμενες εκδόσεις. Μόλις το δοκίμασα και δεν βλέπω να υπάρχει κάποιο πρόβλημα.
 
#1197 07.09.2016 - 10:37 civic280 Email
Μετα την τελευταια αναβαθμιση δεν γινεται αυτοματη συμπληρωση στις ρυθμισεις αυθαιρετων.
 
#1196 23.08.2016 - 10:52 insoft Email
Στο κεντρικό παράθυρο υπάρχει πεδίο "Ποσοστό ΚΗ' που πάει στο Δήμο". Εκεί θα βάλεις "75". Όλες τις άλλες απαντήσεις θα τις βρεις πατώντας "Βοήθεια" και μετά το πλήκτρο "Πληρωμή φορολογικών".
 
#1195 23.08.2016 - 09:24 gio Email
Στο προγραμμα μου βγαζει ΚΗ ψηφισματος (100%) ομως στην πολεοδομια εδω ζητανε το 75%ΚΗυπερ δημου και το 25%ΚΗ για την εφορια.
1. Το ΚΗ πως βγαινει; Εχω προυπολογισμου εργου με ΕΤΑ-45 = 1952,01και το ΚΗ πως βγαινει 33,61;
2. Αν όπως ειπα παραπανω, εχω ποσοστα υπερ Δημου και Εφορια, διαφορετικα...κανω αλλαγες στα εντυπα και δινω τα ιδια με τα αναλογα ποσοστα ενα στο Δημοα και ενα στη Εφορια;
3. Επισης στον υπολογισμο των εισφορων για το ΔΗΜΟ-0,5% (οχι ΚΗ), στο πολυχρωμο..αφαιρει στο προυπολογισμο ενα ποσο, για να βγαλει το υπερ δημου. τι ποσο ειναι αυτο;
 
#1194 22.08.2016 - 22:38 insoft Email
Δεν μπορούμε να απαντήσουμε στην ερώτηση "Είναι σωστή η επίλυση της αλλαγής χρήσης?".
Εσύ ξέρεις το έργο σου, εσύ ξέρεις τι ακριβώς έχεις και τι θέλεις να υπολογίζεις. Άλλωστε όλα όσα ζητάς αναφέρονται με σαφήνεια στην Εγκ. 8/90 Κεφ.5.
Ως προς αυτά που γράφεις παρατηρούμε τα εξής:
Στο 1) Γιατί μόνο αρχιτεκτονικά; Στην αλλαγή χρήσης υπολογίζονται αμοιβές για τη διαφορά όλων των μελετών που είχε η αρχική άδεια (πλέον βέβαια των εργασιών που θα γίνουν τώρα και πάνε με αναλυτικό).
Στο 2) Γιατί νέα μελέτη; Μαζί στο ίδιο αρχείο θα πάνε διαφορά προϋπολογισμών και εργασίες αναλυτικού. 80 τ.μ. κατοικίας δεν δηλώνεις πουθενά. Το έργο σου έχει διαφορά λόγω αλλαγής χρήσης και εργασίες αναλυτικού που θα γίνουν τώρα (οι οποίες εργασίες του αναλυτικού θα έχουν και επίβλεψη, δηλ. τσεκαρισμένες οι επιβλέψεις στο κεντρικό παράθυρο και αποεπιλεγμένες οι επιβλέψεις στο παράθυρο της αλλαγής χρήσης).
Στο 3) Εισφορές θα πληρωθούν στην διαφορά των προϋπολογισμών (για φορολογικά)+ τον αναλυτικό.
 
#1193 22.08.2016 - 15:47 Θανάσης Email
Έχω μία αλλαγή χρήσης από αποθήκη 80 τ.μ. σε κατοικία.
1. Βάζω τα 80 τ.μ. ως Αποθήκη και ως Κατοικία και βρίσκω τη διαφορά προϋπολογισμού αμοιβών. Στη συνέχεια βάζω τη διαφορά προϋπολογισμού στο αντίστοιχο παράθυρο καθώς και τα τ.μ.. Μέχρι τώρα έχω δηλώση μόνο αρχιτεκτονικά.
Στη συνέχεια δηλώνω στο παράθυρο αναλυτικός προϋπολογισμός στα αρχιτεκτονικά το ποσό της διαρρύθμισης (εσωτερική τοιχοποιία, δάπεδα κτλ.)
2. Εισάγω καινούργια μελέτη και δηλώνω 80 τ.μ. κατοικία και κλικάρω παθ.πυροπροστασία, ύδρευση, αποχεύτεση, ηλεκτρικά, κλιματισμό και μελέτη και επίβλεψη εφόσον πρέπει να πάρει ρεύμα.
3. Ως προς τις εισφορές (ΚΗ, παράβολα κτλ) θα πληρωθούν και από τις δύο μελέτες?
Είναι σωστή η επίληση της αλλαγής χρήσης??
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
 
#1192 16.08.2016 - 14:22 insoft Email
Στη νέα έκδοση 9.6 ο συντελεστής ΦΠΑ στις νέες μελέτες, μπαίνει αυτόματα 24%. Στις παλιές μελέτες που ήδη υπάρχουν, εννοείται ότι τον αλλάζεις χειροκίνητα, αν αυτό χρειάζεται.
Αν δεν έχεις κατεβάσει ακόμη την έκδοση 9.6, την κατεβάζεις από τα Downloads. Η αναβάθμιση γίνεται με το 2ο αρχείο amo96-update.exe (εκτελώντας το, έχοντας την παλιά έκδοση κλειστή).
 
#1191 16.08.2016 - 14:03 Anti Email
Ο συντελεστής ΦΠΑ πρέπει σε κάθε μελέτη να αλλάζει χειροκίνητα?
 
#1190 11.08.2016 - 23:41 Insoft Email
Η αμοιβή της περίφραξης σε νέα κατοικία σε κενό οικόπεδο, περιλαμβάνεται στην αμοιβή διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου. Δεν ισχύει το παραπάνω και πας με αναλυτικό τιμολόγιο, αν η περίφραξή σου περιλαμβάνει τοίχους αντιστήριξης. Λεπτομέρειες θα βρεις στην Εγκ.8/90 Κεφ. 6.
 
#1189 11.08.2016 - 21:28 dmarkoul
Καλησπέρα, να ρωτήσω θέλω (αν και μπορεί να είναι απλό) τι επιπλέον υπολογίζουμε στην αμοιβή μιας νέας κατοικίας εντός οικισμού , αν ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει και εργασίες περιφραξης του οικοπέδου του με πέτρινο τοίχο. Χρειάζεται δηλ. επιπλέον κάποιος αναλ.προυπολογισμός και τυχόν αρχ/κη-στατική μελέτη για την περιτοίχηση;
 
#1188 31.07.2016 - 14:01 insoft Email
Οι εισφορές και οι κρατήσεις θα υπολογιστούν με βάση τον προϋπολογισμό που έχεις δώσει στο πεδίο "Αρχιτεκτονικά" στο πρώτο παράθυρο του Αναλυτικού Προϋπολογισμού.
 
#1187 31.07.2016 - 13:52 sonja
Καλημέρα.

Για να υπολογίσω τις εισφορές-κρατήσεις σε άδεια αλλαγής διαρρύθμισης, βάζω στο αντίστοιχο πεδίο τον αναλυτικό προϋπολογισμό που έχω συντάξει?

Ευχαριστώ
 
#1186 29.07.2016 - 16:44 panos Email
Kαλή σας μέρα ,

για ενταξη αυθαιρετου στον 4178 /13 ως μηχανικος εχω την υποχρεωση να πληρωσω το ΦΕΜ και την εισφορα προς το ΤΣΜΕΔΕ.

Αυτή η εισφορα συνεχιζει να ισχυει για ενταξη αυθαιρετων στον 4178 ή εχει καταργηθει?

Αν συνεχιζει να ισχυει, τοτε στο εντυπο "ΑΙΤΗΣΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΠΟΡΩΝ ΤΣΜΕΔΕ " της attica bank
ποιο κωδικό εχει?
 
#1185 21.07.2016 - 21:56 insoft Email
Σωστά σου το είπαν. Στην κατηγορία 6 πάει η στέγη. Αρ. εγκυκλίου όμως δεν γνωρίζουμε.

Edit 27/7/16
Επιφυλάσσομαι για αυτό που έγραψα παραπάνω, καθώς παρατήρησα ότι ο νέος Πίνακα 3 του ΙΚΑ (όπου έχει προστεθεί μία στήλη που δείχνει την κατασκευαστική φάση της κάθε εργασίας) δείχνει τις εργασίες 11.01 έως 11.07 που αφορούν εργασίες επικαλύψεων στη κατασκευαστική φάση 1.
 
#1184 21.07.2016 - 19:49 ΔΗΜΗΤΡΗΣ Email
Στο ΙΚΑ μου είπαν ότι "Οι εργασίες κατασκευής στέγης, σε νέο κτίριο, δεν περιέχονται στην κατηγορία 1 (εκσκαφές - οικοδομικός σκελετός) αλλά στην κατηγορία 6 (λοιπές εργασίες αποπεράτωσης - περιβάλλων χώρος). Γνωρίζει κανείς τη σωστή απάντηση τεκμηριωμένα (αριθμός εγκυκλίου - εγγράφου)?
 
#1183 18.07.2016 - 10:43 insoft Email
Έχοντας κλειστό το πρόγραμμα θα ανοίξεις το φάκελο c://insoft/TEExml. Εκεί θα πατήσεις δεξί κλικ σε ένα οποιοδήποτε xml αρχείο και θα επιλέξεις "Open with", μετά τέρμα κάτω "Choose default program", και στο παράθυρο που θα ανοίξει έχοντας τσεκαρισμένο το "Use this app for all .xml files" θα επιλέξεις είτε "Internet Explorer" είτε "Edge" αν έχεις win10, είτε "Firefox" είτε όποιον άλλο Browser ή xml Editor θέλεις εσύ.
 
#1182 18.07.2016 - 09:23 ΣΤΕΛΙΟΣ ΛΟΥΤΡΟΥΚΗΣ Email
εχω το εξης πρόβλημα.Μόλις δινω εντολή για δημιουργία αρχείου xml στις αμοιβές για τακτοποίηση σύμφωνα με τον ν4178/13,εμφανίζεται μήνυμα "δεν υπάρχει πρόγραμμα συσχετισμένο με το αρχείο αυτής της ενέργειας.Εγκαταστήστε ένα πρόγραμμα ,ή αν έχει ήδη εγκατασταθεί δημιουργήστε συσχέτιση στον πίνακα ελέγχου <συσχετισμένα προγράμματα>".Παρακαλώ αν κανείς ξέρει τη λύση ας μου στείλει mail ,θα με βοηθήσει πολύ.
 
#1181 17.07.2016 - 23:37 insoft Email
1) Σωστά, δεν συμπληρώνεις τ.μ. πισίνας με συμβατικό.
2) Συμπληρώνεις τ.μ. πισίνας στο πεδίο που αναφέρεις. Τα τ.μ. όμως αυτά, είναι απλώς πληροφοριακά για το σύστημα του ΤΕΕ. Δεν βγαίνουν από αυτά οι αμοιβές. Οι αμοιβές θα βγουν από τα ποσά σε Ευρώ που θα δώσεις στα πεδία "Αρχιτεκτονικά", "Στατικά" ίσως και "Ύδρευση" Αποχέτευση", Ηλεκτρικά στο πρώτο πινακάκι του Αναλυτικού.
3) Αν το επιλέξεις το "Είναι αποτύπωση" όλες οι εργασίες που θα δώσεις ποσά στον Αναλυτικό προϋπολογισμό και θα τσεκάρεις και στο κεντρικό παράθυρο στην "Επιλογή - Κατ. μελετών" θα υπολογιστούν ως αποτύπωση. Θα έχεις δηλαδή π.χ. "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών", "Αποτύπωση Στατικών" Αποτύπωση ύδρευσης" Αποτύπωση αποχέτευσης" "Αποτύπωση ηλεκτρικών" κλπ. Αν δεν τσεκάρεις το "Είναι αποτύπωση" τότε όλες οι εργασίες θα υπολογιστούν ως νέες μελέτες. Τσεκάρεις ανάλογα με το τι θέλεις και το τι σου ζητούν στην πολεοδομία. Το σωστό είναι τσεκαρισμένο το "Είναι αποτύπωση" καθώς η πισίνα είναι κατασκευασμένη και πρόκειται για αποτύπωση και όχι για νέα μελέτη. Οι πολεοδομίες όμως ζητάνε ότι να 'ναι, οπότε εσύ θα αποφασίσεις τι θα τσεκάρεις και τι όχι. Δες και το #1169
4) Το συμπληρώνεις μόνο αν έχεις νέες εργασίες (π.χ. νέο αναλυτικό, νέα προσθήκη δηλ. μη τσεκαρισμένο το "Είναι αποτύπωση" και ίσως τσεκαρισμένο το "Είναι προσθήκη ή επισκευή" ή "Είναι διαρρύθμιση" ) και ταυτόχρονα έχεις και "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών" στο ίδιο αρχείο. Η περίπτωσή σου δεν είναι τέτοια (εκτός αν π.χ. σου ζητήσουν "Νέα μελέτη ύδρευσης", "Νέα μελέτη αποχέτευσης", "Νέα μελέτη ηλεκτρικών" και ταυτόχρονα "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών" και "Αποτύπωση στατικών". Κάτι τέτοιο βέβαια δεν είναι και πολύ πιθανό).
5) Ισχύουν τα ίδια με το 4.
6) Αν σου ζητήσουν να κάνεις έλεγχο των στατικών της υπάρχουσας πισίνας, θα το συμπληρώσεις. Στο πεδίο θα βάλεις τον προϋπολογισμό των στατικών της πισίνας που έχεις υπολογίσει με τον αναλυτικό προϋπολογισμό. Αν δεν σου ζητήσουν έλεγχο στατικών υπάρχοντος στη πολεοδομία, δεν θα το συμπληρώσεις.
 
#1180 17.07.2016 - 20:27 panos Email
Καλησπέρα ,
Για έκδοση αδείας νομιμοποίησης αυθαίρετης πισίνας ξενοδοχείου σύμφωνα με το άρθρο 23 παραγ.1α του 4178 ,
είναι ξεκάθαρο ότι υπολογίζεται μονό με αναλυτικό προϋπολογισμό και αφού μοιράσουμε σε επί μέρους προϋπολογισμούς κατά εργασία.

Ερωτήματα:
1. Επομένως στο κεντρικό παράθυρο στο κουτάκι της πισίνας ΔΕΝ βάζω τίποτα ,γιατί αν συμπληρώσω κάτι και εκεί ,θα βγει και συμβατικός ο οποίος δεν χρειάζεται στην περίπτωση μας. Σωστά?
2. Στον Αναλ. Προϋπολογισμό εκεί που λέει ¨οι εργασίες του αναλυτικού προϋπολογισμού είναι¨ : συμπληρώνω τα m2 της πισίνας εκεί που λέει ¨ Άλλες κατασκευές¨(όψεις , πινακίδες , κτλ.)?
3. Το κουτάκι ¨Είναι αποτύπωση ¨ , το επιλέγω?
4. Το κουτάκι ¨Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών ¨ , το συμπληρώνω?
5. Το κουτάκι ¨Αποτύπωση Στατικών¨ , το συμπληρώνω?
6. Το κουτάκι ¨Έλεγχος στατικών υπάρ /ντος¨ , το συμπληρώνω?
 
#1179 15.07.2016 - 02:49 insoft Email
Kouvelis ευχαριστούμε για την ενημέρωση.
Επιβεβαιώνουμε τα νέα ποσοστά 61,515% εισφορές εργοδότη και 19,45% εισφορές ασφαλισμένου.

Ετοιμάζουμε νέα έκδοση που θα κυκλοφορήσει μέσα στο επόμενο 10ήμερο. Θα περιλαμβάνει το νέο έντυπο του ΤΣΜΕΔΕ όπου πλέον επί των αμοιβών καταργείται το 2% υπέρ TΣΜΕΔΕ και μένει μόνο 1% ΕΜΠ.
 
#1178 06.07.2016 - 20:30 Kouvelis Email
Καλησπέρα, υπάρχει το σχετικό link
http://www.ika.gr/gr/infopages/press/20160706.cfm

Στο site του ΙΚΑ με την ηλεκτρονική υποβολή ΑΠΔ εμφανίζει τα εξής:

εισφορές ασφαλισμένου: 19,45%
εισφορές εργοδότη: 61,515%

ΜΕΝΕΙ ΝΑ ΤΑ ΕΠΑΛΗΘΕΥΣΩ ΑΥΡΙΟ ΣΤΟ ΙΚΑ, για τον λόγο αυτό ΔΕΝ τα ανέφερα προηγουμένως.
 
#1177 06.07.2016 - 18:38 insoft Email
@Kouvelis
Ποια είναι δηλαδή τα νέα ποσοστά, πού έχουν σχέση με την προκαταβολή ΙΚΑ για την έκδοση οικ. αδειών?
Μέχρι στιγμής εμείς γνωρίζουμε τα 60,890% και 18,95%. Τα νέα νούμερα ποια είναι και από που προκύπτουν?
 
#1176 06.07.2016 - 18:21 Kouvelis Email
Καλησπέρα, υπάρχει αλλαγή στα ποσοστά με τα οποία υπολογίζονται οι εισφορές του ΙΚΑ:

http://www.ika.gr/gr/infopages/press/20160706.cfm
 
#1175 14.06.2016 - 19:04 insoft Email
Αν χρησιμοποιείς τις τιμές του 4178/13 θα συμπληρώσεις τον πίνακα 3 χειροκίνητα. Ούτως η άλλως οι τιμές των 2 πινάκων (αναλυτικού και πίνακα 3) δεν αντιστοιχίζονται, και αυτό που κάνει το πρόγραμμα και στην περίπτωση του κανονικού αναλυτικού είναι απλώς μια πρόταση αντιστοίχισης και συμπλήρωσης. Η ευθύνη συμπλήρωσης του πίνακα 3 παραμένει στο μηχανικό.
 
#1174 14.06.2016 - 14:34 petrakis giorgis Email
Καλησπέρα σας,αντιμετωπίζω το παρακάτω πρόβλημα .
Φτιάχνοντας έναν αναλυτικό προυπολογισμό με τιμές του 4178/13 ,στην συνέχεια δεν υπολογίζει
τα ένσημα με τον Πίνακα 3 ,όπως το κάνει με τις παλιές τιμές του αναλυτικού.
Να προσθέσω ότι στην πολεοδομία της έδρας μας ,τις τιμές του αναλυτικού τις δέχονται μόνο με τον 4178/13 και κατα συνέπεια και τα ένσημα.
 
#1173 13.06.2016 - 10:02 insoft Email
Όχι, για το ΕΜΠ δεν έχουμε καμιά σχετική πληροφόρηση.
 
#1172 13.06.2016 - 08:25 ChristosG Email
Σύμφωνα με τον Ν.4393/2016(ΦΕΚ106Α/06.06.2016)στο Αρθρο 2 παρ.6α προβλέπεται η κατάργηση της εισφοράς ΤΣΜΕΔΕ 2% επί των νομίμων αμοιβών. Σχετικά με την εισφορά ΕΜΠ εχουμε κάποια νεότερη πληροφόρηση?
 
#1171 10.06.2016 - 21:40 insoft Email
Πολύ σωστή η εν λόγω πολεοδομία. Η παθητική πυροπροστασία, καθώς είναι άυλη εργασία, είναι και η μόνη μελέτη που μπορεί να γίνει ως νέα μελέτη εκ των υστέρων, σε ένα ήδη κατασκευασμένο αυθαίρετο. Σε όλες τις άλλες εργασίες (αρχιτεκτονικά, στατικά κλπ), μόνο αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης μπορεί να γίνει.
 
#1170 10.06.2016 - 18:00 ΝΑΣΤΟΥΛΗΣ ΒΛΑΣΙΟΣ Email
Στην πολεοδομια Πρέβεζας για νομιμοποιηση αυθαιρετου βαση αρθρου 22 4178/2013 ζητηθηκε μονο αποτυπωση στατικών κ αρχιτεκτονικών κ μελετη παθητικης. (οπως ακριβως μου τα ειπατε τηλφωνικα από το help desk της insoft).
 
#1169 07.06.2016 - 01:11 insoft Email
Στην ερώτηση που θέτεις στο #1167, γίνεται. Θα βάλεις στο κεντρικό παράθυρο τα τ.μ. στα οποία θα κάνεις νέες μελέτες, δεν θα έχεις τσεκαρισμένο το "Είναι αποτύπωση" (ίσως το "Είναι προσθήκη" ή το "Είναι διαρρύθμιση") και στην επιλογή κατηγορίες μελετών θα τσεκάρεις τις μελέτες ύδρευσης, αποχέτευσης, παθ.πυροπροστασίας και θερμομόνωσης. Ταυτόχρονα στο ίδιο αρχείο τέρμα κάτω θα βάλεις την αποτύπωση αρχιτεκτονικών, αποτύπωση στατικών και έλεγχο στατικών υπάρχοντος. Να σημειώσω εδώ, ότι αυτό που σου ζητά η πολεοδομία, δεν έχει λογική υπόσταση. Το έχουμε ξαναπεί, υπάρχουν εργασίες για τις οποίες δεν νοείται νέα μελέτη για κάτι το οποίο είναι ήδη κατασκευασμένο. π.χ. στη μελέτη ύδρευσης τι θα μελετήσεις, το από που θα περάσουν οι σωληνώσεις και τι διατομές θα έχουν? Μα αφού οι σωληνώσεις υπάρχουν ήδη. Να αποτυπώσεις τις σωληνώσεις, το καταλαβαίνω (αν και σε κάτι τέτοιο υπάρχουν δυσκολίες), αλλά νέα μελέτη για κάτι που υπάρχει και δεν προβλέπεται να αλλάξει, δεν γίνεται. Εσύ βέβαια για να ξεμπερδεύεις, θα κάνεις αυτό που σου ζητάνε, δεν σου προτείνω κάτι άλλο, αλλιώς μπλέκεις.

(Μια σημείωση εδώ όμως, σε σχέση με τα παραπάνω, πιο πολύ για τους νέους συναδέλφους: ΠΡΟΣΟΧΗ, άλλο ύδρευση, άλλο στατικά. Επειδή έτυχε να ακούσω από συνάδελφο, ότι πολεοδομία του ζητούσε ΝΕΑ στατική μελέτη υφιστάμενου αυθαιρέτου, δηλαδή ξυλοτύπους με οπλισμούς για το αυθαίρετο, όχι "μαντεύοντας" το τι οπλισμούς έχει το αυθαίρετο μέσα (δηλ. αποτύπωση) αλλά ξυλοτύπους μετά από επίλυση σε στατικό πρόγραμμα υπολογιστή. Δηλαδή ξυλοτύπους με τα σίδερα που θα θέλαμε να έχει το αυθαίρετο, όχι με αυτά που πράγματι έχει. Και όλα αυτά με την υπογραφή του μηχανικού από κάτω !!!! ΠΡΟΣΟΧΗ δεν υπογράφουμε ΠΟΤΕ κάτι τέτοιο, το θεωρώ απαράδεκτο και ίσως και εγκληματικό).

Στο δεύτερο ερώτημά σου για τις κρατήσεις, πας στο σημείωμα εισφορών, πατάς το πλήκτρο "Τροποποίηση" και βάζεις τον προϋπολογισμό πάνω στον οποίον θέλεις να σου υπολογίζει το πρόγραμμα φορολογικά και πατάς "Νέος υπολογισμός". Το πρόγραμμα από μόνο του δεν υπολογίζει φορολογικά πάνω στους προϋπολογισμούς των αποτυπώσεων, θα πρέπει ο χρήστης να το καθορίσει.
 
#1168 06.06.2016 - 21:32 dmarkoul79
Επίσης σε σχέση με το προηγούμενο ερώτημα μου, για την άδεια νομιμοποίησης υφιστ.κτηρίου(στο οποίο κάποιες επιφάνειες ρυθμίζονται με τον Ν.4178) μπορούμε στο πρόγραμμα να ξεχωρίσουμε για τις κρατήσεις των φορολογικών τις υπολοιπόμενες επιφάνειες που δεν ρυθμίζονται και για τις αμοιβές των μελετών αποτύπωσης τις συνολικές επιφάνειες του κτηρίου ; Η' θα πρέπει να μπουν γενικά μόνο οι επιφάνειες που νομιμοποιούνται ( δηλ συνολικές μείον ρυθμιζόμενες) ώστε να υπολογίσει το πρόγραμμα ενιαία τις αμοιβές και τις κρατήσεις ;
 
#1167 06.06.2016 - 19:29 dmarkoul79
Μπορούμε να επιλέξουμε στο πρόγραμμα σε περίπτωση άδειας νομιμοποίησης υφιστ.κτιρίου (απ'ότι μου είπαν στον έλεγχο των αμοιβών-φορολογικών στην υπηρεσία δόμησης) μελέτες αποχέτευσης-ύδρευσης , παθ.πυροπροστασίας και θερμομονωσης αλλά μόνο μελέτη χωρίς αποτύπωση? Εννοείται θα βάλουμε μελέτες και στα αρχιτεκτονικά-στατικά-έλεγχο στατικών υπάρχοντος με αποτύπωση , απλώς δεν ξέρω στο πρόγραμμα αν γίνεται ταυτόχρονα όλα αυτά, Ευχαριστώ
 
#1166 26.05.2016 - 21:19 insoft Email
Δεν ακούσαμε να άλλαξε κάτι.
 
#1165 26.05.2016 - 20:25 gthomai Email
συνεχίζει να ισχύει η καταβολή του 3 % πόρων τσμέδε και εμπ επί της αμοιβής των αυθαιρέτων?

ευχαριστώ
 
#1164 25.05.2016 - 02:02 Insoft Email
Το πρόγραμμα δεν περιέχει κάποια Τεχνική Έκθεση που να συνοδεύει το ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. Αν νομίζεις ότι χρειάζεται, την συντάσσεις σε ένα rtf αρχείο.
 
#1163 24.05.2016 - 19:13 ελλη
Tην τεχνική έκθεση που συνοδεύει το ΔΕΔΟΤΑ τη συντάσσουμε μέσα από το πρόγραμμα? Ή είναι η Τεχνική Έκθεση που συντάσσουμε έτσι κ αλλιώς?
 
#1162 19.05.2016 - 01:24 Insoft Email
Έχεις λάθος επιλογή (ή δεν έχεις κάνει καμιά επιλογή) στο πεδίο "Κατηγορία". Αν βάλεις τη σωστή κατηγορία που είναι η "Κατηγορία 1" για την περίπτωσή σου, τότε θα σου βγάλει και το σωστό πρόστιμο 500 Ευρώ.
 
#1161 18.05.2016 - 22:28 gthomai
καλησπέρα,

ενώ υπολόγιζα πρόστιμο αυθαιρέτου προ του 1975, μου βγάζει αντί τα 500 ευρώ, πρόστιμο ίσο με αυτό των αυθαιρέτων μέχρι το 1982. Πως λύνεται αυτό το πρόβλημα?
 
#1160 25.04.2016 - 17:52 insoft Email
Ναι, 1 ένσημο είναι το ΙΚΑ. Δεν έχει τίποτα το περίεργο. Για κατεδάφιση με μηχανικά μέσα πρόκειται. Αν έρθει ένας εκσκαφέας, νομίζεις ότι θα κάνει παραπάνω από 1 μέρα για να το κατεδαφίσει; Τώρα αν έχεις κατεδάφιση χειρωνακτικά ή θέλεις παραπάνω ένσημα για τον πελάτη σου, μπορείς να πας και με πίνακα 3, δεν θα σου πει βέβαια το ΙΚΑ όχι, αν βγάλεις παραπάνω ένσημα.
 
#1159 25.04.2016 - 11:56 archthanos
Καλημέρα.
Για κατεδάφιση 30 τ.μ. κατοικίας συμπληρώνοντας τον πίνακα 1 στη γραμμή 10 με τα 30 τ.μ. της κατοικίας, μας βγάζει μόνο 1 ένσημο...αυτό θα είναι το Ικα για την κατεδάφιση?
 
#1158 16.04.2016 - 18:34 insoft Email
Το συνολικό ποσό υπέρ ΙΚΑ δεν είναι κάτι που μπορεί να υπολογιστεί εκ των προτέρων, καθώς αυτό εξαρτάται από τα ημερομίσθια που θα αναγραφούν στις ατομικές συμβάσεις των εργαζομένων στην οικοδομή και την ύπαρξη η μη αυτών. Το πρόγραμμα εκείνο που υπολογίζει είναι η προκαταβολή, η οποία στην περίπτωσή σου ισούται με το άθροισμα της προκαταβολής του Πίνακα 2 συν την προκαταβολή του πίνακα 3. (Αν τώρα υποθετικά, όλοι οι εργαζόμενοι στην οικοδομή αυτή, υπογράψουν ατομικές συμβάσεις με ημερομίσθιο 26,18, τότε στη περίπτωσή σου το συνολικό ποσό υπέρ ΙΚΑ θα είναι (31+15) x 26,18 x 0,79840 = 961,50 Ευρώ).
 
#1157 16.04.2016 - 14:10 GEO3
Όταν έχω προκάτ μεταλλικό κτίριο προκάτ, σε συνδυασμό με αναλυτικό για φρεάτιο. για τον υπολογισμό ΙΚΑ πάω με πίνακα 2 για το μεταλλικό έτσι; και πιν. 3 για το φρεάτιο. Το συνολικό ποσό ΙΚΑ το υπολογίζω μόνος μου; γτ το πρόγραμμα βγάζει ποσό για τα ένσημα του πιν.2 αλλά δν βγάζει για τα ένσημα του πιν.3
π.χ. αν έχω 31 ένσημα από συμβατικό και 15 από αναλυτικό, ο πελάτης θα πρέπει να πληρώσει συνολικά στο ΙΚΑ (31+15) x 26,18 =1204,28€
 
#1156 12.04.2016 - 20:41 archthanos
Ευχαριστώ πάρα πολύ.
 
#1155 12.04.2016 - 17:21 insoft Email
Με βάση τη νομοθεσία και το σύστημα του ΤΕΕ, η κατεδάφιση υπολογίζεται πάντα μόνη της ως ανεξάρτητο έργο. Το μόνο που μπορεί να τη συνοδεύει είναι τοπογραφικό (αδείας). Στη περίπτωσή σου, την αποτύπωση θα τη βάλεις ξεχωριστά σε άλλο αρχείο.
 
#1154 12.04.2016 - 16:57 archthanos
Καλησπέρα.
Να συμπληρώσω σε προηγούμενο ερώτημα...
Αν σε κατεδάφιση θέλουμε και αποτύπωση αρχιτεκτονικών στις αμοιβές, πως μπορεί να γίνει σε ένα αρχείο?
Ταυτόχρονα κατεδάφιση και αποτύπωση δε μπορούμε να εισάγουμε, οπότε πως μπορεί να εισαχθούν ταυτόχρονα?
Ευχαριστώ.
 
#1153 19.03.2016 - 21:55 insoft Email
Σωστά με τις μελέτες που απαιτούνται. Αν ο μηχανολόγος κάνει μόνο το αέριο, εννοείται ότι μόνο το αέριο θα μπει στις αμοιβές του. Αν κάνει κι άλλες μελέτες, θα μπούνε και οι άλλες.
 
#1152 19.03.2016 - 19:26 archthanos
Καλησπέρα.
Σε νέο ισόγειο κτίριο 40μ2, απαιτούνται μόνο αρχιτεκτονικά, στατικά, παθητική, αέριο αν έχει η περιοχή και θερμομονωτικη επάρκεια; Από αυτά, μόνο το αέριο δεν μπαίνει στις αμοιβές στον μηχανολόγο;

Ευχαριστώ.
 
#1151 04.03.2016 - 17:51 insoft Email
Ταυτόχρονα στο πρόγραμμα μπορείτε να υπολογίσετε νέες μελέτες εργασιών, μαζί με αποτύπωση αρχιτεκτονικών, αποτύπωση στατικών και έλεγχο στατικών υπάρχοντος, χρησιμοποιώντας τα τρία σχετικά πεδία στο κάτω μέρος του κεντρικού παραθύρου. Αν έχετε και αποτυπώσεις άλλων εργασιών π.χ. ύδρευσης, αποχέτευσης κλπ. θα πρέπει να πάτε με δύο αρχεία, ένα για τις νέες μελέτες και ένα για τις αποτυπώσεις, τσεκάροντας στη δεύτερη περίπτωση το "Είναι αποτύπωση", οπότε όλες οι μελέτες που θα τσεκάρετε θα λογίζονται ως αποτυπώσεις.
 
#1150 04.03.2016 - 10:58 GEO3
Εχω μια αδεια νομιμοποιησης υφισταμενου κτιρίου κατοικίας. Συνομιλώντας με την πολεοδομία μου είπαν ότι για την αμοιβή πρέπει πέρα από την αμοιβή αποτύπωσης για όλες τις μελέτες που απαιτούνταν την εποχή που κατασκευάσθηκε, να υποβάλλω και όλες τις μελέτες που χρειαζόταν τότε για να βγάλει άδεια. Πως μπορώ ταυτόχρονα στο πρόγραμμα να υπολογίσω αμοιβή αποτύπωσης και συμβατική αμοιβή για τις μελέτες που πρέπει να συνταχθούν;
 
#1149 03.03.2016 - 18:54 insoft Email
Αν υπάρχουν σχέδια από οικοδομική άδεια τα οποία αντικατοπτρίζουν σωστά την υφιστάμενη κατάσταση, δεν βλέπω λόγο να γίνει νέα αποτύπωση πριν την κατεδάφιση. Τώρα αν δεν υπάρχουν σχέδια ή τα σχέδια δείχνουν άλλα αντ' άλλων, η πολεοδομία δικαιούται να ζητήσει νέα αποτύπωση. Ναι, η αποτύπωση περιλαμβάνει κατόψεις, όψεις και τομές, αν τα σχέδια αυτά δεν υπάρχουν.
 
#1148 03.03.2016 - 18:28 archthanos
Ευχαριστώ για την απάντηση.

Αποτύπωση αρχιτεκτονικών απαιτείται? Θεωρούσα πως όχι (υποβάλλουμε τα εγκεκριμένα της υπάρχουσας άδειας), αλλά ένας συνάδελφος σήμερα μου ανέφερε πως απαιτείται λεπτομερής αποτύπωση αρχιτεκτονικών (κατόψεις, όψεις, τομές) και οι αντίστοιχες αμοιβές της αποτύπωσης.
 
#1147 03.03.2016 - 02:06 insoft Email
1) Ναι, συμπληρώνεις 50 μ2 στο πεδίο κατεδαφίσεις και στις μελέτες επιλέγεις μόνο επίβλεψη αρχιτεκτονικών. 2) Τοπογραφικό απαιτείται αλλά το βάζεις στις αμοιβές μόνο μία φορά, είτε μαζί με την κατεδάφιση, είτε μαζί με τις υπόλοιπες μελέτες της νέας άδειας. 3) Στις άδειες κατεδάφισης δεν συμπληρώνεις περιβάλλον χώρο. 4) ΙΚΑ πας με πίνακα 1 γραμμή 10. (Με πίνακα 3 πας μόνο αν έχεις κατεδάφιση με αναλυτικό προϋπολογισμό π.χ. κατεδαφίζεις μόνο έναν τοίχο) 5)Φορολογικά κλπ πληρώνεις κανονικά επί του προϋπολογισμού της κατεδάφισης και επί των αμοιβών αυτής. 6) Σημειώνω εδώ με την ευκαιρία, ότι μετά την κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών (καταργήθηκε το 5000*λ), οι κατεδαφίσεις βγάζουν πολύ χαμηλές νόμιμες αμοιβές. Συνήθως συμφωνούμε με τον πελάτη αρκετά μεγαλύτερη συμφωνηθείσα από τη νόμιμη, καθώς δεν νοείται ότι θα κάνουμε μια κατεδάφιση για 50 ή 100 Ευρώ, έχοντας όλη την ευθύνη που φέρει ένας μηχανικός σε μια κατεδάφιση.
 
#1146 02.03.2016 - 22:07 archthanos
Καλησπέρα σας.
Σε άδεια κατεδάφισης ολόκληρης κατασκευής 50 μ2 και όχι τμήματός της (οπότε δεν απαιτείται διάγραμμα δόμησης, σύμφωνα με τον ΝΟΚ και τη συμπλήρωσή του με τον 4178), τι συμπληρώνουμε στο πρόγραμμα αμοιβών?

Μόνο 50 μ2 στο πεδίο κατεδαφίσεις και μόνο επίβλεψη αρχιτεκτονικών?? Τοπογραφικό απ΄όσο ξέρω δεν απαιτειται αμοιβή, αλλά αφού απαιτείται σαν μελέτη, πως το χειριζόμαστε? Προκύπτει αμοιβή για τοπογραφικο? Αν ναι την χρησιμοποιούμε και στην έκδοση άδειας μετέπειτα, όπως π.χ. στις οικοδομησιμότητες?
Περιβάλλων χώρο συμπληρώνουμε την μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη, όπως σε έκδοση αδειών?

Επίσης ΙΚΑ με πίνακα 3 σωστά? Φορολογικά ΔΟΥ και Δήμο, πληρώνουμε κανονικά, ό,τι προκύπτει?

Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη...
Ευχαριστώ.
 
#1145 02.03.2016 - 09:48 Θωμάς Ζ.
Σας ευχαριστώ πολύ!
 
#1144 02.03.2016 - 01:20 insoft Email
Η Εγκ.8/90 Kεφ.4 αναφέρει επί λέξη "Η αμοιβή καταβάλλεται επί του προϋπολογισμού των εργασιών τροποποιήσεων. Ο προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε αναλυτικός είτε ποσοστιαία επί της συνολικής δαπάνης του κτιρίου" οπότε αυτό που σου ζητά η πολεοδομία σχετικά με τις αμοιβές, σωστό μου φαίνεται. Ως προς το ΚΗ' η Εγκ.8/90 Kεφ.4 αναφέρει "Κρατήσεις καταβάλλονται επί της διαφοράς προϋπολογισμού όταν δημιουργείται τέτοια, λόγω αύξησης της επιφάνειας του κτιρίου." Κατά τη γνώμη μου και ερμηνεύοντας τη παραπάνω φράση, αν δεν έχετε αύξηση τ.μ με την αναθεώρηση, δεν έχετε επιπλέον ΚΗ' και λοιπές κρατήσεις επί του προϋπολογισμού.
 
#1143 01.03.2016 - 11:37 Θωμάς Ζ. Email
Καλημέρα, έχω μία περίπτωση άδειας δόμησης σε ισχύ. Οι εργασίες έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί αλλά λόγω αλλαγής στην διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και εσωτερικών διαρρυθμίσεων θα χρειαστεί αναθεώρηση με ποσοστό.Σημειώνεται ότι οι διαστάσεις του κτιρίου δεν έχουν αλλάξει.

Στην πολεοδομία μου είπαν ότι το ποσοστό για τις αμοιβές θα οριστεί ως το πηλίκο του αναλυτικού προϋπολογισμού των νέων εργασιών, δια το συμβατικό προϋπολογισμό.

Το πρόβλημα είναι ότι μου ζητούν και εισφορές ΚΗ' κτλ με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό.
Δεν γνωρίζω αν είναι σωστή αυτή η προσέγγιση από την πολεοδομία. Δεν γνωρίζω και πως θα το χειριστώ το θέμα. Τελικά ποιος προϋπολογισμός ισχύει? Μήπως και οι δύο.?
 
#1142 26.02.2016 - 16:49 insoft Email
@ΑΝΤΙΓΟΝΗ
Το πρόβλημα που αναφέρεις με την εκτύπωση, έχει σχέση με τις ρυθμίσεις που έχεις στον εκτυπωτή σου ως προς τις διαστάσεις της Α3 σελίδας, των περιθωρίων που έχει, οριζόντιας ή κάθετης εκτύπωσης κλπ κλπ. Δεν είναι πρόβλημα του προγράμματός ή του αρχείου rtf που παράγει. Θα πρέπει να ρυθμίσεις τον εκτυπωτή σου σωστά, ώστε να σου τυπώνει την Α3 σελίδα δίνοντας και τα σωστά περιθώρια κλπ ώστε η σελίδα να τυπώνεται. Οι ρυθμίσεις του εκτυπωτή σου γίνονται μέσα από το Control Panel των Windows και μέσα από το Word. Για κάποιον πάντως που δεν έχει εκτυπωτή Α3, αντί να τα γράφει με το χέρι, μπορεί να τυπώσει μπρος-πίσω σε Α4 και με ένα σελοτέιπ στη μέση να το κάνει φωτοτυπία σε Α3.

@elthom
Και οι 2 εργασίες θα πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό. Το ποσό του δαπέδου θα πάει στα αρχιτεκτονικά. Το ποσό της περιτοίχισης θα πάει είτε στα αρχιτεκτονικά είτε στον περιβάλλοντα χώρο (πεδίο τέρμα κάτω). Αν το βάλεις στα αρχιτεκτονικά θα πάει με την κατηγορία των αρχιτεκτονικών (συνήθως 3), αν το βάλεις στον περιβάλλοντα χώρο θα πάει με κατηγορία 5. Στο γράφω αυτό, γιατί ορισμένες πολεοδομίες θεωρούν την περιτοίχιση ως διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου (κατ.5) ενώ άλλες το δέχονται και ως αρχιτεκτονικά (κατ.3).
 
 

Μηνύματα: 1541 - Σελίδες: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16





2001-2010 insoft.gr