Συζήτηση και μηνύματα.
............................................................................................................................................................................................................................
Στη σελίδα αυτή μπορείτε να γράψετε οτιδήποτε αφορά την εφαρμογή "Αμοιβές Μηχανικών" της Insoft.
Μπορεί να είναι μια ερώτηση προς άλλους χρήστες, ένα τεχνικό πρόβλημα, μια πρόταση βελτίωσης, η αναφορά κάποιου "bug" ή ότι άλλο νομίζετε.

Insoft - Αμοιβές Μηχανικών



Νέο μήνυμα

 
#617 23.01.2013 - 18:31 vasilis
Σε περιπτωση υπεργειας μεταλλικής δεξαμενης αεριου καυσιμου η τακτοποιηση ακολουθει
τον αναλυτικο υπολογισμο οπως εκδιδαμε οικοδομικές άδειες ; Με τιμολογια αγοράς ή υπολογισμό του βάρους ;
 
#616 22.01.2013 - 19:19 insoft Email
λ= 0,23368 Τρίμηνο=20121

Σήμερα ενημερώθηκε και το σύστημα του ΤΕΕ με το νέο λ. Μπορούμε πλέον να το χρησιμοποιούμε και να στέλνουμε xml με αυτό.
 
#615 18.01.2013 - 19:05 Harper
Τελικά υπήρχε πρόβλημα στην εγκατάσταση του update.Το ξαναέκανα και διορθώθηκε το πρόβλημα!
 
#614 18.01.2013 - 18:56 Harper Email
Υπάρχει κάτι περίεργο στο ΔΕΔΟΤΑ. Προσπαθώ να κάνω προεπισκόπηση σε PDF και μου λέει οτι δεν έχω επιλέξει κατηγορία εδάφους, ενώ έχω επιλέξει στο 12 που είναι ΔΟΜΙΚΟΣ ΤΥΠΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ.Μήπως δεν έγινε καλά η εγκατάσταση;
 
#613 18.01.2013 - 01:27 insoft Email
Στη σελίδα του ΥΠΕΚΑ http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777 αναρτήθηκε έγγραφο που καθορίζει λ= 0,23368 για το 1ο τρίμηνο του 2012 και το 4ο τρίμηνο του 2011.

ΠΡΟΣΟΧΗ όμως: Προϋπόθεση για να μπορέσουμε να χρησιμοποιήσουμε το νέο λ είναι να ενημερωθεί το σύστημα του ΤΕΕ. Αυτό μέχρι στιγμής δεν έχει γίνει και μέχρι να γίνει αναγκαστικά χρησιμοποιούμε το παλιό λ.

Πολύ ενδιαφέρουσα επίσης η δημοσίευση του ΥΠΕΚΑ με τίτλο: "Υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης" που βρίσκεται στην ίδια παραπάνω σελίδα.
 
#612 17.01.2013 - 23:32 Civil Email
Άλλαξε το λ;;;
http://michanikos-online.gr/news.php?aID=5838
 
#611 16.01.2013 - 14:36 insoft Email
1) Θα προθέσεις στο πεδίο "Στατικά" του αναλυτικού προϋπολογισμού ένα ποσό, το οποίο θα είναι ίσο με τον συμβατικό προϋπολογισμό των στατικών των 2 ορόφων για τους οποίους κάνεις πρόβλεψη. Το ανωτέρω βέβαια θα γίνει στο ίδιο έργο (αρχείο) όπου έχεις και τον συμβατικό προϋπολογισμό του κτιρίου που θα ανεγερθεί. Συνήθως οι πολεοδομίες, δεν ζητούν από μόνες τους να ελέγξουν επιπλέον αμοιβή στατικών για πρόβλεψη ορόφου, αν αυτό δεν αναφέρεται ρητά στον τίτλο της άδειας.

2) Με αναλυτικό προϋπολογισμό. Έχουν γραφεί αρκετά μηνύματα για το θέμα. π.χ. #107.
Καθώς έχεις διατηρητέο θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις και κατηγορία αρχιτεκτονικών 5.
 
#610 16.01.2013 - 13:04 ioannispan
Καλημέρα και καλή χρονιά.

Έχω τις εξής 2 απορίες:

1) Πώς υπολογίζω αμοιβή μελέτης στατικών ισογείου κτιρίου με πρόβλεψη 2 ορόφων?
2) Πώς υπολογίζω αμοιβή μελέτης και επίβλεψης ανακαίνισης/επισκευής πρόσοψης διατηρητέου κτιρίου με τοποθέτηση ικριωμάτων?

Ευχαριστώ.
 
#609 15.01.2013 - 18:44 insoft Email
Θα πατήσεις το πράσινο τετραγωνάκι δίπλα στα τ.μ. των χώρων που θέλεις να αφαιρέσεις κάποιες εργασίες και ακολούθως στο παράθυρο που θα σου ανοίξει θα επιλέξεις τις αφαιρούμενες εργασίες.
Έχε υπ' όψιν σου όμως, ότι xml αρχεία με αφαιρούμενες εργασίες, περνάνε μεν στο σύστημα του ΤΕΕ, δεν παίρνουν όμως αυτόματη έγκριση. Απαιτείται επικοινωνία με το ΤΕΕ για την έγκριση.
 
#608 15.01.2013 - 13:15 Dimitris
Γεια σας , να ρωτησω θέλω πως μπορώ να μην υπολογίσω αμοιβή μελετών ηλεκτρικών, κλιματισμού σε υπόγεια και κοινόχρηστα για οικοδομική άδεια νέου κτιρίου; Δηλ. πως μπορώ να μην επιλέξω αυτές τις μελέτες για αυτούς τους χώρους σε ένα κτίριο.
 
#607 15.01.2013 - 02:13 insoft Email
α) Ναι γίνεται. Αρκεί ο μηχανικός που κάνει την υποβολή να συμμετέχει στο έργο με οποιοδήποτε ποσοστό.
β) Ναι υπάρχει. Πας "Στοιχεία μηχανικών" --> Εκεί πατάς "Θέλω πολλούς μηχανικούς σε μια μελέτη ή επίβλεψη" και καθορίζεις τα ποσοστά στο σχετικό πίνακα που εμφανίζεται.
γ) Χωρίς να αναφέρεται κάπου ρητά στη νομοθεσία η κοινή λογική λέει:
Στατικά (χωρίς αντισεισμικό) = 1,0/1,8 * 100 = 55,56 %
Αντισεισμικός = 0,8/1,8 * 100 = 44,44 %
 
#606 14.01.2013 - 22:45 n-gada Email
Για υπογραφή του αντισειμικού από διπλωματούχο μηχανικό και υπογραφεί στατικών από μηχανικό δομικών έργων , γίνεται να γίνει υποβολή στο σύστημα του ΤΕΕ μόνο για εντολή πληρωμής των στατικών με αντισεισμικό από τον κωδικό του διπλωματούχου ,ενώ η έκδοση άδειας γίνεται από το μηχανικό δομικών έργων.

Στο insoft υπάρχει δυνατότητα για μελέτη στατικών να έχουμε δυο μηχανικούς ή και περισότερους με ποσοστά . Ποιο ποσοστό θα έχει ο μηχανικός 2 για τον αντισεισμικό μόνο.:-?
 
#605 10.01.2013 - 03:32 insoft Email
α) Δεν γνωρίζω.
β) Ναι, είναι σωστά όσα κάνεις.
γ) Ναι, απαιτούνται αποτύπωση αρχιτεκτονικών, αποτύπωση στατικών και έλεγχος στατικών υπάρχοντος. Απαιτείται επίσης τοπογραφικό αν δεν υπάρχει ή αν το υπάρχον δεν συμφωνεί με την υφιστάμενη κατάσταση.
Για ΚΕΝΑΚ, Θέρμανση κλπ δε γνωρίζω να σου απαντήσω, καθώς στη νομοθεσία δεν υπάρχει σχετική αναφορά, με αποτέλεσμα κάθε πολεοδομία να ζητάει, ότι αυτή νομίζει ότι πρέπει να ζητήσει. Λογικά αυτά απαιτούνται μόνο σε νέες κατασκευές ή επισκευές του κελύφους. Εδώ πρόκειται για νομιμοποίηση και όχι για νέα κατασκευή.
Μελέτη πυροπροστασίας ανάλογα και με τη χρήση του χώρου και τις αλλαγές που έχουν γίνει, μπορεί να απαιτηθεί.
δ) Θα μπουν τα τ.μ. που θα χρειαστεί να αποτυπώσεις. Αν δεν θέλεις αποτύπωση στατικών για το πρώτο στέγαστρο (αλλά μόνο αρχιτεκτονικά), θα κρατήσεις στο κεντρικό παράθυρο μόνο τα τ.μ. του 2ου στεγάστρου και στον αναλυτικό θα προσθέσεις (μόνο) στο πεδίο "Αρχιτεκτονικά" τον προϋπολογισμό του 1ου στεγάστρου.
 
#604 09.01.2013 - 16:14 dsfika Email
Προσπαθώ να κάνω μία προσφορά για νομιμοποίηση. Πρόκειται για μεταλλική κατασκευή με ΟΑ του 2002 με τις παρακάτω αυθαιρεσίες α) πλαγιοκάλυψη στεγάστρου(ως πρόβολός) 38τ.μ. και β) πλαγιοκάλυψη δευτέρου στεγάστρου 85τ.μ. και αλλαγή φορτίων καθώς αυτό το στέγαστρο έγινε επισκέψιμο στην πραγματικότητα

Το πρόβλημα είναι ότι ότι ενώ φαίνονται τα στέγαστρα στα αρχιτεκτονικά δεν ακολουθήθηκαν και στη στατική μελέτη και μάλιστα το δεύτερο στη πραγματικότητα έγινε στατικά ανεξάρτητο από την υπόλοιπη κατασκευή με αντισεισμικό αρμό κτλ.
Ένα επιπλέον πρόβλημα είναι ότι το δεύτερο στέγαστρο βρίσκεται σε δύο ιδιοκτησίες, του ίδιου ιδιοκτήτη μεν αλλά κατά το 1/3 βρίσκεται στο οικόπεδο που με ενδιαφέρει και το υπόλοιπο τμήμα του στο διπλανό οικόπεδο.

α) έχω πρόβλημα να νομιμοποιήσω μόνο την ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει?
β) στο πρόγραμμα κλικάρω το "είναι αποτύπωση" και στην κεντρική σελίδα τα τετραγωνικά του κτιρίου, ενώ επιπλέον τα προσθέτω στην καρτέλα του "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος"
γ) οι απαιτούμενες μελέτες δηλ είναι : Αποτύπωση αρχιτεκτονικών και στατικών, Έλεγχος στατικών υπάρχοντος
Δεν απαιτούνται δηλ ΚΕΝΑΚ, Τοπογραφικό, Θέρμανση, Πυροπροστασία κ.τ.λ.?
δ) στα τετραγωνικά πρέπει να μπει όλη η κατασκευή? Αναρωτιέμαι γιατί ίσως δεν απαιτηθεί στατική μελέτη για όλο παρά μονό για το δεύτερο στέγαστρο.
 
#603 09.01.2013 - 01:21 insoft Email
@anti
Το 60.70 είναι αμοιβη αποτύπωσης και το 231,24 είναι αμοιβή νέας κατασκευής. Στις νομιμοποιήσεις έχουμε αμοιβή αποτύπωσης και όχι νέας κατασκευής.

@egeorgalas
Το χαρτόσημο είναι 2% και το ΟΓΑ χαρτοσήμου είναι 20% * 2% δηλαδή 0,4%.
Στο σημείωμα εισφορών χωριστά γράφεται το ΤΣΜΕΔΕ και χωριστά το ΟΓΑ επί του ΤΣΜΕΔΕ, για αυτό βλέπεις 2% και όχι 2,4%.
 
#602 08.01.2013 - 20:02 egeorgalas Email
Στο σημείωμα εισφορών - ΤΣΜΕΔΕ
το χαρτόσημο επί ΤΕΕ - ΤΣΜΕΔΕ δεν είναι 2,4%; Γιατί μου το υπολογίζει με 2%!!

Καλή συνέχεια...

λ.γ.
 
#601 07.01.2013 - 20:04 anti Email
Για αμοιβή τακτοποίησης αυθαίρετου βοηθητικού χώρου 8,37 τ.μ. το πρόγραμμα μου βγάζει προϋπολογισμό 641,98€ και αμοιβή (για κατηγορία 3) 60,70€.

Το ΤΕΕ όμως για ίδια κατηγορία και ίδιο προϋπολογισμό μου βγάζει αμοιβή 231,24€.

Γιατί παρατηρείται αυτή η διαφορά???
 
#600 04.01.2013 - 00:07 insoft Email
Για τις εισφορές στη περίπτωση αποτύπωσης και νομιμοποίησης θα διαβάσεις το μήνυμα #103 α4.
Ανάλογα με το τι θέλεις, θα χειριστείς το θέμα με το πλήκτρο "Τροποποίηση" που υπάρχει στο σημείωμα εισφορών.
 
#599 03.01.2013 - 11:43 papgeo Email
Συνεπώς αυξάνονται οι εισφορές στο Δημόσιο Ταμείο επειδή προστίθεται και ο προυπολογισμός της αποτύπωσης για ΕΤΑ 45. Σωστά λέω;
Aυξάνονται αμοιβες και το ΤΣΜΕΔΕ ;
 
#598 03.01.2013 - 00:32 insoft Email
Χρόνια Πολλά και Καλή Χρονιά σε όλους.

@ papgeo
1) Καλά τα έχεις κάνει.
2) Είναι διαφορετικοί προϋπολογισμοί. Δεν προστίθενται. Αν θέλεις να τυπώσεις και τον προϋπολογισμό της αποτύπωσης, θα δημιουργήσεις μια 2η βοηθητική μελέτη όπου θα βάλεις στο κεντρικό παράθυρο τα τ.μ. της αποτύπωσης και θα τυπώσεις τον προϋπολογισμό.
3) Το ερώτημα για τα 5125 Ε και 14000 Ε δεν μπορεί να απαντηθεί χωρίς τα ακριβή δεδομένα. 100 μ2 στην κατηγορία κατοικίες 40-150 μ2 δίνουν 4500 Ε οπότε το 5125 λογικό φαίνεται. Για τις αμοιβές εξαρτάται από το ποιές μελέτες έχεις επιλέξει.
 
#597 02.01.2013 - 20:54 papgeo Email
Σε συνέχεια των ερωτημάτων μου ή θελα να ρωτήσω :
Είναι λογικό για Ε.Τ.Α.=45 να βγαίνει ο συνολικός προϋπολογισμός 5125 Ε και οι αμοιβές των μηχανικών για μελέτη και επίβλεψη 14.000 Ε ;
 
#596 02.01.2013 - 18:33 papgeo Email
Καλή χρονιά και χρόνια πολλά! Νέος μηχανικός και ήθελα τα φώτα σας.
Έχω αναλάβει άδεια νομιμοποίησης 40 τ.μ. υπάρχοντος ισογείου και προσθήκη καθ' ύψος 100 τ.μ. Την επιφάνεια των 40 τ.μ. της νομιμοποίησης καθώς και την επιφάνεια του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου τις έχω βάλει στην καρτέλα προϋπολογισμός αποτύπωσης υπάρχοντος μόνο όταν έχουμε ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΥΠΑΡΧΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΘΗΚΗ.
1) Έχω κάνει καλά ως εδώ;
2) Στον προϋπολογισμό φαίνονται μόνο τα 100 τ.μ. της προσθήκης. Κανονικά δεν πρέπει να φαίνονται και τα 40 τ.μ. της νομιμοποίησης;
 
#595 21.12.2012 - 00:56 insoft Email
Ευχαριστώ πολύ για την επισήμανση.

Το αρχειάκι c:\insoft\amo5\authereta\Files\authereta.xml
είχε ξεχαστεί στην παλιά του έκδοση και αυτό δημιουργούσε το πρόβλημα.

Τώρα είναι εντάξει καθώς διόρθωσα τα αρχεία εγκατάστασης.
Ξανακάνε εγκατάσταση με το αρχείο αναβάθμισης και θα είναι όλα εντάξει.
 
#594 20.12.2012 - 21:21 Civil Email
Στην καινούργια αναβάθμιση,δεν μπορώ να εισάγω νέον ιδιοκτήτη (στα αυθαίρετα) χωρίς το πρόγραμμα να κολλήσει.Δεν τον αποθηκεύει & επι πλέον δεν μπορώ να βγω από το πρόγραμμα. Βγάζει ένα μήνυμα λάθους στα γερμανικά μαζί με το "amo.exe" και πατώντας το ΟΚ κάνει συνεχόμενα loops.
 
#593 20.12.2012 - 00:08 archthanos
Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!! :-@
 
#592 20.12.2012 - 00:00 insoft Email
Η αποθήκη παραμένει αποθήκη, αν έτσι το θέλεις εσύ και ο ιδιοκτήτης. Είναι ανεξάρτητος χώρος και από τη στιγμή που τον δηλώνεις ως αποθήκη, αποθήκη θα είναι και για τις αμοιβές και για το ΕΚΚΟ.
 
#591 19.12.2012 - 23:49 archthanos
Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Επειδή είμαστε εκτός σχεδίου και για να αποφύγουμε τη διάσπαση όγκων, δημιουργούμε στεγασμένη μακρόστενη λωρίδα, που ενώνει τις κατοικίες και φτάνει έως την αποθήκη. Το στεγασμένο αυτό τμήμα θα το μετρήσω στη δόμηση των κατοικιών κάνοντας τις 142 τ.μ. Η αποθήκη θα παραμείνει στις αμοιβές 25 τ.μ., όπως και στο ΕΚΚΟ, ενώ οι κατοικίες θα γίνουν 142 από 130 τ.μ. και στις κατοικίες και στο ΕΚΚΟ.

Είναι σωστή κατά τη γνώμη σας η λογική αυτή ή πρεπει να θεωρηθεί ενιαία κατοικία πλέον 142+25 = 167 τ.μ.??
 
#590 19.12.2012 - 23:25 insoft Email
Από τη στιγμή που ο χώρος είναι ανεξάρτητος και η χρήση του αποθήκη, τότε σωστά το έβαλες στο πεδίο "Λοιπές αποθήκες".
Αν η αποθήκη ήταν ένα δωμάτιο εσωτερικά της κατοικίας , τότε θα το ενσωμάτωνες στο εμβαδόν της κατοικίας.
Ως προς το ΕΚΚΟ υπάρχουν δύο εκδοχές οι οποίες και οι δύο είναι αποδεκτές κατά τη γνώμη μου.
1) Έντυπο Α για τις κατοικίες που θα περιλαμβάνει και την αποθήκη, ως κύριο χώρο βέβαια, καθώς δεν είναι υπόγεια και μετράει στο Σ.Δ. (ΕΚΚΟ=65720)
2) Έντυπο Α για τις κατοικίες (ΕΚΚΟ=55120) και έντυπο Δ για την αποθήκη (ΕΚΚΟ=7420)
 
#589 19.12.2012 - 22:39 archthanos
Καλησπέρα σας.

Έχω αναλάβει τις μελέτες για έκδοση Άδεια Δόμησης 2 κατοικιών & Ισόγειας Αποθήκης σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Οι αμοιβές έχουν υπολογιστεί με εμβαδόν κατοικιών 130 τ.μ. και εμβαδόν αποθήκης 25 τ.μ., εμβαδά τα οποία συμπλήρωσα αντίστοιχα στα πεδία "κατοικίες>40 τ.μ.και <=150 τ.μ. και λοιπές αποθήκες. Η αποθήκη δε θα είναι γεωργικού χαρακτήρα, αλλά αποθηκευτικός χώρος των κατοικιών και είναι ανεξάρτητη από αυτές.

Έκανα σωστά που συμπλήρωσα εκεί την αποθήκη ή έπρεπε να συμπληρωθεί στο εμβαδόν κατοικιών??
Eπίσης, στο ΕΚΚΟ, συμπληρώνω έντυπο Α και έντυπο Δ για την αποθήκη?

Ευχαριστώ.
 
#588 19.12.2012 - 11:12 insoft Email
Στο μήνυμα #107 περιγράφεται αναλυτικότατα η περίπτωση. Διάβασέ το και θα βρεις τις απαντήσεις που ζητάς.
 
#587 19.12.2012 - 08:59 maria
θελω να υπολογισω τις αμοιβες και τον προυπολογισμο εργασιων, ωστε να ετοιμασω τα απαραιτητα δικαιολογητικα για αδεια ανακαινησης σε πολυκατοικια (μονο βαφη εξωτερικης οψης). Με ποιο τροπο περναω τα τετραγωνικα μετρα που θα βαφουν στο προγραμμα. Ειναι η πρωτη φορα που το χρησιμοποιω και εχω μπερδευτει... Ευχαριστω εκ των προτερων για τη βοηθεια.
 
#586 18.12.2012 - 03:52 insoft Email
Ναι, θα περιλαμβάνει και νέο συμφωνητικό.
Η νέα έκδοση 7.9 προβλέπεται να κυκλοφορήσει ή αύριο Τετάρτη 19/12/12 ή το αργότερο Πέμπτη 20/12/12.
 
#585 13.12.2012 - 23:37 Max
Να αναμένουμε κάποια νεώτερη αναβάθμιση που θα περιλαμβάνει και Υπόδειγμα της έγγραφης συμφωνίας για την ανάθεση υπηρεσιών μηχανικού? Σύμφωνα με τις νεότερες οδηγίες του ΤΕΕ?

 
#584 10.12.2012 - 22:30 insoft Email
1) Αν η άδεια είναι σε ισχύ, τότε πρόκειται για αναθεώρηση με ποσοστό. Δίνεις όλα τα τ.μ. στα βιομηχανικά-βιοτεχνικά κτίρια (αυτά που ήταν αρχικά υπόστεγο συν τα 70 τ.μ. που θα προστεθούν). Χρησιμοποιείς ποσοστό τουλάχιστον μεγαλύτερο από το (100% - (προϋπολογισμός υποστέγου/νέος συνολικός προϋπολογισμός)%). Δεν τσεκάρεις, ούτε "Είναι διαρρύθμιση" ούτε "Είναι προσθήκη".

2) Αν ή άδεια έχει λήξει και το έργο (υπόστεγο) έχει κλείσει, τότε βάζεις:
α) Διαφορά προϋπολογισμών για την αλλαγή χρήσης.
β) Αναλυτικό προϋπολογισμό για τις εργασίες που θα γίνουν για την μετατροπή του υποστέγου σε βιομηχανικό-βιοτεχνικό χώρο.
γ) 70 τ.μ. στους βιομηχανικούς βιοτεχνικούς χώρους.

Στη περίπτωση 2 έχεις 2 επιλογές:
α) Όλα (α,β,γ) σε ένα αρχείο επιλέγοντας "Είναι διαρρύθμιση" που είναι το δυσμενέστερο.
β) Να κάνεις 2 αρχεία, ένα με την προσθήκη (γ) των 70 τ.μ. τσεκάροντας το "Είναι προσθήκη" και ένα με τον αναλυτικό και την αλλαγή χρήσης (α,β) τσεκάροντας το "Είναι διαρρύθμιση".
 
#583 10.12.2012 - 20:30 ataktos
Καλησπέρα,
θα ήθελα να σας ρωτήσω για το πως θα περάσω τις αμοιβές για την έκδοση οικοδομικής άδειας για τις εξής εργασίες:
1. Αναθεώρηση αδείας για αλλαγή χρήσης από υπόστεγο σε Βιοτεχνικό κτίριο
2. Προσθήκη κατ'επέκταση 70 τ.μ. με χρήση Βιοτεχνικού κτιρίου.

Ευχαριστώ πολύ και καλές γιορτές .
 
#582 07.12.2012 - 00:48 insoft Email
Δεν υπάρχει κάποιος κανόνας. Μπορείς να επιλέξεις όποιον από τους δύο τρόπους εσύ θέλεις, αρκεί να συμφωνεί και η πολεοδομία σου.

Μη ξεχάσεις ότι για την αλλαγή χρήσης, εκτός από τη διαφορά των προϋπολογισμών, θα έχεις και αναλυτικό προϋπολογισμό καθώς θα γίνουν και κάποιες εργασίες. Η διαφορά προϋπολογισμών δεν αναφέρεται μόνο στα αρχιτεκτονικά, αλλά σε όλες της μελέτες που υπήρχαν στην αρχική άδεια (να είναι δηλαδή τσεκαρισμένες στο κεντρικό παράθυρο). Επίσης πρέπει να τσεκάρεις το "Είναι διαρρύθμιση" καθώς για να μετατραπεί η κατοικία σε κατάστημα λογικό είναι να υπάρχουν και εργασίες διαρρυθμίσεων (αναλυτικός προϋπολογισμός).

Στη περίπτωση που τα βάλεις όλα σε ένα αρχείο, θα πρέπει να επιλέξεις μία από τις επιλογές "Είναι διαρρύθμιση" ή "Είναι προσθήκη ή επισκευή".
Το "Είναι διαρρύθμιση" ως δυσμενέστερο από τα δύο, καλύπτει και τη περίπτωση της προσθήκης. Σε καμιά περίπτωση δεν επιλέγεις και τα δύο ταυτόχρονα.

Είναι λογικό όταν σπάζεις τη μελέτη σε δύο αρχεία, τα αποτέλεσμα να είναι διαφορετικό απ' ότι με ένα αρχείο. Όσο μειώνεται ο προϋπολογισμός, αυξάνονται αναλογικά οι αμοιβές. Δηλαδή με απλά λόγια, το άθροισμα των αμοιβών 2 αρχείων με προϋπολογισμό 5000 € έκαστος, είναι μεγαλύτερο από τις αμοιβές ενός αρχείου με προϋπολογισμό 10000 €. Αυτό είναι επακόλουθο των τύπων υπολογισμού που ισχύουν.
 
#581 06.12.2012 - 13:36 ilias
Έχω τις κάτωθι εργασίες για έκδοση οικ. αδείας:
1. Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα 130 τμ
2. Προσθήκη καθ΄ ύψος 70 τμ με χρήση κατοικίας.

Πως θα περάσω την αμοιβή;
Θα το κάνω σε δύο στάδια ή όλα σε ένα παράθυρο;
Δηλαδή ο πρώτος υπολογισμός θα γίνει για την αλλαγή χρήσης με διαφορά προϋπολογισμών και μελέτες Αρχιτεκτονικά και Παθητική και ο δεύτερος για προσθήκη 70 τμ κατοικίας με έλεγχο Στατικών υπάρχοντος, Αρχιτεκτονικά, στατικά της προσθήκης, ΚΕΝΑΚ κ.τ.λ. ή όλα αυτά συγχρόνως;

Βλέπω ότι ο ένας τρόπος σε σχέση με τον άλλο δίνει διαφορές......
 
#580 06.12.2012 - 02:13 insoft Email
@anti
Δεν βλέπω κάποιο λόγο που να απαγορεύει την υπαγωγή της παράβασης στο Ν.4014/11.
Μπορείς να τακτοποιήσεις το τμήμα αυτό. Τώρα το με ποιο τρόπο, είναι λίγο δύσκολη ερώτηση.
Αν η κατασκευή σου είναι εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη, τότε κατά τη γνώμη μου δηλώνεις στο 6 την υπέρβαση δόμησης και στο 8 την παραβίαση πλαγίων αποστάσεων (<20% ή >20%) παρ' όλο που πρόκειται για το πρόσωπο του οικοπέδου.
Αν όμως η κατασκευή σου έχει μεν άδεια, αλλά η οικοδομή έχει απλώς μετακινηθεί εκτός οικοδομικής γραμμής, τότε δεν έχω άποψη για το πως το δηλώνεις. Θέτεις ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ ή στο ΤΕΕ. Κάποιος "ακραίος" συνάδελφος θα μπορούσε να σου πει ότι το δηλώνεις και ως λοιπή παράβαση στο 13.

@Spyros
Το θέμα της υπεύθυνης δήλωσης του άρθρου 24 § 2.β έχει κουβεντιαστεί στα μηνύματα #536 και #538. Το ΥΠΕΚΑ δεν έχει κάποιο λάθος, απλώς πρόκειται για άλλη δήλωση ιδιοκτήτη, η οποία υπάρχει και στο πρόγραμμα και απαιτείται για τις μεταβιβάσεις.

Η "Αυτόματη συμπλήρωση στοιχείων στις Φόρμες του ΤΕΕ" θα διορθωθεί στην έκδοση που θα κυκλοφορήσει εντός των προσεχών ημερών. Καθυστερήσαμε εσκεμμένα την έκδοση το προηγούμενο διάστημα, ελπίζοντας το ΥΠΕΚΑ να ξεκαθαρίσει την κατάσταση με το Δελτίο Δομικής Τρωτότητας, κάτι το οποίο δυστυχώς δεν έχει γίνει ακόμη. Δεν είναι ευχάριστο να κάνει κάνεις δουλειά, που τελικά πάει χαμένη.

@costas kal
Θα επιλέξεις αναθεώρηση με ποσοστό, δίνοντας στη θέρμανση ποσοστό 100% καθώς η μελέτη θα γίνει νέα εξ' αρχής. Αν επηρεάζονται έστω και κατ' ελάχιστο τα σχέδια των αρχιτεκτονικών (π.χ. λεβητοστάσιο, πάχος δαπέδου κλπ) θα δώσεις ένα μικρό ποσοστό (π.χ. 5-10%) και στα αρχιτεκτονικά. Λογικά έχεις επιρροή και στην ενεργειακή απόδοση οπότε κι εκεί απαιτείται κάποιο ποσοστό. Αν δεν μπορείς να καθορίσεις ποσοστά από μόνος σου, το κάνεις σε συνεννόηση με την πολεοδομία σου. Δες και το Κεφ.4 της εγκυκλίου 8/90.
 
#579 05.12.2012 - 22:10 costas kal Email
ΕΧΩ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 120 Μ2, Η ΟΠΟΙΑ ΕΚΔΟΘΗΚΕ ΤΟ 2011 ΜΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΕΝΑΚ. Η ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΑΦΟΡΑ ΜΟΝΟ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΤΟΥ ΤΡΟΠΟΥ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ. ΑΠΟ ΚΛΑΣΣΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΣΩΜΑΤΑ ΘΑ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΙ ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΜΕ ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΑΝΤΙ ΓΙΑ ΛΕΒΗΤΑ.

ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΩ ΤΙΣ ΑΜΟΙΒΕΣ? ΟΙ ΑΜΟΙΒΕΣ ΑΦΟΡΟΥΝ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟ?
ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ? ΤΙ ΤΙΜΕΣ ΘΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΩ?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.
 
#578 05.12.2012 - 17:52 Spyros Email
Γειά σας,
Έχω ολοκληρώσει τη αρχική διαδικασία 3 υποθέσεων αυθαιρέτων εκ των οποίων στα 2 οι ιδιοκτήτες έφυγαν στο εξωτερικό. Τώρα που έχω μπει στη διαδικασία να καταθέσω τα απαραίτητα δικαιολογητικά στο σύστημα είδα πως ζητείται η υπ.δήλωση βάσει Ν.4014/11
άρθρο 24 § 2.β. Η υπ.δήλωση που έχει ως υπόδειγμα το ΥΠΕΚΑ στην ιστοσελίδα του είναι προφανώς λάθος και στο τέλος αυτό που ισχύει είναι αυτό που ορίζει ο νόμος, όχι το υπόδειγμα σε μία χ ιστοσελίδα (έστω κι αν ειναι του ΥΠΕΚΑ)
Γιατί στο πρόγραμμα υπάρχει μόνο η δήλωση του ιδιοκτήτη και όχι η υπ. δήλωση όπως ορίζει ο νόμος και γιατί δεν έχει ως τώρα ενσωματωθεί στο πρόγραμμα;

Επιπλέον δεν υπήρχε η δυνατότητα τα φυλλα καταγραφής να "περαστούν" αυτόματα στο σύστημα και θα διορθωνόταν αλλά δεν υπάρχει ακόμα κάποια αναβάθμιση. Τι νεότερα υπάρχουν γιατι η διαδικασία που ακολουθείται είναι λίγο περίεργη πλέον μεταξύ προγράμματος και συστήματος (λίγο στο πρόγραμμα, λίγο στο σύστημα, λίγο διορθώσεις στο word κτλ)

Ευχαριστώ
 
#577 05.12.2012 - 09:56 anti Email
Έχω μία αυθαίρετη κατασκευή, τμήμα της οποίας βρίσκεται εκτός Οικοδομικής γραμμής, αλλά εντός Ρυμοτομικής Γραμμής. Μπορώ να τακτοποιήσω το τμήμα αυτό με το Ν.4014/2011 κι αν ναι με ποιον τρόπο?
 
#576 04.12.2012 - 01:08 insoft Email
Έχεις δώσει λάθος τιμή ή στον συντελεστή λ ή στο τρίμηνο του λ.
Τις σωστές τιμές στους συντελεστές αυτούς, μπορείς να τις δεις στην κεντρική ιστοσελίδα μας.
 
#575 03.12.2012 - 21:38 dionisis Email
Προσπαθώ να υποβάλλω αμοιβές στο ΤΕΕ και παίρνω το παρακάτω μήνυμα:

Αποτυχία εισαγωγής έργου. [Παρουσιάστηκε πρόβλημα στην καταχώρηση των στοιχείων του έργου. [Εισαγωγή Βασικών Στοιχείων Έργου] Δεν βρέθηκε ο συντελεστής λ ελάχιστης αμοιβής του έργου.] -

Τι κάνω λάθος;
 
#574 29.11.2012 - 01:26 insoft Email
ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ επί της συμφωνηθείσας μόνο αν αυτή είναι μεγαλύτερη από τη νόμιμη.
Αν είναι μικρότερη από τη νόμιμη τότε πληρώνουμε επί της νόμιμης.
 
#573 28.11.2012 - 11:28 στρατος Email
'Εχει πάρει το μάτι μου κάπου, αλλά δεν ξέρω που, οτι πλέον πληρωνουμε Τσμεδε - Εμπ επί της συμφωνηθείσας. Υπάρχει κάποια ενημέρωση επ'αυτού;

Εννοώ για όλες τις μελέτες όχι μόνο ΠΕΑ
 
#572 27.11.2012 - 22:20 insoft Email
dimitri δεν σου προτείνω κάτι συγκεκριμένο. Σου παρέθεσα τις λύσεις προς την κατεύθυνση που εσύ επιθυμείς. Κάθε ένας έχει τη δική του μεθοδολογία στα θέματα αυτά. π.χ. προσωπικά πότε δεν σπάζω τις αμοιβές σε περισσότερα τμήματα, τις καταθέτω πάντα συνολικά. Δεν καταθέτω όμως ούτε τον φάκελο, πριν να έχω κάνει όλες τις απαιτούμενες μελέτες.
Από τις λύσεις που σου έγραψα στο προηγούμενο μήνυμα, βρες αυτή που σε εξυπηρετεί καλύτερα και εφάρμοσέ την. π.χ. κατέθεσε αρχιτεκτονικά και τοπογραφικό σε πρώτη φάση για την έγκριση δόμησης και τις υπόλοιπες μελέτες (καθώς όπως λες δεν τις έχεις κάνει ακόμη) με την άδεια δόμησης.
 
#571 27.11.2012 - 20:37 dimitris
Eυχαριστώ για την απάντηση στο #569 , δηλ. άσχετα ότι δεν έχω ετοιμάσει τις υπόλοιπες μελέτες (πχ στατική ) μου προτείνεις να υπολογίσω τις νόμιμες αμοιβές στο σύνολο τους απλά να βάλω στην συμφωνειθήσα ή στην φόρμα που λέει '' υπόλοιπο αμοιβής'' στο site των αμοιβών του ΤΕΕ ένα μέρος της αμοιβής για την έγκριση δόμησης και όταν πάω για κατάθεση για την αδεια δόμησης
να δημιουργήσω εντολή πληρωμής για το υπόλοιπο της αμοιβής αν κατάλαβα? Άρα θα κάνω διπλές καταθέσεις στην Εθνική, ΦΕΜ, τσμεδε 3% κτλ..
 
#570 27.11.2012 - 14:26 stelios
@insoft,vasilis : Σωστα τα 300€ δεν αφορανε το ΦΕΜ ειναι για την παρακρατηση 20% . Συγγνωμη για την εκ παραδρομης παραπληροφορηση.
 
#569 26.11.2012 - 02:09 insoft Email
@vasilis
1) Πέραν από τις ημέρες/ώρες για την ρύθμιση αυθαιρέτων, όταν απαιτείται από τη νομοθεσία (ή όταν οι αντίστοιχες εργασίες εκτελούνται στην πράξη) επιλέγουμε και την αποτύπωση αρχιτεκτονικών, αποτύπωση στατικών, έλεγχο στατικών υπάρχοντος και τοπογραφικό.
2) Όπως τα λέει ο stelios είναι, αν και το όριο των 300 € δεν το έχω δει σαν νούμερο, σε κάποιο νομοθέτημα. Σε κάποια αμοιβή ακόμη και μεγαλύτερη από 300 €, π.χ. ένα τοπογραφικό για συμβόλαιο 500 €, αν δεν πρόκειται το τοπογραφικό να κατατεθεί σε πολεοδομία, δεν νομίζω ότι είναι απαραίτητο να κατατεθεί ΦΕΜ. Αν κατατεθεί βέβαια δεν βλάπτει, ούτε κερδίζουμε, ούτε χάνουμε κάτι, απλώς συμψηφίζεται στην εκκαθάριση φόρου της φορολογικής δήλωσης.

@ilias
ilia το (1) θα επιλυθεί στην έκδοση 7.9 που ετοιμάζουμε και πρόκειται να κυκλοφορήσει μέσα στις επόμενες 2-3 εβδομάδες.
Για το (2), οι αμοιβές και τα έντυπα πληρωμών ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ εμφανίζονται ξεχωριστά για κάθε μηχανικό. Το αν θα έχουμε και συγκεντρωτικές κρατήσεις ανά μηχανικό δεν μπορώ να το υποσχεθώ, θα το εξετάσω όμως.
Για το (3), σε δοκιμή που έκανα βρίσκω ότι η αποτύπωση των στατικών συμπίπτει απόλυτα με το ΤΕΕ και στον έλεγχο στατικών υπάρχοντος υπάρχει μια διαφορά 0,05 € (5 λεπτά). Αυτές οι μικροδιαφορές της τάξεως των μερικών λεπτών συμβαίνουν καμιά φορά σε εργασίες που αποτελούνται από δύο σκέλη όπως τα τεύχη δημοπράτησης και ο έλεγχος στατικών υπάρχοντος (στατικά και δυναμικά). Όταν υπάρχουν αυτές οι διαφορές είναι συνήθως της τάξεως των μερικών λεπτών και μέχρι στιγμής δεν είναι προβλέψιμες και αντιμετωπίσιμες, καθώς η μεθοδολογία του ΤΕΕ δεν είναι ανοιχτή ώστε να δούμε τον ακριβή τρόπο υπολογισμού και στρογυλοποιήσεων στις περιπτώσεις αυτές.

@Dimitris
Dimitri, xml με αμοιβές προμελέτης δεν παράγει το πρόγραμμα. Οι αμοιβή προμελέτης είναι το 25% της συνολικής αμοιβής που βγάζει το πρόγραμμα. Μπορείς αν θέλεις να περάσεις αμοιβή προμελέτης χειροκίνητα στο ΤΕΕ. Δεν θα στο πρότεινα όμως, καθώς μετά θα έχεις πρόβλημα να περάσεις το υπόλοιπο 75%.
Θα σου πρότεινα να περάσεις την κανονική αμοιβή αρχιτεκτονικών και τοπογραφικού στο σύστημα του ΤΕΕ. Αργότερα για τις υπόλοιπες μελέτες (στατικά, Η/Μ κλπ) είτε στέλνεις ένα δεύτερο ξεχωριστό xml, είτε συμπληρώνεις χειροκίνητα το υπάρχον στο ΤΕΕ.
Το καλύτερο βέβαια κατά τη γνώμη μου είναι, να στείλεις τις συνολικές αμοιβές με xml στο ΤΕΕ και να βγάλεις σταδιακά περισσότερες από μία εντολές πληρωμής.
 
#568 23.11.2012 - 21:14 Dimitris
Γεια σας , να σας ρωτησω θέλω πως υπολογιζεται αμοιβη προμελετης αρχιτεκτονικων και αμοιβή τοπογραφικου ως μερος της συνολικης αμοιβης για να καταθεσω φακελο εγκρισης δομησης; Δηλ. στο πολεοδομικο γραφειο της περιοχης μου δέχονται για την ώρα αυτές τις αμοιβές για καταθεση φακέλου απλώς δεν ξέρω πως να τα επιλέξω απο το πρόγραμμα,
Ευχαριστώ
 
#567 23.11.2012 - 14:55 ilias
Γιώργο δύο-τρια θεματάκια (και συγνώμη εάν έχουν απαντηθεί, δεν διάβασα όλες τις σελίδες):

1. Στο κομμάτι του 4014, πότε θα διορθωθεί ο υπολογισμός των κρατήσεων ώστε να γίνεται σωστά και να υπολογίζονται αυτές επί της μεγαλύτερης εκ της συμφωνηθείσας και νόμιμης, βάση άρθρου 7, παρ. 4 του Ν. 3919/11;
2. Στο κομμάτι επίσης του 4014, δεν υπάρχει η επιλογή αυτή τη στιγμή, εφόσον έχεις επιλέξει παραπάνω από ένα Μηχανικούς για το έργο, να βλέπεις επιμέρους τις αμοιβές και τις κρατήσεις, παρά μόνο τις βλέπεις συνολικά. Υπάρχει πρόβλεψη για κάτι τέτοιο;
3. Πάλι στο κομμάτι του 4014, σε υπολογισμό αμοιβής για αποτύπωση υπάρχοντος στατικών και έλεγχο με στατικά+δυναμικά φορτία, κατηγορία 4, και με προϋπολογισμό (στατικών) 34.597,04 €, το πρόγραμμα δεν συγκλίνει ακριβώς στα λεπτά του € με το σύστημα του Τ.Ε.Ε.; Γιατί;
 
#566 23.11.2012 - 12:19 stelios
@vasilis : Καταβολή ΦΕΜ κάτω απο 300€ δεν χρειάζεται να καταβληθεί . Δεν σου απαγορεύει κανείς να το πληρώσεις όμως . Προσωπικά το πληρώνω γιατί όπως και να έχει μπροστά σου το βρίσκεις όταν κάνεις φορολογική στο τέλος του έτους.
 
#565 23.11.2012 - 09:18 vasilis Email
Καλημέρα.

1)Στις εργασίες που επιλέγουμε στα αυθαίρετα περαν της επιλογης Τακτοποιηση με
ημέρες εργασίας θεωρείτε πως πρέπει να επιλέγεται και αποτύπωση αρχιτεκτονικών ,τοπογραφικό και έλεγχος στατικών (όπου απαιτούνται τα δύο τελευταία) ή το ζήτημα καλύπτεται από την Τακτοποιηση συνολικα;

2)Για αμοιβές κάτω των 300Ε (πχ μια βεβαίωση ) θεωρείτε πως χρειάζεται ΦΕΜ.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων
 
#564 20.11.2012 - 23:20 insoft Email
Η περίπτωση που αναφέρεις είναι πράγματι "Αναθεώρηση με ποσοστό" από τη στιγμή που η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ. Το ποσοστό όμως θα κυμανθεί πολύ ψηλά (κατά τη γνώμη μου περίπου 80-95% στις περισσότερες μελέτες, στατικά ίσως και 100%) καθώς η αλλαγή από φέροντα οργανισμό σκυροδέματος σε μεταλλικό, επηρεάζει και αλλάζει ριζικά όλα τα σχέδια και τις λοιπές μελέτες.
Το ποσοστό που παίρνουμε για την "Αναθεώρηση με ποσοστό" δεν έχει καμία σχέση με διαφορά προϋπολογισμών. Με διαφορά προϋπολογισμών θα πληρώσεις μόνο τις κρατήσεις, ΚΗ', εισφορά υπέρ δήμου κλπ.
Για τις αμοιβές παίρνουμε ένα ποσοστό που αντιπροσωπεύει τις αλλαγές που απαιτούνται να γίνουν στην κάθε μελέτη ώστε να απεικονιστεί στα σχέδια και τις μελέτες η νέα κατάσταση. Το ποσοστό αυτό με βάση την Εγκ.8/90 Κεφ.4 καθορίζεται από την πολεοδομία. Στην πράξη όμως ένας λίγο-λίγο έμπειρος μηχανικός μπορεί να καθορίσει μόνος του ένα εύλογο ποσοστό που ανταποκρίνεται στις πραγματικές αλλαγές που γίνονται στη μελέτη. Το ποσοστό αυτό αν έχει λογική και τεκμηριώνεται, συνήθως γίνεται δεκτό και από την πολεοδομία.

Τώρα πρόσεξα ότι γράφεις ότι η άδεια έχει λήξει, οπότε τίθεται και θέμα αν μπορούμε να μιλάμε για αναθεώρηση ή για νέα οικοδομική άδεια. Θα πρέπει να το δεις αυτό σε συνεννόηση με την πολεοδομία σου.

Αν έχεις μεταλλικό φέροντα οργανισμό, για το ΙΚΑ θα χρησιμοποιηθεί ο πίνακας 2 αντί του πίνακα 1. Ο πίνακας 2 δίνει λιγότερα ημερομίσθια.
 
#563 20.11.2012 - 21:03 Dimitris
Γεια σας θα ήθελα να ρωτήσω για την περίπτωση που ζηταει κάποιος να αναθεωρήσει μια άδεια που έχει λήξει και έχουν γινει μονο τα θεμελια αλλα με αλλαγή του φεροντος οργανισμου (θέλει μεταλλικο αντι για σκυροδεμα - το αν επιτρεπεται ειναι αλλο θεμα δεν το χω ψαξει ακομα) .
Υπάρχει καποια μειωση στα ημερομισθια ΙΚΑ αρα και στο κοστος της αδειας πχ οπως στα πετρινα κτιρια και επίσης στον τροπο υπολογισμου της αμοιβης επιλεγω ''Ειναι αναθεωρηση με ποσοστό'' ; Τι σημαίνει αυτό , οτι σε καποιες μελετες βαζω ποσοστό αναλογα με τι διαφορά εχω στους συμβατικους προυπολογισμους της αρχικης αδειας για καθε μελετη;
Ευχαριστω
 
#562 17.11.2012 - 09:59 insoft Email
Στις αποτυπώσεις δεν υπάρχουν εκτός έδρας, εκτός από την αποτύπωση των στατικών.
Ούτε το σύστημα του ΤΕΕ υπολογίζει προσαύξηση εκτός έδρας στην αποτύπωση αρχιτεκτονικών ή H/M μελετών. Μόνο στην αποτύπωση στατικών υπολογίζει.
 
#561 16.11.2012 - 15:46 thanos
Καλησπέρα.
Σε περίπτωση αποτύπωσης αρχιτεκτονικών εκτός έδρας γιατί δεν μου βγάζει αμοιβή για τα εκτός έδρας;
Ευχαριστώ
 
#560 14.11.2012 - 22:16 THE0CV
TO 2% ΔΕΝ ΠΑΥΕΙ ΝΑ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ, ΑΠΛΑ ΠΑΥΕΙ ΝΑ ΕΙΣΠΡΑΤΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΤΕΕ!!!ΣΕ ΠΟΙΑ ΤΣΕΠΗ ΜΠΑΙΝΕΙ, ΑΛΛΟΥ ΠΑΠΠΑ ΕΥΑΓΓΕΛΙΟ!!ΕΜΕΙΣ ΛΟΓΙΚΑ ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ ΚΑΝΟΝΙΚΑ...
 
#559 14.11.2012 - 09:57 insoft Email
Για το ΕΜΠ δεν έχει αλλάξει κάτι, πληρώνεται κανονικά στο έντυπο μαζί με το ΤΣΜΕΔΕ.
 
#558 13.11.2012 - 13:09 michalis
Άραγε το 1% υπέρ ΕΜΠ θα το καταβάλουμε? Αν ναι που?
 
#557 13.11.2012 - 13:00 cv01302
Ν.4093/12 - ΦΕΚ 222Α'/12-11-2012 . Άρθρο 11, παράγραφος 4.

"4. Οι εισφορές που από την ισχύουσα νομοθεσία υπολογίζονταν σε ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) επί της συνομολογούμενης ή της νομίμου αμοιβής των μηχανικών δεν εισπράττονται εφεξής υπέρ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.). Επίσης, ποσοστό δύο επί τοις χιλίοις (2‰) εκ των καταβαλλόμενων ποσών στους αναδόχους για την εκτέλεση δημοσίων έργων, όπως προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία παύει να αποτελεί πόρο του Τ.Ε.Ε.. Κάθε άλλη αντίθετη γενική ή ειδική διάταξη παύει να ισχύει."

Πλέον μπορεί να γίνει η αντίστοιχη αναβάθμιση στο πρόγραμμα.
 
#556 13.11.2012 - 01:06 insoft Email
@men
Θα βάλεις στο κεντρικό παράθυρο στο πεδίο "ΕΤΑ για προϋπολογισμό αμοιβών" την τιμή 118, θα ξαναδημιουργήσεις το xml, θα το στείλεις και το ΤΕΕ θα σου το κάνει δεκτό.

@pk10gr
Δεν γνωρίζουμε κάτι παραπάνω από αυτό που γνωρίζεις κι εσύ, δηλαδή κάτι πέρα από αυτό που ψηφίστηκε στη βουλή.
 
#555 12.11.2012 - 14:34 pk10gr
Καλησπερα.. Εχουμε καμια εικονα τι θα γινει με το 2% υπερ τεε???
 
#554 12.11.2012 - 11:55 men Email
Αποτυχία εισαγωγής έργου. [Παρουσιάστηκε πρόβλημα στην καταχώρηση των στοιχείων του έργου. [Εισαγωγή Αμοιβών Μελών] O xώρος "Γεωργοκτηνοτροφικές Εγκαταστάσεις " έχει λάθος τιμή στο πεδίο "Ενιαία Τιμή Αφετηρίας".] -TI ΚΑΝΩ?
 
#553 08.11.2012 - 19:08 insoft Email
Δεν βλέπω να υπάρχει κάποια δυσκολία σε αυτό που ρωτάς.
Στο κεντρικό παράθυρο επιλέγεις "Είναι αποτύπωση", βάζεις τα τ.μ. στα γραφεία, και επιλέγεις μελέτη στα αρχιτεκτονικά και τη παθητική.
 
#552 08.11.2012 - 16:08 jp1976
καλησπέρα,

Πώς μπορώ να υπολογίσω την αμοιβή αποτύπωσης (μόνο) αρχιτεκτονικών και μελέτης παθητικής πυροπροστασίας σε υφιστάμενο κτίριο γραφείων?
 
#551 31.10.2012 - 14:42 insoft Email
Windows 8
Αν τα Windows 8 δεν σας ρωτήσουν αυτόματα για το "16-bit application support" τότε θα πρέπει να πάτε εσείς στο Control Panel και να επιλέξετε "Enable 16-bit application support".

Το πως γίνεται και το που βρίσκεται αυτή η επιλογή, μπορείτε να το δείτε στις εικόνες στον ακόλουθο σύνδεσμο:
http://www.tothepc.com/archives/enable-16-bit-app-support-windows-8/
 
#550 31.10.2012 - 14:33 insoft Email
@ thanos
Το κουμπάκι αυτό κανονικά πρέπει να είναι απενεργοποιημένο και ο ΦΕΜ να μη προστίθεται στο συνολικό κόστος. Αυτό με την προϋπόθεση βέβαια ότι η αμοιβή θα πληρωθεί κανονικά και στο σύνολό της. Ως γνωστό όμως, στην αγορά γίνονται και εκπτώσεις. Υπάρχουν λοιπόν και συνάδελφοι, που θέλουν να προσθέτουν το ΦΕΜ στο συνολικό κόστος, καθώς το θεωρούνε ποσό που δεν μπαίνει στη τσέπη τους, ώστε να δείξουν μετά μεγαλύτερο το ποσοστό έκπτωσης ως προς τη νόμιμη αμοιβή και ως προς το συνολικό κόστος της άδειας.
Ούτως η άλλως, το έντυπο "Συνολικό κόστος άδειας" προς τον πελάτη απευθύνεται, καθώς δεν απαιτείται η χρήση του εντύπου αυτού στο φάκελο της άδειας. Πάνω σ' αυτό το έντυπο λοιπόν, γίνονται και οι όποιες διαπραγματεύσεις και συμφωνίες με τον πελάτη.
 
#549 31.10.2012 - 13:30 thanos Email
κ. Διαχειριστά ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις.

Σε συνέχεια θα ήθελα να ρωτήσω κάτι ακόμα, συγκεκριμένα θα ήθελα να μου εξηγήσετε το τρόπο λειτουργίας της επιλογής "εφορία επί των αμοιβών" στο 'έγγραφο' που δημιουργείται αφού επιλέξω συνολ. κόστος άδειας.
Δεδομένου ότι όταν μαρκάρω την επιλογή δε μεταβάλλεται το ΦΠΑ ή το ποσό της αμοιβής μας,
ποιός είνια ο σκοπός του;
Να ενημερώσει εμάς για το ύψος του προκαταβλητέου φόρου; εαν ναι γιατί αυξάνει το κόστος της άδειας;
εαν όχι τότε γιατί δεν αυξάνεται ανάλογα το ποσό της ζητούμενης αμοιβής δεδομένου ότι το ΑΠΥ θα την περιλαμβάνει και αυτή.

Ευχαριστώ και ελπίζω να μη κουράζω
 
#548 31.10.2012 - 04:48 insoft Email
Windows 8
Δοκιμάσαμε τα Windows 8 , σε νέο μηχάνημα με νέα καθαρή εγκατάσταση Windows και το πρόγραμμα (Αμοιβές Μηχανικών) δουλέυει άψογα χωρίς κανένα απολύτως πρόβλημα.

Ορισμένες παρατηρήσεις για την εγκατάσταση:

1) Όταν τρέχουμε το αρχείο εγκατάστασης θα βγει το μήνυμα:

Windows protected your PC
Windows SmartScreen prevented an unrecognized program from starting. Running this program might put your PC at risk.
More Info και OK

Πατάμε More Info και μετά Run anyway

2) Αφού εγκαταστήσουμε και πάμε να ξεκινήσουμε το πρόγραμμα τη πρώτη φορά θα βγεί το μήνυμα:

16-Bit Application Support
You are attempting to run: "ROMxxx~1.EXE"

Enable
Enable 16-bit application support in order to run 16-bit applications.

Disable
Disable 16-bit application support to prevent 16-bit qapplications from running.

Επιλέγουμε "Enable"

Οι πρώτες εντυπώσεις από τα 8 είναι πολύ καλές και το πρόγραμμα δουλεύει άψογα.
 
#547 31.10.2012 - 03:52 insoft Email
@ J.T.F. #543
Αν και δόθηκε ήδη απάντηση στον J.T.F. καθώς τηλεφώνησε αυθημερόν, απαντώ και για άλλους που τυχόν διαβάζουν.
Σε ένα αρχείο βάζεις:
1) Τα τ.μ. της αντικατάσταση στέγης (με συμβατικό προϋπολογισμό στο κεντρικό παράθυρο).
2) Τον αναλυτικό προϋπολογισμό των επισκευών.
Τσεκάρεις μία από τις ακόλουθες επιλογές (ΠΡΟΣΟΧΗ ΜΙΑ, ΟΧΙ και τις δύο) στο κεντρικό παράθυρο:
1) Είναι αντικατάσταση (προσθήκη) στέγης.
2) Είναι προσθήκη ή επισκευή.
Όποια από τις δύο επιλογές και να επιλέξεις το αποτέλεσμα είναι το ίδιο. Σε καμιά περίπτωση όμως δεν τσεκάρεις και τις δύο.

Η επιλογή "Επισκευή" που αναφέρεις υπάρχει στο πρόγραμμα, λίγο ποιο κάτω από το λ είναι, στο κεντρικό παράθυρο και αναφέρεται ως "Είναι προσθήκη ή επισκευή".
Θεωρητικά και με βάση τη νομοθεσία, με αναλυτικό προϋπολογισμό μπορείς να πας τα πάντα, στη περίπτωση σου και την αντικατάσταση στέγης. Αυτό μπορεί να σε οδηγήσει να βγάλεις μεν μικρότερο αναλυτικό προϋπολογισμό από ότι συμβατικό και κατ' επέκταση μικρότερες νόμιμες αμοιβές, αλλά δεν είναι σίγουρο ότι αυτό θα γίνει αποδεκτό κατά τον έλεγχο στη πολεοδομία. Εγώ δεν θα το ρίσκαρα. Θα πήγαινα τη στέγη με συμβατικό και όχι με αναλυτικό.

@ Dimitris #544
Η αλλαγή χρήσης έχει ήδη γίνει αν κατάλαβα καλά, οπότε εσύ δεν έχεις να κάνεις κάποια μελέτη για την αλλαγή χρήσης, εσύ θα αποτυπώσεις την υπάρχουσα κατάσταση.
Οπότε δουλεύεις ως εξής:
1) Στο κεντρικό παράθυρο βάζεις 75,95μ2 στις κατοικίες, 26,79μ2 στις λοιπές αποθήκες και επιπλέον 854,38 € στον αναλυτικό.
2) Τσεκάρεις στο κεντρικό παράθυρο το "Είναι αποτύπωση".
3) Επιλέγεις "Αρχιτεκτονικά" μόνο μελέτη. (Αν απαιτείται επιλέγεις και στατικά).
4) Αν τυχόν απαιτηθεί και "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος" θα χρησιμοποιήσεις το σχετικό πεδίο κάτω-κάτω.
5) Μη ξεχάσεις "Αμοιβή τοπογραφικού".

@ thanos #545
Δεν έχεις κάνει κάπου λάθος. Πρόκειται για σφάλμα. Το σωστό παλιά ήταν Π.Δ. 129/1989 (αντί για Π.Δ. 192/1989).
Σε κάποια φάση όμως άλλαξε το έντυπο από το Υπ. Οικ. και πλέον αναγράφεται "(Παράγραφος 4 άρθρου 52 v. 2238/1994)".
Το σημειώνω για διόρθωση και σ' ευχαριστώ που το εντόπισες.
Αν βγάλεις πάντως το έντυπο σε RTF, θα δεις το έντυπο σωστά να γράφει "(Παράγραφος 4 άρθρου 52 v. 2238/1994)".

@ thanos #546
Οι "Τιμές ΥΠΕΧΩΔΕ (Εγκ.8/90)" προκύπτουν από την εγκύκλιο 8/90 μετατρέποντας τις δραχμές σε ευρώ με ισοτιμία 1 € = 340,75 δρχ.
Αυτό που εμείς ονομάζουμε "Επικρατούσες τιμές μονάδος" είναι οι τιμές που χρησιμοποιήθηκαν μετά την είσοδο μας στο Ευρώ από κάποιο/α άλλο/ά προγράμματα αμοιβών. Οι τιμές αυτές είναι παρόμοιες με αυτές της Εγκ. 8/90 αλλά είναι στρογγυλοποιημένες π.χ. το 1,67 έχει γίνει 1,70. Επισης συμπληρώθηκαν κάποιες τιμές εργασιών που δεν υπήρχαν ως τιμές στην εγκ. 8/90.
Στην αρχή μετά την εφαρμογή του Ευρώ (δηλαδή κάπου το 2002-2003) εμείς είχαμε στο πρόγραμμα μόνο τις "Τιμές ΥΠΕΧΩΔΕ (Εγκ.8/90)".
Επειδή όμως είχαμε περιπτώσεις, κάποιοι υπάλληλοι στον έλεγχο των φορολογικών, να λένε σε πελάτες μας ό,τι π.χ. το 1,67 είναι λάθος και το σωστό είναι το 1,70 επειδή έτσι το λέει το x πρόγραμμα (!!), εντάξαμε κι εμείς τις τιμές αυτές και τις ονομάσαμε "Επικρατούσες τιμές μονάδος".
Όποιος θέλει χρησιμοποιεί αυτές, όποιος θέλει τις άλλες, ανάλογα και με το τι θέλει και το τι ζητά και η πολεοδομία του!
Κρατάω και μια πολύ μικρή επιφύλαξη, να έχουν καθοριστεί οι τιμές αυτές (εννοώ οι επικρατούσες τιμές) με κάποιο νομοθέτημα, που δεν έτυχε μέχρι τώρα να δω και να γνωρίζω. Μου φαίνεται όμως πολύ απίθανο, το να υπάρχει κάτι τέτοιο τόσα χρόνια και να μην έχει πέσει ποτέ στην αντίληψή μου.
 
#546 30.10.2012 - 21:20 thanos Email
Και μια ακόμα ερώτηση, πως ορίζονται οι επικρατούσες τιμές στον αναλυτικό προϋπολογισμό και ποιες οι διαφορές τους με την άλλη επιλογή χρήση τιμών της εγκ. 8/90;

Ευχαριστώ
 
#545 30.10.2012 - 20:40 thanos Email
"κάτω" από το κουμπί προακταβολή φόρου στο "έγγραφο" που δημιουργείται, αναγράφεται προκαταβολή φόρου σύμφωνα με το Π.Δ. 192/1989. Έψαξα το Π.Δ. και δεν αναγράφει κάτι σχετικό. Μήπως μπορείτε να μου εξηγήσετε εάν έχω κάνει λάθος κάπου.

Ευχαριστώ
 
#544 29.10.2012 - 10:55 Dimitris
Γεια σας, έχω κάποιο πρόβλημα στον υπολογισμό μιας αμοιβής για έκδοση Ο.Α νομιμοποίησης με τα εξής στοιχεία : Οικόπεδο 350μ2 (εντός οικισμού κάτω των 2000κ), αλλαγή χρήσης με αυξηση ταυτόχρονα και της επιφάνειας του ισογείου κτιρίου από 62,34μ2 σε 75,95μ2 (επίσης ίσως χρειαστεί επιπλέον αναλ.προυπολογισμός 854,38 € λόγω εργασιών καθαίρεσης της αρχικής λιθοδομής και επιπλέον εξωστών που έγιναν) και τέλος αποθήκη 26,79μ2. Το πρόβλημα μου είναι τα παραπάνω θέλω να τα νομιμοποιήσω άρα στις αμοιβές θα δήλωνα '' Είναι αποτύπωση'' ωστόσο λέτε ότι σε περίπτωση που δεν βγαίνει θετική διαφορά στους προϋπολογισμούς της παλιάς και νέας χρήσης δηλώνω αποτύπωση . Εμένα βγαίνει θετική διαφορά όπως βλέπετε άρα δεν δηλώνω αποτύπωση; Και πώς θα υπολογίσω τις αμοιβές νομιμοποίησης τότε; Μπορείτε σας παρακαλώ να μου υπολογίσετε αυτήν την αμοιβή; (Τ.Ζ: 600€ , μ.ΤΖ: 737,65€, μελέτες Αρχιτεκτονικά-Στατικα)
Ευχαριστώ
 
#543 19.10.2012 - 10:46 J.T.F.
Kαλημέρα ,εχω ένα εργο επισκευής υφιστάμενου κτηρίου.
Πως το δουλεύω με αναλυτικό μόνο , με αντικατασταση στέγης συν αναλυτικο ?
Στο λογισμικό του ΤΕΕ υπάρχει και η εργασία επισκευή ενώ στο πρόγραμμα σας οχι
Αρα τι κάνω ?
Υ.Γ. Με τη λογικη ότι η αμοιβή πλέον είναι προιόν διαπραγματευσης με το πελάτη ,
σκοπος μας είναι η όσο το δυνατόν μικρότερη συμβατική αμοιβη ?
 
#542 18.10.2012 - 21:22 insoft Email
Σοφία όλα όσα αναφέρεις υπάρχουν ήδη στο πρόγραμμα από τον Μάιο, και το ΤΕΕ βγαίνει σωστά και τα νέα έντυπα υπάρχουν.
Μάλλον έχεις ακόμη παλιά έκδοση.
Αναβάθμισε στην 7.8.2 (με το 2ο αρχείο).
 
#541 18.10.2012 - 20:50 Σοφία Email
Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται στην περίπτωση υπολογισμού αμοιβών, όπου η αμοιβή που εισπράτεται και έχει δηλωθεί και στο σύστημα του ΤΕΕ είναι μεγαλύτερη από αυτή που βγάζει το σύστημα. Κάτω από 'αμοιβές μελετών' στο έντυπο της ΕΤΕ η εισφορά θα βγει λάθος, αλλάζει από κάπου.

Δεύτερον υπάρχει περίπτωση να βγει έκδοση που να περιλαμβάνει τα νέα έντυπα Άίτησης Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης και αντίστοιχα αυτό για την Έγκριση Δόμησης και Άδειας.

Ευχαριστώ
 
#540 16.10.2012 - 02:54 insoft Email
Αυτά που θέλεις να πάνε ως καινούρια άδεια τα βάζεις με τα μ2 στο κεντρικό παράθυρο ( ή/και ως ποσά στον αναλυτικό, αν έχεις και εργασίες που θα πάνε με αναλυτικό). Για τις αποτυπώσεις αρχιτεκτονικών, στατικών και έλεγχο στατικών υπάρχοντος χρησιμοποιείς τα 3 πεδία κάτω-κάτω στο κεντρικό παράθυρο. Τα παραπάνω μπορούν να συνυπάρχουν μαζί σε ένα αρχείο.

Αν θέλεις όμως και αποτυπώσεις ύδρευσης, αποχέτευσης, παθ. πυροπροστασίας όπως γράφεις, τότε θα πρέπει να πας με 2 αρχεία. Ένα για τη "καινούρια άδεια" όπως λές και ένα 2ο με τις αποτυπώσεις επιλέγοντας τις αποτυπώσεις όλων των εργασιών που θέλεις και τσεκάροντας το "Είναι αποτύπωση". Και στη περίπτωση αυτή, για τον έλεγχο στατικών υπάρχοντος χρησιμοποιείς το σχετικό πεδίο κάτω-κάτω στο κεντρικό παράθυρο.
 
#539 15.10.2012 - 15:38 Eliza Email
Καλησπέρα!Θα ήθελα να ρωτήσω και κάτι άλλο...Για την περίπτωση του Ν.4014/2011 που βγαίνει άδεια εκ των υστέρων εντός 3-ετίας. Για ένα τριώροφο: το ισόγειο ήταν αδιαμόρφωτο (κάτι σαν πυλωτή που προσμετράει όμως στη δόμηση) και διαμορφώθηκε εκ των υστέρων χωρίς άδεια (δηλαδή απαίτηση για αρχιτεκτονικά, θερμομόνωση, Η/Μ, ύδρευση-αποχ., παθ.πυροπροστασία )οπότε και οι αμοβές και οι κρατήσεις για αυτό υπολογίζονται σα να κατασκευάζονταν σήμερα και να έβγαινε καινούργια άδεια, ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος πάνε για αναθεώρηση της κάτοψης λόγω αλλαγής εσωτερικής διαρρύθμισης (απαίτηση αποτύπωσης αρχιτεκτονικών, Η/Μ, ύδρευση -αποχέτευση, παθ.πυροπροστασία). Επιπλέον πρέπει να γίνει αποτύπωση στατικών λόγω διαφορετικών υποστυλωμάτων σε σχέση με την αρχική κάτοψη σε όλους τους ορόφους. Όλα αυτά στο ίδιο παράθυρο πως θα δηλωθούν;
 
#538 10.10.2012 - 20:06 insoft Email
@Leonidas
Δεν προβλέπεται να μπει στο πρόγραμμα το έντυπο που αναφέρεις καθώς αυτό δεν έχει τυποποιηθεί από το ΥΠΕΚΑ ούτε έχει δοθεί υπόδειγμα ώστε να το ακολουθήσουμε.
Το έντυπο είναι μια κλασική υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986. Τέτοια (κενά) έντυπα του Ν. 1599/1986 υπάρχουν και μέσα στο πρόγραμμα σε Word τα οποία μπορούν χρησιμοποιηθούν και να συμπληρωθούν. Από κει και μετά το τι θα δηλώσει ο κάθε ιδιοκτήτης, εξαρτάται από αυτόν και από τη φύση του έργου και της αυθαιρεσίας, δεν είναι κάτι που επιδέχεται τυποποίηση (τουλάχιστον από μας).

@Eliza
Στον κεντρικό παράθυρο βάζεις τα τετραγωνικά μέτρα των χώρων. Τσεκάρεις το "Είναι αποτύπωση". Επιλέγεις στις μελέτες "Αρχιτεκτονικά" και "Στατικά". Πατάς "Προϋπολογισμός" (για αμοιβές) και βλέπεις στο κάτω πινακάκι πόσο είναι ο προϋπολογισμός των στατικών. Έρχεσαι στο κεντρικό παράθυρο και βάζεις τον προϋπολογισμό των στατικών στο πεδίο "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος" που βρίσκεται κάτω-κάτω στην οθόνη. Είσαι έτοιμη να δεις τις αμοιβές σου, πατώντας το "Αμοιβές Μελετών".
(Να προσέξεις και τις επιλογές "Για στατικά φορτία" για "Δυναμικά φορτία" και "Για στατικά και δυναμικά φορτία" πατώντας το πράσινο βελάκι δίπλα στο "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος". Συνήθως απαιτείται να επιλεγεί το 3ο.)
 
#537 10.10.2012 - 16:22 Eliza Email
Γεια σας!Θέλω να κάνω έλεγχο στατικής επάρκειας σε υφιστάμενο 3-όροφο κτίσμα αφού πρώτα γίνει αποτύπωση στατικών και αρχιτεκτονικών.Το 2ο σκέλος το αναφέρεται σαφώς με το είναι αποτύπωση αλλά τον έλεγχο στατικής επάρκειας το συνδέετε με την προσθήκη που δεν έχω. Πώς θα το φτιάξω;
 
#536 03.10.2012 - 11:16 Leonidas
Στο πρόγραμμα, στις ρυθμίσεις του Ν.4014 θα μπορούσε να προστεθεί δήλωση ιδιοκτήτη όπως αυτή ορίζεται στην παρ. 2β του αρθρου 24?
 
#535 02.10.2012 - 01:21 insoft Email
@ΔΑΝΑΗ
Τα είπαμε και στο τηλέφωνο, αλλά απαντώ εδώ και για άλλους χρήστες που μας διαβάζουν.
Αν και δεν έχουν δοθεί κάποιες οδηγίες από το ΥΠΕΚΑ ή το ΤΕΕ, η λογική λέει ότι δεν θα διπλοπληρωθούν οι αμοιβές.
Η σκέψη σου, να πληρωθεί μόνο η αμοιβή για την διεκπεραίωση (1569,58€) κατά το στάδιο της υποβολής στον Ν.4014 και η αμοιβή της αποτύπωσης και του τοπογραφικού να γίνει αργότερα κατά το στάδιο έκδοσης της οικοδομικής άδειας θεωρώ ότι είναι σωστή. Το ίδιο θα έκανα κι εγώ σε ανάλογη περίπτωση.

@Dimitris
Στην αλλαγή χρήσης υπολογίζουμε την διαφορά των 2 συμβατικών προϋπολογισμών. Δεν βάζουμε διαφορά αναλυτικών. Επιπλέον όμως εκτός από τη θετική διαφορά των 2 συμβατικών προϋπολογισμών, βάζουμε στον αναλυτικό προϋπολογισμό όλες τις εργασίες που απαιτούνται να γίνουν ώστε να αλλάξει η χρήση (Δες Εγκ.8/90 κεφάλαιο 5).
Ο συντελεστής 0,60 (αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις χρησιμοποίησης του) δεν βρίσκω λόγο γιατί να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
 
#534 25.09.2012 - 20:49 Dimitris
Γεια σας, να ρωτησω θελω πως νοήται η διαφορα προυπολογισμου μεταξυ παλιας και νεας χρησης που πρεπει να εισαγουμε στο προγραμμα; Βάση μ2 δηλ.της παλιας και των μ2 της νεας χρησης υπολογίζουμε δηλ. προυπολογισμους και αν έχουν θετική διαφορά την εισαγουμε στο αντιστοιχο πεδιο του προγραμματος; 'Η εχει σχεση με αναλυτικούς προυπολογισμούς παλιας και νεας χρησης;
Διότι έχω πχ περίπτωση νομιμοποίησης ισογείου το οποίο από αποθήκη έγινε κατοικία (72->75μ2 αντιστοιχα) και μάλιστα στο υπάρχον κτίριο της δηλωμένης αποθήκης κατεδαφίστηκαν οι παλιοί τοίχοι και αντι για αντικατάσταση στέγης με πλάκα και ενίσχυση ισογείου όπως ήταν η Ο.Α , έγινε μία κατοικία ισόγεια με άλλο σχήμα και λίγο μεγαλύτερη σε μ2 . Yπολογίζω τον συμβατικό προυπολογισμό απο τα μ2 της νέας χρήσης και τον συγκρίνω με τον αντίστοιχο της παλιάς ή με αναλυτικό προυπολογισμό ; (Ισχύει ο μειωτικός συντελ. 0,60 σε αυτήν την περίπτωση της αποτύπωσης της κατοικίας;)
Ευχαριστώ προκαταβολικά
 
#533 25.09.2012 - 01:17 ΔΑΝΑΗ Email
Χαίρετε!
Υπάρχει κάποια οδηγία σχετικά με το τι κάνουμε με τις αμοιβές σε περίπτωση υπόθεσης που έχει τόσο Τακτοποιούμενα όσο και Νομιμοποιούμενα τμήματα για τα οποία θα εκδοθεί άδεια;;;
Αναρωτιέμαι αν είναι ορθό είτε να μην υπολογιστεί καθόλου αμοιβή αποτυπώσεων και τοπογραφικού για την τακτοποίηση (μιας και αυτή θα υπολογιστεί για την άδεια της οποίας τα σχέδια είναι κοινά με της τακτοποίησης και αυτό θα αναφέρεται στο συμφωνητικό) παρά μόνο αμοιβή για διεκπαιρέωση της υπόθεσης (1569,58€) είτε να υπολογιστεί έστω αποτύπωση μόνο για τα μ2 των τακτοποιούμενων χώρων και πάλι χωρίς τοπογραφικό. Δεν νομίζω ότι είναι δίκαιο να διπλο-υπολογίζουμε όλες τις εργασίες και τις εισφορές αφού άλλωστε ΜΙΑ φορά θα πληρωθούμε... Ευχαριστώ!
 
#532 23.09.2012 - 19:04 insoft Email
Ο αποχωρών επιβλέπων θα πάρει:
30 % της αμοιβής των αρχιτεκτονικών.
100% της αμοιβής των στατικών.
Δεν θα πάρει αμοιβή για τα ηλεκτρομηχανολογικά.

Ο νέος επιβλέπων θα πάρει:
70 % της αμοιβής των αρχιτεκτονικών.
Δεν θα πάρει αμοιβή για τα στατικά.
100% της αμοιβής των ηλεκτρομηχανολογικών.
 
#531 23.09.2012 - 01:38 em Email
Για αλλαγή επιβλέποντα (αρχιτεκτονικά +στατικά +μηχανολογικά) σε άδεια που έχει υλοποιηθεί μόνο ο σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα, πώς υπολογίζω τα ποσοστά αμοιβών επίβλεψης ;
Υποθέτω στα στατικά θα είναι 100% αφού έχει υλοποιηθεί ο σκελετός στα αρχιτεκτονικά και μηχανολογικά ;
 
#530 22.09.2012 - 16:43 insoft Email
Δεν συμπλήρωσες σωστά το ΑΦΜ μηχανικού ή το ΑΦΜ ιδιοκτήτη.
 
#529 22.09.2012 - 13:21 michalis
Παώ να υποβάλω ένα xml αυθαιρέτων και μου βγάζει αυτό το λάθος

- Parsing Error: Μη αποδεκτό κείμενο "" στο στοιχείο: "taxation_code"

Καμία ιδέα τι μπορεί να φταίει?
 
#528 17.09.2012 - 12:47 insoft Email
Βιομηχανικά - Βιοτεχνικά κτίρια.
 
#527 17.09.2012 - 10:55 andreas
Καλημέρα,
Τα ελαιοτριβεία σε ποιά κατηγορία εντάσσονται στο πρόγραμμα προκειμένου να υπολογίσω το κόστος
της άδειας.
Ευχαριστώ
 
#526 13.09.2012 - 14:10 insoft Email
@ Dimitris
Σου βγάζει 1000 € γιατί σε κάποιο από τα φύλλα καταγραφής έχεις επιλέξει "Κύρια και μοναδική κατοικία". Αν επιλέξεις σε όλα τα φύλλα "Άλλη κατοικία" θα σου βγάλει παράβολο 2000 €.
Θεωρώ ότι υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης στο ισόγειο. Το ότι δεν υλοποιήθηκε η άδεια για τον όροφο, δεν σημαίνει ότι αυτό του νομιμοποιεί την αλλαγή χρήσης στο ισόγειο.

@ Χρήστος
1) Ναι, βάζεις τα συνολικά τ.μ. στο πεδίο "Κατεδαφίσεις".
2) Ναι, συμπληρώνεις τα πεδία του Τοπογραφικού αδείας και περνάς και από την "Αμοιβή τοπογραφικού".
3) Ναι, στα αρχιτεκτονικά τσεκάρεις μόνο επίβλεψη. Μη ξεχάσεις να τσεκάρεις και το τοπογραφικό.

Για το ΙΚΑ πατάς το πλήκτρο "Ενημέρωση m2" στον πίνακα 1 και το πρόγραμμα παίρνει μόνο του τα μ2 και υπολογίζει τα ένσημα.

Σημειώνω ότι η κατεδάφιση μετά την κατάργηση των ελαχίστων αμοιβών (5000*λ), βγάζει πλέον πολύ χαμηλές νόμιμες αμοιβές. Είναι από τις περιπτώσεις όπου συνήθως έχουμε συμφωνηθείσα αμοιβή αρκετά μεγαλύτερη από τη νόμιμη.
 
#525 12.09.2012 - 20:44 Χρηστος Email
Καλησπερα,
Ειμαι σχετικα νεος χρηστης και χρησιμοποιω την εκδοση ν.7.8
Ηθελα να ρωτησω πως θα υπολογισω αμοιβη αδειας κατεδαφισης.
1)Συμπληρωνω τα τ.μ. στο κουτι "κατεδαφισεις"
2) συμπληρωνω τα στοιχεια τοπογραφικου αδειας
3) στα αρχιτεκτονικα τσεκαρω μονο επιβλεψη

Για τον υπολογισμο ΙΚΑ; Συμπληρωνω στην γραμμη κατεδαφισεων τα Τ.μ. στο τελευταιο κουτι δεξια;
Ευχαριστω!
 
#524 12.09.2012 - 20:04 Dimitris
Γεια σας να ρωτήσω θέλω γιατί μου υπολογίζει το πρόγραμμα αυθαιρέτων παράβολο 1000 € ενώ έχω >100μ2 δηλωμένα.Υπ'οψην ότι είναι άλλη κατοικία και σε ορισμένα φύλλα καταγραφής δεν έχω υπέρβαση δόμησης αλλά μόνο ύψους και αλλαγή χρήσης αν έχει σχέση.
Επίσης να ρωτήσω κατά την γνώμη σας αν θεωρείτε αλλαγή χρήσης ένα ισόγειο-αποθήκη που ήταν προυφιστ. του 1923 και είχε βγει άδεια για προσθήκη ορόφου κατοικίας η οποία δεν έγινε τελικά και τώρα το ισόγειο το μετέτρεψε σε κατοικία τελικά ο ιδιοκτήτης.
Ευχαριστω
 
#523 10.09.2012 - 12:57 insoft Email
Στη δοκιμαστική έκδοση που σου ενεργοποιήσαμε υπάρχει ένα πλήρως συμπληρωμένο παράδειγμα με το όνομα "ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ". Πάνω σ' αυτό μπορείς να κάνεις τις τροποποιήσεις, τις δοκιμές και τους ελέγχους που θέλεις.
 
#522 10.09.2012 - 10:10 gm Email
Μήπως υπάρχει ένα πλήρες παράδειγμα για να δοκιμάσω - ελέγξω την εφαρμογή
 
#521 09.09.2012 - 14:22 bppan28 Email
Κε Γιώργο σε πιθανή επόμενη αναβάθμιση που θα κάνετε, θα ήθελα να βάλετε το συμφωνητικό για όλες τις εργασίες που παρέχουμε
 
#520 30.08.2012 - 14:34 insoft Email
@ nkap
Για να ανοίγουν σωστά τα rtf προϋποθέτουν την ύπαρξη του Word στον υπολογιστή. Με ποιο πρόγραμμα (Word, Openoffice, Internet Explorer) θα ανοίγουν τα rtf μπορείς να το καθορίσεις στα "Πρόσθετα στοιχεία" κάτω-κάτω. Εναλλακτικά μπορείς να ορίσεις κάποιο άλλο πρόγραμμα στο αρχείο κειμένου C:\insoft\amo5\rtf\Files\rtf_program.txt όπου γράφεις το όνομα του εκτελέσιμου.

@ Πρός όλους.
Ενδιαφέρον άρθρο στην Καθημερινή : "Πιθανές μειώσεις των προστίμων για τα αυθαίρετα".
http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_30/08/2012_458958

και στο Βήμα :
http://www.tovima.gr/society/article/?aid=472600
 
#519 30.08.2012 - 10:29 nkap Email
Kαλημέρα σας. Προσπαθώ να ανοίξω σε αρχείο RTF την έγκριση δόμησης, αλλα οταν προσπαθώ να επιλεξω το αντιστοιχο κουμπι, αυτο δεν λειτουργει. Μηπως υπαρχει καποιο προβλημα με τις ρυθμισεις στο PC;
Ευχαριστω εκ των προτερων για τις οποιες πληροφοριες.
 
#518 27.08.2012 - 11:18 insoft Email
@ Dimitris
Από όσο ξέρω δεν έχουν εγκριθεί ακόμη.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει το σημερινό (27/8/12) δημοσίευμα του Ενημερωτικού Δελτίου ΤΕΕ με τίτλο "Προς νέα παράταση στα αυθαίρετα και «ειδικές κατηγορίες» στο νόμο".
Δείτε το στο
portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2012/2012_08/NEWSLETTER20120827.pdf
στη σελ.3
 
 

Μηνύματα: 1617 - Σελίδες: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17





2001-2010 insoft.gr