Συζήτηση και μηνύματα.
............................................................................................................................................................................................................................
Στη σελίδα αυτή μπορείτε να γράψετε οτιδήποτε αφορά την εφαρμογή "Αμοιβές Μηχανικών" της Insoft.
Μπορεί να είναι μια ερώτηση προς άλλους χρήστες, ένα τεχνικό πρόβλημα, μια πρόταση βελτίωσης, η αναφορά κάποιου "bug" ή ότι άλλο νομίζετε.

Insoft - Αμοιβές Μηχανικών



Νέο μήνυμα

 
#40 13.12.2010 - 19:53 insoft Email
Ετοιμάζουμε εδώ και μερικές εβδομάδες την έκδοση 7.5 το βασικό χαρακτηριστικό της οποίας είναι η αλλαγή του συστήματος διαχείρισης των κωδικών του προγράμματος. Στο νέο σύστημα η ενεργοποίηση / απενεργοποίηση του προγράμματος θα γίνεται οnline και αυτό θα διευκολύνει πολύ την κατάσταση σε περιπτώσεις Φορμάτ, αλλαγής υπολογιστή, βλάβης υπολογιστή, ενεργοποίησης δοκιμαστικής έκδοσης κλπ. Όταν θα είναι έτοιμη η νέα αυτή έκδοση τότε θα ενημερώσουμε και το έντυπο με τις δόσεις του προστίμου στις ρυθμίσεις του Ν.3843/10. Η έκδοση 7.5 υπολογίζω, αν όλα πάνε καλά, να κυκλοφορήσει σε 2-3 εβδομάδες. Νωρίτερα δεν προβλέπεται έκδοση μόνο και μόνο για την αλλαγή στο έντυπο με τις δόσεις.

Το φύλλο υπολογισμού προστίμου σχεδιάστηκε από το ΥΠΕΚΑ και αυτό είναι το μέγεθος του χώρου που δίνει στο πεδίο "Περιοχή". Δεν το σχεδιάσαμε εμείς τόσο μικρό το πεδίο αυτό. Το πρόγραμμα σε αυτό το πεδίο αντλεί τιμές από τα πεδία "Πόλη" του έργου και "Συνοικία" , πεδία που υπάρχουν στο κεντρικό παράθυρο, δηλ. "Περιοχή"= "Πόλη"+"Συνοικία".
Μείωσε ή διέγραψε κάποιο από τα πεδία "Πόλη" ή "Συνοικία" ώστε να χωράει στο πεδίο "Περιοχή" του εντύπου του προστίμου. Δεν προβλέπεται να κάνουμε κάποια αλλαγή στο συγκεκριμένο πεδίο.
 
#39 11.12.2010 - 19:25 ΜΥΡΙΣΗΣ
Πότε θα γίνει ενημέρωση του προγράμματος για τον υπολογισμό 10 αντί 6 δόσεων στις ρυθμίσεις Ν.3843/10

Στο φύλλο υπολογισμού προστίμου και στη θέση "Περιοχή" πρέπει να διορθωθεί το διαθέσιμο πεδίο σε μέγεθος αλλά και σε μέγεθος γραμμάτων (μικρότερα) για να μην επικαλύπτονται κατά την εκτύπωση τα διπλανά πεδία.
 
#38 11.12.2010 - 15:16 insoft Email
Τα έντυπα αυτά θα τα συμπληρώσεις χειρόγραφα στα πρωτότυπα τριπλότυπα της τράπεζας. Τα έντυπα διατίθενται στην Εθνική Τράπεζα.
Οι λόγοι για τους οποίους υπάρχουν στο πρόγραμμα είναι: 1) Πολλοί αντιγράφουν να νούμερα που βλέπουν στο πρόγραμμα, στα προτόπυπα έντυπα χωρίς να κάθονται να υπολογίζουν τα νούμερα (π.χ. ΦΠΑ, ΤΣΜΕΔΕ) με το κουμπιουτεράκι. 2) Αλλοι συνάδελφοι θέλουν να κρατάνε τα pdf των εντύπων αυτών σε αρχείο. 3) Υπάρχουν και εταιρείες μηχανικών που πολλές φορές θέλουν να το στέλνουν ως pdf στον Η/Υ της γραμματέως τους ή του λογιστηρίου τους προς χειρόγραφη συμπλήρωση και πληρωμή.
 
#37 11.12.2010 - 03:16 chris
Παρατηρώ στα δείγματα-εκτυπωσεις του προγράμματος ότι υπάρχουν τα έντυπα της ΕΤΕ (καταθέσεων και ΤΣΜΕΔΕ) με τυπωμένα τα στοιχεία. Πως χρησιμεύουν? Δέχεται η ΕΤΕ απλή εκτύπωση (σε μονό φύλλο Α4) ή πρέπει να βρω έναν dot matrix εκτυπωτή για να τα τυπώνω στα καρμονιζέ έντυπά?
Ευχαριστώ.
 
#36 05.12.2010 - 17:15 insoft Email
Θα επιλέξεις [Αναλυτικός Προϋπολογισμός] και μετά [Υπολογισμός - επεξεργασία αναλυτικού προϋπολογισμού].
Θα δώσεις τις ποσότητες των εργασιών που έχεις για την εσωτερική διαρρύθμιση και θα τυπώσεις το έντυπο.
Θα έρθεις πάλι στο πρώτο παράθυρο του αναλυτικού προϋπολογισμού και θα βάλεις το συνολικό ποσό που υπολόγισες στα Αρχιτεκτονικά. Στις υπόλοιπες εργασίες θα βάλεις τα ποσά του αναλυτικού που αντιστοιχούν στις αντίστοιχες εργασίες. π.χ. αν ο αναλυτικός σου περιλαμβάνει υδραυλικές εγκαταστάσεις, το ποσό που αντιστοιχεί στις υδραυλικές εγκαταστάσεις θα το βάλεις στην ύδρευση και αποχέτευση, αν έχεις ενίσχυση του φέροντος οργανισμού το ποσό που αντιστοιχεί στα σκυροδέματα ή τις φέρουσες τοιχοποιίες θα το βάλεις στα στατικά κλπ. Αν απαιτηθεί νέα παθ. πυροπροστασία θα δεις πόσο βγαίνει ο προϋπολογισμός της παθητικής του χώρου ως νέου (δίνοντας π.χ. σε μια άλλη μελέτη τα τ.μ. του χώρου και βλέποντας πόσο βγαίνει ο προϋπολογισμός της παθητικής για τον ίδιο χώρο ώς νέο) και μετά θα δώσεις τον προϋπολογισμό της παθητικής στο αντίστοιχο πεδίο του αναλυτικού.
Στις επιλογές για το ΤΕΕ στο παράθυρο του αναλυτικού θα επιλέξεις [Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων] και θα δώσεις και τα τ.μ.
Στο κεντρικό παράθυρο θα επιλέξεις [Είναι διαρρύθμιση] ώστε να ληφθεί υπ' όψιν η προσαύξηση 50% λόγω διαρρυθμίσεων.
Μετά από τα παραπάνω και αφού συμπληρώσεις στοιχεία έργου, στοιχεία ιδιοκτήτη, στοιχεία μηχανικών και πρόσθετα στοιχεία μπορείς να δεις και να τυπώσεις τις αμοιβές πατώντας το [Αμοιβές Μελετών] και ακολούθως να δημιουργήσεις το xml επιλέγοντας [xml αρχείο ΤΕΕ] και στο τέλος με την επιλογή [ΤΕΕ online 1] να στείλεις το αρχείο στο ΤΕΕ ώστε να λάβεις την εντολή πληρωμής.
 
#35 04.12.2010 - 20:16 IKINIMOD
Χρησιμοποιώ πρώτη φορά το πρόγραμμα και ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κάποιος πως μπορώ να υπολογίσω αμοιβή για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Ευχαριστώ.
 
#34 04.12.2010 - 13:04 delta9 Email
Ναι ευχαριστω, το ειδα και στις οδηγιες, απλα μπερδευτικα γιατι στην αποτυπωση αρχιτεκτονικων έβγαζε το ποσο 4394 ευρω και οχι τα περιπου 600 που ειναι πραγματικα η αποτυπωση και φαινονται και στην αμοιβη
 
#33 03.12.2010 - 19:51 insoft Email
@ Makis
Πρέπει να λαμβάνουμε υπ' όψιν μας και αυτούς που έχουν μικρότερες οθόνες. Δεν έχουν όλοι 24''. Πολλοί συνάδελφοι δουλεύουν το πρόγραμμα σε Laptop με 15'' Οθόνη, για τον λόγο αυτό η κεντρική οθόνη του προγράμματος έχει μέγεθος 1024x768 ώστε να χωράει και εκεί. Νομίζουμε ότι αυτό το μέγεθος εξυπηρετεί όλους. Αν σου φαίνονται πολύ μικρά τα γράμματα στην 24'' οθόνη σου, μπορείς να μειώσεις την ανάλυση ώστε να βλέπεις τα γράμματα μεγαλύτερα. Απλή μεγέθυνση ση του παραθύρου με μια γκρίζα επιφάνεια γύρω-γύρω είναι κάτι που δεν το θέλουμε και γι' αυτό δεν το κάναμε.

@delta9
Την αποτύπωση των αρχιτεκτονικών θα την βάλεις στο πεδίο κάτω-κάτω που λέει "Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών". Πάτησε το πράσινο βελάκι δίπλα. Μετά δώσε τ.μ., πάτησε εισαγωγή στην Αποτύπωση αρχιτεκτονικών και κλείσε το παράθυρο. Θα δεις τον προϋπολογισμό της αποτύπωσης περασμένο στο κεντρικό παράθυρο.
Στο κεντρικό παράθυρο δεν θα επιλέξεις το "Είναι αποτύπωση" αλλά ούτε και τα αρχιτεκτονικά. Θα επιλέξεις μόνο παθητική και ενεργητική πυροπροστασία.
Αν δεν έγινα κατανοητός ξαναρώτα ή πάρε τηλέφωνο.
 
#32 03.12.2010 - 19:09 delta9 Email
Καλησπέρα,

Θέλω να κάνω το εξής:

Αποτύπωση Αρχιτεκτονικά 216 τ.μ.
και (νέα) μελέτη Ενεργητική/Παθητική Πυροπροστασία.

Αν επιλέξω στον κεντρικό πίνακα "είναι αποτύπωση" δέχεται Αρχιτεκτονικά και Πυροπροστασία σαν αποτύπωση. Αν δεν το επιλέξω, τα δέχεται όλα σαν νέες μελέτες. Υπάρχει κάποιος τρόπος να κάνω αυτό που θέλω;

Ευχαριστω,
delta9
 
#31 23.11.2010 - 18:53 Makis
Καλησπέρα.Είμαι "φρέσκος" χρήστης του προγράμματος και έχω μία τεχνική απορία.Tο παράθυρο της εφαρμογής παρόλο που έχει το "κλασσικό" κουμπάκι ΜΕΓΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ όταν το χτυπάω δεν μεταβάλλει το μέγεθος παρά μόνο τη θέση του παραθύρου στην οθόνη.(Χρησιμοποιώ 24'' οθόνη και τα κείμενα της εφαρμογής εμφανίζονται αρκετά μικρά).Το παράθυρο έχει μέγεθος περίπου στο 1/3 αυτού της οθόνης.Μπορώ να κάνω κάποια ρύθμιση;
 
#30 16.11.2010 - 14:03 jitb
Ειμαι καινουργιος οποτε συγχωρηστε μου την αντιδραση μου , διοτι δεν ηξερα . Ευχαριστω παντως για την υπομονη σας , και σιγα σιγα θα μαθω που θα παει .
 
#29 16.11.2010 - 11:52 insoft Email
@jitb

jitb αν είναι κάτι επείγον μπορείς να πάρεις τηλέφωνο και να σου απαντήσουμε. Στο message board εδώ δεν μπορείς να έχεις την απαίτηση άμεσης απάντησης. Πουθενά δεν αναφέρουμε κάτι τέτοιο. Αλλωστε οι ερωτήσεις που θέτεις έχουν ήδη απαντηθεί στο www.michanikos.gr/showthread.php?t=20789 από τον εκλεκτό συνάδελφο erling. Επίσης αυτό που ρωτάς για τον περιβάλλοντα χώρο έχει απαντηθεί στο μήνυμα #3 του παρόντος. Για το ερώτημα 3 θα πρέπει να διαβάσεις τη νομοθεσία που περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα όπου στις Εγκ.8/90 , Εγκ.57/90, Εγκ. 64/90, Εγκ. 39556/92 μπορείς να δεις τι είναι ο συντελεστής 0.60.
Το ερώτημα για την "επίβλεψη της ενεργειακής απόδοσης" η οποία είναι "επίβλεψη θερμομόνωσης" έχει επίσης απαντηθεί www.michanikos.gr/showthrea
d.php?t=13691&page=11
μήνυμα #105. Επαναλαμβάνω πάντως και πάλι, ότι επίβλεψη ενεργειακής απόδοσης δεν υπάρχει, υπάρχει όμως επίβλεψη θερμομόνωσης την οποία μας βγάζει το πρόγραμμα αν τσεκάρουμε το τετραγωνάκι επίβλεψη δίπλα στην ενεργειακή απόδοση.

@Pol

Αν και δεν κατανοώ καλά την ερώτηση, θα απαντούσα ότι ο σωστός τρόπος και στην περίπτωση της οικ. άδειας και στην περίπτωση των ρυθμίσεων είναι, σαν επώνυμο ιδιοκτήτη να βάλεις την επωνυμία της εταιρίας.
 
#28 16.11.2010 - 09:58 jitb
ΑΠΑΝΤΑΕΙ ΚΑΝΕΝΑΣ ΕΔΩ? η για πλακα το εχουν ?
 
#27 15.11.2010 - 20:17 Pol Email
Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης είναι εταιρία, ποίος είναι ο σωστός τρόπος ???
Και γενικά στην έκδοση οικ. άδειας και στην τακτοποίηση Η/Χ χώρων ??
 
#26 11.11.2010 - 08:31 jitb
ο κενακ εχει αμοιβη επιβλεψης? ( απο οτι διαβαζω οχι , απλα ρωταω γιατι το προγραμμα βγαζει αμα το σημειωσεις)
 
#25 10.11.2010 - 13:48 JITB Email
Εχω μια νέα τετραόροφη οικοδομη με υπόγειο. και ειναι η πρώτη φορα που χρησιμοποιώ το προγραμμα . Θέλω να ρωτησω τα εξης


1. α)Οταν πρεπει να βάλω την επιφάνεια των κοινοχρήστων , προσμετράω και του υπογείου και του δώματος?
β)Κοινόχρηστα του υπογείου εννουμε και κατι αλλο εκτος απο τους διαδρομους σκαλες ανσασερ ?
2. Ο περιβάλων χώρος είναι η επιφάνεια του ακαλύπτου μου ? (που πρέπει να βαλω?\)
3. οι κατοικίες με μειωμενο συντελεστη 0,60 τι ειναι? (εγω εχω διαμερισματα επιφάνειας 57,36 και 61,32 ).
Ευχαριστώ προκαταβολικα .
 
#24 06.11.2010 - 02:07 insoft Email
@ GGLAV
Με αναλυτικό.

@ nikolas
Κυκλοφόρησε.

@ stelios
Το σημείωσα για την επόμενη έκδοση.

@ mariatopo
Όχι δεν περιλαμβάνει πρόστιμα αυθαιρέτων. Μόνο πρόστιμα του Ν.3843/10 (Ρύθμιση ημιυπαιθρίων κλπ).
 
#23 05.11.2010 - 09:06 mariatopo
το προγραμμα υπολογίζει πρόστιμα αυθαιρέτων?
 
#22 01.11.2010 - 22:52 stelios
Καλησπέρα θεωρω οτι θα πρεπει στην πληρωμη των φορολογικων στο ΤΣΜΕΔΕ να μπορουμε να το εκτυπωνουμε οπως γινεται στις αμοιβες μελετων το Εντυπο ΕΤΕ. Λεπτομερεια μεν μου εχει χρειαστει δε. :-X
 
#21 29.10.2010 - 13:14 nikolas Email
Πότε προβλέπεις να ανεβάσεις την έκδοση 7.4 ?
 
#20 27.10.2010 - 13:17 GGLAV Email
πως υπολογίζεται η αμοιβή μελέτης αντιστήριξης για την πολεοδομία ?
 
#19 27.10.2010 - 09:31 Χρήστος 111
Συγνώμη έχει ήδη απαντηθεί στον Ανδρέα
 
#18 27.10.2010 - 09:27 Χρήστος 111
Μπορεί να μου πει κάποιος πως δηλώνω 3 ιδιοκτήτες με διαφορετικά ποσοστά ιδιοκτησίας?ευχαριστώ.
 
#17 22.10.2010 - 20:29 delta9
Ευχαριστώ πολύ,
τώρα οι ελληνικοί χαρακτήρες φαίνονται κανονικά.
 
#16 22.10.2010 - 20:17 insoft Email
1) Αν έχεις Windows XP

1) Έναρξη --> Πίνακας Ελέγχου --> Τοπικές ρυθμίσεις και ρυθμίσεις γλώσσας --> Τοπικές Ρυθμίσεις ---> Πρότυπα και μορφές --> Επέλεξε Ελληνικά
2) Έναρξη --> Πίνακας Ελέγχου --> Τοπικές ρυθμίσεις και ρυθμίσεις γλώσσας --> Για προχωρημένους ---> Επέλεξε Ελληνικά.

2) Αν έχεις Windows Vista

1) Έναρξη --> Πίνακας Ελέγχου --> Τοπικές ρυθμίσεις και ρυθμίσεις γλώσσας --> Μορφές --> Επέλεξε Ελληνικά.
2) Έναρξη --> Πίνακας Ελέγχου --> Τοπικές ρυθμίσεις και ρυθμίσεις γλώσσας --> Διαχείριση --> Αλλαγή τοπικών ρυθμίσεων συστήματος --> Επέλεξε Ελληνικά


3) Αν έχεις Windows 7

Σε ορισμένους υπολογιστές πολλές φορές υπάρχει ένα bug των Windows 7. Ενώ στις μορφές βλέπουμε επιλεγμένα τα ελληνικά, τα ελληνικά δεν είναι εγκατεστημένα σωστά. Αυτό το bug των Win7 λύνεται ως ακολούθως:

1) Πας ---> Πίνακας ελέγχου ----> Τοπικές ρυθμίσεις και ρυθμίσεις γλώσσας ---> Καρτέλα "Μορφές"
2) Αλλάζεις τη γλώσσα από ελληνικά σε αγγλικά.
3) Κάνεις επανεκκίνηση του υπολογιστή.
4) Ξαναπάς ---> Πίνακας ελέγχου ----> Τοπικές ρυθμίσεις και ρυθμίσεις γλώσσας ---> Καρτέλα "Μορφές"
5) Αλλάζεις τώρα τη γλώσσα από αγγλικά σε ελληνικά.
6) Ξανακάνεις 2η επανεκκίνηση του υπολογιστή.

Μετά θα βλέπεις σωστά τα ελληνικά και το πρόγραμμα θα ξεκινάει χωρίς πρoβλήματα.
Θα πρέπει όμως να ξανακάνεις εγκατάσταση του προγράμματος, καθώς ορισμένα αρχεία με ελληνικούς χαρακτήρες δεν θα είναι σωστά από την πρώτη εγκατάσταση, όπου οι ρυθμίσεις γλώσσας ήταν λανθασμένες.
 
#15 22.10.2010 - 19:22 delta9
Καλησπέρα, κατέβασα τη δοκιμαστική έκδοση "Αμοιβές Mηχανικών v.7.3".
Όταν ξεκινάει η εφαρμογή παίρνω τα εξής σφάλματα:

"Syntax error in FROM clause"
"Zugriffsverletzung bei Adresse 004BEE83 in Modul 'amo.exe'. Lesen von Adresse 00000000"

Και οι ελληνικοί χαρακτήρες είναι " ?????".

Ευχαριστω,
delta9
 
#14 16.10.2010 - 18:55 insoft Email
Γεωργία απαιτούνται 2 φάκελοι στην περίπτωση αυτή, καθώς πρόκειται για 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες. Για κάθε φάκελο ισχύει η ελάχιστη αμοιβή 1000*λ.
 
#13 16.10.2010 - 11:40 ΓΕΩΡΓΙΑ Χ
Ρύθμιση Ημιυπαιθρίων. Σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης έχει σε μία πολυκατοικια δύο διαμερίσματα στο όνομά του, ένα διαμέρισμα στον 1ο όροφο (όπου έχει κλείσει έναν ημιυπαίθριο) και ένα διαμέρισμα στον 3ο όροφο (οπου έχει κλείσει και εδώ έναν ημιυπαίθριο), τότε είναι ΔΕΔΟΜΕΝΟ οτι αυτά τα δύο είναι δύο διαφορετικοί φάκελοι στην πολεοδομία ή υπάρχει πιθανότητα να μπορούν να υποβληθούν σαν ΕΝΑΣ φάκελος με ένα παράβολο και μια αμοιβή μηχανικού ; Λογικά είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ΔΥΟ φάκελοι . Σωστά ;
 
#12 15.10.2010 - 04:59 insoft Email
@ANDREAS

Ανδρέα δες ΕΔΩ στην παράγραφο 5.

@gs1593

Σωστά, θα πας με αναλυτικό προϋπολογισμό, μόνο αρχιτεκτονικά και κατ. 5.
Το αν θα το θεωρήσεις προσθήκη ή όχι δεν είναι και τόσο σαφές, καθώς στην υπάρχουσα νομοθεσία δεν διευκρινίζεται μια τέτοια περίπτωση. Έτσι ο καθένας μπορεί να δώσει τη δική του ερμηνεία. Κατά τη γνώμη μου προσθήκη νοείται μόνο σε κτίσμα και όχι σε περιβάλλον χώρο. Αν θες όμως να μην έχεις πρόβλημα αν ο ελεγκτής έχει αντίθετη άποψη, τότε βάλτο προσθήκη από τώρα.
Φορολογικά έχεις κανονικότατα πάνω στο νέο αναλυτικό προϋπολογισμό και πάνω στις αμοιβές που θα προκύψουν. Τα παλιά φορολογικά ήταν για τις εργασίες που είχαν γίνει στην παλιά άδεια.

Γ.Κ.
 
#11 14.10.2010 - 10:32 ANDREAS Email
Καλημέρα θα ήθελα να ρωτήσω πώς εισάγουμε στό πρόγραμμα στοιχεία για 2 ιδιοκτήτες?
 
#10 08.10.2010 - 10:33 gs1593
Για μια διαμόρφωση πλατείας (περιτοίχηση 1 μ από λιθοδομή,πλακόστρωση,διαμόρφωση παιδικής χαράς) οι αμοιβές θα προκύψουν από αναλυτικό προυπολογισμό.Σωστα?
Οι μελέτες που απαιτούνται για τον υπολογισμό των αμοιβών για έκδοση οικοδομικής άδειας είναι μόνο Αρχιτεκτονικά κατ. 5? Οι διαμορφώσεις θα γίνουν σε υφιστάμενη πλατεία η οποία έχει κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια το 2003.Σ' αυτή την περίπτωση επιλέγουμε προσθήκη?
Φορολογικά (πολύχρωμο) έχουμε ,ή επειδή έχουν πληρωθεί για τον ίδιο χώρο στην πρώτη άδεια δεν απαιτείται να πληρωθούν ξανά? Έυχαριστώ πολύ προκαταβολικά.:-)
 
#9 06.10.2010 - 14:28 mpampis
η θερμομονωση αλλαζει και οχι η παθ. πυροπροστασια λαθος εκανα αλλα καταλαβες τι εννοουσα
 
#8 03.10.2010 - 22:11 Insoft Email
Σήμερα 03-10-2010 μας έστειλε το ΤΕΕ ενημερωτικό υλικό με τους συντελεστές κλπ για τον υπολογισμό των αμοιβών για τις μελέτες ΚΕΝΑΚ.
Θα μελετήσουμε τα νέα δεδομένα και το συντομότερο δυνατόν θα προβούμε σε αναβάθμιση του προγράμματος ώστε να υποστηρίζει τις αμοιβές για μελέτες ΚΕΝΑΚ.
 
#7 01.10.2010 - 15:00 mpampis
απο 01-10-2010 αλλαζει η παθ. πυροπροστασια και γίνεται ενεργειακή απόδοση.
θα γίνει αναβαθμιση του προγράμματος ώστε να έχουμε σωστές αμοιβές?
 
#6 01.10.2010 - 11:29 pv Email
Θα παρακαλούσα εαν είναι δυνατόν σε μια μελλοντική έκδοση του προγραμματος να συμπεριληφθεί και μία σελίδα για διαφορες σημειώσεις.
 
#5 24.09.2010 - 03:02 insoft Email

Δεν εξηγείς περί τίνος ακριβώς πρόκειται. Υποθετικά λοιπόν απαντώ.

1) Αν τα κτίρια είναι νόμιμα (με άδεια ή νομίμως υφιστάμενα προ του 55) και πρόκειται να κάνεις τώρα προσθήκη, δεν θα βάλεις τ.μ. στον περιβάλλοντα χώρο. Στην περίπτωση αυτή θεωρείται ότι ο περιβάλλων χώρος έχει διαμορφωθεί κατά την αρχική άδεια.

2) Αν πρόκειται για αυθαίρετα στα οποία θα κάνεις αποτύπωση ώστε να τα νομιμοποιήσεις, τότε κατά τη γνώμη μου απαιτείται να υπολογίσεις και περιβάλλοντα χώρο στην αμοιβή αποτύπωσης.

Γ.Κ.
 
#4 23.09.2010 - 12:38 sakis Email
Καλημέρα.Είμαι νέος μηχανικός και θέλω να ρωτήσω το εξής:αν έχουμε κτίρια στο οικόπεδο που υφίστανται πριν το 1985 θα βάλουμε στις αμοιβές μελέτη περιβάλλοντα χώρου?
 
#3 12.09.2010 - 20:07 insoft Email
@ chstrava

Σύμφωνα με τη νομοθεσία ως περιβάλλων χώρο μπορούμε να βάλουμε είτε
1)τον πραγματικό ακάλυπτο χώρο δηλ. εμβαδόν οικοπέδου μείον την πραγματοποιούμενη κάλυψη, είτε
2)τη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη.
Μπορούμε να βάλουμε όποιο από τα δύο θέλουμε.

Τα παραπάνω ισχύουν και για οικόπεδα και για αγροτεμάχια.

Πολλές φορές η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη περιορίζεται από τον συντελεστή δόμησης.
π.χ. σε οικισμούς κάτω των 2000 κατ. (Π.Δ.24.4.85) όταν πρόκειται για κατοικία υπάρχει περιορισμός της δόμησης στα 400 τ.μ. , οπότε στη περίπτωση αυτή και η μέγιστη επιτρ. κάλυψη είναι 400 τ.μ., οπότε και ως περιβάλλων χώρο μπορούμε να βάλουμε στη περίπτωση αυτή 400 τ.μ.

Στα εκτός σχεδίου για γήπεδο 4000 τ.μ. όταν πρόκειται να κατασκευαστεί κατοικία υπάρχει περιορισμός της δόμησης στα 200 τ.μ., οπότε και η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη (για κατοικία) είναι 200 τ.μ., οπότε μπορούμε να βάλουμε ως περιβάλλων χώρο τα 200 τ.μ.

Στη περίπτωση σου τώρα αν χρησιμοποιήσεις και τον Σ.Ε.=0,60 και περιβ. χώρο 200 τ.μ. θα έχεις αμοιβή Μελέτης + Επίβλεψης γύρω στις 7000 € και μαζί με ΦΠΑ + Φορολογικά, ΙΚΑ κλπ. πάει περίπου στις 10000 €
Αν μείνει η αμοιβή επίβλεψης για αργότερα και βάλεις τώρα μόνο τη μελέτη τα παραπάνω ποσά θα είναι μικρότερα.
Αυτά βέβαια με την προϋπόθεση ότι ισχύει για την περίπτωσή σου ο Σ.Ε.=0,60. Αν βέβαια δεν έχεις άλλα κτίσματα στο αγροτεμάχιο, τότε ισχύει ο Σ.Ε.=0,60. Αν υπάρχουν και άλλα κτίσματα διάβασε τη νομοθεσία.

Επιπλέον των παραπάνω πρέπει να υπολογίσεις και την αμοιβή του τοπογραφικού.

Γ.Κ.
 
#2 09.09.2010 - 10:10 chstrava Email
Kαλημέρα είμαι νέα μηχανικός και καινούριο μέλος του insoft και έχω την εξής απορία
στην αρχική σελίδα το πεδίο περιβάλλων χώρος θέλει καποια διαφορετική παράμετρο για αγροτεμάχια? νομίζω οτι το κοστος της αδείασ 21514€ μήπως δεν είναι σωστό για 120τμ. ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο επίσης 120τμ. ή κανω λάθος?
 
#1 29.08.2010 - 03:01 admin Email

Το message board τέθηκε σε λειτουργία. Μπορείτε να γράφετε μηνύματα.

 
 

Μηνύματα: 1640 - Σελίδες: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17





2001-2010 insoft.gr