Insoft - Αμοιβές Μηχανικών

Νέο μήνυμα

#2018	05.10.2022 - 11:32	Μιχαήλ Βαρίτης
Καλησπέρα, Αντιμετωπίζω περίπτωση προσθήκης κατ' επέκταση σε υφιστάμενη κατοικία που αποτελείται από προ 1955 τμήμα με τελευταία ΟΑ το 1995 . Η προσθήκη είναι εμβαδού 15 τ.μ. (υπνοδωμάτιο και λουτρό) και το υπόλοιπο υφιστάμενο σπίτι είναι περίπου 190 τ.μ. Από την πολεοδομία μου είπαν ότι θα πρέπει να γίνουν όλες οι η/μ μελέτες (και αυτές που δεν υπάρχουν) για το σύνολο της κατοικίας. Αρχικά για τον υπολογισμό των αμοιβών τα 15τμ της προσθήκης θα τα σπάσω και θα βάλω τα 10 μέχρι τα 200 στο αντίστοιχο πεδίο και τα 5 στο πάνω από 200; Για τον υπολογισμό των αμοιβών σκέφτομαι τα εξής: Για αρχιτεκτονικά και στατικά θα υπολογίσω αμοιβές αποτύπωσης για τα υφιστάμενα και αμοιβές νέας προσθήκης για το νέο τμήμα. Αντίστοιχα, τις αμοιβές για θερμομονωτική επάρκεια και τις υπόλοιπες Η/Μ μελέτες θα τις υπολογίσω για την προσθήκη μόνο. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει καθόλου κάποια η/μ μελέτη θα υπολογίσω αμοιβή για όλη την έκταση της κατοικίας (πως θα βγούν αλλο θέμα) .Το σκέφτομαι σωστά;

#2017	05.10.2022 - 08:32	ΛΟΥΡΑΣ ΑΝΤΩΝΗΣ
- Έξυπνη αξιοποίηση της οθόνης για γρήγορη εισαγωγή δεδομένων χωρίς μενου και υπομενου..!!! - Πολύ καλή δουλειά και στα έντυπα αλλα η παρουσία αυτών που πλέον δεν χρειάζονται λειτουργεί αρνητικά και παραπέμπει σε έλλειψη ενημέρωσης του προγράμματος. - Ουσιαστικά σήμερα χρειαζόμαστε το .xml και τις εισφορές αφού οι αμοιβές υπολογίζονται και από το τεε. Θα ήταν χρήσιμο η απευθείας διόρθωση και συμπλήρωση του xml για όσα στοιχεία λοίπουν όπως και για έλεγχο παλαιότερου xml. - Σε εμένα τα pdf βγαίνουν με άγνωστους χαρακτήρες που ίσως να είναι κάτι απλό. Θα ήθελα μια ενημέρωση σχετικά με τα θέματα αυτά για να προβώ σε άμεση αγορά του προγράμματος . ... με εκτίμηση! κιν 6973230678

#2016	27.09.2022 - 09:38	insoft
Καλημέρα, διάβασα το Αρθ.9 του Ν.4819/21 και δεν βλέπω να αναφέρει κάπου την πληρωμή κάποιου παραβόλου. Αν θέλεις γίνε λίγο ποιο σαφής, σε ποια παράγραφο του Αρθ. 9 του Ν.4819/21 αναφέρεται το παράβολο που αναφέρεις και πού περιγράφεται ο τρόπος υπολογισμού του; Αν πάντως ως "παράβολο" εννοείς το κόστος εγγυητικής επιστολής για ΑΕΚΚ αυτό υπάρχει στο πρόγραμμά μας πατώντας το πλήκτρο "Συνολικό κόστος αδείας".

#2015	27.09.2022 - 08:48	Gpap
Καλημέρα, υπάρχει επιλογή για τον υπολογισμό του παραβόλου του άρθρου 9 του ν. 4819/2021; Ευχαριστώ

#2014	26.09.2022 - 08:07	insoft
Καλημέρα, δεν έχετε κλικάρει το τετραγωνάκι "Εταιρία" στα στοιχεία του μηχανικού αυτού. Θα πρέπει να το κλικάρετε.

#2013	26.09.2022 - 06:22	fotini
Καλημέρα σας, σε έργο που συμμετέχει και συνάδελφος μηχανικός ΤΕ ενώ βάζω τα στοιχεία του κατά την εισαγωγή του xml μου βγαίνει μήνυμα ότι ο τάδε μηχανικός δεν είναι τακτικό μέλος ΤΕΕ. Υπάρχει κάτι που κάνω λάθος εγω στην εισαγωγή του μηχανικού?

#2012	21.09.2022 - 17:44	insoft
Στον Πίνακα του ΙΚΑ βλέπετε μόνο την εργατική δαπάνη του συγκεκριμένου πίνακα. Στο πολύχρωμο βλέπετε το άθροισμα της εργατικής δαπάνης και των 3 πινάκων του ΙΚΑ. Αν δεν θέλετε να υπάρχει εργατική δαπάνη στους άλλους πίνακες, θα πρέπει να τους μηδενίσετε.

#2011	21.09.2022 - 13:12	cfilippos
Σε μελέτη μετά από ενημέρωση μ2 μου βγάζει διαφορετική εργατική δαπάνη στον πίνακα ΙΚΑ και στο πολύχρωμο των εισφορών. Που μπορεί να οφείλεται αυτό??

#2010	12.09.2022 - 13:50	insoft
@Χαραβοπουλος σπυρος Γεια σας, δυστυχώς εμείς εδώ δεν θεωρούμε οικοδομικές άδειες, ώστε να μπορούμε να σας βοηθήσουμε. Θα πρέπει να απευθυνθείτε στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης μέσω μηχανικού της επιλογής σας. @SteliosP Καλησπέρα, 1) είτε θα στείλεις 2 xml αρχεία στο ΤΕΕ. π.χ. αν έχεις 5 μηχανικούς στις μελέτες και 5 διαφορετικούς μηχανικούς στην επίβλεψη, θα στείλεις ένα xml αρχείο με τις μελέτες με τους 5 μηχανικούς και ένα 2ο xml αρχείο για τις επιβλέψεις με τους άλλους 5 μηχανικούς. (το ίδιο μπορείς να κάνεις και αν έχεις μόνο μελέτες, να σπάσεις τις εργασίες σε περισσότερα xml) 2) είτε θα στείλεις το xml αρχείο στο ΤΕΕ με τους 5 μηχανικούς και θα μπεις μετά στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ να προσθέσεις μηχανικούς πέραν του 5ου και να δηλώσεις τις μελέτες ή επιβλέψεις που αναλαμβάνουν.

#2009	12.09.2022 - 11:24	SteliosP
Καλησπέρα σας. Σε μία μελέτη θέλω να προσθέσω παραπάνω από 5 μηχανικούς. Γίνεται με κάποιο τρόπο στην εφαρμογή ή πρέπει να γίνει απευθείας στο σύστημα των αμοιβών του ΤΕΕ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

#2008	25.08.2022 - 10:35	Χαραβοπουλος σπυρος
για σας εχω την αδεια απο 1992 καθηστερισα να τελιωσο το τελιωσα το 2010 ο μηχανικος πηρε την αμοιβη του. το 2010 μου ζητησε αλλες 2500 Ευ του τα εδοσα χωρις αποδηξη ηταν και γειτονας χρονια απο τοτε αρχισε να με κοροιδεβη τελευτεα μου εκανε για κατι παρανομα στο υπογειο και πληρωσα αλλα 900ΕΥ ΟΤΙ θα με θεορουσε την αδεια να παρω νερο και ρευμα μου εστηλε τα χαρτια να παρω νερο . οταν τον ρωτησα για το ρευμα μου ειπε θες και ρευμα.εβαλα το γιο του που ειναι μηχανικος και αυτος και μου ειπε πεθανε ο μηχανολογος και δεν μπορει να κανει την αδεια ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΛΛΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΝΑ ΘΕΩΡΙΘΗ Η ΑΔΕΙΑ - ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΕΑΝ ΥΠΑΧΕΙ ΚΑΝΤΕ ΚΑΤΙ

#2007	22.08.2022 - 08:53	insoft
Είτε έχετε δώσει λάθος Αριθμό Μητρώου ΤΕΕ αν πρόκειται για διπλωματούχο μηχανικό μέλος του ΤΕΕ, είτε αν πρόκειται για τεχνολόγο μηχανικό από ΤΕΙ, δεν έχετε κλικάρει το τετραγωνάκι "Ναι" στην επιλογή "Εταιρία" στα στοιχεία μηχανικών. Ένα από τα παραπάνω είναι το λάθος. Όσο για το έτος εγγραφής, είναι υποχρεωτικό και δεν μπορεί να είναι 0.

#2006	22.08.2022 - 07:38	gathomc
καλημέρα σας, κατά την εισαγωγή xml στο σύστημα του ΤΕΕ λαμβάνω το εξής μήνυμα : 1.Αποτυχία εισαγωγής έργου. [Παρουσιάστηκε πρόβλημα στην καταχώρηση των στοιχείων του έργου. [Εισαγωγή Μελών] Ο/H μηχανικός με Α.Μ. ΤΕΕ: ***** δεν είναι Τακτικό Μέλος.] - 2. - Δεν έγινε καταχώρηση των στοιχείων στη βάση δεδομένων. Μήπως παίζει ρόλο ότι εισάγω στοιχεία εταιρίας και αφήνω στη συμπλήρωση των στοιχείων της το έτος εγράφης κενό η 0? Ευχαριστώ

#2005	08.08.2022 - 10:17	insoft
Καλημέρα, στείλτε με email το xml αρχείο που στέλνετε στο ΤΕΕ για να δούμε το τι έχετε κάνει λάθος. Γράψτε μας στο email και με ποιά έκδοση του προγράμματος έχετε δημιουργήσει το συγκεκριμένο αρχείο.

#2004	05.08.2022 - 07:32	ageliki
Καλημέρα προσπαθώ να ανεβάσω το αρχείο xml που έχει βγει από πρόγραμμα αμοιβών, και μου βγάζει το σφάλμα Αποτυχία εισαγωγής έργου. [Παρουσιάστηκε πρόβλημα στην καταχώρηση των στοιχείων του έργου. [Εισαγωγή Αμοιβών Μελών] O xώρος "Κοινόχρηστοι Χώροι" έχει λάθος τιμή στο πεδίο "Συντελεστής Επιφάνειας".] Μπορείτε να μας βοηθήσετε κάπως καθώς ο συντελεστής επιφάνειας είναι 1 και έτσι έχει μπεί και στο αρχείο?

#2003	03.08.2022 - 23:15	insoft
Καλημέρα, θα κάνετε αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών που θα γίνουν και θα βγάλετε τις αμοιβές και τις εισφορές. Για τις απορίες σας μπορείτε να μας πάρετε τηλέφωνο, καθώς δεν είναι δυνατόν να απαντήσουμε εδώ γραπτά, στην γενικόλογη ερώτηση που θέτετε. Μπορείτε να ανατρέξετε και σε προηγούμενες απαντήσεις περί αναλυτικού προϋπολογισμού, καθώς πιθανόν στις απορίες σας, να έχει δοθεί ήδη απάντηση.

#2002	03.08.2022 - 15:25	Stelios21
Χαίρετε. θα ήθελα να βγάλω μία άδεια δόμησης για ανακαίνιση με προϋπολογισμό >25.000. Τι απαιτείται να συμπληρωθεί ώστε να βγούν οι αμοιβές, οι εισφορές κλπ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

#2001	27.07.2022 - 08:35	insoft
Το επίσημο σύμβολο της υποδιαστολής δεκαδικών στην ελληνική γλώσσα είναι το κόμμα και αυτό πρέπει να έχεις επιλεγμένο στις ρυθμίσεις των Windows. Αν έχεις επιλεγμένο κάτι διαφορετικό για να επαναφέρεις τις σωστές ρυθμίσεις κάνεις τα ακόλουθα: - Θα πατήσεις δεξί κλικ στο σημαιάκι των windows κάτω δεξιά - Θα επιλέξεις "Εκτέλεση" - Θα γράψεις στο πεδίο τη λέξη control και θα πατήσεις ΟΚ. - Στον πίνακα ελέγχου που θα ανοιξεί, θα επιλέξεις πάνω δεξιά "Προβολή κατά μεγάλα εικονίδια" - Θα επιλέξεις το εικονίδιο "Περιοχή" - Θα επιλέξεις "Πρόσθετες ρυθμίσεις" - Θα πατήσεις "Επαναφορά" και το πρόβλημά θα λυθεί.

#2000	27.07.2022 - 08:00	alkmini
Καλημέρα, δεν μπορώ να βάλω την υποδιαστολή ή την τελεία και τα πάει στην χιλιάδα τα νούμερα δηλ. τα τμ που βάζω-

#1999	25.07.2022 - 18:18	insoft
Πάρτε μας τηλέφωνο να μας πείτε και να δούμε ακριβώς το πρόβλημα που αντιμετωπίζετε, καθώς όπως το περιγράφετε εδώ, δεν γίνεται κατανοητό.

#1998	25.07.2022 - 17:43	ΚΑΤΣΙΒΕΛΑΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ
καλησπερα σας, οταν παω να συνδεθω με το ΤΕΕ μου λεει πως δεν ειμαι στη σελιδα του 4495/2017, ενω ειμαι και στον mozila και στο Edge. και δεν συνδεεται.

#1997	23.07.2022 - 12:26	insoft
Στο κεντρικό παράθυρο του προγράμματος υπάρχει πεδίο που ονομάζεται "Ποσοστό ΚΗ που πάει στο Δήμο". Εκεί θα βάλεις τον αριθμό 40.

#1996	23.07.2022 - 09:53	ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΟΛΟΜΒΟΣ
Καλημέρα. Πως μπορώ στις εισφορές να υπολογίσω 60% ΚΗ υπέρ ΔΟΥ και 40% υπέρ δήμου? Μου βγάζει 100% σις εισφορές για ΔΟΥ (1140104001) και 0% στο Δήμο. Ευχαριστώ

#1995	22.07.2022 - 10:50	insoft
Μόνο αναλυτικό θα έχετε, τον οποίο θα τον βάλετε είτε στο πεδίο "Αρχιτεκτονικά" είτε στο πεδίο "Περιβάλλων χώρος" (αν θεωρείτε την εκσκαφή ως διαμόρφωση περιβ. χώρου για να πάει με κατηγορία 5). Θα τσεκάρετε για το ΤΕΕ και την επιλογή "Αλλες κατασκευές" δίνοντας και τ.μ.

#1994	22.07.2022 - 10:27	SteliosP
Χαίρεται. Θα ήθελά να βγάλω μία άδεια εκσκαφής. Πέραν του αναλυτικού προυπολογισμού τι άλλο χρειάζεται να φτιάξω ώστε να με αφήσει να βγάλω xml για τις αμοιβές του ΤΕΕ;

#1993	21.07.2022 - 23:09	insoft
Στο πρόγραμμα υπάρχουν και οι τιμές αναλυτικού της Εγκ.8/90 και οι τιμές αναλυτικού του Ν. 4495/17 & 4178/13. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όποιες τιμές εσείς κρίνεται ότι είναι σωστό και πρέπει να χρησιμοποιήσετε. Εμείς δεν μπορούμε να σας υποδείξουμε, το ποιές τιμές θα χρησιμοποιήσετε. Κατά τη γνώμη μας σωστές για την έκδοση οικοδομκών αδειών είναι οι παλιές τιμές (Εγκ.8/90) τις οποίες και δέχονται οι περισσότερες υπηρεσίες δόμησης. Υπάρχουν όμως και ορισμένες υπηρεσίες δόμησης, που ζητούν τιμές των νόμων των αυθαιρέτων και για την έκδοση οικοδομικών αδειών.

#1992	21.07.2022 - 12:16	gathomc
καλησπέρα, θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω τον αναλυτικό Ν. 4495 που βρίσκω στο πρόγραμμα σας για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας που αφορά διαρρυθμίσεις?

#1991	20.07.2022 - 11:31	insoft
Καλησπέρα, εγώ σε μια τέτοια περίπτωση (από τι στιγμή που η κατεδάφιση θα γίνει με μηχανικά μέσα και όχι με τα χέρια) θα συμπεριλάμβανα και τα τ.μ. των ασκεπών κτιρίων και των "μαντρών" στα συνολικά τ.μ. της κατεδάφισης με συμβατικό προϋπολογισμό και δεν θα έμπλεκα με αναλυτικό, ούτε με πίνακα 3. Εσύ όμως θα κρίνεις το πώς θα το χειριστείς, καθώς μόνο εσύ γνωρίζεις ακριβώς τον χώρο και το έργο που απαιτείται να γίνει για την πραγματοποίηση της κατεδάφισης.

#1990	20.07.2022 - 11:09	kk20
Καλησπέρα , Θέλω να εκδώσω μια άδεια κατεδάφισης Ισογείων κτισμάτων και κατασκευών εντός οκοπέδου .Για την σύνταξη των φορολογικών της άδειας κατεδάφισης υπολογίζω με συμβατικό προυπολογισμο τα κτίρια που κατεδαφίζω . Το θέμα είναι οι υπολοιπες κατασκευές π.χ. μάντρες και επείπια (ασκεπή κτίσματα). Για τις εργασίες απομάκρυνσης τους θα πρέπει να κάνω αναλυτικό προυπολογισμό και πίνακα 3 για το ΙΚΑ?

#1989	12.07.2022 - 20:45	insoft
Όταν έχεις νομικό πρόσωπο, τυπώνεις κενό το έντυπο απογραφής ΙΚΑ και συμπληρώνεις στην 3η σελίδα τα στοιχεία του νομικού προσώπου με το χέρι.

#1988	12.07.2022 - 16:46	Μανώλης Παπουτσόγλου
Σε περίπτωση νομικού προσώπου που το δήλωνεις για να διορθωθει το έντυπο απογραφης του ΙΚΑ

#1987	06.07.2022 - 22:57	insoft
Η κατεδάφιση στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (ως εκ τούτου και στο πρόγραμμά μας) πρέπει να είναι μόνη της και δεν μπορεί να συνοδεύεται από άλλη μελέτη πέραν του τοπογραφικού. Οπότε για την αποτύπωση θα κάνεις ξεχωριστό αρχείο.

#1986	06.07.2022 - 20:31	ΜΑΝΩΛΗΣ
Στη περίπτωση κατεδάφισης και ταυτόχρονα και αποτύπωση ποια κουτάκια να επιλέξω Έχω βάλει τα τετραγωνικά στη κατεδάφιση αλλά που θα συμπληρώσω για τη αποτύπωση των αρχιτεκτονικών . Ευχαριστώ

#1985	29.06.2022 - 00:57	insoft
1) Ναι θα δηλώσεις συνολικά 150 τ.μ. στο πεδίο "Αντικατάσταση Στέγης". Ο πλήρης τίτλος του πεδίου θα μπορούσε να είναι "Αντικατάσταση (Προσθήκη) Στέγης" απλώς δεν χωράει ολόκληρο. 2) Ναι, η διάνοιξη ανοιγμάτων θα πάει με αναλυτικό. Προσοχή: Αν τα παραπάνω αφορούν το ίδιο έργο, θα τσεκάρεις είτε το "Ἑίναι προσθήκη ή επισκευή"είτε το "Ἑίναι αντικατάσταση (προσθ.) ατέγης". Σε καμιά περίπτωση και τα δύο, καθώς το ένα καλύπτει και το άλλο.

#1984	28.06.2022 - 16:49	bissas
Θα ήθελα μια διεκρίνυση σχετικά με την περίπτωση μου. Έχω αντικατάσταση υπάρχουσας (100τ.μ.) και προσθήκη νεου τμήματος (50τ.μ.) στέγης. 1. Θα δηλώσω τα συνολικά τετραγωνικά στο πεδίο "Αντικατάσταση στέγης". 2. Η διάνοιξη ανοιγμάτων θα πάει με αναλυτικό? Ευχαριστω εκ των προτέρων

#1983	24.06.2022 - 00:31	insoft
Καλημέρα! @ ΜΑΝΩΛΗΣ Αν το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση τότε θα πάει στο "Υπόγειοι βοηθητικοί χώροι". Το αν μετράει η όχι στον συντελεστή δόμησης, δεν έχει καμία σημασία. Αν το υπόγειο είναι "Υπόγειοι βοηθητικοί χώροι" και όχι κύριος χώρος ενιαίας κατοικίας με το ισόγειο, τότε μπορείς να πας με συντελεστή 0.60. @ ΒΑΣΙΛΗΣ Η νομοθεσία για το ΚΗ' ψήφισμα που είναι από το 1947 (και όπως τροποποιήθηκε αργότερα) δεν αναφέρει κάτι περί νομιμοποιήσεων και αναφέρεται σε νέες κατασκευές. Δεν έχουμε επίσης υπ' όψιν μας κάποιο νεώτερο νομοθέτημα, το οποίο να επιβάλει εισφορά ΚΗ' ψηφίσματος στις νομιμοποιήσεις. Κατά τη δική μας γνώμη, δεν υφίσταται κράτηση ΚΗ' ψηφίσματος και κράτηση υπέρ δήμου στις νομιμοποιήσεις. Όλα όμως είναι σχετικά και θέμα ερμηνείας της ασαφούς νομοθεσίας. Από όσο γνωρίζουμε υπάρχουν και πολεοδομίες με ελεγκτές που έχουν διαφορετική άποψη και ζητούν να πληρωθούν κανονικά αυτές οι εισφορές (ΚΗ' και εισφορά υπέρ δήμου) και για περιπτώσεις νομιμοποίησης. Υπάρχουν και άλλες, που δεν το ζητούν. Παίζουν ρόλο όμως και άλλοι παράγοντες, άλλο π.χ. ένα αυθαίρετο που έγινε πέρυσι και πάω τώρα να βγάλω άδεια νομιμοποίησης και άλλο ένα αυθαίρετο που έγινε πριν από 20-30 ή 40 χρόνια. Κατά μία άποψη, υπάρχει και η παραγραφή. Γενικώς καλό θα ήταν το ερώτημά σου να το θέσεις στον ελεγκτή της υπηρεσίας δόμησης όπου θα βγάλεις την άδεια νομιμοποίησης και να κινηθείς ανάλογα με την απάντηση που θα πάρεις αυτόν. Μπορείς βέβαια να θεμελιώσεις και μια δική σου ερμηνεία επί του θέματος και να την υποστηρίξεις με επιχειρήματα απέναντι σε αυτά που θα σου πουν, αλλά σε τέτοιες περιπτώσεις δύσκολα βγάζεις άκρη.

#1982	23.06.2022 - 16:30	ΒΑΣΙΛΗΣ
Καλησπέρα ,σε άδεια νομιμοποίησης πληρώνεται το ΚΗ ;

#1981	23.06.2022 - 09:46	ΜΑΝΩΛΗΣ
Καλημερα Σε νομιμοποίηση : Υπόγειο που μετράει στη δόμηση λόγω ύψους >1,20μ αλλά παραμένει σαν χρήση βοηθητική γιατί δεν καλύπτονται οι απαιτήσεις σε φωτισμό και αερισμό , στον προϋπολογισμό η επιφάνεια του υπογείου θα μπει σαν ''υπόγειο-βοηθητικοί χώροι'' ή σαν κατοικία; Επίσης το εμβαδόν του ισογείου είναι 84,1 τ.μ ενώ το υπόγειο ειναι 93,88 τ.μ γενικά μπορώ να χρησιμοποιήσω τον μειωμένο συντελεστή 0,60 γιατί ειναι μικρότερο απο 120 τ.μ ή εφόσον μετράει στη δόμηση αθροιστικά με το ισόγειο έχω >120 τ.μ Ευχαριστώ

#1980	23.06.2022 - 09:42	insoft
Καλημέρα, το αν μετράει ή όχι κάποιος χώρος στον συντελεστή δόμησης, δεν έχει καμία σημασία για τον υπολογισμό των προϋπολογισμών, των αμοιβών και των εισφορών. Στο υπόγειο οι χώροι που θα έχουν χρήση κατοικίας θα πάνε στις "Κατοικίες" και όσοι είναι χώροι βοηθητικής χρήσης θα πάνε στο "Υπόγειοι βοηθητικοί χώροι". Η σοφίτα που μάλλον έχει χρήση κατοικίας θα πάει στις "Κατοικίες".

#1979	21.06.2022 - 22:51	Maria Galetsidou
Καλημέρα, στα τετραγωνικά των επιφανειών εκτός από τις επιφάνειες που μετρούν στον Σ.Δ. ποιες άλλες επιφάνειες προσθέτω? π.χ. έχω μία ισόγεια κατοικία με υπόγειο και σοφίτα. Στο υπόγειο όμως έχω και διαμέρισμα στο οποίο κάνω χρήση του ΝΟΚ ώστε προσμετρώντας το μισό της επιφάνειας του στον Σ.Δ. να μπορώ να έχω κύρια χρήση στο υπόγειο. Δηλαδή έχω υπόγειο διαμέρισμα 40 τμ. από τα οποία τα 20 μετρούν στην δόμηση, υπόγειο βοηθητικό χώρο 110 ισόγεια ανεξάρτητη κατοικία 150 τμ. και σοφίτα η οποία δεν μετράει στην δόμηση 75 τμ. Πώς θα μπουν οι επιφάνειες στο πρόγραμμα?

#1978	21.06.2022 - 20:42	insoft
Καλησπέρα, η νομοθεσία προβλέπει (Εγκ.8/90 κεφ.4) ότι όταν δεν υπάρχει θετική διαφορά στον προϋπολογισμό για την αλλαγή χρήσης, ο μελετητής αμείβεται με την αμοιβή αποτύπωσης. Θα έχεις και αναλυτικό προϋπολογισμό με τις εργασίες που θα γίνουν και θα τσεκάρεις στο κεντρικό παράθυρο είτε προσθήκη/επισκευή είτε διαρρύθμιση.

#1977	21.06.2022 - 10:33	kgdimitris
Καλησπερα σας, εχω αλλαγη χρησης απο γραφεια σε καταστηματα και εχω αρνητικη διαφορα προυπολογισμων Για τις αμοιβες και τα φορολογικα θα χρησιμοποιησω μονο αναλυτικο προυπολογισμο για ολες τις εργασιες που προκειται να κανω μεσα στο κτιριο? Ευχαριστω εκ των προτερων

#1976	17.06.2022 - 12:51	insoft
Καλησπέρα! Ναι, για τις εισφορές, από τον αναλυτικό προϋπολογισμό λαμβάνεται υπ' όψιν το ποσό στο πεδίο "Αρχιτεκτονικά" καθώς στο πεδίο αυτό μπαίνει πάντα το σύνολο του αναλυτικού προϋπολογισμού (πλην εργασιών περιβάλλοντος χώρου, που μπαίνει στο πεδίο "Περιβάλλον Χώρος"). Η ύδρευση και η αποχέτευση περιλαμβάνονται ήδη ως ποσό και στα αρχιτεκτονικά. Αν τα έχεις αφαιρέσει, θα πρέπει να αλλάξεις το ποσό και να βάλεις στα αρχιτεκτονικά το σύνολο του αναλυτικού. Καθώς γράφεις ότι έχεις αναθεώρηση, διάβασε και την Εγκ.8/90 Κεφ.4 ώστε μη κατά λάθος, διπλοπληρώσεις εισφορές.

#1975	17.06.2022 - 08:40	ΦΑΝΗ
Καλημέρα σας, έχω αναθεώρηση άδειας και έχω και συμβατικό και αναλυτικό προϋπολογισμό. Για τον υπολογισμό των εισφορών λαμβάνονται υπόψη μόνο τα αρχιτεκτονικά και όχι ύδρευση - αποχέτευση;

#1974	16.06.2022 - 20:51	ιnsoft
Το έχουμε ξαναγράψει, ότι ερωτήσεις για το πως δηλώνονται αυθαιρεσίες για τους νόμους των αυθαιρέτων, δεν απαντιούνται εδώ από εμάς. Υπάρχουν ποιο αρμόδιοι φορείς για να θέτονται τέτοιες ερωτήσεις.

#1973	16.06.2022 - 15:51	paris
ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ Εχω ενα κτίριο με αδεια του 1973 για ΒΟΥΣΤΑΣΙΟ 300 τμ , κατασκευαστηκε τελικα 500 τμ το 1973, αλλα ειναι σε αλλη θέση, χωρίς επιτρεπομενεςαποστασεις , η αρτιοτητα υπαρχει στο αγροτεμαχιο. Το ερωτημα ειναι, μπορει να υπαχθει ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1, σαν να μην εχει αδεια βεβαια αφου δεν εχει τηρηθεί δόμηση - αποστασεις σε κατηγορια-ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ?? θα χρησημοποιηθει σαν αποθηκη γενικής χρήσης αφου τωρα δεν εχει την ιδιοτητα του αγροτη-κτηνοτροφου που είχε.

#1972	08.06.2022 - 08:16	insoft
@gathomc Το σύστημα του ΤΕΕ δεν επιτρέπει μεταγενέστερη τροποποίηση υποβληθέντων έργων μέσω xml αρχείων. Όταν ένα έργο έχει περιέλθει σε οριστική υποβολή, δεν μπορεί να γίνει ούτε χειροκίνητη τροποποίηση μέσω της πλατφόρμας αμοιβών του ΤΕΕ. Για την περίπτωσή σου (αν η άδεια είναι ακόμη σε ισχύ) θα υποβάλεις ένα νέο έργο, μόνο με την επίβλεψη και με την επιλογή "Είναι αναθεώρηση με ποσοστό" όπου θα βάλεις στις εργασίες το ποσοστό που υπολείπεται για να ολοκληρωθεί η επίβλεψη του έργου. Εννοείται ότι ο παλιός επιβλέπων θα πρέπει να έχει πληρωθεί το ποσοστό της επίβλεψης που αναλογεί μέχρι το στάδιο στο οποίο βρίσκεται το έργο. @Aggelos Έναν αναλυτικό προϋπολογισμό θα συντάξεις, που θα περιλαμβάνει όλες τις εργασίες. Ακολούθως στο πρώτο παράθυρο του αναλυτικού στο πεδίο τέρμα κάτω που γράφει "Περιβάλλων χώρος" θα βάλεις το ποσό του αναλυτικού που αθροίζουν οι εργασίες του περιβάλλοντος χώρου. Στο πεδίο "Αρχιτεκτονικά" θα βάλεις το ποσό της διαφοράς "Συνολικός Αναλυτικός" μείον "Εργασίες περιβάλλοντος χώρου". Οπότε θα ισχύει (Αρχιτεκτονικά + Περιβάλλον χώρος = Συνολικός Αναλυτικός). Σε όλες τις άλλες εργασίες π.χ. ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρικά κλπ θα βάλεις το ποσό των εργασιών που αθροίζουν οι συγκεκριμένες εργασίες, χωρίς το ποσό αυτό να αφαιρείται από τα αρχιτεκτονικά. Τα τετραγωνικά μέτρα στο πεδίο "Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων" στο πρώτο παράθυρο του αναλυτικού, είναι απλώς πληροφοριακά για το ΤΕΕ και καμία επιρροή δεν έχουν στις αμοιβές. Βάλε το άθροισμα όλων των χώρων συν του περιβάλλοντος ή ότι νομίζεις, καμία σημασία δεν έχει. Συμαντικό είναι αν πρόκειται για διαρρυθμίσεις, να έχει τσεκαριστεί το τετραγωνάκι "Είναι διαρρύθμιση" στο κεντρικό παράθυρο του προγράμματος, ώστε να υπολογιστεί και η προσαύξηση διαρρυθμίσεων.

#1971	08.06.2022 - 07:37	Aggelos
Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν θα μπορούσα να κάνω έναν αναλυτικό προϋπολογισμό για τη διαμόρφωση περιβάλλοντος χ. -κωδ. διαρρυθμίσεις- και δεύτερο αναλυτικό πρ. για τις διαρρυθμίσεις του κτιρίου; στη μια περίπτωση θα καταχωρίσω τα τμ του ακάλυπτου και στην άλλη του κτιρίου. Ευχαριστώ

#1970	08.06.2022 - 06:51	gathomc
προ 7ετίας προκειμένου να εκδοθεί άδεια ανέγερσης οικοδομής είχε υποβληθεί στο σύστημα υπολογισμου αμοιβών ΤΕΕ, δήλωση η οποία βρίσκεται σε τελική υποβολή. Στο μεταξύ παραιτήθηκε στην επίβλεψη ο πολ. μηχ. με αποτέλεσμα τώρα να υπάρχουν τροποποιήσεις στις αμοιβές επιβλέψεων που είχαν τότε καθοριστεί. Μπορεί να ανοίξει η δήλωση σε ενδιάμεση υπαγωγή ώστε να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις εισάγωντας εκ νέου xml από το πρόγραμμα σας?

#1969	04.06.2022 - 08:47	insoft
Καλημέρα, με βάση τη νομοθεσία περιβάλλων χώρο βάζουμε, είτε τον πραγματικό ακάλυπτο, είτε τη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη (η οποία πολλές φορές σε μεγάλα γήπεδα εκτός σχεδίου, περιορίζεται από τους περιορισμούς στην επιτρεπόμενη δόμηση). Βάζουμε όποιο από τα δύο είναι ποιο ευνοϊκό για τον πελάτη μας. Ο περιβάλλων χώρος μπαίνει μία φορά κατά την πρώτη άδεια στο οικόπεδο ή γήπεδο. Δηλαδή στις προσθήκες/διαρρυθμίσεις κλπ δεν ξαναμπαίνει υποχρεωτικά, εκτός αν γίνουν έργα με αλλαγές στον περιβάλλοντα χώρο, τα οποία τότε υπολογίζονται με αναλυτικό. Στην περίπτωση των αναθεωρήσεων, αν πρόκειται για αναθεώρηση με ποσοστό, τότε το ποσοστό υπολογίζεται επί της συνολικής νέας κατάστασης των χώρων της οικοδομής, οι οποία περιλαμβάνουν και τα τ.μ. του περιβάλλοντος χώρου. Αν όμως κατά την αναθεώρηση με ποσοστό, έχετε ποσοστό αλλαγών στον περιβάλλοντα χώρο 0%, τότε δεν βάζετε καθόλου τα τ.μ. του περιβάλλοντος χώρου. Αν πρόκειται για αναθεώρηση με αναλυτικό, τότε υπολογίζονται με αναλυτικό οι εργασίες των τροποποιήσεων στον περιβάλλοντα χώρο.

#1968	04.06.2022 - 06:15	ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ
Καλημερα σας, θα ηθελα να ρωτησω τι τμ δηλωνω στο πεδιο περιβ. χωρος οταν προκειται για αδεια αναθεωρησης με ποσοστο 60% σε οικοπεδο με Ε=1.500,00 τμ και μεγιστη καλυψη οικοπεδου Κ=60%.

#1967	03.06.2022 - 07:32	insoft
Καλημέρα! Βεβαίως και υπάρχει. Θα επιλέξετε με το κυκλάκι το πλήκτρο που γράφει "Τοπογραφικό (Π.Δ. 696/74)" στο κεντρικό παράθυρο και θα πατήσετε το πλήκτρο. Μέσα στο παράθυρο που θα σας ανοίξει για να δώσετε τα στοιχεία του τοπογραφικού, βρίσκεται και το πλήκτρο για την δημιουργία του xml αρχείου του τοπογραφικού. Το αρχείο αυτό, είναι αρχείο αμιγώς τοπογραφικών εργασιών και δεν μπορεί να περιλαμβάνει άλλες μελέτες ή επιβλέψεις. Περιλαμβάνει μόνο τοπογραφικές εργασίες.

#1966	03.06.2022 - 06:14	Μάνος
Καλημέρα Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας αρχείου xml μόνο για το τοπογραφικό?

#1965	31.05.2022 - 09:35	insoft
Καλημέρα! Ο πρόσθετος συμβατικός προϋπολογισμός δεν είναι αναλυτικός προϋπολογισμός. Ο πρόσθετος συμβατικός είναι για ορισμένες πολεοδομίες (με ιδιότροπους ελεγκτές φορολογικών) όπου όταν π.χ. ο συμβατικός προϋπολογισμός έβγαινε 9997 €, ζητούσαν στρογγυλοποίηση στις 10000 €, οπότε βάζοντας 3 € στον πρόσθετο συμβατικό προϋπολογισμό, μπορούσαμε να στρογγυλοποιήσουμε τον συμβατικό προϋπολογισμό στις 10000 €. Αυτό το ρόλο παίζει αυτό το πεδίο. Για τον αναλυτικό προϋπολογισμό υπάρχει πλήκτρο στο κεντρικό παράθυρο που γράφει "Αναλυτικός Προϋπολογισμός".

#1964	31.05.2022 - 09:23	ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ
Καλήμερα , βάζω στο προγράμμα το αναλύτικο προυπολογίσμο στην καρτέλα προσθέτος συμβατίκος προυπολογισμός και μου βγάζει την καρτέλα που σας λέω. Πρεπεί να μπει καπού αλλού ? Σας στελνώ και στο μαιλ την φωτογραφία που το δειχνεί Ευχαριστώ εκ το προτέρον

#1963	30.05.2022 - 20:06	insoft
Καλησπέρα, κατ' αρχήν δεν νομίζω να λέει κάπου το πρόγραμμα, ότι για να ανεβάσεις αρχείο, πρέπει να βάλεις και αναθεώρηση με ποσοστό! Που το είδες αυτό? Για τις αναθεωρήσεις ισχύει η Εγκ. 8/90 κεφ.4 η οποία υπάρχει μέσα στη νομοθεσία που έχει το πρόγραμμα και μπορείς να την διαβάσεις. Σαφέστατα η Εγκ. 8/90 αναφέρει ότι ο προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε αναλυτικός, είτε ως ποσοστό επί της συνολικής δαπάνης του έργου. Οι κρατήσεις σου θα είναι επί του αναλυτικού προϋπολογισμού. που είτε θα τον βάλεις στο πεδίο "Αρχιτεκτονικά" (πάει με την κατηγορία που έχεις επιλεγμένη στα αρχιτεκτονικά), είτε στο πεδίο "Περιβάλλων χώρος" (πάει εξ ορισμού με κατηγορία 5) καθώς αναφέρεις ότι πρόκειται για εργασίες περιβάλλοντος χώρου.

#1962	30.05.2022 - 19:30	ΚΟΝΤΟΠΟΥΛΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ
Καλήσπερα ,θέλω να κανω μια αναθέωρηση αδείας για εργασίες στο περιβάλοντα χώρο που υπολογιζονται με αναλυτικό . Ο προυπολογίσμος είναι περιπού στα 6500 χιλιαρικα. Για το ΙΚΑ επειδή έχει κλείσει το εργό κανούμε νέο αμοε και θα πάμε ΠΙΝΑΚΑ 3. Για να ανεβάσω το αρχείο λεεί στο προγραμμά να βάλω και αναθεωρήση με ποσοστό . Βαζώ δλδ τα μέτρα της αδεία και βαζώ 5% π.χ. αναθεώρηση στα αρχιτεκτονίκα ? Επίσης, βλέπω ότι τοτε η εισφόρες αν βαλώ αναθεώρηση με ποσοστό και προυπολογισμό αντί μόνο προυπολογισμο πεφτούν αρκετά ? Γτ? Μπορειτέ να μου πείτε ποια είναι η σωστη εισαγωγή των δεδομένων

#1961	30.05.2022 - 09:14	insoft
Το σημείωμα εισφορών πληρώνεται μία φορά κατά την έκδοση της άδειας. Εσύ αναφέρεις αμοιβή επίβλεψης η οποία πέρα από τον ΦΠΑ και το ΦΕΜ δεν έχει να κάνει με το σημείωμα εισφορών. Το ΕΜΠ μηχανικού (επί της αμοιβής) έχει καταργηθεί. Για το ΕΜΠ ιδιοκτήτη υπάρχει επιλογή για το αν θα υπολογιστεί ή όχι. Κατά τη γνώμη μας έχει καταργηθεί και αυτό, υπάρχουν όμως ορισμένες (πολύ λίγες) πολεοδομίες που επιμένουν να το ζητάνε, γι' αυτό και το πρόγραμμα δεν το υπολογίζει εξ αρχής στο σημείωμα εισφορών, παρά μόνο όταν τσεκάρουμε το σχετικό τετραγωνάκι που υπάρχει κάτω κάτω στο σημείωμα εισφορών.

#1960	30.05.2022 - 07:43	gathomc
καλημέρα, στις κρατήσεις αμοιβή επίβλεψης, πέρα από το φεμ το λογισμικό υπολογίζει ΕΜΠ η και αυτ'ο έχει καταργηθεί μαζι με ΦΕΜ ΤΣΜΕΔΕ? ευχαριστώ

#1959	30.05.2022 - 07:41	gathomc
Συγνώμη αν έχει απαντηθεί, έχω να πληρώσω κρατήσεις σε αμοιβές επίβλεψης. Πέρα από το ΦΕΜ, το λογισμικό υπολογίζει ΕΜΠ εφ όσον ΤΣΜΕΔΕ και Τεε έχουν καταργηθει? ευχαριστώ

#1958	27.05.2022 - 10:42	insoft
Θα συμπληρώσετε νέο πίνακα του ΙΚΑ με την νέα κατάσταση (δόμηση) της οικοδομής μετά την αναθεώρηση που θα κάνετε. Ο νέος αυτός πίνακας με την τροποποιημένη κατάσταση λόγω της αναθεώρησης, θα υποβληθεί στο ΙΚΑ και θα αντικαταστήσει τον παλιό πινάκα. Θα γίνει συμψηφισμός των ενσήμων που έχουν πληρωθεί και θα πληρωθούν τα ένσημα που υπολείπονται, αν προκύπτουν τέτοια από τον νέο πίνακα.

#1957	27.05.2022 - 10:17	stelios21
Χαίρεται. Θέλω να κάνω αναθεώρηση έντυπης άδειας για αλλαγή επιβλέποντος και τροποποίηση μελετών( λιγότερη δόμηση, όγκος κλπ). Οι εισφορές-ΙΚΑ της προηγούμενης άδειας έχουν πληρωθεί. Χρειάζεται να εκδοθούν νέες εισφορες;

#1956	26.05.2022 - 13:51	insoft
Την υπολογίζεις με αναλυτικό. Αν δεν έχει σκυρόδεμα δεν θα βάλεις στον αναλυτικό σκυρόδεμα. Το ίδιο και με πλακάκια. Θα βάλεις μόνο αυτά που έχει. Ο πρόσθετος συμβατικός είναι για στρογγυλοποιήσεις του συμβατικού και ουδεμία σχέση έχει με τον αναλυτικό. Στον αναλυτικό θα βάλεις τα ποσά, στα πεδία Αρχιτεκτονικά (το συνολικό ποσό του αναλυτικού), Στατικά, Ύδρευση (min 600 €), Αποχέτευση (min 600 €) και ηλεκτρικά (min 1200 €).

#1955	26.05.2022 - 12:04	ΓΙΑΝΝΗΣ ΚΟΛΟΜΒΟΣ
Καλημέρα. πως υπολογίζω πισίνα κομπακτ με αναλυτικό? Εκτός από ύδρευση, αποχέτευση και ηλεκτρολογικά βάζω σκυρόδεμα σαν κανονική πισίνα και πλακάκια? Βάζω το σύνολο στον πρόσθετο συμβατικό προυπολογισμό ή στο παράθυρο του αναλυτικού που έχει επιμέρους μελέτες? Ευχαριστώ.

#1954	24.05.2022 - 23:04	insoft
Καλημέρα, τα μηνύματα που αναφέρεις οφείλονται σε κάποια script της ιστοσελίδας του Taxisnet και δεν μπορούμε να τα αποφύγουμε. Θα πατήσεις ΟΚ στα μηνύματα που εμφανίζονται και θα συνεχίσεις στην ιστοσελίδα του Taxisnet με το Login. Το ότι δεν μπορείς να συνδεθείς στο Taxisnet, οφείλεται σε δυσλειτουργίες που παρουσιάζει τις τελευταίες ημέρες το Taxisnet, λόγω προθεσμίας υποβολής στο Mydata και όχι σε κάτι που έχει σχέση με το πρόγραμμα. Δοκίμασε να συνδεθείς κάποια άλλη χρονική στιγμή.

#1953	24.05.2022 - 18:21	Skordopoulos georgios
zugriffsverletzung bei Adresse 005274c2 in Modul 'amo.exe' Lesen von Adresse 00000000. καλησπερα βγαζει 3-4 φορεσ αυτο το μυνημα και επισης δεν μπαινει στο taxiwnet για υποβολη φεμ

#1952	20.05.2022 - 17:07	insoft
Καλησπέρα, για σύνθετο έργο προσθήκης και αποτύπωσης: 1) θα βάλεις τα τ.μ. της προσθήκης στο κεντρικό παράθυρο 2) Θα τσεκάρεις την επιλογή "Είναι προσθήκη ή επισκευή" 3) Στο πλαίσιο κάτω-κάτω στο κεντρικό παράθυρο που γράφει "Αποτύπωση αρχιτεκτονικών", "Αποτύπωση στατικών" και "Έλεγχος στατικών υπάρχοντος" πατώντας ένα από τα πράσινα βελάκια δίπλα, στο παράθυρο που θα ανοίξει, θα δώσεις τα τ.μ. των χώρων προς αποτύπωση. Πατώντας "Εισαγωγή" οι προϋπολογισμοί της αποτύπωσης περνούν στο κεντρικό παράθυρο. Να έχεις υπ' όψιν σου όμως το εξής: Αν ο προϋπολογισμός της αποτύπωσης είναι μικρότερος από τον προϋπολογισμό της προσθήκης, τότε το έργο θα περάσει μεν στο σύστημα του ΤΕΕ, δεν θα πάρει όμως αυτόματη έγκριση από το ΤΕΕ. Θα πρέπει να ζητήσεις έγκριση από το ΤΕΕ, είτε email είτε και τηλεφωνικά. Αν δεν θες να μπλέξεις με την γραφειοκρατία και την καθυστέρηση που δημιουργεί η έγκριση αυτή, τότε κάνεις 2 αρχεία, ένα για την προσθήκη και ένα για την αποτύπωση, αλλιώς περιμένεις να πάρεις την έγκριση. Αν ο προϋπολογισμός της αποτύπωσης είναι ίσος ή μεγαλύτερος από αυτόν της προσθήκης τότε δεν απαιτείται καμία έγκριση από το ΤΕΕ. Στο μικτό έργο οι προϋπολογισμοί βέβαια για τις εισφορές, δεν αθροίζονται εξ ορισμού. Οι εισφορές βγαίνουν με τον προϋπολογισμό της προσθήκης. Αν εσύ θέλεις να συμπεριλάβεις και το προϋπολογισμό της αποτύπωσης (που δεν απαιτείται πάντα) τότε πατώντας στο σημείωμα εισφορών το πλήκτρο "Τροποποίηση" αλλάζεις τον προϋπολογισμό και βάζεις το ποσό που εσύ θέλεις και πατάς "Νέος υπολογισμός".

#1951	20.05.2022 - 16:35	chrysafot
Kαλησπέρα σας, εχω άδεια :Νομιμοποίηση επεκτάσεων και προσθηκη κατ' επέκταση, Δεν μπορώ όμως να έχω αποτύπωση και προσθηκη ταυτόχρονα. Υπάρχει τρόπος σε μία μελέτη να εμφανιστεί δευτερη καρτέλα ώστε να αθροιστούν οι προυπολογισμοί ως μία? Ή θα πρέπει να εισαγω νέα μελέτη (β)για το ίδιο έργο? και πώς θα γίνουν εισαγωγή στην πλατφόρμα ετσι? Σας ευχαριστώ

#1950	12.05.2022 - 09:58	Insoft
Οι προϋπολογισμοί είναι ίδιοι, απλώς η παρουσίαση είναι διαφορετική. Στον προϋπολογισμό που βλέπεις στο ΤΕΕ ως "Προϋπολογισμό έργου" δεν συμπεριλαμβάνεται ο προϋπολογισμός του περιβάλλοντος χώρου. Αν προσθέσεις και τον προϋπολογισμό του περιβάλλοντος χώρου έχεις τον συνολικό προϋπολογισμό του έργου. Δεν χρειάζεται να αλλάξεις τίποτα, ούτε στο ΤΕΕ, ούτε στο πρόγραμμα αμοιβών, καθώς όλα είναι σωστά.

#1949	12.05.2022 - 08:27	ΦΙΛΙΠΠΟΣ
Καλημέρα! Ανέβασα αρχείο xml από το πρόγραμμα για ανέγερση. Αφού κατέβασα τον υπολογισμό των αμοιβών από το ΤΕΕ παρατήρησα ότι ο προϋπολογισμός έργου για τις αμοιβές είναι μεγαλύτερος από το πρόγραμμα σε σχέση με το σύστημα του ΤΕΕ. Αυτή η διαφορά οφειλόταν στον περιβάλλον χώρο. Πρέπει να συμπληρώσω κάτι παραπάνω στο πρόγραμμα του ΤΕΕ ή στο πρόγραμμα αμοιβών?

#1948	28.04.2022 - 18:15	insoft
Η σοφίτα κατά την γνώμη μας μπορεί να πάει με συμβατικό. Ο νόμος όμως δεν απαγορεύει, αν θέλεις να πας τη σοφίτα με αναλυτικό. Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει ο αναλυτικός της σοφίτας να μην είναι μικρότερος από τον αντίστοιχο συμβατικό της σοφίτας, διαφορετικά ο ελεγκτής μπορεί να θεωρήσει ότι κάνεις αναλυτικό και όχι συμβατικό για να αποφύγεις εισφορές. Οι διαρρυθμίσεις που θα κάνεις στο υπάρχον, εννοείται ότι θα πάνε με αναλυτικό.

#1947	28.04.2022 - 17:58	NIKOLAOS
Σας ευχαριστώ ξανά! Η διαρρύθμιση θα πάει με αναλυτικό. Στον ίδιο αναλυτικό θα μπει και η σοφίτα; Ή θα πρέπει να κάνω και συμβατικό;

#1946	28.04.2022 - 13:53	insoft
Η σοφίτα θα αποτελεί συνέχεια μιας υπάρχουσας κατοικίας ή ενός διαμερίσματος. Αν τα συνολικά τ.μ. της κατοικίας μαζί με την σοφίτα είναι μικρότερα από 40 τ.μ. τότε τα 10τ.μ. της σοφίτας θα μπουν στο πεδίο Κατοικίες<40 τ.μ. . Αν τα συνολικά τ.μ. της κατοικίας μαζί με την σοφίτα είναι μεγαλύτερα από 40 τ.μ. και μέχρι 150 τ.μ. τότε τα 10 τ.μ. της σοφίτας θα μπουν στο πεδίο Κατοικίες>40 τ.μ. και <=150 τ.μ. . Θα τσεκάρεις είτε το "Είναι διαρρύθμιση" αν έχεις και διαρρυθμίσεις είτε το "Είναι προσθήκη / επισκευή" αν δεν έχεις διαρρυθμίσεις. Σε καμιά περίπτωση δεν τσεκάρεις και τα δύο. Μόνο το δυσμενέστερο το οποίο καλύπτει και το άλλο.

#1945	28.04.2022 - 12:46	NIKOLAOS
Σας ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Στην προηγούμενη περίπτωση θα γίνει και κατασκευή σοφίτας 10 τμ κάτω από τη στέγη. Θα την καταχωρίσω με είδος έργου ''προσθήκη'' και συμβατικό προϋπολογισμό ως κατοικία <40τμ;

#1944	26.04.2022 - 17:21	insoft
Χρόνια Πολλά, Αληθώς Ανέστη! Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις θα πάνε με αναλυτικό προϋπολογισμό και την αντικατάσταση στέγης θα την πας με συμβατικό (τ.μ. τέρμα κάτω στο κεντρικό παράθυρο). Αν όμως θέλεις να πας και την αντικατάσταση στέγης με αναλυτικό, ο νόμος δεν το απαγορεύει, αρκεί να μην βγάλεις τον αναλυτικό μικρότερο από όσο θα έβγαινε ο συμβατικός. Ως επιλογή προσαύξησης στο κεντρικό παράθυρο θα τσεκάρεις το δυσμενέστερο που είναι το "Είναι διαρρύθμιση" που έχει προσαύξηση 50% και το οποίο καλύπτει και την περίπτωση της αντικατάστασης στέγης που είναι 30%. Σε καμιά περίπτωση δεν θα επιλέξεις διπλή προσαύξηση. Ο συντελεστής για την αντικατάσταση στέγης στο σύστημα του ΤΕΕ είναι 0,3 παρόλο που στην νομοθεσία ο συντελεστής αυτός άλλαξε από 0,3 σε 0,2. Το 0,2 όμως δεν περνάει στο σύστημα του ΤΕΕ, οπότε χρησιμοποιείται από όλους το 0,3.

#1943	26.04.2022 - 13:42	NIKOLAOS
Καλησπέρα, Χριστός ανέστη και χρόνια πολλά. Ήθελα να ρωτήσω για εσωτερικές διαρρυθμίσεις οικίας κι αντικατάσταση στέγης επιλέγω είδος έργου τη διαρρύθμιση μόνο ή και το υπάρχον κτίριο; Επίσης συντελεστής του έργου της στέγης είναι το 0,3;

#1942	26.04.2022 - 12:01	insoft
@fotiniarch Χρόνια Πολλά, Αληθώς Ανέστη!! Η πισίνα είτε είναι συμβατική κατασκευή είτε τύπου compact με αναλυτικό προϋπολογισμό θα πάει. Η σοφίτα θα προστεθεί στα τ.μ. της κατοικίας και θα πάει ως κατοικία. Δεν παίζει κανένα ρόλο για τα φορολογικά, το αν μετράει η όχι στον συντελεστή δόμησης. @andreas Σας έχουμε απαντήσει με email για το πως θα επανέλθετε στην παλιά έκδοση 11.4. ΟΙ εκδόσεις 12 δεν λειτουργούν στα Windows XP, απαιτούν νεότερο λογισμικό Windows 7 , 8 , 10 ή 11.

#1941	26.04.2022 - 08:47	andreas
Κατέβασα την έκδοση 12.4 για να μπορώ να εκδόσω το τέλος για το πράσινο ταμείο. Όμως μετά διαπίστωσα ότι δεν τρέχει με τα windows xp που δουλεύω εγώ. Μπορώ να το διορθώσω έτσι ώστε να έχω την προηγούμενη έκδοση που είχα? Αυτή τη στιγμή δεν μου ανοίγει τις προηγούμενες εκδόσεις και δεν μπορώ να βρω και κάποιες από τις εργασίες μου.

#1940	26.04.2022 - 08:18	Teucris
Γιώργο σ΄ευχαριστώ θερμά! Όντως αυτό ήταν! Και πάλι σου εύχομαι τα καλύτερα!

#1939	26.04.2022 - 08:06	fotiniarch
Καλημέρα και χρόνια πολλά. Χριστός Ανέστη. Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τον υπολογισμό μιας προσθήκης κατ'επέκταση σε υφιστάμενη κατοικία στην οποία θα δημιουργηθεί και σοφίτα και παράλληλα θα αντικατασταθεί η στέγη στο υφιστάμενο κτίριο. Ο πελάτης θέλει να τοποθετήσει μια πισίνα τύπου compact στο οικόπεδο. Στις περιπτώσεις αυτές οι πισίνες πως υπολογίζονται φορολογικά? Πάνε με αναλυτικό προυπολογισμό όπως οι συμβατικές? Επίσης η σοφίτα φορολογικά θα μπει κανονικά στα τετραγωνικά της προσθήκης ? Σας ευχαριστώ πολύ.

#1938	26.04.2022 - 06:41	insoft
Συμβαίνει επειδή δεν έχεις σωστές ρυθμίσεις στον υπολογιστή σου, για την υποδιαστολή δεκαδικών ψηφίων. Θα πατήσεις δεξί κλικ στο σημαιάκι των Windows (γωνία κάτω αριστερά) θα επιλέξεις "Εκτέλεση" ή Run. Θα γράψεις στο τετραγωνάκι τη λέξη control και θα πατήσεις ΟΚ. Στο παράθυρο που θα ανοίξει θα επιλέξεις πάνω αριστερά "Προβολή κατά Μεγάλα εικονίδια" και μετά θα επιλέξεις το εικονίδιο "Περιοχή" ή "Region". Στο παράθυρο που θα ανοίξει μετά, θα επιλέξεις "Πρόσθετες Ρυθμίσεις" και στην καρτέλα "Αριθμοί" θα πατήσεις το πλήκτρο "Επαναφορά".

#1937	26.04.2022 - 06:18	Teucris
Μπορεί να είναι κάτι εντελώς ανόητο ή να έχει απαντηθεί ή να μην το έχω προσέξει ο ίδιος. Άρα ζητώ προκαταβολικά συγγνώμη. Δεν εισάγονται τα δεκαδικά στοιχεία μετά το κόμμα ή την τελεία. Το 80,40 τμ το μετατρέπει για παράδειγμα σε 8040.00 Το αναφέρω, διότι ποτέ άλλοτε δεν το είχα αντιμετωπίσει στο παρελθόν. Είχα διακόψει ωστόσο για μία διετία περίπου τις εργασίες, συνεπώς ίσως μου διαφεύγει κάτι. Ευχαριστώ θερμά και πάλι συγχαριτήρια για το εξαίσιο πρόγραμμα.

#1936	08.04.2022 - 10:56	menelaos
Σας ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση και την άμεση απάντηση.

#1935	08.04.2022 - 10:09	insoft
Τις οδηγίες αυτές στις οποίες αναφέρεστε (που εμφανίζονται με το ερωτηματικό) δεν τις γράψαμε εμείς, αλλά αποτελούν αναπόσπαστο κείμενο του Νόμου και περιλαμβάνονται στο φύλλο υπολογισμού του προστίμου όπως αυτό δημοσιεύθηκε στον Ν.4495/17. Πατήστε στην καρτέλα "Γενικά στοιχεία", το πρώτο πλήκτρο που γράφει "ΦΕΚ", πάτε στη σελίδα 87-88 του ΦΕΚ και θα τα δείτε γραμμένα. Αυτή τη σημείωση στην οποία αναφέρεστε "*Ειδικά για τον υπολογισμό των συντελεστών τετραγωνιδίων...κ.τ.λ) βρίσκεται στη σελίδα 88 (ή αλλιώς 3244) του ΦΕΚ κάπου στη μέση της σελίδας.

#1934	08.04.2022 - 09:07	menelaos
Στη ρύθμιση αυθαιρέτων , στη δεύτερη καρτέλα (Στοιχεία αυθαιρέτου - πρόστιμο) στο 5 (Συντελεστής δόμησης) πατώντας το ερωτηματικό για επεξηγήσεις με αστερίσκο στο κάτω μέρος των επεξηγήσεων ανεφέρετε "*Ειδικά για τον υπολογισμό των συντελεστών τετραγωνιδίων...κ.τ.λ).Γι αυτή τη σημείωση ρωτάω αν προέρχεται από λογική ερμηνέια ή κάποιο απαντητικό , διότι ο νόμος αναφέρεται στους ισχύοντες όρους δόμησης της περιοχής.Βασικά και εγώ έχω την ίδια άποψη αλλά επειδή με τη γραφειοκρατία δεν τα βγάζουμε εύκολα πέρα , θα ήθελα να γωρίζω αν υπάρχει διευκρινιστική.(απαντητικό εγκύκλιος κ.τ.λ)

#1933	08.04.2022 - 07:51	insoft
Σε ποιο σημείο των Ρυθμίσεων Αυθαιρέτων κάνουμε εμείς αναφορά στο Π.Δ. 4-11-11 ? Δεν καταλαβαίνουμε σε τι αναφέρεστε. Ούτως η άλλως όμως, το Π.Δ. 4-11-2011 το οποίο τροποποιεί ορισμένα άρθρα του Π.Δ.24-4-1985 δεν έχει κάποια σχέση με τον καθορισμό των παραβάσεων για τις τις ρυθμίσεις των αυθαιρέτων, καθώς οι Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων (με όλους τους νόμους των Ρυθμίσεων Αυθαιρέτων) αφορούν παραβάσεις που έγιναν μέχρι 28-7-2011 ημερομηνία κατά την οποία δεν υπήρχε το Π.Δ. 4-11-2011.

#1932	08.04.2022 - 07:30	menelaos
Στις ρυθμίσεις αυθαιρέτων αναφέρετε χαρακτηριστικά οτι για τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων δε λαμβάνουμε υπ' όψιν το ισχύον Π.Δ 4-11-11 (ΦΕΚ 289 ΑΑΠ) . Αυτό προκύπτει από κάποια ερμηνευτική εγκύκλιο στη νομοθεσία ή κάποιο απαντητικό, ή αποτελεί συμπέρασμα βάσει λογικής;

#1931	04.04.2022 - 10:39	insoft
Για το τέλος πράσινου ταμείου θα κατεβάσετε την έκδοση 12.4. Στην 11.4 το τέλος υπολογίζεται με βάση το Αρθ.32 παρ.1 του Ν.4759/20 και ο τρόπος υπολογισμού του τέλους είναι παλιός και δεν ισχύει πλεόν. Στην έκδοση 12.4 το τέλος υπολογίζεται βάση Αρθ. 163 του Ν.4819/21 που είναι και αυτό που ισχύει τώρα. Οπότε κρίνεται απαραίτητη η αναβάθμιση στην έκδοση 12.4. Για να υπολογιστεί το τέλος θα πρέπει να τσεκάρετε στο κεντρικό παράθυρο την επιλογή "Εκτός σχεδίου (Τέλος Πράσινου Ταμείου)" και το τέλος θα εμφανιστεί μετά στο Σημείωμα Εισφορών.

#1930	04.04.2022 - 10:26	VASILIKI
ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ 11.4 , ΠΩς ΒΓΑΖΩ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΤΑΜΕΙΟΥ (5%, ΣΤΗΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ)?

#1929	01.04.2022 - 23:48	insoft
Καλημέρα! 1) Όλες οι εργασίες θα πάνε με αναλυτικό. Αν δημιουργείς στο εσωτερικό της οικίας νέους τοίχους και νέα ανοίγματα (π.χ. για να δημιουργήσεις το w.c.) τότε θα τσεκάρεις το "Είναι διαρρύθμιση". Αν για να γίνει το w.c. δεν δημιουργούνται νέοι τοίχοι ή νέα ανοίγματα τότε θα τσεκάρεις το "Είναι προσθήκη ή επισκευή". Προσοχή, τσεκάρεις το ένα από τα δύο και όχι και τα δύο, αλλιώς θα σου πάρει διπλή προσαύξηση. Η περίπτωση της διαρρύθμισης (προσαύξηση 50%) υπερκαλύπτει και την περίπτωση της προσθήκης/επισκευής (προσαύξηση 30%). 2) Αν δεν σε καλύπτει κάποια υπάρχουσα εργασία στον αναλυτικό για το αρμολόγημα που αναφέρεις, μπορείς να προσθέσεις νέα γραμμή (πατώντας το σχετικό πλήκτρο) και να βάλεις εσύ την εργασία που θέλεις, χρησιμοποιώντας πραγματικές τιμές αγοράς.

#1928	01.04.2022 - 19:11	Aggelos
Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να σας θέσω τις κάτωθι απορίες. Για επισκευές στο κέλυφος παλαιάς οικίας και δημιουργία wc στο εσωτερικό επιλέγω είδος έργου επισκευή, υπάρχον και διαρρύθμιση; Επίσης, με ποιο κωδικό θα μπορούσα να δηλώσω το αρμολόγημα στον αναλυτικό π.; ως επίχρισμα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

#1927	31.03.2022 - 18:27	ΘΑΝΑΣΗΣ ΕΤΜΕΚ
Ευχαριστώ πολύ.

#1926	31.03.2022 - 17:33	insoft
Έχοντας κλειστό το πρόγραμμα θα κάνετε τα ακόλουθα: 1) Θα μετονομάσετε το αρχείο c:/insoft/amo5/backup/P1.ba7 σε c:/insoft/amo5/backup/P1.a97 2) Μετά θα αντιγράψετε το c:/insoft/amo5/backup/P1.a97 στη θέση c:/insoft/amo5 αντικαθιστώντας το αρχείο με το ίδιο όνομα που υπάρχει εκεί. Ανοίγοντας μετά το πρόγραμμα θα δείτε τις παλιές σας μελέτες κανονικά.

#1925	31.03.2022 - 13:30	ΘΑΝΑΣΗΣ ΕΤΜΕΚ
¨Έκανα εγκατάσταση το 12.4 και κατά λάθος αντί για το update κατέβασα το setup με αποτέλεσμα να μην αναγνωρίζει τις παλαιές μελέτες. Ξαναέκανα εγκατάσταση με το update αλλά πάλι δεν τις βλέπει. Στο c/insoft/amo5/meletes βλέπω ότι υπάρχουν. Μπορώ να τις επαναφέρω και να τις διαβάζει το πρόγραμμα;

#1924	28.03.2022 - 18:07	insoft
Καλησπέρα! @magg Ναι, με βάση τη νομοθεσία, όλες αυτές οι εργασίες πάνε με αναλυτικό. Μόνο την αντικατάσταση σττέγης μπορείς αν θες, να την πας με συμβατικό. @Ουλής Ι Θα βάλεις στο πεδίο "Ποσοστό ΚΗ' που πάει στο Δήμο (%)" (το πεδίο αυτό βρίσκεται στο κεντρικό παράθυρο του προγράμματος) την τιμή 75.

#1923	28.03.2022 - 15:32	Ουλής Ι
Καλησπέρα σας, είμαι σίγουρος πως έχει ξανα ερωτηθεί αλλα δεν μπορούσα να βρώ την απάντηση. Μπορεί το ΚΗ αν καταβάλετε κατα 75% στο Δήμο να ρυθμιστεί εξ αρχής. Ευχαριστώ πολύ

#1922	28.03.2022 - 13:49	magg
Καλησπέρα, σε διώροφο πέτρινο κτίριο θα γίνουν επισκευές, διαρρυθμίσεις, αντικατάσταση μεσοπατώματος με πλάκα και υποστηλώματα σκυροδέματος και αντικατάσταση στέγης. Οι αμοιβές για όλες τις παραπάνω εργασίες θα γίνουν με αναλυτικό;

#1921	25.03.2022 - 18:43	insoft
Οι προϋπολογισμοί θα είναι ίδιοι μόνο αν έχετε βάλει την ίδια τιμή στα πεδία 1) "Διαφορά προϋπολογισμού για αμοιβές ΤΕΕ" (Διαφορά με ΕΤΑ 118) και 2) "Διαφορά προϋπολογισμού για την πολεοδομία (για φορολογικά...)" (Διαφορά με ΕΤΑ 45). Επίσης θα έχουν την ίδια τιμή αν έχετε αφήσει κενό το πεδίο "Διαφορά προϋπολογισμού για την πολεοδομία (για φορολογικά...)" οπότε λόγω κενού πεδίου θα πάρει και για τα φορολογικά την διαφορά για αμοιβές.

#1920	25.03.2022 - 18:25	ilias petrou
ευχαριστώ πολύ για την απάντηση Αθροίζονται λοιπόν ο αναλυτικός και η διαφορά συμβατικών. Εκανα οπως υποδειξατεε και οι προυπολογισμοί, για αμοιβές και φορολογικά είναι ίδιοι, θέλω να πω δεν έχουμε ΕΤΑ 118 και ΕΤΑ 45

#1919	25.03.2022 - 18:06	insoft
Προστίθενται με την προϋπόθεση ότι: 1) Έχετε βάλει τιμή στο πεδίο "Διαφορά προϋπολογισμού για αμοιβές ΤΕΕ" στο πλαίσιο της αλλαγής χρήσης στο κεντρικό παράθυρο 2) Πατώντας το πράσινο βελάκι στην αλλαγή χρήσης, έχετε βάλει τιμή στο πεδίο "Διαφορά προϋπολογισμού για την πολεοδομία (για φορολογικά...) και 3) Πατώντας το πλήκτρο "Αναλυτικός προϋπολογισμός" έχετε γράψει το ποσό του συνολικού αναλυτικού προϋπολογισμού στο πεδίο "Αρχιτεκτονικά". Τα αθροίσματα των προϋπολογισμών θα τα δείτε πατώντας "Προϋπολογισμός" και μετά "Προϋπολογισμός για αμοιβές" και "Προϋπολογισμός για φορολογικά".

Μηνύματα: 2118 - Σελίδες: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

2001-2010 insoft.gr